Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z

Lựa lựa chọn 1 ngôi nhà thế nào cho thích hợp, xứng đáng với số tiền mình lấy ra là thử thách với đa số chúng ta, đặc biệt là những ai lần đầu mua nhà. Cùng xem kinh nghiệm mua nhà đất Thủ Đô, kinh nghiệm mua nhà chung cư Thành Phố thủ đô hà nội cụ thể trong bài sau hứa hẹn sẽ hỗ trợ bạn chắc chắn rằng là hơn trong thời gian mua nhà.

Các nhân tố xét đến khi mua nhà Hà Nội

- Xem xét mức độ ưu ái là gì:

• Gần trường học của các con.
• Gần chỗ làm việc của bà xã.
• Gần chỗ làm việc của chồng
• Gần nhà ông bà ngoại, ông bà nội
• Gần đường về quê, gần bến xe, sân bay
• Gần rạp chiếu phim, siêu thị…

Theo kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, đường giao thông quan trọng không hề kém. Thường những dự án vị trí vàng, giao thông thuận tiện có giá thành cao hơn & thanh khoản tốt hơn. 

- Nhà có giấy má pháp lý đầy đủ.

- Nhà ngõ rộng, ít đặc biệt là xe mô tô tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp.

- Không nên chọn mua nhà xây dựng mới mà chưa ở vì đây có thể đấy là nhà xây để bán, xây lừa.

Chắt lọc kiến thức trên mạng

- Tra cứu trên Google số smart phone của gia chủ, nếu số duy nhất thì có thêm phần trăm để tin tưởng, nếu chủ này bán đồng loạt nhà thì chắc chắn rằng là là cò, nên tránh xa

- Nhà đăng bán, có địa chỉ thực tế, các bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp gia chủ sau.

Kinh nghiệm mua địa ốc, chung cư ở Thành Phố thủ đô hà nội từ A-Z

Tìm hiểu pháp lý

Nếu bên bán không đảm bảo thời gian công chứng, giao nhà… có thể do tài sản đó bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không đúng pháp luật. Bạn nên phòng trường hợp này bằng phương pháp khám phá kỹ thực trạng pháp lý của BĐS đó. Tìm hiểu xem  nhà có thuộc diện quy hoạch không, cân nhắc có bao nhiêu người cùng có trong tay nó, có tranh chấp hay không, xem giấy chứng thực quyền sử dụng đất của chủ có trong tay.

Phải gặp chính chủ đưa tên sổ hồng căn nhà để tiện cho việc sang tên đổi chủ là điều các bạn nên chú ý trong kinh nghiệm hỏi mua nhà Thành Phố thủ đô hà nội.

Nếu bạn đặt hàng nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 mét vuông, thì các các bạn hãy đòi hỏi gia chủ xin giấy phép triển khai thì mới nên thỏa thuận đặt mua tiền mua.

Trả giá nhà

- Thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ hồng. Nếu diện tích thực là 50 mét vuông tuy nhiên trong sổ hồng chỉ 45 mét vuông thì chủ ngôi nhà đã lấn chiếm thêm mét vuông.

- Sau khi khám phá giá xung quanh vùng đó, các bạn nên trả giá giảm bớt 30% tới 20% đối với giá gia chủ mang ra, sau đó đàm phán thêm.   

- Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Thành Phố thủ đô hà nội, các bạn chỉ nên vay nhiều nhất 1/2 giá trị căn hộ để tránh rủi ro lãi suất & stress trả nợ. Chỉ nên vay ở mức 30-40%.

Trong tình huống chưa có đủ 1/2 tiền vốn, tốt nhất các bạn nên tích cóp thêm hoặc chuyển hướng (redirect) sang các căn hộ, nhà ở có giá bán thích hợp hơn.

Các bước thực hiện khi mua nhà đất Thủ Đô chính chủ

  • Bên bán chào bán địa ốc, bên mua xem & quyết định lựa chọn
  • Hai bên thực hiện thương lượng về giá thành, cách thức thanh toán, thủ tục pháp lý, thời hạn giao nhà, đất & giấy tờ…
  • Ký kết hđmb & giao nhận tiền đặt cọc
  • Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận & thanh lý hợp đồng

Nếu bên mua không tiến hành theo hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Nếu bên bán kết thúc hợp đồng,  bên mua phải khởi kiện tại toà mất nếu muốn được bồi thường. Điều này mất không ít công sức nên các bạn cần lưu ý tư cách đạo đức gia chủ trước lúc quyết định ký kết.

