Thủ tục hồ sơ, đề ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung bài viết

  1. một. Vai trò của chứng chỉ môi giới BĐS
    1. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
    2. Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
    3. Mức phạt khi không hề có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
  2. 2. Điều kiện, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
    1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
    2. Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
    3. Thời hạn chứng chỉ môi giới bất động sản
  3. 3. Khóa học & đề ôn thi sát hạch môi giới BĐS
    1. Khóa học môi giới bất động sản
    2. Thi sát hạch môi giới bất động sản

1. Vai trò của chứng chỉ môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như: chứng chỉ BĐS , chứng chỉ môi giới địa ốc, chứng chỉ môi giới BĐS…

Theo điều khoản tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 1 kiểu chứng chỉ, giấy chứng thực cửa 1 đơn vị đào tạo dạy các lớp học, khóa học môi giới BĐS , định giá BĐS & vấn đề làm chủ điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Với quy định này, từ giai đoạn ngày 01/01/2009, toàn bộ cá nhân, tổ chức tham dự lĩnh vực kinh doanh BĐS phải tham dự khóa học chứng chỉ môi giới bds & được cấp chứng chỉ BĐS này.

Tuy nhiên, vẫn đa số chúng ta không hề có chứng chỉ BĐS này tuy nhiên vẫn tham dự hoạt động môi giới. Cho nên, nến năm 2015, khi luật kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực & khẳng định môi giới BĐS được pháp luật xác nhận, & để hành nghề sẽ cần phải có chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp bởi đơn vị đào tạo các khóa học kinh doanh môi giới BĐS .

Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định: nhân viên môi giới BĐS phải dự thi sát hạch môi giới bất động sản & có chứng chỉ môi giới BĐS mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016.

Chứng chỉ môi giới bât động sản là dạng "giấy phép" hành nghề khi cung ứng dịch vụ

Chứng chỉ môi giới bât động sản là dạng "giấy phép" hành nghề khi cung ứng dịch vụ

Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Chứng chỉ hành nghề có ý nghĩa quan trọng trong việc:

  • Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới BĐS chuyên nghiệp có tâm - tín trong nghề giúp môi trường BĐS khởi phát lành mạnh, mạnh mẽ hơn.
  • Việc các nhân viên môi giới BĐS phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới BĐS & trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp đem lại chất lượng đội ngũ môi giới địa ốc hoạt động kết quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho giới đầu tư bất động sản.
  • Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cũng là điều kiện (ĐK) phải có nếu muốn thành lập sàn giao dịch BĐS theo điều khoản tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản: “sàn giao dịch BĐS không thể thiếu tối thiểu 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
  • Là "giấy phép" hành nghề môi giới BĐS của từng người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới địa ốc.

Mức phạt khi không hề có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Hiện nay, theo điều khoản pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc không thể thiếu chứng chỉ môi giới bất động sản Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc TP trực thuộc Trung ương cấp. hiện nay, so với tổ chức cá nhân có môi giới bất động sản không hề có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS sẽ bị xử phạt theo điều khoản tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định điều khoản xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản…

Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP điều khoản về mức phạt so với môi giới không hề có chứng chỉ có một mức đó là: 

  • Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đ nếu là cá nhân hành nghề môi giới BĐS độc lập.
  • Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đ nếu là tổ chức, C.ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hoặc do sử dụng nhân viên môi giới BĐS không hề có chứng chỉ hành nghề.

