Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

 

 

Sổ đỏ fake đang là vấn nạn tác động nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán BĐS . Tìm hiểu cách nhận biết sổ hồng thật fake sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.

Vụ người chết vẫn ký xuất xứ đất: Thu hồi & phong toả sổ đỏNóng sổ hồng giữa thoái trào, căn hộ khách sạn chất đống chờ thoát hàngCác bước cần thực hiện ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất

 

Qua những vụ việc diễn ra trong quá trình trở lại đây, cơ quan tính năng phát hiện đang có hai dạng sổ hồng fake đa dạng. Loại thứ đặc biệt là sổ làm từ phôi thật được Bộ Tài nguyên - Môi trường cấp cho các địa phương. Các phôi này bị đánh cắp rồi tuồn ra ngoài, cung ứng cho các đối tượng làm fake. Loại thứ hai là giấy má fake hoàn toàn tuy nhiên được tiến hành 1 cách tinh xảo mỗi cụ thể , có thể qua mắt được công chứng viên.

Tuy nhiên, những loại giấy má fake thỉnh thoảng vẫn có điểm riêng biệt đối với giấy má thật. Nếu tinh ý & check kỹ thì người dân vẫn có thể nhận ra được những tín hiệu thất thường. Đó là những sơ suất khi các đối tượng làm fake mắc phải như tên địa danh, địa chỉ lô đất, phường, xã…

12 quyển sổ hồng fake trong vụ án ở Phú Quốc (Kiên Giang) bị khởi tố vào tháng 5/2020 (Ảnh: Báo Công an thành phố.HCM) 

Người mua cũng có thể có thể cân nhắc kĩ các chữ ký trên giấy má fake. Do được làm fake nên phần chữ ký này thường không dứt khoát, không sắc nét như chữ ký thật, chúng không hề có vết hằn ở lực tỳ ấn khi ký.

Về hình thức sổ, so với những cuốn sổ hồng được ép plastic thì khả năng chúng là sổ đỏ giả không hề nhỏ. Bởi lẽ sổ hồng thường được làm fake bằng phương pháp quét lại sổ thật rồi in màu thành mỗi mặt, dán lại cùng nhau nên để khỏi bị phát hiện thì chúng thường được ép plastic. Nếu tinh ý, sờ tay trên mặt sổ hồng fake sẽ thấy những phần in nổi không hề có mà chỉ thấy hình ảnh.

Để check, có thể sử dụng đèn pin hoặc nguồn chiếu sáng khác chiếu xiên góc 10 – 20 độ với mặt giấy. Nếu mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi, thì đây là sổ thật vì được in bằng cách in typo.

Còn nếu mã số hiệu bị đóng lệch đi đối với hình dấu nổi, thì đây là sổ fake vì phương pháp in màu kĩ thuật. Thêm 1 cụ thể nữa là ở sổ fake, hình dấu được sản xuất ra bởi các cụ thể lõm & không rõ content.

Ngoài ra, một vài vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học nên cần check kỹ như: số sổ, số vào sổ quyết định, kiểu đất, thời hạn, hình thức sử dụng, diện tích (bằng số, bằng chữ).

 

Đối với các sổ có trang bổ sung thì cần check phương pháp in của phôi trang bổ sung, các vị trí của trang có bị tẩy xóa không & đặc biệt là ở vị trí chuyển quyền sử dụng đất, diện tích; check thêm phương pháp đóng dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ.

Với sổ đã thế chấp nhiều đợt thì check kỹ phần đóng dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký địa ốc hoặc Phòng khoáng sản & môi trường.

Thực tế cho biết việc có khởi tố hình sự người bán có hành vi lừa đảo hay không những là khắc phục phần ngọn, khi hậu quả đã xảy ra rồi. Nhiều quan điểm nghĩ là cái gốc để giải quyết thực trạng này phải khởi đầu từ ý thức của người đi mua đất. Nếu họ thận trọng, làm đúng điều khoản thì khó rơi vào bẫy lừa đảo.

Cụ thể, để không trở nên nạn nhân, người dân phải hết sức tỉnh táo trong việc chọn mua bán. Nhằm dễ search "con mồi" các đối tượng mua bán bằng giấy má fake thường hạ giá tài sản thấp hơn đối với thị trường. Khi mua bán, chúng thường "dễ dãi" 1 cách đáng ngờ để xúc tiến giao dịch diễn ra nhanh chóng.

Nếu cảm thấy các tín hiệu khả nghi, người mua phải cẩn thận hơn & có sự kiểm chứng giấy má thật kỹ càng tại các cơ quan có thẩm quyền khi tiến hành giao dịch mua bán. Nên tiến hành theo nguyên lý khám phá kỹ pháp lý lô đất, ngôi nhà (chủ có trong tay lô đất, thực trạng lô đất có thế chấp, tranh chấp gì hay không) & chỉ tiến hành giao dịch trực tiếp với chủ có trong tay bất động sản đó.