Bạn cần nên tránh các loại nhà nào?

  • Ngôi nhà ở gần đường cao tốc & tháp điện cao thế
  • Ngôi nhà ở gần đền, chùa, nhà thờ, phòng khám & bãi tha ma
  • Ngôi nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập
  • Ngôi nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng
  • Tránh nhà láng giềng bên không thể thiếu góc nhọn chĩa vào. Nếu mảnh đất hoặc ngôi nhà bên trái cao hơn thì cực tốt, bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long, Bạch Hổ). Sẽ may mắn hơn nữa nếu nhà bên trái ngắm ra hướng Đông.

Trên đấy là kinh nghiệm mua địa ốc ở Thành Phố thủ đô hà nội cho những ai đang có ý muốn search ngôi nhà để định cư sinh sống. Đọc thêm Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ & các chú ý để không nhận quả đắng cùng nhiều kiến thức địa ốc chào bán với nhiều giá bán trên muanhadep.vn. 


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 19,500đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 8,000đ.

Mẹo phối màu phòng khách hợp hướng không phải ai cũng biết

Màu sắc phòng tiếp khách không những tác động đến cảm quan mà còn ảnh hưởng đến cảm xúc của người trong gia đình. Chọn màu thích hợp từ phía sẽ

Gợi ý sắp xếp phòng ăn hợp mệnh phong thủy gia chủ đón tài hút lộc

Trong phong thủy, nhà bếp có ý nghĩa quan trọng gần bằng gian bếp vì nó tác động tới sức khỏe & tài lộc của gia đình.Cách đặt bể cá trong phòn

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

Nhà 2 mặt tiền thoáng đãng, nhiều áng sáng, thuận lợi kinh doanh bán buôn. Mặc dù, do nhà thường nằm tại vị trí giao cắt của 2 đoạn đường nên sá

Quy định về tranh chấp lối đi chung: Thủ tục, mẫu đơn giải quyết

Nội dung bài viếtQuy định về lối đi chung Tranh chấp lối đi chung là gì? Quy định về lối đi qua, lối đi chung Thẩm quyền, trình tự thủ tục tra

Nhà trồng cây dây leo theo phong thủy vận may tới khó ngờ

Hiện nay việc trồng cây dây leo trong nhà & trồng cây dây leo trước nhà không những là sự chọn lựa tiên phong nhằm mục tiêu biến không gian sống của c

Phong thủy cổng, cửa nhà: Kích thước, hướng bố trí theo tuổi

Nội dung bài viếtPhong thủy cổng nhà Hướng, kích thước cổng nhà theo tuổi Phong thủy nhà có hai cổng Cổng nhà chữ L Cổng hai nhà đối diện nh

Ngày tốt nhập trạch, chuyển nhà tháng 2/2021 theo tuổi 12 con giáp

Trước khi tiến hành 1 việc quan trọng nào đó, người ta hay xem ngày lành tháng tốt để hứa hẹn có 1 khởi đầu mới tốt đẹp, nhiều vận may & tránh các điề

Các biện pháp an toàn xây dựng và mức bảo hiểm tai nạn lao động

Nội dung bài viết1. An toàn triển khai là gì? 2. Quy định về an toàn trong triển khai công trình Căn cứ pháp lý điều khoản an toàn thi công công

Sổ đỏ, sổ hồng chung tách được không? Thủ tục mua nhà sổ chung

Nội dung bài viếtSổ đỏ, sổ đỏ chung đồng có trong tay là gì?Sổ đỏ, sổ đỏ riêngSổ đỏ, sổ đỏ chungSổ đỏ, sổ đỏ chung có tách riêng được không?

Các loại cây kiểng, cây để bàn, hoa hợp tuổi Hợi theo phong thủy

Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Hợi Tuổi Hợi hợp cây gì, hoa gì? Tuổi Quý Hợi (1983) - mệnh Thủy Tuổi Tân Hợi (1971) - mệnh Kim

Phong thủy căn hộ chung cư, chọn hướng nhà chung cư theo tuổi

Phong chung thủy cư là 1 trong những vấn đề được không ít người quan tâm khi chọn nhà chung cư đặt tại. Một ngôi nhà hợp tuổi sẽ giúp chủ nhà phát tài

Tuổi Sửu hợp cây phong thủy gì trong nhà, để bàn mới mau hút lộc?

Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Sửu Tuổi sửu hợp cây gì? Tuổi Kỷ Sửu (1949, 2009) – Mệnh Hỏa Tuổi Tân Sửu (1961) - Mệnh Thổ Tu