Cho tặng đất có đòi lại được không? Các trường hợp và cách xử lý

Nội dung bài viết

  1. 1. Đất tặng cho bằng lời nói
  2. 2. Đất đã tặng cho & sang tên

1. Đất tặng cho bằng lời nói

Hiện nay, tặng cho đất bằng lời nói, bằng miệng diễn ra vô cùng liên tục, nhất là trong các gia đình. Tặng cho chỉ qua lời nói mà không bằng văn bản hay hợp đồng thể hiện việc cho tài sản làm cho việc khắc phục gặp nhiều gian khổ khi có vấn đề xảy ra.

Với tình huống này thì đất đã tặng cho có đòi lại được không? Cho đất không ký phối hợp đồng & chứng nhận, sang tên quyền sử dụng đất thì đất vẫn thuộc về bên cho đất.

Vì vậy, để đòi lại đất tặng cho bằng lời nói thì người tặng cho cần nhận được các giấy má khẳng định mình thuộc quyền có trong tay đất đó:

- Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ kèm theo để khẳng định nếu như có như giấy thu tiền thuế đất, giấy chứng thực sử dụng đất tạm thời,…

- Giấy tờ khẳng định việc cho tặng chỉ qua lời nói, chưa có văn bản chứng nhận nếu như có.

Nếu dẫn tới tranh chấp đất đai, bên tặng cho có thể nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân các cấp hoặc Ủy ban nhân dân nơi có đất để lấy lại địa ốc bị chiếm đoạt. Xem chi tiết luật tranh chấp đất đai trên muanhadep.vn.

Cách đòi lại đất đã tặng cho bằng lời nói, bằng miệng

2. Đất đã tặng cho & sang tên

Điều 167 Luật đất đai 2013 điều khoản như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng nhận, trừ tình huống kinh doanh BĐS điều khoản tại điểm b khoản này”.

Vì vậy, việc tặng cho địa ốc cần không thể thiếu hợp đồng tặng cho công chứng & đăng ký chuyển quyền sử dụng đất & hiệu lực hợp đồng tặng cho bắt đầu khi BĐS đó được đăng ký.. Nếu đã hoàn tất việc tặng cho & sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản này đã thuộc hoàn toàn về bên được tặng cho, do đó đòi lại địa ốc đã tặng cho là chẳng thể.

Tuy nhiên, việc cho tặng đất có đòi lại được không sẽ còn tùy thuộc theo thỏa thuận trong hợp đồng liệu có bất cứ điều kiện (ĐK), bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho nào hay không. Điều kiện tặng cho không được vi phạm pháp luật & trái với đạo đức xã hội.

Điều 462 Bộ luật dân sự 2015, các quy định tặng cho tài sản có điều kiện:

“1. Bên tặng cho có thể đòi hỏi bên được tặng cho tiến hành 1 hoặc nhiều bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải tiến hành bổn phận trước lúc tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

3. Trường hợp phải tiến hành bổn phận sau thời điểm tặng cho mà bên được tặng cho không tiến hành thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường thiệt hại.”

Đất đã tặng cho có đòi lại được không?

Chi tiết: Luật khiếu nại, tố cáo về đất đai & kiểu đơn, thủ tục giải quyết

Như vậy, nhà đã cho tặng có đòi lại được không là rất có thể nếu cho tặng tài sản có điều kiện (ĐK) thành lập trong văn bản hợp đồng & khẳng định được người được tặng cho địa ốc vi phạm điều kiện (ĐK), không tiến hành bổn phận sau thời điểm được tặng cho (chứng cứ, người làm chứng) thì có thể đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường. Còn nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà không được giao địa ốc thì bên tặng cho cần thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

Nếu hợp đồng tặng cho không hề có quy định về điều kiện (ĐK) tặng cho thì để đòi lại đất đã tặng cho cần phải có những giấy má, văn bản khác khẳng định có điều kiện (ĐK) tặng cho, có người làm chứng hoặc chứng cớ nào đó thể hiện có điều kiện (ĐK) giữa việc tặng cho tài sản giữa các bên.

Ngoài ra, tài sản tặng cho có lấy lại được không còn có thể dựa vào việc các bạn có khẳng định được hợp đồng tặng cho địa ốc đó vô hiệu hay không, bằng cách:

- Chứng minh hợp đồng không tuân thủ điều khoản như không lập văn bản có công chứng, chứng nhận.