Khi cấp sổ hồng cho người dân, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi trong giấy tờ lưu số phôi & số quyết định cấp. Chỉ cần đánh giá hai số này, nếu 1 hoặc cả hai đều không hề có trong giấy tờ lưu tại các địa phương thì đây là sổ fake, kể cả tình huống sổ fake được in trên phôi thật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Bộ trưởng Xây dựng: Xem xét khắc phục hình sự CĐT chây ì làm sổ đỏ

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà đề xuất chính quyền các địa phương nghiêm khắc xử phạt CĐT cố ý chây ì làm sổ hồng cho người dân thậm chí nếu vẫn cố ý thì chuyển cơ quan điều tra cân nhắc khắc phục hình sự.  

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 6,999đ.
      Giá Từ 3,290,000đ.
      Giá Từ 11,000đ.
      Giá Từ 349,000đ.
      Giá Từ 3,000đ.
      Giá Từ 1,500đ.
      Giá Từ 80,000đ.
      Giá Từ 35,000đ.
      Giá Từ 14,990đ.
      Giá Từ 99,000đ.
      Giá Từ 31,000đ.
      Giá Từ 134,000đ.

      Các biện pháp an toàn xây dựng và mức bảo hiểm tai nạn lao động

      Nội dung bài viết1. An toàn triển khai là gì? 2. Quy định về an toàn trong triển khai công trình Căn cứ pháp lý điều khoản an toàn thi công công

      Đầu tháng, mùng 1 âm: Những kiêng kỵ và nên làm để tăng may mắn

      Nội dung bài viếtI. Đầu tháng mùng một kiêng gì để tránh phạm đại kỵ Kiêng cắt tóc, móng tay, gội đầu mùng một âm Đầu tháng, mùng một chớ nên ăn

      Nên mua nhà thời điểm nào? Mua chung cư thời điểm này nên không?

      Nội dung bài viếtThời điểm nên chọn mua địa ốc, chung cư để có giá rẻ nhất Mua nhà vào giai đoạn cuối năm Mua nhà với giá địa ốc tốt vào tháng 3

      Kinh nghiệm, bí quyết bán nhà đất nhanh nhất thành công đến 90%

      Nội dung bài viếtĐăng tin bán nhà lên một vài trang BĐS uy tín Tân trang, sửa chữa lại nhà trước lúc bán Tăng giá thành với cùng 1 ngôi nhà tech

      Lưu ngay kinh nghiệm mua nhà xây sẵn này để không sập bẫy lừa

      Nội dung bài viếtCó nên chọn mua nhà xây sẵn không? Phân kiểu nhà mới xây sẵn Có nên chọn mua shophouse liền kề, phố phân lô trong các dự án?

      Phong thủy phòng ngủ, giường ngủ, màu sơn theo tuổi, mệnh chuẩn

      Nội dung bài viếtHướng phòng ngủ, phong thủy kê giường ngủ Hướng phòng ngủ Vị trí đặt giường ngủ theo phong thủy Kích thước giường ngủ theo ph

      Nắm rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng

      Nội dung bài viết1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đấta. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nướcb. Cộng đồng cư dân, h

      BĐS nghỉ dưỡng, Condotel: Nguyên tắc đầu tư để không ngậm trái đắng

      Nội dung bài viếtmột. bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Các kiểu hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay Bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn là g

      Trồng ‘’cây giữ tiền’’ có ý nghĩa phong thủy giữ tiền bạc, của cải như đúng tên gọi?

      Với 1 chậu Cây Giữ Tiền nhỏ trong nhà, các bạn vừa nâng cao được không gian mà lại mang lại phong thủy tốt cho ngôi nhà của mình- Emdep.vnÝ ng

      Mới nhất: 3 trường hợp chỉ phải đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

      Theo điều khoản khi được cấp sổ hồng thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Mặc dù, có một vài tình huống người dân chỉ phải nộp 1/2 tiề

      Điều kiện thế chấp nhà ở, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

      Nội dung bài viết1. Thế chấp nhà ở là gì? 2. Điều kiện thế chấp nhà ởĐiều kiện thế chấp quyền sử dụng đất ởQuy định về thế chấp quyền sử dụng

      Luật khiếu nại, tố cáo về đất đai và mẫu đơn, thủ tục giải quyết

      Nội dung bài viếtmột. Khiếu nại, khởi kiện về đất đai là gì? Khiếu nại đất đai là gì? Khiếu kiện đất đai là gì? Quy trình khiếu nại, khiếu đất