Điều kiện góp vốn bằng nhà ở và thủ tục, mẫu hợp đồng chi tiết nhất

Nội dung bài viết

  1. Góp vốn bằng nhà ở là gì?
  2. Điều kiện góp vốn bằng nhà ở
  3. Cách định giá nhà ở góp vốn
  4. Cách làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở
  5. Thủ tục góp vốn bằng nhà ở
    1. Soạn thảo giấy tờ góp vốn bằng nhà ở
    2. Chuyển quyền có trong tay nhà ở

Góp vốn bằng nhà ở là gì?

Hiện nay, các tổ chức hoặc cá nhân có hể góp vốn vào C.ty bằng những loại hình tài sản không giống nhau, trong số đó có nhà ở. Thành viên góp vốn sẽ phải làm thủ tục chuyển quyền có trong tay nhà ở cho doanh nghiệp tại cơ quan có thẩm quyền theo Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2014, khi làm thủ tục sẽ không chịu lệ phí trước bạ.

Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở sẽ chấp dứt nếu gặp 1 trong các trường hợp:

- Hợp đồng hết thời hạn

- Một bên hoặc các bên muốn chấm dứt theo thỏa thuận trong hợp đồng

- Bên góp vốn hoặc công ty liên doanh bị phá sản, giải thể

- Cá nhân góp vốn gặp 1 trong các tình huống sau: bị mất hoặc giảm thiểu năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động trong lĩnh vực liên quan đến hợp đồng nếu cá nhân đó thực hiện

- Pháp nhân tham dự hợp đồng góp vốn bị kết thúc hoạt động & hợp đồng do pháp nhân thực hiện

Xem điều khoản góp vốn bằng nhà ở, cách làm kiểu hợp đồng & thủ tục

Điều kiện góp vốn bằng nhà ở

Theo Luật nhà ở 2014, nhà dùng làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở phải là nhà có sẵn, chưa hẳn nhà làm nên trong mai sau & đáp ứng các điều kiện (ĐK) sau:

- Có Giấy chứng thực quyền có trong tay nhà ở;

- Không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn có trong tay so với tình huống có trong tay nhà có thời hạn;

- Không bị kê biên thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền;

- Không nằm trong diện đã có quyết định thu hồi đất, có bản tin giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

- Nếu góp vốn bằng nhà thuộc có trong tay chung cần phải có sự chấp nhận của các chủ có trong tay chung cùng ký vào hợp đồng góp vốn hoặc có văn bản cử người thay mặt ký hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.

- Nếu góp vốn bằng nhà ở cho thuê, cần bản tin cho bên thuê biết & họ vẫn tiếp đó được thuê nhà cho tới hết hạn hợp đồng hoặc có thỏa thuận khác.

Các điều kiện (ĐK) góp vốn bằng nhà ở

Cách định giá nhà ở góp vốn

Có hai cách để định giá gồm:

- Những người sáng lập định giá theo thỏa thuận.

- Thuê cơ quan thẩm tra giá để khẳng định giá trị nhà ở & đều được đa phần các member người đóng cổ phần chấp nhận.

Cách làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

Hợp đồng được lập thành văn bản gồm các content chính sau đây:

- Họ & tên của cá nhân, tên tổ chức cùng địa chỉ các bên;

- Nêu đặc điểm của ngôi nhà góp vốn & thửa đất gắn với ngôi nhà đó. Đối với hđmb, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì những bên phải ghi rõ phần có trong tay chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền có trong tay riêng; diện tích sàn triển khai căn hộ; mục tiêu sử dụng của phần có trong tay chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục tiêu thiết kế đã được kiểm duyệt ban đầu;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; tình huống mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có điều khoản về giá thì những bên phải tiến hành theo điều khoản đó;

- Thời hạn & cách thức thanh toán tiền nếu là tình huống mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hđmb nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được tài trợ triển khai mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền làm chủ nhà ở; thời hạn góp vốn;

- Quyền & bổn phận của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Các thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký phối hợp đồng;

- Chữ ký & ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) & ghi rõ chức danh của người ký.

Nếu góp vốn bằng nhà ở với 1 bên là tổ chức thì hợp đồng góp vốn bằng nhà ở không cần công chứng, chỉ khi giữa các cá nhân  với nhau thì buộc phải công chứng. Nhưng tốt nhất nên công chứng hợp đồng để phòng trừ rủi ro mai sau.

Download tải kiểu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở tại đây.

Thủ tục góp vốn bằng nhà ở

Soạn thảo giấy tờ góp vốn bằng nhà ở

- Cá nhân, tổ chức góp vốn không kinh doanh:

  • Biên bản chứng thực góp vốn;
  • Biên bản giao nhận tài sản;
  • Hợp đồng góp vốn.

