Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng muanhadep.vn tìm hiểu  cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:

Phí bảo trì căn hộ là gì? 

Bất kì sự cố nào xảy ra tại các căn hộ đều tác động vô cùng nhiều tới người dân. Vì thế, việc duy trì chung cư hoạt động ổn định là điều không thể thiếu bắt buộc không thể thiếu mà như thế cần phải có nguồn kinh phí nhất định gọi là phí bảo trì căn hộ.

Đơn vị làm chủ phí bảo trì tòa nhà chung cư

Hội nghị tòa nhà chung cư sẽ bầu ra ban quản lý nhà chung cư. Kể từ ngày nhà chung cư được chuyển giao & có ít nhất 1/2 số căn hộ được chuyển giao, Hội nghị phải được tổ chức trong vòng 12 tháng.

Ban quản lý nhà chung cư sẽ lập 1 account tại 1 tổ chức tín dụng ở Việt Nam (VN) để làm chủ & sử dụng kinh phí bảo trì chung cư động như bảo trì theo chu kỳ, sửa chữa đột xuất, …

Chủ account tiền gửi kinh phí bảo trì căn hộ có thể do 1 member hoặc nhiều member Ban quản lý đứng tên đồng chủ account.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như vậy nào?

Xem thêm: Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng, chung cư & kỹ năng thoát hiểm.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư

Căn cứ điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ phát hành ngày 23/6/2010: Kinh phí bảo trì phần có trong tay chung của nhà chung cư chứa nhiều chủ có trong tay là 2% giá thành căn hộ. 

- 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao & được điều khoản rõ trong hđmb, hợp đồng thuê mua; 

Nhà nước không thu thuế so với khoản kinh phí này) & được gửi vào bank thương mại do Ban quản lý nhà chung cư làm chủ để phục vụ cho công tác bảo trì phần có trong tay chung theo điều khoản về làm chủ sử dụng nhà chung cư;

- Chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến giai đoạn bàn giao mang nhà chung cư vào sử dụng. Phần giá trị này được tính theo giá thành căn hộ có giá đắt nhất của nhà chung cư đó.

Bên mua phải đóng góp phí này trước lúc nhận bàn giao chung cư căn hộ, thông thường là trong vòng 15 ngày kể từ ngày bản tin bàn giao chung cư căn hộ. Phí sẽ được đóng khi bàn giao, & một khi ngân sách đã cạn, CĐT sẽ bản tin nộp tiếp.

Trong tình huống nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí bảo trì dân cư đóng nêu trên chưa được dùng hết, thì nó sẽ được dùng để trợ giúp tái định cư khi triển khai lại nhà chung cư hoặc mang vào quỹ bảo trì chung cư sau thời điểm triển khai lại.

Tuy nhiên, khá nhiều chung cư đã thành lập ban quản lý song vẫn chưa có được phí bảo trì, tranh chấp phí bảo trì căn hộ, gây bức xúc cho các dân cư. 

Theo dõi thêm các thông tin BĐS nổi trội khác trên Rao vặt bất động sản miễn phí muanhadep.vn để nắm vững giá thị trường cũng giống như tìm hiểu thêm các tin rao vặt địa ốc thu hút hàng ngày.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 40,600đ.
Giá Từ 79,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,300đ.
Giá Từ 149,000đ.
Giá Từ 50,000đ.
Giá Từ 6,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 8,500đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 100,000đ.
Giá Từ 169,000đ.

Tục lệ xông đất và hướng dẫn xem tuổi xông nhà 12 con giáp chuẩn

Nội dung bài viếtXông nhà, xông đất là gì? Ý nghĩa tục xông nhà năm mới Xông đất là gì? Tục xông đất bổ ích gì? Phong tục xông nhà ngày Tết

BĐS nghỉ dưỡng, Condotel: Nguyên tắc đầu tư để không ngậm trái đắng

Nội dung bài viếtmột. bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Các kiểu hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay Bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn là g

Các quy định về quyền sử dụng và quản lý khu công nghệ cao

Nội dung bài viếtKhu technology cao là gì?Đất ở khu technology caoLuật khu technology caoQuyền & bổn phận của người tiêu dùng đất khu technolo

Phong thủy tivi phải đặt thế nào? Có nên để tivi trong phòng ngủ?

Nội dung bài viếtPhong thủy hướng đặt tivi trong nhà Phong thủy tivi trong phòng khách Có nên để tivi trong phòng ngủ? Phong thủy tivi trong p

Nhà trồng cây dây leo theo phong thủy vận may tới khó ngờ

Hiện nay việc trồng cây dây leo trong nhà & trồng cây dây leo trước nhà không những là sự chọn lựa tiên phong nhằm mục tiêu biến không gian sống của c

Bàn thờ ông địa thần tài nên đặt ở đâu? Cách bài trí theo phong thủy tốt nhất

Nội dung bài viếtCách đặt bàn thờ ông địa thần tài trong nhà Những sai lầm trong cách bài trí bàn thờ ông địa ông thần tài Vị thần trông coi tiề

Quy chế, mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng, nhân công mới nhất

Nội dung bài viếtQuy chế giao khoán trong triển khai công trình Quy định về BHXH, thuế so với hợp đồng giao khoán triển khai Bảo hiểm xã hội đối

Quy định thủ tục và mẫu đơn khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất

Nội dung bài viếtQuy trình khiếu nại, khiếu kiện thu hồi đấtThẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đaiThủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất trái

Bảng giá đất, khung giá đất, giá đất cụ thể dùng trong trường hợp nào?

Nội dung bài viếtmột. Khái niệm giá đất nhà nước & giá đất thị trường Giá đất Nhà nước là gì? Định nghĩa giá đất thị trường là gì? 2. Khung gi

Mẹo làm đá đông tức thì, tiết kiệm cả triệu tiền điện mỗi năm

Mẹo này vô cùng dễ dàng tuy nhiên kết quả kinh ngạc. 1. Nguyên nhân tủ lạnh làm nước đá chậm?Đầu tiên, ta có thể chứng minh việc tủ lạnh l

Các bước cần làm ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất

Những phương thức để khỏi bị "sập bẫy" lừa khi giao dịch BĐS vô cùng quan trọng. Nhưng nếu đã "trót" là nạn nhân bị lừa đảo, việc ứng xử ra sao

Đặt bếp đúng vị trí này, Thần Tài phù hộ phát lộc dài dài

Phong thủy căn bếp không những giúp cho gia đình các bạn an khang sung túc nó còn hỗ trợ bạn xoay chuyển tình thế chuyển hung hóa cát.Đặt máy

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]