Diện tích đất nông nghiệp, thổ cư tối thiểu được tách thửa, cấp sổ

Nội dung bài viết

  1. Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?
  2. Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở
  3. Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?

Đất đai được nhà nước làm chủ theo các cơ sở pháp luật. Nhà nước cấp đất cho những chủ thể đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) điều khoản, trong các số đó bước thứ nhất để được cấp sổ hồng là khẳng định đo đạc diện tích đất.

Quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, ngoài những điều kiện (ĐK) cấp thiết để cấp sổ hồng, thửa đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng không thể thiếu diện tích bằng diện tích ít nhất trở lên. Vậy diện tích đất ít nhất được cấp phép triển khai ở vùng quê hay thành phố, quy định  diện tích đất ít nhất để tách thửa là bao nhiêu? Hãy cùng khám phá cụ thể ngay sau đây:

Quy định diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng các tỉnh thành

Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở

Mỗi thửa đất cấp sổ hồng hay tách thửa không thể thiếu diện tích nhất định & ở từng địa phương có điều khoản không giống nhau dựa theo điều kiện (ĐK) quỹ đất, khởi phát kinh tế & quy hoạch triển khai, sử dụng đất tại mỗi địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền điều khoản hạn mức đất giao & diện tích ít nhất tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì từng địa phương có sự không giống nhau về diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng hay diện tích ít nhất khi tách thửa đất nên khi có đổi thay UBND sẽ phát hành điều khoản để người dân nắm vững.

Diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng ở từng địa phương khác nhau

Xem chỉ dẫn chi tiết  thủ tục làm sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới nhất trên muanhadep.vn.

Trong 1 tỉnh, tùy vị trí, quy hoạch, điều kiện (ĐK) kinh tế mà từng quận huyện cũng có thể có thể có diện tích đất nông nghiệp, đất thổ cư ít nhất để tách thửa, cấp sổ hồng triển khai nhà ở cũng giống như diện tích ít nhất chuyển mục tiêu sử dụng đất không giống nhau. 

Ví dụ điều khoản diện tích ít nhất được phép tách thửa đất ở tại TP.Hồ Chí Minh như sau:

Khu vực

Thửa đất ở hình thành & thửa đất ở còn lại sau thời điểm tách thửa

Khu vực 1:

gồm các Quận một, 3, 4, 5, 6, tám, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình & Tân Phú.

Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

Khu vực 2:

gồm các Q.2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức & Thị trấn các huyện.

Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Khu vực 3:

gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).

Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Trường hợp thửa đất thuộc vùng quy hoạch để gia công nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới làm nên & thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích ít nhất là 500m2 so với đất trồng cây mỗi năm, đất nông nghiệp khác & một.000m2 so với đất trồng cây lâu đời, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Diện tích đất ở ít nhất, tách thửa ở Hà Nội:

Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận & thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã khu vực đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã khu vực trung du

120 m2

240 m2

Các xã khu vực miền núi

150 m2

300 m2

Bạn có thể xem đầy đủ thông tin diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng & diện tích ít nhất được tách thửa của 63 tỉnh thành tại đây.

Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các tình huống diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích ít nhất do UBND cấp tỉnh điều khoản vẫn được cấp sổ hồng bao gồm:

- Thửa đất được làm nên trước ngày UBND cấp tỉnh thi hành điều khoản diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng.

- Những thửa đất làm nên trước ngày 01/7/2014 có đủ điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng.

Trường hợp diện tích đất nhỏ hơn diện tích ít nhất được phép cấp sổ đỏ

Tham khảo kiến thức cấp sổ hồng cho diện tích đất gia tăng như vậy nào ngày nay.

Nguyên tắc cấp sổ hồng cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

- Ưu tiên các thửa đất dùng vào mục tiêu công cộng.

- Giao đất được tiến hành khi Ủy ban nhân dân các cấp check, ban bố & lấy quan điểm người dân nơi có đất về mục tiêu sử dụng & việc cấp sổ hồng những thửa đất đó.

- Căn cứ vào đơn đề xuất giao đất của người tiêu dùng liền kề & phải được tiến hành public, minh bạch & dân chủ.

- Trong tình huống diện tích đất ít nhất để tách sổ hồng nhỏ hơn diện tích đất ít nhất điều khoản tại địa phương, người tiêu dùng đất phải thực hiện hợp thửa đất đó vào 1 thửa đất khác để tạo thành 1 thửa thì mới được cấp sổ hồng.

