Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

 

 

Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Dồn tiền tỷ mua chung địa ốc coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Không chứa nhiều kinh nghiệm về đất cát tuy nhiên nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành đạt trong lĩnh vực đầu tư BĐS . Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh có lãi gần một tỷ việt nam đồng.

Anh Đình Quân & bà xã đều sinh vào năm 1990, cùng quê quán Bắc Ninh, lên Hà Nội Thủ Đô học tập rồi làm việc luôn ở đây. Đầu năm 2019, với số tiền để dành của hai bà xã ông xã tầm 600 triệu, bà xã ông xã anh  muốn mua 1 miếng đất ở Đông Anh. Mặc dù, do khẳng định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm search, hai bà xã ông xã chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, bà xã ông xã anh thấy có người chào bán 1 mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đ - không đắt hơn mức chung của thị trường không ít nên contact thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ hồng của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở bank.

Sau 2 lần mua địa ốc bán gấp giá bình dân suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh Quân có lãi gần một tỷ việt nam đồng (Ảnh minh hoạ)

Xác định giá quá hời, bà xã ông xã anh Quân xin ảnh kiến thức pháp lý mảnh đất, cùng lúc nhanh chóng đi "dò la" kiến thức về miếng đất cũng giống như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh thực hiện đàm phán, chủ chấp nhận giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó bây giờ là chủ đất đòi hỏi anh phải thỏa thuận đặt mua luôn 400 triệu đ để họ có tiền rút sổ khỏi bank.

"Đối với bà xã ông xã tôi, đây là thời điểm "cân não". Sổ đỏ bản gốc bà xã ông xã chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời quý ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền thỏa thuận đặt mua quá cao đối với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ ông xã tôi sợ đấy là 1 bẫy lừa những người đam mê mê rẻ", anh nhớ lại.

Để "chắc ăn", bà xã ông xã anh Quân đã hỏi chủ đất về tên & chi nhánh bank mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được 1 người ở bank đó check kiến thức & được báo về chính xác là sổ đang cắm. Có được thông tin này, anh Quân chấp nhận thỏa thuận đặt mua, không viết tay mà hai phía phải ra công sở công chứng.

Thời khắc cầm cuốn sổ hồng đã sang tên bà xã ông xã mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá một,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài ba tháng, bà xã ông xã anh lãi 300 triệu đ & ấp ủ ý muốn dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.

 

Sau đợt dịch Covid-19 lần đầu tiên ở Việt Nam (VN), người nhà ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang được bán với giá 2,1 tỷ việt nam đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tận dụng mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do vì yếu vốn, phải vay bank & vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên mỗi ngày, nhận ra thời cơ tốt, bà xã ông xã anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mướn họ hàng hai phía thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay bank để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải thỏa thuận đặt mua 1 khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.

Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, bà xã anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại hỏi mua 1 mảnh khác nhỏ hơn, phù phù hợp với số tiền sẵn có mà chưa hẳn vay mướn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà đội giá "siêu tốc" ở vùng này, anh lường trước đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.

"Nếu bán ngay giai đoạn này với giá 2,6 tỷ, bà xã ông xã tôi lãi luôn 600 triệu đ. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn một năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.

Anh Quân bảo, đa số chúng ta đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, nghĩa là mua giá bình dân, bán nhanh cũng từng có lãi ngay, nếu mong chờ chỉ là để muốn có lãi cao hơn.

Tuy nhiên, theo anh Quân, để kiếm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá bình dân chẳng hề dễ. Chưa kể, người mua phải đồng ý rủi ro, vì thường những BĐS này đang được thế chấp bank hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi khẳng định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ hồng ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì vậy, không thể thiếu những cách của riêng mình để thẩm tra kiến thức, khỏi bị lừa đảo mất tiền cọc.

Thanh Thu(ghi)

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh BĐS thường nghĩ mua đi bán lại địa ốc sẽ giàu sang vô cùng nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là 1 ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đương đầu nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 11,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 6,999đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 5,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 4,390,000đ.
      Giá Từ 21,730đ.
      Giá Từ 54,000đ.
      Giá Từ 22,500đ.
      Giá Từ 88,000đ.

      Thủ tục mua thêm đất thổ cư, cấp bổ sung đất vào sổ đỏ thế nào?

      Nội dung bài viết1. Điều kiện thêm đất vào sổ đỏ 2. Quy định thủ tục cấp sổ hồng cho diện tích đất tăng thêm Thủ tục mua thêm đất thổ cư Cách

      Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

      Chung cư đã & đang trở nên 1 trong các chọn lựa đi đầu ngày nay do những tiện ích mà nó đem lại. Hãy cùng bỏ túi một vài kinh nghiệm mua chung c

      Cập nhật quy định thu hồi đất và giá đền bù giải phóng mặt bằng

      Nội dung bài viếtQuy định thu hồi, bồi thường đất đai hiện hành Thu hồi, bồi thường đất là gì? Các tình huống bị tịch thu đất Thu hồi đất vì m

      Góc nhọn và cột dầm phòng khách 'làm khổ' gia chủ, hoá giải bằng cách nào?

      Góc nhọn & cột dầm trong phòng tiếp khách sản xuất ra sự áp chế cho những người trong gia đình. Để ngôi nhà không mất đi sự hài hoà về thẩm mỹ l

      Bỗng chốc trắng tay, nàng dâu điếng người vì âm mưu chiếm đoạt đất của chồng

      - Trong thời gian tôi đi lao động ở quốc tế, ông xã tôi đề nghị mua nhà & sổ hồng đứng tên chị gái ruột của ông xã mà không dù rằng việc nhờ đứn

      Ngày đẹp làm nhà, dựng nhà mới tháng 1 năm 2021 theo tuổi 12 con giáp

      Xây sửa nhà là việc quan trọng so với đa số chúng ta, do vậy theo dân ta thường sẽ có quan điểm xem định ngày tốt lành để mọi sự đều bình an, thuận lợ

      Quy định, mẫu giấy phép sửa chữa nhà chung cư và đơn giá sửa chữa

      Nội dung bài viếtPháp luật sửa chữa căn hộ chung cư Quy định sửa chữa nhà chung cư Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư Giới hạn, điều kiện (Đ

      Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

      Theo khoa học phong thuỷ, mảnh đất hoàn hảo cho việc triển khai nhà cửa đó đó là đất có dáng vẻ vuông vức. Bí kíp cực hay xoá nỗi lo ở chung c

      Xây nhà thờ họ: Hướng phong thủy, văn khấn khánh thành, cúng rằm

      Nội dung bài viếtCách thiết kế nhà thờ họ theo phong thủy Địa thế đất Chọn hướng xây nhà thờ họ Hình thể nhà & kích thước Những kiêng kỵ cần

      Đầu tư kinh doanh resort: Điều kiện, thủ tục, chiến lược từ A - Z

      Nội dung bài viết​​​​​​​Resort là gì? Các mô hình kinh doanh resort Khái niệm Resort Các mô hình kinh doanh resort - Khu nghỉ dưỡng phức hợp (

      Cách tăng vận may, cầu tài lộc dễ dàng với mẹo phong thủy trong nhà sau

      Ngôi nhà là chốn bình an của mọi người, mang lại không gian thư giãn bình yên & lấy lại sự cân bằng để hỗ trợ bạn có năng lượng bắt đầu 24h mới. Nhiều

      Siêu bí kíp giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi xây nhà

      Muốn triển khai 1 căn nhà đẹp, chất lượng bảo đảm tuy nhiên vẫn tiết giảm được nhiều nhất chi phí chưa hẳn chuyện đơn giản. Những bí quyết sau s