Điều phải biết khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội

 Mua chung cư trả góp tại Hà Nội là một giải pháp tối ưu dành cho những người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà để “an cư lạc nghiệp”. Dưới đây là những điều người mua cần lưu ý khi mua chung cư giá rẻ, trả góp.
 
1.Thế nào là chung cư trả góp?
 
Chung cư trả góp là những dự án căn hộ đang xây dựng, hình thành nhà ở trong tương lai, hoặc những dự án đã bàn giao nhà nhưng khách hàng chưa cần thanh toán hết giá trị của căn hộ tại thời điểm mua, thay vào đó ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng nào đó sẽ cho người mua vay bằng cách thế chấp chính căn hộ đó làm tài sản thế chấp. Khoản vay tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, tối đa có thể lên tới 70% giá trị căn hộ.
 

Lựa chọn Mua chung cư trả góp tại Hà Nội

 
Những dự án chung cư trả góp thường là những dự án chung cư giá rẻ, có mức giá bán dưới 15 triệu/m2 hoặc tổng giá trị căn hộ dưới 1,05 tỷ, hoặc cũng có thể là những dự án nhà ở xã hội, nhà tái định cư.
 
2.Xác định khả năng tài chính
 
Vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý khi mua chung cư giá rẻ, trả góp là người mua phải tính xác định được khả năng tài chính của mình để tránh vi phạm hợp đồng.
 
- Phải xác định rõ số tiền hiện tại mình đang có, số tiền còn lại của bản thân hoặc gia đình mình sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt hàng tháng là bao nhiêu?
 
Mua chung cư trả góp tại hà nội - khả năng tài chính

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội - bài toán cân đối tài chính

- Xác định trước nguồn tài chính huy động được từ người thân, bạn bè là bao nhiêu, nếu có tính lãi thì cũng phải tính toán xem có hợp lý hay không, nếu thấp hơn so với lãi suất ngân hàng hoặc không tính lãi là tốt, bạn nên tận dụng khoản vay này.
 
- Phải xác định được số tiền lãi và tiền nợ gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để có kế hoạch chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng cho chi tiêu hàng và trả lãi hàng tháng.
 
Nếu số tiền mình có cộng với tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ, và thu nhập hàng tháng của bạn ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, bạn hoàn toàn yên tâm làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

3.Tìm hiểu kỹ thông tin dự án
 
Bước tiếp theo bạn phải tìm hiểu dự án xác định mua căn hộ thật kỹ. Đây là bước quan trọng và là cơ sở giúp người mua hình dung cơ bản về chất lượng cuộc sống sau này của mình.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại hà nội - thông tin dự án

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội - Thông tin dự án đầy đủ

Hãy tìm hiểu thật kỹ về vị trí dự án, khả năng kết nối giao thông với bên ngoài, cơ sở hạ tầng, tiện ích đi kèm, giá bán so với khu vực lân cận, uy tín của chủ đầu tư.....Hoặc bạn cũng có thể nhờ tới những người đã mua nhà trả góp, những chuyên gia, những người am hiểu về BĐS để trang bị thêm cho mình những kinh nghiệm lựa chọn tối ưu nhất.
 
– Vị trí và tiện ích của dự án: cần xem xét xem dự án đó có các tiện ích để phục vụ cuộc sống của gia đình bạn sau này không như: trường học, bệnh viện, siêu thị.... Dự án nằm trong quần thể hay ở một nơi hẻo lánh, không thuận tiện giao thông, cách trung tâm bao xa, cơ sở hạ tầng xung quanh ra sao.....
 
– Giá bán và điều kiện thanh toán khi mua chung cư trả góp : Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đang sinh sống tại đó. Đối với các dự án còn đang thi công dở dang, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…
 
– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những thông tin pháp lý của dự án như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng.... Cam kết căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án trong diện phải đền bù, giải tỏa....
 
– Các loại chi phí khi mua chung cư trả góp : thông thường các thông tin này sẽ có trong hợp đồng mua bán, bạn phải tìm hiểu thật kỹ để thống nhất lại về chi phí quản lý, phí gửi xe, tiêu chuẩn gửi xe.....
 