2. Điều kiện, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới BĐS

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Để có thể làm thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì cá nhân phải đáp ứng đủ các điều cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cho cá nhân theo điều khoản khoản một Điều 68 Luật kinh doanh BĐS năm 2014 điều khoản đó là:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Đã tốt nghiệp THPT trở lên

- Đã vượt lên kỳ thi sát hạch về thông tin bất động sản

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới BĐS cho cá nhân

Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Khi cá nhân có nhu cầu hành nghề môi giới BĐS & có đủ các điều kiện (ĐK) cấp chứng chỉ môi giới BĐS:Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ & đã tốt nghiệp THPT trở lên, đã tham dự khóa học chứng chỉ môi giới BĐS thì có thể làm giấy tờ đăng ký cấp chứng chỉ, dự thi sát hạch để có đủ điều kiện (ĐK) cấp chứng chỉ:

Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo các bước sau:

Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Chuẩn bị giấy tờ xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Người đăng ký chuẩn bị 02 bộ giấy tờ thi chứng chỉ môi giới bất động sản, từng bộ gồm có các giấy má sau:

- 01 kiểu đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Đơn đăng ký dự thi sát hạch) có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong quá trình 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.

Tải kiểu đơn

- 01 bản sao có công chứng hoặc chứng nhận, hoặc bản sao có bản chính so sánh giấy khẳng định nhân dân hoặc thẻ căn cước, hộ chiếu với người quốc tế còn thời hạn;

- 01 bản sao chứng nhận giấy chứng thực đã hoàn thiện khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS;

- 01 bản sao chứng nhận bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương

- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong quá trình sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;

Mẫu giấy chứng thực đã hoàn thiện khóa học chứng chỉ môi giới BĐS

Nộp giấy tờ xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản nộp 02 (bộ) giấy tờ có giấy má như trên gửi về Sở Xây dựng qua hình thức nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện. Trong đó 01 bộ lưu tại đơn vị tổ chức kỳ thi, 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ Gửi giấy tờ trực tiếp hoặc qua bưu điện về Sở Xây dựng.

Nhận hiệu quả giải quyết giấy tờ tại Sở Xây dựng

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ thì Sở triển khai có bổn phận trả hiệu quả giải quyết giấy tờ.

Sở Xây dựng check tính đầy đủ & hợp lệ của các giấy má trong giấy tờ khi nhận giấy tờ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS .

- Trường hợp giấy tờ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả hiệu quả cho người nộp.

- Trường hợp giấy tờ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì chỉ dẫn hoàn thành giấy tờ.

Lưu ý: Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản: 200.000 đồng/ chứng chỉ.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thời hạn chứng chỉ môi giới bất động sản

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu? Theo điều khoản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản sản sẽ có thời hạn sử dụng trong 5 năm kể từ ngày cấp & có trị giá trên cả nước. Trong đó:

- Chứng chỉ môi giới BĐS được cấp trước ngày 1/7/2015 có trị giá sử dụng trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1/7/2015.

- Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS được cấp sau ngày 1/7/2015 có trị giá 5 năm kể từ ngày cấp.

Khi hết thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất thì không được tiếp đó hành nghề. Trường hợp hết hạn & muốn cấp lại chứng chỉ môi giới BĐS sẽ phải phải thi sát hạch lại theo điều khoản mà không được gia hạn.

3. Khóa học & đề ôn thi sát hạch môi giới bất động sản

Theo điều khoản để làm chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, bạn cần tham dự khóa học & thi sát hạch nếu đủ điều kiện (ĐK) đã làm đơn, thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản. Do đó, cá nhân muốn được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản sản sẽ cần tham dự các lớp học, khóa học môi giới BĐS & thi sát hạch.

Khóa học môi giới bất động sản

Nội dung khóa học môi giới kinh doanh bất động sản

Theo điều khoản khóa học môi giới BĐS sẽ có 2 phần cơ bản đó là:

- Phần thông tin cơ sở bao gồm:

  • Pháp luật KD bất động sản 2014, Luật về đất đai, nhà, Luật Dân sự , các nghị định, thông thư về liên quan tới BĐS & kinh doanh bất động sản, giải quyết tranh chấp đất đai…
  • Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
  • Thị trường & các group mặt hàng bất động sản
  • Vai trò nhà nước trong làm chủ đất đai
  • Thủ tục, thực trạng, quá trình đầu tư, giấy tờ dự án BĐS

- Phần học BĐS chuyên ngành

  • Môi giới: dịch vụ môi giới BĐS , thị trường, kỹ năng & quá trình môi giới,
  • Quản lý sàn giao dịch: tổ chức điều hành sàn, marketing, giấy tờ môi giới, kỹ năng thương lượng, làm chủ văn phòng…
  • Định giá: dịch vụ định giá, các phương pháp định giá, giấy tờ định giá BĐS .

