Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

 

 

Hiện nay, số lượng người quốc tế sinh sống & làm việc tại Việt Nam (VN) không hề nhỏ, nhu cầu tìm thuê của họ cũng khá lớn. Do tập quán, lối sống nên nhà cho người quốc tế thuê sẽ có những đòi hỏi khác đối với người Việt.

 

Nắm rõ về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà

Nếu cho người nội địa thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống, gia chủ chỉ việc báo đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương mà không cần làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Nhưng nếu cho người quốc tế thuê nhà, dù chỉ một hay 2 phòng thì vẫn phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Theo đó, gia chủ phải lên UBND nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký cần cần đưa theo giấy má khẳng định chủ có trong tay nhà cho thuê & giấy khẳng định nhân dân.

Cần nắm vững về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà.

Tiếp theo, gia chủ phải nộp thuế môn bài & kê khai mã số thuế để cơ quan thuế khống chế được hoạt động kinh doanh. Sau khi ký phối hợp đồng cho thuê, gia chủ phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người quốc tế tại cơ quan công an. Cuối cùng là nộp thuế doanh thu cá nhân theo điều khoản của pháp luật để hoàn tất thủ tục cho du khách người nước ngoài thuê nhà.

Chọn kênh tiếp thị phù hợp

Hiện nay chứa nhiều cách để tiếp cận người quốc tế có nhu cầu thuê nhà. Đó có thể là các trang web tìm nhà cho thuê (trong & ngoài nước), social hoặc thông qua người môi giới, các trung tâm môi giới. Việc gia chủ nắm bắt được các kênh mà người quốc tế thường sử dụng để tìm nhà cho thuê sẽ tăng khả năng cho thuê nhà sớm hơn & được giá hơn. Bởi biết được họ tìm thuê nhà thông qua kênh nào, gia chủ sẽ mang ra được kế hoạch tiếp cận thích hợp, tương ứng.

Nắm bắt được nhu cầu, sở thích của người nước ngoài

Với mức sống & doanh thu cao, người quốc tế khi đến Việt Nam (VN) làm việc thường sẽ chọn thuê căn hộ chung cư đẳng cấp, nhà riêng có đầy đủ thiết kế bên trong hay vi la. Những căn nhà có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được đa phần nhu cầu sống sẽ có trong tay sức cuốn hút so với người quốc tế hơn.

Nắm bắt được nhu cầu người thuê sẽ cho thuê nhà được nhanh hơn (Ảnh minh hoạ). 

Cùng với đó, môi trường sống cũng có thể có ý nghĩa quan trọng trong chọn lựa thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, làm chủ tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế ưa nhìn, thiết kế bên trong đẳng cấp, cao cấp....

Những vùng tập trung người quốc tế sinh sống thường cũng là nơi tập trung nhiều hội sở các C.ty liên doanh, công ty quốc tế. Vì thế, việc cho thuê những căn hộ tốt, với tổ hợp tiện ích khép kín, hoặc đầu tư thiết kế ngôi nhà thật tiện lợi, ấn tượng sẽ giúp căn hộ của các bạn trở thành sáng giá hơn trong mắt khách quốc tế.

 

Soạn thảo hợp đồng kỹ càng

Do có sự đặc biệt về văn hóa, style list sống,… nên cần bàn bạc thực tế, cụ thể với khách thuê là người quốc tế về các trường hợp: Quy định an ninh, trật tư khu dân cư; mức phạt, sự bồi thường khi gây thiệt hại, làm hư hỏng đồ vật trong nhà; chi phí các dịch vụ đi kèm; điều khoản vệ sinh, mỹ quan thành phố....

Mọi điều thỏa thuận cần phải được mang vào hợp đồng. Có như thế, khi xảy ra tranh chấp, 2 bên có cơ sở để giải quyết, tránh thực trạng không tuân theo như mới đầu.

Soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng để tránh rủi ro.

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có trị giá lớn thì đòi hòi tính chặt chẽ pháp lý, hạn chế tổn thất. Vì thế, các bạn có thể tìm hiểu thêm tư vấn của luật sư hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư nhà ở cho khách quốc tế thuê để tránh thiệt hại không mong muốn.

Nhờ tới bên thứ ba nếu giảm thiểu về ngôn ngữ

Không phải gia chủ nào cũng sành sỏi, giỏi về ngoại ngữ & chưa hẳn người quốc tế nào cũng biết tiếng Việt. Chính sự bất đồng về ngôn từ khiến giao dịch khó thành đạt. 

Do đó, nếu không thông thạo về ngoại ngữ, các bạn cần sử dụng tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 là những người hiểu biết về tiếng Anh cũng giống như thấu hiểu về việc giao dịch cho thuê BĐS . 