- Chứng minh do bị đe dọa, lừa dối hay cưỡng ép.

Nếu có khởi kiện thì tòa án sẽ tiến hành hòa giải đôi bên thứ 1. Nếu chẳng thể hòa giải, tòa án sẽ dựa & những event thực chất cùng luật pháp để ra kết án người được tặng cho có vi phạm điều kiện (ĐK) tặng cho hay không.

Trên đấy là kiến thức các tình huống đất đã tặng cho có đòi lại được không & cách đòi lại đất để các bạn tìm hiểu thêm có sự giải quyết thích hợp nhất. Tham khảo thêm các kiến thức về Tư vấn bất động sản chi tiết trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 2,300đ.
Giá Từ 79,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 88,000đ.
Giá Từ 50,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 34,500đ.
Giá Từ 1,900đ.
Giá Từ 8,000đ.
Giá Từ 3,250đ.
Giá Từ 1,890,000đ.

10 ý tưởng đầu tư kinh doanh bất động sản hốt bạc nhất hiện nay

Nội dung bài viếtKinh doanh BĐS là gì? Kinh doanh BĐS cần bao nhiêu vốn? Mẹo kinh doanh BĐS , kinh doanh BĐS cần học những gì? Các ý tưởng kin

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê căn hộ chung cư song ngữ Anh Việt

Nội dung bài viếtMẫu hợp đồng căn hộ cho thuê chung cư song ngữ Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn mới nhất Cho thuê nhà, căn hộ mà chỉ qua thỏa

Đặt giá sách theo phong thủy thế nào để không bất lợi học hành, công việc?

Nhiều gia đình ngày nay đều có giá sách trong nhà, đặc biệt những nhà rộng còn kê riêng giá sách lớn trong phòng làm việc, còn những nhà diện tích bé

Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt nội thất mới nhất và các lưu ý

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn thuê đơn vị thiết kế & thi công lắp đặt thiết kế bên trong Tìm hiểu những loại hợp đồng thiết kế thi công nội th

Lối đi trong nhà bên trái hay phải? Các chú ý về hành lang theo phong thủy

Nội dung bài viếtHướng hành lang trong nhàChiều rộng lối đi trong nhàCác vật trang trí lối đi trong nhàChú ý khi lắp la phông ở lối điCác vậ

Cách đặt bàn thờ Thần tài hợp lý để một năm “mưa thuận gió hòa”

- Việc đặt ban thờ Thần tài là điều được coi trọng nhất & thường được đặt từ phía tốt so với mỗi chủ nhà hoặc hướng đón Khí (Lộc) từ ngoài vào.

Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàng

Chỉ bằng vài mẹo dễ dàng trong số đó lưu ý đến nhân tố phong thuỷ, chủ nhà có thể sớm bán được ngôi nhà có giá hàng tỷ việt nam đồng 1 cách đơn

Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp có được xây nhà, cấp sổ, mua bán?

Nội dung bài viếtĐất nông nghiệp Đất nông nghiệp là gì? Các kiểu đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có phải nộp thuế? Chuyển nhượng mua bán đất

Cách bố trí phong thủy nhà ở để sức khỏe dồi dào, tài lộc tấn tới

Dưới đấy là một vài mẹo phong thủy trong sắp xếp nhà cửa giúp chủ nhà nhận được sức khỏe dồi dào, tài lộc tấn tới.Những sai lầm phong thuỷ cầu

Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư, đất nền và lưu ý phải nằm lòng

Nội dung bài viếtĐầu tư lướt sóng bất động sản là gì?Kinh nghiệm lướt sóng nhà đấtKinh nghiệm lướt sóng chung cưNhững chú ý khi tham dự hình t

Quy định thủ tục và mẫu đơn khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất

Nội dung bài viếtQuy trình khiếu nại, khiếu kiện thu hồi đấtThẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đaiThủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất trái

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

- Dù tổng doanh thu của cả gia đình không cao tuy nhiên sau 4 năm kết duyên, bà xã chồng tôi đã mua được 1 căn hộ ở Hà Thành.Thu nhập 30 triệu