Học khóa học môi giới bất động sản chỗ nào tốt nhất?

Các lớp, khóa học chứng chỉ môi giới BĐS được tổ chức ở nhiều nơi bởi các đơn vị được phép tổ chức lớp học BĐS . Đặc biệt tại các TP lớn có khá nhiều nơi tổ chức các khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản tại TPHCM, Hà Nội Thủ Đô, TP Thành Phố TP. Đà Nẵng, Cần Thơ, Nha Trang, Huế, Bình Dương,... & thậm chí có các khóa học học chứng chỉ môi giới bất động sản trực tuyến giúp người có nhu cầu cải thiện nghiệp vụ và thi chứng chỉ có thêm lựa chọn phù phù hợp với nơi sinh sống, làm việc của mình.

Những người hành nghề môi giới kinh doanh BĐS nên tham dự các khóa, lớp học môi giới BĐS để cải thiện nghiệp vụ, thêm thông tin, tránh việc đi tắt mà contact với những đối tượng môi giới chứng chỉ fake để đòi hỏi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Việc giao dịch mua chứng chỉ với những người nhận làm, bán chứng chỉ môi giới là bất đúng pháp luật, giá trị sử dụng thấp như học thật, thi thật.

Thi sát hạch môi giới bất động sản

Điều kiện dự thi sát hạch môi giới bất động sản

Sau khi hoàn thiện khóa học môi giới bất động sản người học sẽ đăng ký dự thi sát hạch môi giới bất động sản nếu đủ các điều kiện (ĐK) sau đây thì được phép nộp giấy tờ đăng ký dự thi & kinh phí dự thi.

Kết quả thi sát hạch môi giới BĐS là căn cứ để cấp chứng chỉ

Nội dung thi chứng chỉ hành nghề môi giới

Theo điều khoản thi chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ có 2 bài thi sát hạch đó là:

- Bài thi thông tin cơ sở

+ Hình thức đề thi trắc nghiệm thi chứng chỉ môi giới bất động sản hoặc thi viết hoặc phối hợp 2 dạng đề thi viết & trách nghiệm.

+ Nội dung đề thi sát hạch môi giới bất động sản cơ bản sẽ gồm có các thông tin về: đầu tư, thị trường, pháp luật, ngăn chặn rửa tiền trong kinh doanh BĐS trong content thông tin học BĐS chung.

+ Thời gian làm bài thi 120 phút.

- Đề thi chứng chỉ hành nghề môi giới chuyên môn

Nội dung thi chứng chỉ môi giới bất động sản bao gồm:

  • Quy trình & kỹ năng môi giới bất động sản;
  • Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
  • Giải quyết trường hợp thực tế cho thấy.

Căn cứ vào content thi này người thi sát hạch nên có sự chuẩn bị dữ liệu ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới theo các sườn content trên.

Tải bộ thắc mắc ôn thi chứng chỉ môi giới BĐS trắc nghiệm & tự luận: Tải ở đây.

Kết quả bài thi chứng chỉ môi giới bất động sản nếu đạt từ 70/100 điểm cho từng bài thi thông tin cơ sở & chuyển môn thì đạt đòi hỏi thi sát hạch & đủ điều kiện (ĐK) làm thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS .

Trên đấy là những content cơ bản các nguyên tắc pháp luật về chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS , mong rằng những share này sẽ hữu ích cho ai đang muốn hành nghề môi giới bất động sản có định hướng học và thi cấp giấy chứng thực môi giới bất động sản, đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) hành nghề, cũng giống như có đủ thông tin và kinh nghiệm cải thiện nghiệp vụ, giúp thành đạt hơn trong nghề nghiệp.

