Dự báo thị trường căn hộ chung cư năm 2018

Mới đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM đã công bố dự báo thị trường BĐS TP.HCM hai tháng cuối năm, dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018. Cụ thể theo dự báo này, thị trường BĐS vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016.
 
Về dự báo có hay không có “bong bóng” BĐS trong 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, ông Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.
 
Nói về phân khúc căn hộ chung cư trong năm 2018, ông Châu cũng nhấn mạnh thị trường BĐS TPHCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
 
Cùng quan điểm với ông Châu, trong một cuộc trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa qua ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết dường như thị trường căn hộ chung cư cao cấp đã bắt đầu trầm lắng, nhu cầu người mua cũng ít dần trong khi lượng cung còn khá nhiều. Vì vậy, các doanh nghiệp đang dần chuyển hướng sang phân khúc căn hộ bình dân và bất động sản nghỉ dưỡng vào năm 2018.
 
"Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đang ráo riết chuẩn bị xây dựng căn hộ giá rẻ như Vingroup sẽ đầu tư xây dựng 200.000-300.000 căn hộ VinCity hay mới đây FLC cũng đã tuyên bố xây dựng hàng trăm căn hộ giá rẻ tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cùng với đó FLC cũng tuyên bố sẽ xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ tại nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", ông Nam nhấn mạnh.
tòa the vesta v3 hải phát phú lãm
Tổ hợp dự án nhà ở xã hội - thương mại The Vesta Phú Lãm Hà Đông

 
Thực tế cho thấy, trên thị trường BĐS hiện nay tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây cũng là lý do khiến nhiều dự án nhà trên dưới 1 tỷ đồng có tốc độ bán hàng và giao dịch rất tốt trên thị trường trong bất động sản trong năm 2017.
 
Tại Hà Nội, có thể kể đến như dự án Tứ Hiệp Plaza ngay gần công viên Yên Sở do Công ty Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Trong lễ mở bán dự án vào ngày 5/11 vừa qua thu hút hơn 300 khách hàng tham dự với kết quả giao dịch thành công trong một buổi sáng lên tới gần 30 giao dịch, một con số khá ấn tượng trong bối cảnh nhiều dự án chung cư cao cấp chỉ bán được vài căn/tháng.
 
Trao đổi với chúng tôi, đại diện chủ đầu tư cho rằng, chính họ cũng bất ngờ trước nhu cầu mua căn hộ cuối năm của nhiều gia đình trẻ còn quá lớn. Cũng một phần vì Tứ Hiệp Plaza là căn hộ giá rẻ khi chưa đến 1 tỷ đồng/căn với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn cao cấp như 2 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi... lại gần khu vực trung tâm, sát công viên Yên Sở nên được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Được biết, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và sẵn sàng bàn giao trong năm 2018.
 
Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên thị trường có thể thấy nhiều dự án căn hộ giá rẻ cũng nhanh chóng cạn nguồn cung chỉ sau một thời gian ngắn mở bán như dự án Ecohome Phúc Lợi (Long Biên); dự án Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)... đặc biệt trong phân khúc này tại khu vực Hà Đông là dự án The Vesta Phú Lãm với gần 1900 căn hộ sẽ được bàn giao cho quý khách hàng vào tháng 12/2017 tới đây.
Không chỉ tại Hà Nội, căn hộ giá tầm 1 tỷ đồng tại TPHCM cũng là phân khúc được người mua nhà săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí tăng giá. Có thể kể đến như dự án Tara Residence Tạ Quang Bửu, dự án Heaven Riverview (quận 8) được chào bán trong quý II-III/2017 cũng xảy ra tình trạng hết hàng nhanh chóng. Một dự án nhà vừa túi tiền khác là Roxana Plaza nằm ở cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn cũng xảy ra tình trạng tương tự khi công bố mở bán trong năm 2017.
 
Theo đánh giá của các chuyên gia, không chỉ trong năm 2018 mà trong vòng 5-10 năm tới, nhà chung cư giá một tỷ đồng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Hiện nay đây là thị phần "nóng" được quan tâm nhiều nhất và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật lớn nhất thị trường. Nguồn cầu và khả năng chi trả cho nhà ở có giá trị trong ngưỡng một tỷ đồng luôn chiếm ưu thế so với căn hộ trung - cao cấp, đa số mua để đầu tư.
Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 3,290,000đ.
Giá Từ 2,000,000đ.
Giá Từ 169,000đ.
Giá Từ 1,890,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 599,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 21,730đ.
Giá Từ 3,999đ.

Cho thuê căn Vinhomes Bắc Ninh 2 ngủ 2VS full nội thất căn duy nhất có giá 14tr/tháng
(Cho thuê) Cho thuê căn Vinhomes Bắc Ninh 2 ngủ 2VS full nội thất căn duy nhất có giá 14tr/tháng

Giá 14 triệu/tháng Diện tích: 72 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Bắc Ninh
(Cho thuê) Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Bắc Ninh

Giá 11 triệu/tháng Diện tích: 48 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cần bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, từ 1 đến 3 phòng ngủ
(Bán) Cần bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, từ 1 đến 3 phòng ngủ

Giá 2 tỷ Diện tích: 73 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Để hôn nhân được bền lâu và hạnh phúc, bên cạnh việc lắng nghe lời khuyên cư xử để giữ lửa gia đình, bạn cũng nên chú ý đến một số kiêng kỵ phong thủy trong phòng ngủ.

