Kinh nghiệm mua nhà của cô gái Sài Gòn không lo vỡ nợ

 

 

Theo chị Đào Hoa, mua nhà đặt ở thì nên chọn mua ngay bất kể một khi có thể mua tuy nhiên cần phải tính toán mua nhà như vậy nào là có lí, đừng để bị vỡ nợ rồi bank siết nhà.

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặngChiêu bán chung cư giá cả hợp lý, chốt nhanh‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Từng vay bank để mua căn hộ chung cư 54m2 thứ 1 trước lúc đổi nhà xuống mặt đất & trở nên giới đầu tư, tư vấn về bất động sản chuyên nghiệp, chị Đào Hoa (TP Hồ Chí Minh) cho thấy với những người có nhu cầu mua nhà đặt ở thì hãy mua bất kể một khi có thể. Đừng & chớ nên mong chờ các nhân tố mà mình chưa hẳn là người có thể quyết định như chờ giá nhà giảm, lãi suất bank giảm,... rồi mới quyết định mua.

Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp tuy nhiên chưa hẳn là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa

Tuy nhiên, chị cũng chú ý rằng để có thể mua được căn nhà, bất động sản thích hợp với kỹ năng kinh tế, hoàn cảnh của từng gia đình thì cần phải tính toán kỹ.

Theo chị, điều kiện (ĐK) thứ 1 khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chuẩn thuận tiện. Trong đó, ưu ái việc học hành của con cái có thể nhìn nhận là nhân tố thứ 1, sau đây là dễ dàng cho công việc của ba mẹ. Chị Đào Hoa nghĩ là, việc mang đón con cái đi học vô cùng nhiêu khê & mất thời gian nếu không hề có người trợ giúp. 

Phần lớn thời gian đi học của con em không phù phù hợp với thời gian đi làm của ba mẹ, chính vì vậy phải suy xét địa điểm mua nhà vô cùng cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, tuy nhiên đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như vậy nào.

Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà thứ 1 của mình, chị nghĩ là chỉ nên vay mua nhà nhiều nhất 1/2 giá trị căn hộ & trả tiền bank bằng 50% tổng doanh thu của hai bà xã ông xã.

Chị cho thấy trở lại đây có 1 gia đình trẻ đã có một con tìm mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có plan vay bank một,8 tỷ việt nam đồng trong lúc tổng doanh thu chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.

Dù là người bán nhà, tuy nhiên chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên suy xét trước lúc xuống tiền. Chị cho thấy với khoản vay này, từng tháng riêng tiền lãi trả bank đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay hai mươi năm đã là 7,5 triệu đ. Tổng từng tháng phải trả bank từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là vô cùng chật vật cho đời sống gia đình 3 người.

 

Theo chị, có nhà dù rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, tuy nhiên chất lượng đời sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt cả ngày ngay ngáy vì tiền, bà xã ông xã con cái stress là điều chớ nên.

Chị share, muốn mua 1 căn hộ một,6 tỷ việt nam đồng thì tối thiểu không thể thiếu từ 600 đến 800 triệu đ. Thu nhập 2 bà xã ông xã 30 triệu từng tháng thì trả góp 15 triệu là thích hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu doanh thu thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm vào cho đỡ mệt đầu.

Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là thắc mắc mà đã có khá nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua địa ốc. Chị nghĩ là, nếu có tài năng mua nhà dưới đất mà oto có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên chọn lựa mua chung cư.

Chị so sánh những căn nhà trong ngõ nhỏ là rất nguy hiểm về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều vô cùng khó để tiếp cận. Muốn đi oto phải đi dạo ra đầu đường. Chưa kể, việc các bạn bè đến nhà nhưng vẫn không có chỗ để xe là điều vô cùng bất tiện,...

Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư ngày nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...

Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không thích hợp thì nên tạm thời tiếp đó ở thuê tích lũy tiếp.

Chị cũng chú ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư đặt ở thì nên hỏi mua những chung cư đã có hđmb, đang & chuẩn bị bàn giao để giảm thiểu những rủi ro.