Tham khảo:  Mẫu đăng tin bán nhà, cho thuê nhà trên internet kết quả để lên top để hút quý khách, tăng tỉ lệ thành đạt trong giao dịch địa ốc.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 3,290,000đ.
Giá Từ 22,500đ.
Giá Từ 1,890,500đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,890,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 2,300đ.

Lễ cúng tạ mộ: Cách chọn ngày, sắm lễ, bài văn khấn chuẩn nhất

Nội dung bài viếtLễ tạ mộ tức là gì? Các kiểu lễ cúng tạ mộ theo phong tục Việt Lễ cúng tạ mộ cuối năm Lễ cúng tạ mộ khánh thành, sau thời điể

Cúng động thổ khởi công làm nhà: Cách sắm lễ vật, bài cúng chuẩn

Nội dung bài viếtLễ vật cúng động thổ xây nhà mớiÝ nghĩa của lễ cúng động thổ nhàLễ động thổ xây nhà cần những gì?Thủ tục cúng lễ động thổ làm

Bỗng chốc trắng tay, nàng dâu điếng người vì âm mưu chiếm đoạt đất của chồng

- Trong thời gian tôi đi lao động ở quốc tế, ông xã tôi đề nghị mua nhà & sổ hồng đứng tên chị gái ruột của ông xã mà không dù rằng việc nhờ đứn

Kinh nghiệm, bí quyết bán nhà đất nhanh nhất thành công đến 90%

Nội dung bài viếtĐăng tin bán nhà lên một vài trang BĐS uy tín Tân trang, sửa chữa lại nhà trước lúc bán Tăng giá thành với cùng 1 ngôi nhà tech

Lễ cúng rằm tháng Giêng: Văn khấn, cách cúng đúng đẩy lùi vận hạn

Nội dung bài viếtNguồn gốc, sự tích, vai trò rằm tháng Giêng (Tết Nguyên Tiêu) Tết Nguyên Tiêu là gì? Nguồn gốc Tết Nguyên Tiêu Sự tích Tết Ng

Kinh nghiệm xây mộ theo phong thủy: Xem tuổi, hướng mộ, kiêng kỵ

Nội dung bài viếtCách xem tuổi xây mộ Các tuổi kiêng kỵ chỉ định để xem ngày bốc mộ, xây mộ Chọn ngày xây mộ theo tháng Xây mộ vào tháng nào t

Chiêu bán chung cư giá tốt, chốt nhanh

Ảnh hưởng của bệnh dịch, kinh tế khiến quý khách có ý định mua chung cư dành nhiều thời gian để tìm tòi kỹ càng nhiều dự án chứ chưa vội xuống t

Luật mua nhà, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

Nội dung bài viếtI. Quy định, thủ tục người quốc tế mua nhà ở Việt Nam (VN) Người quốc tế nhận được mua nhà ở Việt Nam (VN) không? Hình thức có

Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

Hiện nay, số lượng người quốc tế sinh sống & làm việc tại Việt Nam (VN) không hề nhỏ, nhu cầu tìm thuê của họ cũng khá lớn. Do tập quán, lối sốn

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.Kinh nghiệm xây nhà dưới một

Hướng vị trí thác nước phong thủy mini để bàn, trong nhà chuẩn

Nội dung bài viếtTác dụng của thác nước phong thủy trong nhà ở Thác nước phong thủy là gì? Tác dụng của thác nước phong thủy Thác nước phong t

8 điều mà bạn cần chuẩn bị thật tốt trước khi bắt đầu làm việc tại nhà

Lựa chọn làm việc tận nhà, các bạn nên có sự chuẩn bị tốt tám việc này thì mới mong kết quả công việc được cao nhất.''Bảng vàng'' 7 Loại cây h