- Bảo đảm các quyền sử dụng giảm thiểu so với thửa đất liền kề tránh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất, người mua nên lưu ý xem mảnh đất đó có sổ hồng không & có đủ điều kiện (ĐK) diện tích ít nhất của đất để tách thửa hay cấp sổ hồng hay không tránh các rắc rối về sau.

Trên đấy là điều khoản về diện tích đất ít nhất được cấp bìa đỏ các tỉnh thành & điều khoản cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích ít nhất. Để biết thêm nhiều kiến thức khác về cấp sổ hồng & những chú ý, các bạn có thể xem trên mục tư vấn của muanhadep.vn.

Xem thêm: Các tình huống được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục cụ thể .

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 22,500đ.
Giá Từ 25,000đ.
Giá Từ 39,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,000,000đ.
Giá Từ 1,900đ.
Giá Từ 1,400đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 40,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 149,000đ.

Vị trí ao hồ nước hợp phong thủy để tránh rước họa vào nhà

Nội dung bài viếtPhong thủy ao hồ tránh phạm Tác dụng của phong thủy hồ nước trước nhà Những cấm kỵ khi tạo ao hồ cho nhà ở Các hướng, vị trí

3 cách hóa giải phong thủy xấu cho nhà ở ngã ba đường

Nhà ở té ba đường được đa số chúng ta nhìn nhận là có vị trí xấu. Dưới đấy là một số biện pháp phong thủy dễ dàng để đổi thay năng lượng của ngô

Bài khấn, đồ lễ mâm cúng chúng sinh rằm tháng 7 tại nhà, cơ quan

Nội dung bài viếtCúng chúng sinh trong tháng cô hồn là gì?Cúng rằm tháng 7 vào ngày nào? Ngày Vu Lan báo hiếu là ngày bao nhiêu?Nên cúng chúng s

Khu đô thị là gì? Quy định quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng KĐT

Nội dung bài viết1. Dự án KDT là gì?2. Khái niệm một vài kiểu khu đô thịKhu thành phố phức hợp là gì? Khu thành phố sinh thái là gì?Khu thàn

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà làm văn phòng mới

Nội dung bài viếtNội dung cần phải có trong kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh Hậu quả khi không ký kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh N

 Cách cúng đầy tháng bé trai, bé gái: Mâm đồ lễ, văn khấn chuẩn

Nội dung bài viếtCúng đầy tháng là gì? Ý nghĩa cúng đầy tháng Lễ cúng đầy tháng là gì? Ý nghĩa lễ cúng đầy tháng cho bé trai bé gái Cách tính

8 cách tẩy uế đá phong thủy chuẩn dung nạp năng lượng, loại bỏ tà khí

Nội dung bài viết1. Khi nào thì nên tẩy uế đá phong thủy?2. Các cách tẩy uế đá phong thủy & nạp năng lượng cho đáCách tẩy đá phong thủy bằng muố

Những đại kỵ trong phong thủy thùng rác nhất định nên tránh

Nội dung bài viết1. Thùng rác nên đặt tại đâu?2. địa điểm đặt thùng rác trong nhà nên tránhChính giữa hướng Đông BắcChính giữa hướng Tây Bắc

Bố trí nơi này hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn ‘tụ khí sinh tài’

Có ý nghĩa như “yết hầu” của ngôi nhà & cũng là nơi bắt buộc khi đi qua khi vào nhà, nếu sắp xếp vùng này chuẩn xác, có lí sẽ giúp hoá giải sát

Phong thủy phòng làm việc: Hướng ngồi, kê đặt bàn theo tuổi, mệnh

Nội dung bài viếtPhong thủy hướng bàn, chỗ ngồi làm việc theo tuổi Phong thủy hướng bàn, chỗ ngồi làm việc theo mệnh Kích thước bàn làm việc the

Những vật trừ tà ma trong nhà và mang bên mình xua đuổi mọi tà khí

Nội dung bài viếtGương bát quáiVật màu đỏ Đồ trong nhà trừ tàChuông la bàn bát quáiThái cực trấn sát đồHồ lôTượng HổTượng chóCây có

Homestay là gì? Cách đăng ký kinh doanh, chi phí mở, chiến lược

Nội dung bài viếtHomestay là gì? Đặc trưng mô hình homestay Homestay là gì? Các đặc thù kiểu hình kinh doanh homestay Xu hướng kinh doanh home