Thực tế, biệt thự đẹp thường tọa lạc ngoại ô thành phố, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, yên tĩnh. Khi chọn mua biệt thự, bạn cần nắm vững mối quan hệ giữa môi trường và địa hình.

Phong thủy nhà bếp, hướng bếp ? Bếp là nơi chế biến đồ ăn thức uống để tạo ra năng lượng sống cho gia chủ, ăn uống tốt không chỉ đảm bảo sức khỏe mà còn góp phần duy trì nề nếp, đảm bảo hạnh phúc gia đình.

Bạn đã biết với phương hướng của ngôi nhà của bạn thì màu gì là phù hợp nhất ? Dưới đây là lời khuyên của các chuyên gia về phong thủy nhà ở nhé.

[Bạn cần biết] - Những bí quyết trang trí nhà hợp phong thủy, đón tài lộc dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn.

Mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội, các căn hộ chung cư giá rẻ với giá chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 được hỗ trợ vay vốn trong gói 30.000 tỉ.

Mua nhà là một trong những công việc lớn của một đời người, vì vậy để không bị mắc phải những sai lầm không đáng có khi mua chung cư Hà Nội, bạn cần biết?

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội những điều bạn cần biết để có được một giao dịch bất động sản Thành Công. Mua chung cư trả góp là gì ?

Mặc dù căn hộ đều là nơi mà ta sẽ sử dụng các hoạt động sinh hoạt hàng ngày tuy nhiên nó có nhiều ưu và nhược điểm. Vậy ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư là gì?

Khi lựa chọn một căn hộ thì bạn nên tìm hiểu những lưu ý khi chọn căn hộ chung cư là gì để có thể chọn được căn hộ ưng ý nhất và không thất vọng khi dọn về ở.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội là vấn đề nhiều hộ gia đình đang nghĩ tới, vì cuộc sống ổn định hơn các căn nhà trọ có nhiều rắc rối, môi trường sống không ổn định.

Nhiều gia đình chưa có điều kiện nhưng ước mơ mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội để có thể thực hiện giấc mơ an cư mà bấy lâu nay chưa hề nghĩ tới và giờ có thể trở thành hiện thực.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là giải pháp giúp cho nhiều gia đình giảm áp lực về tài chính khi mà nhu cầu về nhà ở đang là rất cần thiết trong đời sống hàng ngày.

Hiện nay, có rất nhiều dự án cung cấp căn hộ với những tiện ích hấp dẫn nhưng trên thị trường có rất nhiều khách hàng đang cần mua nhà Hà Nội 2 tỷ ở gần khu vực trung tâm.

Một tháng lương của hai vợ chồng tổng thu nhập được 12 triệu đồng trừ chi phí đi vẫn không đủ để chi trả 1m2 chứ không nói tới mua nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội

Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi chủ đầu tư Vingroup, vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, kiến trúc vượt trội, thành phố thu nhỏ giữa lòng thủ đô.

Vinhomes Nguyễn Trãi với khu sân chơi cho bé rộng rãi, thoáng mát, an ninh đảm bảo với thành phố thu nhỏ cho các bạn nhỏ với những trò chơi bổ ích.

Vinhomes Nguyễn Trãi sở hữu 5 tiện ích đáng chú ý nổi bật như về phong cách thiết kế hiện đại, vị trí, tiện ích đẳng cấp, các căn hộ thiết kế sang trọng, chú trọng tới dân trí và sức khỏe cho cư dân.

Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi được các đại gia săn đón với căn hộ thông minh, vị trí, tiện ích đẳng cấp, không gian trong lành giữa phố phường đông đúc.

Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi là môi trường sống xanh, trong lành, năng động cho giới trẻ, cùng với 62 tiện ích đáng sống, khu vui chơi giải trí bậc nhất.

Vinhomes Nguyễn Trãi chủ đầu tư Vingroup luôn sinh lời cao, không gian trong lành, tiện ích đầy đủ, cơ sở hạ tầng đồng bộ, các thương hiệu nổi tiếng quy tụ.

Vinhomes Nguyễn Trãi sự lựa chọn tối ưu của cư dân ưu tú : vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, chủ đầu tư uy tín ... Đăng ký nhận thông tin!

Nội dung Nghị định 100 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Vay mua nhà ở xã hội là một trong những hình thức được nhiều gia đình có thu nhập trung bình quan tâm và chọn lựa, khi lên kế hoạch mua nhà. Sang đến năm 2017, hình thức vay mua nhà ở xã hội vẫn tiếp tục nhận được nhiều quan tâm về hình thức vay, lãi suất cho vay và chọn lựa dự án nhà xã hội phù hợp.

Gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn, triển khai ngay việc cho vay trong năm nay.

Bất động sản giá rẻ được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường và tiếp tục gia tăng nguồn cung trong năm 2018 do nhu cầu thật còn rất lớn.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6358/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500, tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Thời gian qua, không ít trường hợp người mua nhà đã mất trắng số tiền bỏ vào các dự án bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.