Cách xử lý giao đất trái thẩm quyền, điều kiện cấp sổ đỏ thế nào?

Nội dung bài viết

  1. 1. Giao đất trái thẩm quyền là gì? Các tình huống giao đất trái thẩm quyền
  2. 2. Xử lý việc giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền
  3. 3. Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

1. Giao đất trái thẩm quyền là gì? Các tình huống giao đất trái thẩm quyền

Thế nào là giao đất trái thẩm quyền? Khoản một Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều khoản về giao đất trái thẩm quyền gồm những tình huống sau:

- Người đứng đầu điểm cư dân hoặc UBND cấp xã bán đất trái thẩm quyền theo điều khoản của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ. UBND xã, phường, thị trấn chỉ được phép cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị trấn.

- Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho tổ chức tuy nhiên tổ chức tự tiện phân bố cho cán bộ nhân viên sử dụng đặt ở hoặc các mục tiêu khác.

Cách khắc phục giao đất trái thẩm quyền và điều kiện cấp sổ đỏ

2. Xử lý việc giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền

Cách khắc phục các tình huống giao đất trái thẩm quyền theo điều khoản tại Điều 171 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, người có hành vi giao đất hay cho thuê đất trái thẩm quyền sẽ bị cảnh cáo hoặc hạ bậc lương nếu do thiếu trách nhiệm; tái phạm do thiếu bổn phận thì bị hạ ngạch hoặc cách chức; nếu do cố tình thì bị cách chức; tái phạm do cố tình thì bị buộc thôi việc.

Nhà nước không cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất & thu hồi đất giao trái thẩm quyền hay cho thuê đất không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 quay về sau.

Bán đất trái thẩm quyền phạm tội gì? Điều 174 Bộ luật Hình sự cũng điều khoản về tội vi phạm các nguyên tắc về làm chủ đất đai, tùy vào hành vi & tính chất, mức độ vi phạm mà xử phạt người vi phạm sẽ bị khắc phục kỷ luật hoặc truy cứu bổn phận hình sự về tội bán đất trái thẩm quyền.

3. Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

Việc các cán bộ, công viên chức được giao đất trái thẩm quyền khá đa dạng trước lúc Luật 2003 chào đời. Các tình huống vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện (ĐK) gồm:

Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

- Giao đất trước ngày 15/10/1993

Điều kiện cần để được cấp sổ đất giao trái thẩm quyền trước năm 1993: Đất được dùng ổn định trước 15/10/1993, không hề có tranh chấp, thích hợp quy hoạch.

- Giao đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014

Điều kiện cần để được cấp sổ đỏ: Đất được dùng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, không hề có tranh chấp, thích hợp quy hoạch.

* Điều tám Nghị định số 45/2014/NĐ-CP điều khoản về thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền:

“1. Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 & có giấy má khẳng định về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được dùng đất thì khi được cấp Giấy chứng thực chưa hẳn nộp tiền sử dụng đất.

b) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trong tầm thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 & có giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất, thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Nếu giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất theo đúng mức thu điều khoản của pháp luật đất đai năm 1993 thì không thu tiền sử dụng đất;

- Nếu giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất thấp hơn mức thu điều khoản của pháp luật đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra mật độ phần trăm diện tích đã hoàn thiện việc nộp tiền sử dụng đất theo chế độ & giá đất tại giai đoạn đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại tiến hành thu tiền sử dụng đất theo chế độ & giá đất tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tham khảo cách viết đơn kiện về đất đai chi tiết nhất trên muanhadep.vn.

Quy định về thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền

c) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 & không hề có giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất, khi được cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp đất đã được dùng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất điều khoản tại Bảng giá đất tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất điều khoản tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp đất đã được dùng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 1/2 tiền sử dụng đất so với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất điều khoản tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất so với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất điều khoản tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền."

