Các cách kiểm tra làm sao biết đất có quy hoạch không chuẩn xác

Nội dung bài viết

  1. Đất quy hoạch là gì?
  2. Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không
  3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến
  4. Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là đất được khoanh khu vực cho một vài mục tiêu để khởi phát kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường, v.v dựa trên tiềm năng & nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước phân bổ ra thành nhiều tính năng đất tùy thuộc theo mục tiêu sử dụng để đơn giản làm chủ.

Khi mua bất cứ mảnh đất nào, các bạn cần xem nó thuộc diện quy hoạch nào, đất công nghiệp hay đất quy hoạch cây xanh thành phố, v.v. Nếu bạn đặt hàng đặt ở mà đất quy hoạch là đất quy hoạch công viên thì sẽ chịu bất lợi.

Nhiều tình huống mua nhà mà không biết có quy hoạch khiến bản thân bị thiệt hại số tiền không nhỏ chỉ bởi 1 phút chủ quan. Có người mua nhà cũ, sau đó muốn xây mới thì mới vỡ lẽ lô đất của mình thuộc diện quy hoạch vành đai nên chỉ được cấp phép triển khai tạm, & buộc phải tháo dỡ khi nhà nước cần giải phóng mặt bằng, đến bây giờ tiền mất tật đưa.

Nhà cửa, đất đai là những tài sản lớn, nơi mà đa số chúng ta muốn an cư trong tầm thời gian dài nên việc cẩn thận khám phá đất có quy hoạch không là thực sự cấp thiết, hỗ trợ bạn an tâm hơn trước lúc quyết định mua địa ốc.

Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Muốn hỏi đất có quy hoạch không ở đâu? Tất cả sẽ được trả lời ngay trong bài sau:

Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không

Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có địa ốc để hỏi chi tiết. Các cán bộ tính năng sẽ hỗ trợ bạn tra cứu bản vẽ quy hoạch & trả lời liệu địa ốc bạn đặt hàng có nằm trong khu quy hoạch mai sau hay không.

Do có khá nhiều người đến check đất có dính quy hoạch hay chớ nên phải xếp chờ số đến lượt mới hỏi được. Vì thế cần phải đến sớm để quá trình bày ra nhanh hơn.

Cách check đất có quy hoạch hay không này hơi tốn thời gian & công sức đặc biệt là những người không ở gần trung tâm hành chính, thỉnh thoảng quá tải chẳng thể bình luận kịp câu hỏi của cư dân về vấn đề quy hoạch.

Hướng dẫn cách check làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

Nếu các bạn muốn thấy làm sao biết đất có quy hoạch không nhanh nhất thì ngày nay ở một vài quận tại TP lớn có trợ giúp tra cứu trực tuyến trên internet hoặc qua các ứng dụng smart phone, giúp đa số chúng ta để dành thời gian quá nhiều.

Chẳng hạn, khi muốn tra cứu kiến thức quy hoạch ở quận Thủ Đức thành phố.HCM, các bạn có thể vào: ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/maps

Tuy nhiên, phương thức này chưa được hưởng rộng rãi & được đa số chúng ta nghe đến. Hi vọng trong mai sau sẽ chứa nhiều nơi khác vận dụng giúp người dân tra cứu nhanh chóng, để dành thời gian, chi phí.

Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Một cách khác khi các bạn muốn thấy đất có nằm trong quy hoạch không là nhờ một vài công tu dịch vụ cung ứng bản vẽ quy hoạch cụ thể vùng các bạn muốn hỏi. Đây cũng là cách cực kì nhanh gọn, chuẩn xác, giúp check đất có quy hoạch nằm trong diện nào, có phải đất thành phố không để có quyết định nhanh gọn có nên chọn mua bán mảnh đất đó không.

Tuy nhiên, các bạn sẽ phải chi trả 1 khoản phí cho dịch vụ & kiến thức quy hoạch update nhiều lúc chẳng thể nhanh bằng cơ quan hành chính quận, huyện.  

Những điều khoản về việc sử dụng đất có quy hoạch

“Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất như sau:

Khoản 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật.

Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ và phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, nếu đất thuộc diện quy hoạch tuy nhiên chưa có quyết định thu hồi, chủ có trong tay được phép tiếp đó sử dụng & có quyền chuyển nhượng cho người mua, cho tặng, …

Trường hợp đã có plan sử dụng mỗi năm của cấp huyện, chủ có trong tay được tiếp đó sử dụng đất, chuyển nhượng nhưng vẫn không được thi công, trồng cây lâu đời, nếu muốn cải tạo phải được cấp phép.