Tuy nhiên, các bạn nên nhờ tới người tin cậy hoặc trung tâm môi giới chữ tín. Có như thế các thông điệp của các bạn mới được đăng tải 1 cách chuẩn xác. 

Hương Linh(Tổng hợp)

Bộ Xây dựng đề nghị cho người quốc tế mua BĐS du lịch

Bộ Xây dựng đề nghị chỉnh sửa, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS (BĐS) 2014 từ phía cho phép tổ chức, cá nhân quốc tế được mua bất động sản chuyến chuyến tham quan.

 
 
      Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 1,090,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 30,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 11,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 50,000đ.
      Giá Từ 1,890,500đ.
      Giá Từ 9,000đ.
      Giá Từ 169,000đ.
      Giá Từ 199,000đ.
      Giá Từ 5,000đ.

      Thủ tục tách nhập khẩu và đăng ký làm sổ hộ khẩu mới như thế nào?

      Nội dung bài viếtQuy định căn bản về hộ khẩu cần phải biết Các kiểu sổ hộ khẩu hiện hành Các tình huống làm hộ khẩu Số giấy tờ hộ khẩu ghi ở đ

      Mỗi tháng cất 1 chỉ vàng, cô bán bún đủ tiền mua nhà cho con trai cưới vợ

      - Cuối ngày, tôi đếm lại số tiền bán bún được rồi cất 1 phần gốc để ngày hôm sau lấy hàng mới. Toàn bộ tiền lãi, tôi dùng để chi tiêu sinh hoạt

      50 triệu đồng và cái 'tặc lưỡi' trong đời giúp vợ chồng trẻ có nhà ở Hà Nội

      Mặc dù chỉ có 50 triệu đ trong tay, 2 bà xã ông xã vẫn quyết định đi thỏa thuận đặt mua mua nhà, rồi 'tặc lưỡi' việc tới đâu tính tới đó.Mỗi t

      Tuổi Ngọ hợp với cây phong thủy gì để thăng quan phát tài

      Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Ngọ Tuổi Ngọ hợp cây gì, hoa gì? Cây phong thủy tuổi Canh Ngọ 1990 - Mệnh Thổ Cây hợp tuổi Giáp

      Ý nghĩa Tết Thanh Minh, hướng dẫn sắm lễ, bài văn khấn

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa ngày Tết Thanh Minh Tết Thanh Minh là ngày nào? Tết Thanh Minh là ngày gì? Ngày Tết Thanh Minh 2019 là ngày nào? Tế

      Hướng dẫn sử dụng thước lỗ ban chuẩn từng loại theo phong thủy

      Nội dung bài viếtThước lỗ ban là gì? Ý nghĩa thước lỗ banThước lỗ ban là gì?Ý nghĩa thước đo lỗ ban Thước lỗ ban chuẩn theo phong thủyCác ki

      Trồng cây đúng hướng để vượng phong thủy, may mắn tối đa

      Trồng cây phong thủy trong nhà với mong muốn hút tài lộc, đem lại may mắn cho gia đình đang là xu thế, đương nhiên cần chọn lựa đúng hướng cây đ

      Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp sổ đỏ

      Đất lấn chiếm hành lang công trình công cộng đã được điều khiển quy hoạch, đất rừng, đất nông - lâm trường… vẫn có thể được được cấp sổ hồng.

      Đàn ông 30 tuổi: Mua nhà trước hay kết hôn trước?

      Tôi nên cưới bà xã rồi hai bà xã ông xã với nhau tích cóp mua nhà, hay mua được nhà rồi mới nghĩ đến chuyện lấy vợ?Tự trồng rau, nuôi gà trên

      Những nhược điểm khi chọn mua nhà tầng cao, không phải ai ở chung cư cũng biết

      Từ trên cao, các bạn có thể nhìn ngắm mọi cảnh vật xung quanh TP 1 cách trọn vẹn. Mặc dù, không hề có gì là tuyệt đối, dưới đấy là những điểm yế

      Đất quy hoạch, tranh chấp có được chuyển nhượng, cấp sổ đỏ không?

      Nội dung bài viếtmột. Đất nằm trong diện quy hoạch nhận được cấp sổ hồng, thế chấp, sang tên mua bán, tách thửa không? Đất quy hoạch treo nhận đượ

      Nửa đêm đốt bồ kết phòng dịch corona, nghìn dân chung cư nháo nhác chạy

      - Khoảng 22h đêm qua (ngày 9/2), dân cư HH4B Linh Đàm 1 phen hú hồn khi hệ thống báo cháy kêu ầm ĩ cả toà nhà 36 tầng do 1 hộ đốt bồ kết xông ph