– Năng lực và uy tín của chủ đầu tư: Năng lực và uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành…
 
– Chương trình khuyến mãi khi mua chung cư trả góp : Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi như tặng các gói nội thất, hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng % chiết khấu… Các chương trình khuyến mãi thường mang lại rất nhiều lợi ích nhất định cho người mua nhà
 
4.Khảo sát giá kỹ càng
 
Mua căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng là dự án đã có người ở hoặc dự án đang xây và rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng nhà sẽ có cách khảo sát giá khác nhau. Chẳng hạn như bạn đang nhắm đến một chung cư đã có người ở, nếu muốn khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng, các diễn đàn. Hoặc đến trực tiếp chung cư, hỏi thăm những hàng quán gần đó hoặc nếu có người quen sống trong chung cư thì nên hỏi kỹ các thông tin. Việc này giúp bạn nắm được nhiều thông tin hữu ích. 
Còn nếu bạn muốn mua nhà trả góp ở một dự án đang xây dựng thì tốt nhất nên tìm hiểu tại các website bất động sản uy tín. Bạn sẽ tìm thấy những thông tin về chủ đầu tư, diện tích dự án, tiện ích căn hộ, những ưu đãi cho người mua nhà sớm
 
5. Các loại phí và tiện ích của chung cư
 
Khi mua nhà chung cư hàng tháng bạn phải chi trả một khoản tiền cho các loại phí duy trì, bảo dưỡng… nên hãy tham khảo kỹ mức giá của chúng có ở mức chấp nhận được hay không. Đây là một vấn đề hết sức quan trọng và không nên bỏ qua. Bởi nếu không tham khảo kỹ có thể mỗi tháng bạn phải bỏ ra vài triệu cho các khoản này, đó là chưa tính tiền nhà và tiền lãi suất mua nhà.

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội - Phí dịch vụ
 

Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu các tiện ích của khu chung cư như: nơi để xe, trường học, trung tâm thể dục, chợ, các dịch vụ công cộng khác…
 
6. Phong thủy nhà
 
Nhà chung cư thường bị hạn chế về mặt phong thủy, tuy nhiên bạn cũng nên xem xét yếu tố này, nên chọn mua những chung cư có hướng tốt và phù hợp với mệnh của bạn. Vấn đề phong thủy có thể khắc phục được khi bạn trang trí nội thất cho căn hộ nhưng nếu nó quá xấu về phong thủy thì hãy bỏ qua và tìm một căn hộ tốt hơn.
 
Phong thủy chung cư - mua chung cư trả góp tại hà nội

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội - Tiêu chí Phong thủy

 
7.Kiểm tra nội dung hợp đồng
 
"Bút sa gà chết", đây là câu nói kinh điển thể hiện trách nhiệm và khả năng ràng buộc sau khi các bên đã thống nhất và ký kết giao dịch. Giao dịch mỗi căn hộ có số tiền rất lớn nên bạn phải kiểm tra thật kỹ những thông tin trong hợp đồng mua bán. Giá bán và thời gian thanh toán phải quy định rõ ràng, cụ thể, có cơ chế phạt rõ ràng nếu bất cứ bên nào chưa hoàn thành tiến độ đề ra.
 
Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, điều chỉnh những thông tin chưa phù hợp, không đảm bảo quyền lợi cho người mua. Hoặc yêu cầu hỗ trợ một phần chi phí liên quan đến phí quản lý sau này, chiết khấu thêm khi mua căn hộ.... Khi mà mọi thắc mắc, yêu cầu được thống nhất giữa 2 bên thì bạn hãy tiến hành đặt cọc mua căn hộ để đảm bảo quyền lợi cho mình.
mua chung cư trả góp tại hà nội - ký kết hợp đồng

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội - Ký kết hợp đồng


Hiện tại mua chung cư trả góp tại Hà Nội rất dễ dàng, để đảm bảo không gây áp lực quá lớn về mặt tài chính thì hầu hết các chủ đầu tư đều chia nhỏ tiến trình thanh toán ra thành nhiều đợt.

Chúc quý bạn có được giao dịch bất động sản Thành Công,!
 

Tony Hùng (Tổng hợp)


Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 3,999đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,190,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,500đ.
Giá Từ 7,999đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 99,000đ.

Cần bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, từ 1 đến 3 phòng ngủ
(Bán) Cần bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, từ 1 đến 3 phòng ngủ

Giá 2 tỷ Diện tích: 73 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cho thuê căn Vinhomes Bắc Ninh 2 ngủ 2VS full nội thất căn duy nhất có giá 14tr/tháng
(Cho thuê) Cho thuê căn Vinhomes Bắc Ninh 2 ngủ 2VS full nội thất căn duy nhất có giá 14tr/tháng

Giá 14 triệu/tháng Diện tích: 72 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Bắc Ninh
(Cho thuê) Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Bắc Ninh

Giá 11 triệu/tháng Diện tích: 48 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Để hôn nhân được bền lâu và hạnh phúc, bên cạnh việc lắng nghe lời khuyên cư xử để giữ lửa gia đình, bạn cũng nên chú ý đến một số kiêng kỵ phong thủy trong phòng ngủ.

Thực tế, biệt thự đẹp thường tọa lạc ngoại ô thành phố, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, yên tĩnh. Khi chọn mua biệt thự, bạn cần nắm vững mối quan hệ giữa môi trường và địa hình.