Vậy là các bạn đã biết một vài cách xem đất có quy hoạch hay không qua kiến thức trong bài để có quyết định thích hợp trước lúc mua bất cứ địa ốc nào. Đừng quên theo dõi thêm nhiều kiến thức bổ ích khác trên muanhadep.vn.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 5,049,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 4,390,000đ.
Giá Từ 25,000đ.
Giá Từ 40,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 4,000đ.
Giá Từ 100,000đ.
Giá Từ 5,900đ.
Giá Từ 0đ.
Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 1,500đ.

Để dành 200 triệu mua đất và cái kết đắng của bà mẹ trẻ

- Mua mảnh đất kia, tôi nhận ra bài học đắng cay cho sự nôn nóng, đam mê mê giàu của mình...Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp bà xã ông xã 'ngã đau

Tuổi Mão hợp trồng cây cảnh gì để đẩy lùi vận hạn, may mắn gõ cửa

Nội dung bài viết1. Cách chọn cây phong thủy cho người tuổi Mão 2. Tuổi Mão hợp cây gì? Tuổi Đinh Mão (1987) Tuổi Tân Mão (1951​​​​​)​ Tuổi

Đất quy hoạch, tranh chấp có được chuyển nhượng, cấp sổ đỏ không?

Nội dung bài viếtmột. Đất nằm trong diện quy hoạch nhận được cấp sổ hồng, thế chấp, sang tên mua bán, tách thửa không? Đất quy hoạch treo nhận đượ

Những kiểu nhà phạm phong thủy dù giá rẻ cũng không nên thuê

Không chỉ mua nhà, xây nhà mới cần quan tâm đến vấn đề phong thủy, thuê nhà trọ cũng phải lưu ý đến những khía cạnh này để nhận được nơi sinh số

Muốn sinh vượng hoặc hoá sát, nên trồng cây ở ban công

Nếu từ ban công ngắm ra ngoài nhà không có bất cứ hình sát nào, chủ nhà có thể trồng những loại cây cảnh có kết quả sinh vượng. trái lại, có thể

Nhận biết các thế đất đẹp theo phong thủy, hình thế đất tốt nên chọn

Nội dung bài viết1. Thế nào là miếng đất đẹp?2. Các thế đất đẹp trong phong thủyĐất tụ khíĐất gần hồ nướcNhững thế đất tốt theo hình dáng3

Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z

Lựa lựa chọn 1 ngôi nhà thế nào cho thích hợp, xứng đáng với số tiền mình lấy ra là thử thách với đa số chúng ta, đặc biệt là những ai lần đầu mua nhà

Luật mở cửa sổ mới nhất: Trổ cửa sổ sang nhà liền kề có được không?

Nội dung bài viếtI. Các căn cứ pháp luật điều khoản về mở cửa sổ mới nhất II. Quy định pháp luật mở cửa sổ mới nhất Có được mở cửa sổ sang nhà l

Bày mâm ngũ quả ngày Tết 3 miền thế nào vừa đẹp vừa tụ lộc tài?

Nội dung bài viếtÝ nghĩa mâm ngũ quả ngày Tết Nguyên đán Cách bày mâm ngũ quả ngày Tết theo ba miền Mâm ngũ quả ngày Tết miền Bắc Mâm ngũ quả

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chung cư giá rẻ chỉ từ 1 - 2 tỷ

Nội dung bài viếtCác giá bán nhà chung cư đa dạng ngày nay Giá căn hộ chung cư dựa dẫm từng phân khúc Giá nhà chung cư tại TPHCM & Hà Nội Thủ Đô

Quy định xây dựng chung cư cao tầng và tiêu chuẩn thiết kế hiện nay

Nội dung bài viếtĐiều kiện để triển khai chung cưTiêu chuẩn thang máy chung cưTiêu chuẩn bãi đậu xe, tầng hầm chung cưQuy định về chiều cao tầ

Chia sẻ kinh nghiệm mua Shophouse, kinh doanh gì sinh lời?

Nội dung bài viếtShophouse là gì? Khác biệt giữa mô hình Shophouse & nhà mặt phố, vi la phố Ưu điểm yếu của xu thế kinh doanh Shophouse Ưu điể