- Cá nhân, tổ chức góp vốn có kinh doanh

  • Biên bản góp vốn gia công kinh doanh;
  • Hợp đồng liên doanh liên kết;
  • Biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá tài sản của tổ chức có tính năng định giá theo điều khoản của pháp luật);
  • Hồ sơ về xuất xứ tài sản;
  • Hợp đồng góp vốn.

Giấy tờ giấy tờ góp vốn bằng nhà ở

Chuyển quyền có trong tay nhà ở

Không cần làm thủ tục chuyển quyền có trong tay cho công ty nếu nhà ở sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ công ty tư nhân.

Thủ tục thực hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất.

Hồ sơ gồm:

- Hợp đồng góp vốn;

- Giấy chứng thực quyền có trong tay nhà ở;

- CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu của các bên;

- Giấy chứng thực đăng ký kinh doanh (nếu có).

Trên đấy là kiến thức điều kiện (ĐK), thủ tục góp vốn bằng nhà ở cùng kiểu hợp đồng để các bạn tìm hiểu thêm. Xem thêm các tin về luật đất đai mới nhất update đầy đủ trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 4,000đ.
Giá Từ 3,390,000đ.
Giá Từ 1,800đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 18,000đ.
Giá Từ 19,500đ.
Giá Từ 21,730đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 0đ.
Giá Từ 4,400đ.

Cúng ông Công ông Táo trên ban thờ hay trong bếp mới đúng chuẩn?

- Ngày 23 tháng Chạp Âm lịch là người Việt đã làm lễ tiễn ông Công ông Táo chầu trời. Tuy nhiên phong tục này diễn ra mỗi năm tuy nhiên việc cún

Cách đặt bàn thờ Thần tài hợp lý để một năm “mưa thuận gió hòa”

- Việc đặt ban thờ Thần tài là điều được coi trọng nhất & thường được đặt từ phía tốt so với mỗi chủ nhà hoặc hướng đón Khí (Lộc) từ ngoài vào.

Trồng cây đúng hướng để vượng phong thủy, may mắn tối đa

Trồng cây phong thủy trong nhà với mong muốn hút tài lộc, đem lại may mắn cho gia đình đang là xu thế, đương nhiên cần chọn lựa đúng hướng cây đ

Cách treo hồ lô phong thủy hóa giải bệnh tật, tiêu trừ tai ách

Nội dung bài viếtmột. Ý nghĩa quả hồ lô trong phong thủy Thu hút khí hung, xua đuổi điều xui xẻo Vật khí phong thủy đẩy mạnh sức khỏe, hóa giải

Quy định và các mẫu hợp đồng thi công xây dựng Anh, Việt mới nhất

Nội dung bài viết1. Hợp đồng triển khai là gì & các quy định 2. Các kiểu hợp đồng triển khai, thi công ngày nay Hợp đồng triển khai phân theo tí

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chung cư giá rẻ chỉ từ 1 - 2 tỷ

Nội dung bài viếtCác giá bán nhà chung cư đa dạng ngày nay Giá căn hộ chung cư dựa dẫm từng phân khúc Giá nhà chung cư tại TPHCM & Hà Nội Thủ Đô

Chi phí, thời hạn bảo hành công trình xây dựng và nhà ở

Nội dung bài viếtI. Bảo hành công trình nhà ở, công trình triển khai là gì? Bảo hành công trình triển khai là gì? Bảo hành công trình nhà ở là

Mua nhà xây sẵn tưởng trúng món hời ai ngờ sai lầm đốt túi

Nhiều các bạn trẻ "lười" xây nhà bởi phải bỏ công, bỏ sức, giải quyết các rắc rối gây ra trong thời gian thi công. Song tôi nghĩ "cái gì cũng có

Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng kinh doanh cafe, quán ăn,... hiệu quả

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn tìm thuê shop, mặt bằng kinh doanh Nghiên cứu kỹ nơi cho thuê mặt bằng buôn bán Tìm kiếm & chắt lọc mặt bằng k

Phong thủy mái nhà, xem ngày lợp, cách tính xà gồ theo Ngũ hành

Nội dung bài viếtTại sao phải xem ngày tốt lợp mái nhà? Hướng dẫn cách xem ngày lợp mái theo tuổi Xem ngày làm mái nhà theo ngày giờ đẹp (ngày g

Tư vấn đặt tên, bố trí phong thủy cửa hàng để kinh doanh đại phát

Nội dung bài viếtChọn vị trí phong thủy shop kinh doanh Phong thủy hướng cửa hàng Đặt tên shop theo tuổi phong thủy Xem tên shop theo phong th

Đầu tư bất động sản cho thuê lại thế nào để sinh lời nhanh nhất?

Nhu cầu cần thuê BĐS ngày nay không hề nhỏ từ nhà trọ, nhà ở, công sở đến quỹ đất đang được khá nhiều người quan tâm. Vì thế, đầu tư bất đông sản cho