Cùng muanhadep.vn tìm hiểu cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:
Phí bảo trì căn hộ là gì?
Bất kì sự cố nào xảy ra tại các căn hộ đều tác động vô cùng nhiều tới người dân. Vì thế, việc duy trì chung cư hoạt động ổn định là điều không thể thiếu bắt buộc không thể thiếu mà như thế cần phải có nguồn kinh phí nhất định gọi là phí bảo trì căn hộ.
Đơn vị làm chủ phí bảo trì tòa nhà chung cư
Hội nghị tòa nhà chung cư sẽ bầu ra ban quản lý nhà chung cư. Kể từ ngày nhà chung cư được chuyển giao & có ít nhất 1/2 số căn hộ được chuyển giao, Hội nghị phải được tổ chức trong vòng 12 tháng.
Ban quản lý nhà chung cư sẽ lập 1 account tại 1 tổ chức tín dụng ở Việt Nam (VN) để làm chủ & sử dụng kinh phí bảo trì chung cư động như bảo trì theo chu kỳ, sửa chữa đột xuất, …
Chủ account tiền gửi kinh phí bảo trì căn hộ có thể do 1 member hoặc nhiều member Ban quản lý đứng tên đồng chủ account.
Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như vậy nào?
Xem thêm: Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng, chung cư & kỹ năng thoát hiểm.
Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư
Căn cứ điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ phát hành ngày 23/6/2010: Kinh phí bảo trì phần có trong tay chung của nhà chung cư chứa nhiều chủ có trong tay là 2% giá thành căn hộ.
- 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao & được điều khoản rõ trong hđmb, hợp đồng thuê mua;
Nhà nước không thu thuế so với khoản kinh phí này) & được gửi vào bank thương mại do Ban quản lý nhà chung cư làm chủ để phục vụ cho công tác bảo trì phần có trong tay chung theo điều khoản về làm chủ sử dụng nhà chung cư;
- Chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến giai đoạn bàn giao mang nhà chung cư vào sử dụng. Phần giá trị này được tính theo giá thành căn hộ có giá đắt nhất của nhà chung cư đó.
Bên mua phải đóng góp phí này trước lúc nhận bàn giao chung cư căn hộ, thông thường là trong vòng 15 ngày kể từ ngày bản tin bàn giao chung cư căn hộ. Phí sẽ được đóng khi bàn giao, & một khi ngân sách đã cạn, CĐT sẽ bản tin nộp tiếp.
Trong tình huống nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí bảo trì dân cư đóng nêu trên chưa được dùng hết, thì nó sẽ được dùng để trợ giúp tái định cư khi triển khai lại nhà chung cư hoặc mang vào quỹ bảo trì chung cư sau thời điểm triển khai lại.
Tuy nhiên, khá nhiều chung cư đã thành lập ban quản lý song vẫn chưa có được phí bảo trì, tranh chấp phí bảo trì căn hộ, gây bức xúc cho các dân cư.
Theo dõi thêm các thông tin BĐS nổi trội khác trên Rao vặt bất động sản miễn phí muanhadep.vn để nắm vững giá thị trường cũng giống như tìm hiểu thêm các tin rao vặt địa ốc thu hút hàng ngày.