Chị chứng minh mua bất động sản với bất cứ mục tiêu gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem & cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo bà, khi mua địa ốc thì phải suy xét, suy ngẫm & so sánh mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm nhận thấy an tâm chắc chắn rằng là thì mới xuống.

Theo Dân Việt

Dân buôn BĐS chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít tuy nhiên muốn test sức kinh doanh BĐS để đầu tư ít, lãi to.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 14,990đ.
      Giá Từ 19,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,400đ.
      Giá Từ 3,290,000đ.
      Giá Từ 1,500đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 2,000đ.
      Giá Từ 3,000đ.
      Giá Từ 69,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.

      Phong thủy ban công: Hướng, cách thiết kế, trồng hoa sinh vượng

      Nội dung bài viếtCách khẳng định hướng ban công - Ban công hướng Đông - Ban công hướng Nam - Ban công hướng Đông Nam - Ban công hướng Bắc &

      Vị trí ao hồ nước hợp phong thủy để tránh rước họa vào nhà

      Nội dung bài viếtPhong thủy ao hồ tránh phạm Tác dụng của phong thủy hồ nước trước nhà Những cấm kỵ khi tạo ao hồ cho nhà ở Các hướng, vị trí

      Các trường hợp, quy trình thủ tục, đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất

      Nội dung bài viết1. Ghi nợ tiền sử dụng đất là gì? 2. Các tình huống được ghi nợ tiền sử dụng đất 3. Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất 4. Luật

      Phong thuỷ chọn hướng căn hộ chung cư chuẩn theo cửa chính hay ban công

      Nhiều người mua chung cư do dự không biết khẳng định hướng chính của căn hộ là hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì mới chuẩn phong thủy.Mu

      Có nên mua đất dự án chưa có sổ đỏ? Mẫu hợp đồng, thủ tục chi tiết

      Nội dung bài viếtĐất nền là gì? Có nên chọn mua đất nền hay không? Có nên chọn mua bán đất dự án chưa có sổ đỏ? Có nên chọn mua đất nền sổ đỏ?

      Giao khoán đất là gì? Hồ sơ, mẫu hợp đồng giao khoán theo quy định

      Nội dung bài viếtGiao khoán đất là gì? Phân biệt giao đất & giao khoán đất Giao đất Giao khoán đất Các điều khoản về giao khoán đất nông ngh

      Kinh nghiệm xây mộ theo phong thủy: Xem tuổi, hướng mộ, kiêng kỵ

      Nội dung bài viếtCách xem tuổi xây mộ Các tuổi kiêng kỵ chỉ định để xem ngày bốc mộ, xây mộ Chọn ngày xây mộ theo tháng Xây mộ vào tháng nào t

      Để dành 200 triệu mua đất và cái kết đắng của bà mẹ trẻ

      - Mua mảnh đất kia, tôi nhận ra bài học đắng cay cho sự nôn nóng, đam mê mê giàu của mình...Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp bà xã ông xã 'ngã đau

      Thủ tục sang tên, cấp sổ đỏ mua nhà đất giấy tay qua nhiều đời chủ

      Nội dung bài viết1. Quy định mua đất giấy tay qua nhiều đời chủ2. Cách khắc phục khi mua đất qua nhiều đời chủ chưa có sổ đỏChuyển nhượng đất ch

      Tiết kiệm trên thành phố lớn, cặp vợ chồng quyết định về quê xây biệt thự

      Với khát khao được sống 1 đời sống hạnh phúc & yên bình, đôi bà xã ông xã cùng sinh vào năm 1980 này đã quyết định bỏ phố về quê.1 năm 3 lần c

      Luật cầm sổ đỏ nhất định nên hiểu rõ, mượn sổ đỏ đi cầm có được không?

      Nội dung bài viếtCầm sổ hồng của người khác nhận được không?Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?Vay tiền cầm cố sổ đỏNhiều người khi có nh

      Cách viết mẫu đăng tin bán, cho thuê chung cư hay, ngàn lượt xem

      Nội dung bài viếtCách đăng tin mua bán chung cư free, căn hộ cho thuê kết quả Tiêu đề Nội dung Hình ảnh Lựa chọn nơi đăng tin Các kiểu đăn