Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

 

 

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.

Kinh nghiệm xây nhà dưới một tỷ để không cạn tiền, ngập trong đống nợThuộc lòng một số quy tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt muaKinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng

 

Xác định mục tiêu mua nhà

Nhiều người mua nhà đặt ở hoặc để kinh doanh tuy nhiên có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà vô cùng quan trọng, hỗ trợ bạn chọn lựa được căn nhà thực sự thích hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được khẳng định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn đặt hàng nhà đặt ở thì cần lưu ý xem căn nhà đó có vị trí phù phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, phòng khám...), căn nhà có đủ số phòng cấp thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn đặt hàng nhà để kinh doanh thì phải khẳng định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc bán buôn không. Mua 1 ngôi nhà xấu có vị trí đắc địa để kinh doanh vẫn tốt hơn 1 ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo nguyện vọng của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn đặt hàng nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng giai đoạn để "xuống tiền", nghĩa là mua lúc giá bèo & bán khi giá đắt mới hỗ trợ bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn tới thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa kiểu BĐS phù hợp

Chung cư hay địa ốc đều có ưu điểm yếu riêng.

Hiện ở Việt Nam (VN) chứa nhiều kiểu BĐS như đất nền, chung cư, địa ốc... Bạn cần khẳng định rõ ưu điểm yếu của mỗi kiểu hình trước lúc quyết định tìm mua. Ví dụ, địa ốc có điểm mạnh là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà tha hồ, , để xe trong nhà chưa hẳn trả phí như chung cư... Nhà chung cư mỗi tháng phải trả chi phí làm chủ, gửi xe, điện & nước sinh hoạt chung tuy nhiên bù lại có điểm mạnh là an ninh tốt hơn, giá bán thường cũng dễ chịu hơn địa ốc...

Dựa trên các ưu điểm yếu đó, các bạn sẽ cân nhắc xem kiểu hình nào thích hợp hơn với gia đình mình. Việc khẳng định thực tế sẽ hỗ trợ bạn để dành được không ít thời gian & khỏi bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

 

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, 1 ngôi nhà mới, to, đẹp tuy nhiên nằm ở vùng không tốt cũng sẽ có trị giá thấp hơn đối với 1 ngôi nhà cũ tuy nhiên nằm tại vị trí đắc địa. Chính do đó, trước lúc mua nhà, các bạn nên mang ra những so sánh cụ thể về vùng nơi có ngôi nhà các bạn định mua, cân nhắc đến tiềm năng khởi phát của vùng đó.

Xem xét kỹ, đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu hỏi mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên chúng ta phải thận trọng kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc thổi giá khống. Các các bạn nên nói rõ thị hiếu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, vùng nào, tiện ích nào cần phải có… để để dành thời gian đi lại khi xem nhà. Các các bạn nên xem ít đặc biệt là 3 - 10 nhà do môi giới mang các bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới chấm dứt khi nào…

Lựa chọn giai đoạn phù hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà vô cùng quan trọng. Lời khuyên của giới phân tích BĐS dành cho người mua nhà lần đầu là không nên chọn mua vào thời điểm sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua vô cùng dễ bị mua hớ do bên bán thường đội giá 1 cách bất có lí, tạo ra những giá bán “trên trời”. Trong lúc ấy, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất thời cơ. Trên thực chất, chủ yếu các tình huống bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong thời điểm sốt đất. Vì thế, để làm giảm nhiều nhất rủi ro, người mua nên tránh mua vào thời điểm này.

Xem sổ hồng, check tính pháp lý

Sau khi các bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chuẩn mà các bạn mang ra thì hãy đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc. Đất nhất định không thể thiếu sổ hồng & nhiệm vụ của các bạn là phải xác minh sổ này là fake hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy check tính pháp lý của dự án đó. Khâu check giấy má, xác minh tính đúng pháp luật này nếu được làm thận trọng thì mai sau các bạn sẽ khỏi bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan tới pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ đa số chúng ta phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không những tác động đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối kết nối mật thiết với cuộc sống hôn nhân, tình cảm bà xã ông xã.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 599,000đ.
      Giá Từ 3,390,000đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 2,000,000đ.
      Giá Từ 25,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 11,000đ.
      Giá Từ 8,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 6,999đ.

      Trồng cây ở ban công đúng phong thủy, gia đình luôn hòa thuận

      Trồng cây ở ban công hỗ trợ bạn tạo không khí mát mẻ cho căn hộ của mình, trồng cây đúng phong thủy giúp cây sống tốt chủ nhà mãi mãi gặp may mắ

      Xem ngày tốt xấu cưới xin, nghi lễ, phong thủy phòng cưới chi tiết

      Nội dung bài viếtI. Xem ngày tốt xấu cưới hỏi theo phong thủy Xem ngày cưới hỏi là gì, có quan trọng không? Cách xem ngày tốt xấu cưới hỏi theo

      Quy định về điều kiện, thủ tục thuê, mua bán dự án nhà ở xã hội

      Nội dung bài viết1. Nhà ở xã hội là gì?2. Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục mua bán, thuê nhà ở xã hội2.1. Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục thuê

      Cách phân loại, bảng mã ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

      Nội dung bài viết1. Phân kiểu đất & vai trò của việc phân kiểu đất theo luật định1.1. Ý nghĩa của việc phân kiểu đất1.2. Phân kiểu đất đai theo

      Chỉ cách kiểm tra pháp lý BĐS, những loại giấy tờ cần phải xem kỹ

      Nội dung bài viết1. Điều kiện chuyển nhượng bất động sản2. Cách check pháp lý nhà đấtXem giấy chứng thực từ bên chuyển nhượngKiểm tra khẳng đị

      Nhớ ngay 5 mẹo sử dụng điều hòa này để tránh gây hại cho sức khỏe của cả gia đình

      Dùng điều hòa liên tục tuy nhiên liệu các bạn đã dùng qua đúng cách để bảo đảm sức khỏe cho cả gia đình hay chưa?Cách để dành điện vào mùa hạ,

      Vệ sinh đồ đạc ngừa bệnh dịch: Lau dọn bao nhiêu là đủ?

      Để giữ ngôi nhà luôn sạch sẽ, gọn gàng tránh những loại virus lây bệnh tác động tới thân thể thì đấy là tần suất các bạn nên dọn dẹp mọi không g

      Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

      Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn to

      Những lưu ý và điều kiêng kỵ khi sửa nhà xua xui rủi, đón tài khí

      Nội dung bài viếtXem tuổi, ngày giờ lành tháng tốtThực hiện cúng khấn khi sửa nhàLựa chọn màu sơnChú ý khi sửa chữa phòng kháchNhững điều ki

      Luật mua nhà, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

      Nội dung bài viếtI. Quy định, thủ tục người quốc tế mua nhà ở Việt Nam (VN) Người quốc tế nhận được mua nhà ở Việt Nam (VN) không? Hình thức có

      Cách chọn hoa phong thủy theo mệnh cho cuộc sống luôn sung túc

      Nội dung bài viếtmột. Mệnh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ phù hợp với loại hoa nào? 1.1. Mệnh Thủy hợp hoa gì? 1.2. Mệnh Hỏa phù hợp với loại hoa nào?

      Chọn mua nhà mà không biết điều này khiến bạn hối không kịp

      Chọn mua nhà mà không biết việc này khiến các bạn hối không kịp - hãy khám phá để tránh ngay.3 sai lầm về tiền nong dễ mắc phải của những ngườ