Phong thủy nhà bếp, hướng bếp ? Bếp là nơi chế biến đồ ăn thức uống để tạo ra năng lượng sống cho gia chủ, ăn uống tốt không chỉ đảm bảo sức khỏe mà còn góp phần duy trì nề nếp, đảm bảo hạnh phúc gia đình.

Bạn đã biết với phương hướng của ngôi nhà của bạn thì màu gì là phù hợp nhất ? Dưới đây là lời khuyên của các chuyên gia về phong thủy nhà ở nhé.

[Bạn cần biết] - Những bí quyết trang trí nhà hợp phong thủy, đón tài lộc dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn.

Mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội, các căn hộ chung cư giá rẻ với giá chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 được hỗ trợ vay vốn trong gói 30.000 tỉ.

Mua nhà là một trong những công việc lớn của một đời người, vì vậy để không bị mắc phải những sai lầm không đáng có khi mua chung cư Hà Nội, bạn cần biết?

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội những điều bạn cần biết để có được một giao dịch bất động sản Thành Công. Mua chung cư trả góp là gì ?

Mặc dù căn hộ đều là nơi mà ta sẽ sử dụng các hoạt động sinh hoạt hàng ngày tuy nhiên nó có nhiều ưu và nhược điểm. Vậy ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư là gì?

Khi lựa chọn một căn hộ thì bạn nên tìm hiểu những lưu ý khi chọn căn hộ chung cư là gì để có thể chọn được căn hộ ưng ý nhất và không thất vọng khi dọn về ở.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội là vấn đề nhiều hộ gia đình đang nghĩ tới, vì cuộc sống ổn định hơn các căn nhà trọ có nhiều rắc rối, môi trường sống không ổn định.

Nhiều gia đình chưa có điều kiện nhưng ước mơ mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội để có thể thực hiện giấc mơ an cư mà bấy lâu nay chưa hề nghĩ tới và giờ có thể trở thành hiện thực.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là giải pháp giúp cho nhiều gia đình giảm áp lực về tài chính khi mà nhu cầu về nhà ở đang là rất cần thiết trong đời sống hàng ngày.

Hiện nay, có rất nhiều dự án cung cấp căn hộ với những tiện ích hấp dẫn nhưng trên thị trường có rất nhiều khách hàng đang cần mua nhà Hà Nội 2 tỷ ở gần khu vực trung tâm.

Một tháng lương của hai vợ chồng tổng thu nhập được 12 triệu đồng trừ chi phí đi vẫn không đủ để chi trả 1m2 chứ không nói tới mua nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội

Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi chủ đầu tư Vingroup, vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, kiến trúc vượt trội, thành phố thu nhỏ giữa lòng thủ đô.

Vinhomes Nguyễn Trãi với khu sân chơi cho bé rộng rãi, thoáng mát, an ninh đảm bảo với thành phố thu nhỏ cho các bạn nhỏ với những trò chơi bổ ích.

Vinhomes Nguyễn Trãi sở hữu 5 tiện ích đáng chú ý nổi bật như về phong cách thiết kế hiện đại, vị trí, tiện ích đẳng cấp, các căn hộ thiết kế sang trọng, chú trọng tới dân trí và sức khỏe cho cư dân.

Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi được các đại gia săn đón với căn hộ thông minh, vị trí, tiện ích đẳng cấp, không gian trong lành giữa phố phường đông đúc.

Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi là môi trường sống xanh, trong lành, năng động cho giới trẻ, cùng với 62 tiện ích đáng sống, khu vui chơi giải trí bậc nhất.

Vinhomes Nguyễn Trãi chủ đầu tư Vingroup luôn sinh lời cao, không gian trong lành, tiện ích đầy đủ, cơ sở hạ tầng đồng bộ, các thương hiệu nổi tiếng quy tụ.

Vinhomes Nguyễn Trãi sự lựa chọn tối ưu của cư dân ưu tú : vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, chủ đầu tư uy tín ... Đăng ký nhận thông tin!

Nội dung Nghị định 100 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Vay mua nhà ở xã hội là một trong những hình thức được nhiều gia đình có thu nhập trung bình quan tâm và chọn lựa, khi lên kế hoạch mua nhà. Sang đến năm 2017, hình thức vay mua nhà ở xã hội vẫn tiếp tục nhận được nhiều quan tâm về hình thức vay, lãi suất cho vay và chọn lựa dự án nhà xã hội phù hợp.

Gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn, triển khai ngay việc cho vay trong năm nay.

Bất động sản giá rẻ được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường và tiếp tục gia tăng nguồn cung trong năm 2018 do nhu cầu thật còn rất lớn.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6358/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500, tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Thời gian qua, không ít trường hợp người mua nhà đã mất trắng số tiền bỏ vào các dự án bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.