Như vậy, các bạn đã nắm vững thế nào là đất cấp trái thẩm quyền & cách khắc phục tình huống giao đất trái thẩm quyền cùng điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng như vậy nào. Tìm hiểu thêm nhiều kiến thức bổ ích khác về luật địa ốc trên muanhadep.vn.

Xem thêm: Loại đất nào không được sang nhượng mua bán, tặng cho hiện nay?

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 3,999đ.
Giá Từ 21,730đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 799,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 40,000đ.
Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 1,890,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 15,138đ.

Tổng hợp hướng phong thủy nhà vệ sinh: Lỗi bố trí và mẹo hóa giải

Nội dung bài viếtCách khẳng định phong thủy hướng nhà vệ sinh Nền Tolet cao hơn nền nhà thì thế nào? Ảnh hưởng khi đặt Tolet trên phòng ngủ, phò

Vị trí ao hồ nước hợp phong thủy để tránh rước họa vào nhà

Nội dung bài viếtPhong thủy ao hồ tránh phạm Tác dụng của phong thủy hồ nước trước nhà Những cấm kỵ khi tạo ao hồ cho nhà ở Các hướng, vị trí

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

Nội dung bài viếtSang tên sổ hồng là gì?Điều kiện sang tên cấp sổ đỏTrường hợp sang tên sổ hồng cần phải có điều kiệnCác tình huống không được

Tác dụng, ý nghĩa, cách treo gương bát quái lồi đúng phong thủy

Hiện nay, đa số chúng ta thường xây nhà theo sở thích hoặc style list thiết kế khiến nhà xuất hiện nhiều góc cạnh, hoặc với thực trạng đất chật người

Những lý do nên kê phòng ngủ theo phong thuỷ người Việt thường bỏ qua

Kê giường ngủ với đầu nằm dưới cửa sổ là xấu trong phong thủy, vì giấc ngủ sẽ bị gián đoạn bởi năng lượng phong thủy từ bên ngoài gồm mùi, âm th

Chi tiết thời hạn, quy định về đất đặc khu kinh tế hiện nay

Nội dung bài viếtĐặc khu kinh tế là gì?Thời hạn thuê đất trong khu kinh tếSo sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệpQuy định về đất đặc

Cá phong thủy: Cách nuôi, hướng đặt bể cá cảnh theo tuổi, mệnh

Nội dung bài viếtNuôi cá phong thủy theo tuổiNuôi cá phong thủy theo mệnhMệnh KimMệnh MộcMệnh ThủyMệnh HỏaMệnh ThổSố lượng cá nuôi the

Cách kích hoạt vị trí 9 cung phong thủy trong nhà chi tiết nhất

Nội dung bài viếtCung phong thủy trong nhà là gì? Ý nghĩa cung phong thủy nhà ở Mối quan hệ của cửu cung & bát quái Cửu tinh trong năm 2019

Phong thủy cầu thang: Cách tính, chia bậc, thiết kế, bố trí

Nội dung bài viếtCách tính bậc cầu thang đẹp Cách tính cầu thang sinh lão bệnh tử Cách tính mét dài cầu thang Cách tính độ dốc cầu thang hợp l

Các cách kiểm tra làm sao biết đất có quy hoạch không chuẩn xác

Nội dung bài viếtĐất quy hoạch là gì?Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay khôngSử dụng công cụ tra cứu trực tuyếnThuê

Cách treo hồ lô phong thủy hóa giải bệnh tật, tiêu trừ tai ách

Nội dung bài viếtmột. Ý nghĩa quả hồ lô trong phong thủy Thu hút khí hung, xua đuổi điều xui xẻo Vật khí phong thủy đẩy mạnh sức khỏe, hóa giải

Thời gian sử dụng đất và thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất

Nội dung bài viếtThời gian sử dụng đất là gì? Các điều khoản thời gian sử dụng đất Trường hợp đất sử dụng lâu dài Trường hợp đất sử dụng có th

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]