Trình tự thủ tục bố mẹ cho tặng con đất đai, liệu có phải nộp thuế?

Nội dung bài viết

  1. Điều kiện để có quyền cho tặng đất đai
  2. Thủ tục cho tặng địa ốc cho con
  3. Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho con
  4. Phí công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất
  5. Cho tặng đất có phải đóng thuế?
  6. Phí thẩm tra quyền sử dụng đất & các lệ phí khác trong thủ tục ba mẹ chia đất cho con

Nếu các bạn đang không biết chắc thủ tục cho tặng đất như vậy nào, quá trình thủ tục ba mẹ cho con đất cần chuẩn bị gì để mọi việc diễn ra nhanh chóng nhất, cho tặng địa ốc có phải nộp thuế không, cùng khám phá cụ thể trong bài share được muanhadep.vn tổng hợp dưới đây:

Điều kiện để có quyền cho tặng đất đai

Theo luật cho tặng đất đai, các bạn cần thể hiện rõ trong hợp đồng đối tượng được nhận tặng cho quyền sử dụng đất là ai, muốn tặng riêng cho 1 cá nhân hay chung cho đa số chúng ta (như bà xã ông xã, con cái).

Khi quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình thì khi muốn trao tặng đất cho ai cần phải có sự chấp nhận của toàn bộ các member trong hộ khẩu đó.

Để khẳng định quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân hay hộ gia đình thì cần căn cứ trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Nếu đất được cấp cho Ông A thì là tài sản cá nhân, còn ghi cấp cho Hộ ông A thì được xem là tài sản chung hộ gia đình.

Để làm thủ tục phụ huynh cho con địa ốc, cần đáp ứng các điều kiện (ĐK) sau:

– Có giấy chứng thực quyền sử dụng đất

– Không bị tranh chấp

– Không nằm trong diện kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án

– Còn thời hạn sử dụng

Trong tình huống bên tặng cho đất đai cố tình tặng tài sản không thuộc có trong tay của mình & bên được tặng không biết, khi chủ có trong tay lấy lại tài sản thì bên tặng đất phải thanh toán chi phí để làm đội giá trị tài sản cho bên được tặng.

Thủ tục cho tặng địa ốc cho con

Hồ sơ cần những giấy má sau:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; 
  • Hợp đồng tặng cho đã được soạn thảo & công chứng hoặc chứng thực
  • Bản chính Giấy chứng thực đã cấp;
  • Giấy tờ khác, như khẳng định nhân dân, sổ hộ khẩu…

Quy trình thủ tục cho tặng địa ốc cho cháu, con cái gồm các bước:

Bước một. Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ba mẹ & con cái.

Trong đó, nêu cụ thể phần diện tích đất tặng cho với từng người con, kèm chữ ký của ba mẹ & con cái trong hợp đồng.

Khi công chứng chứng nhận hợp đồng cần đưa theo giấy chứng thực quyền sử dụng đất, sổ hộ khẩu, khẳng định thư nhân dân, giấy khai sinh…

Bước 2. Nộp giấy tờ xin tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm:

  • Giấy chứng thực quyền sử dụng đất bản gốc
  • Đơn đề xuất tách thửa

Xem thêm: Mẫu giấy hợp đồng cho tặng đất viết tay mới nhất & thủ tục, lệ phí.

Chi tiết thủ tục ba mẹ cho tặng địa ốc, có phải nộp thuế không?

Bước 3. Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

  • Đo đạc địa chính để chia tách đất;
  • Cập nhập biến động vào giấy chứng nhận: “Đã tách thành các thửa đất số…, theo giấy tờ số…”
  • Cập nhập biến động vào giấy tờ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai;
  • Đưa lại giấy chứng thực đã cấp cho ba mẹ.

  Thời gian tầm 15 ngày kể từ ngày nộp giấy tờ.

Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho con

Theo pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên sổ hồng từ phụ huynh sang con, ông xã sang bà xã qua các bước sau:

Bước một. Chuẩn bị giấy tờ gồm:

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở đã công chứng, chứng thực;
  • Giấy chứng thực quyền sử dụng đất bản gốc;
  • Các đơn đăng ký cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất của các con;
  • Bản sao giấy má nhân thân của các bên: sổ hổ khẩu, khẳng định thư nhân thân, giấy công nhận về thực trạng hôn nhân,…

Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

  • Gửi giấy tờ đến UBND cấp xã để công nhận & public hiệu quả check trong 15 ngày;
  • Trích lục bản vẽ địa chính;
  • Xác nhận đủ điều kiện (ĐK) hay không đủ điều kiện (ĐK) Cấp giấy chứng thực vào đơn đăng ký;
  • Gửi số liệu đến cơ quan thuế xác khái niệm vụ tài chính;
  • Gửi giấy tờ đến UBND cấp huyện cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất;
  • Xác nhận vào Giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới cấp: “Nhận tặng cho quyền sử dụng đất của …, tách ra từ thửa đất số… theo giấy tờ số…”;
  • Cập nhập, chỉnh lý biến động vào giấy tờ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai.

Bước 3. UBND cấp huyện hủy, thu hồi Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cũ của ba mẹ.

Bước 4. Thủ tục sang tên sổ hồng mất bao lâu? Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho các con sẽ được giao trong 30 ngày sau thời điểm nộp giấy tờ.

Phí công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

- Giá trị tài sản dưới 100 triệu đồng: Mức phí là 100.000 đ

- Giá trị tài sản từ trên 100 triệu đến một tỷ đồng: Mức phí là 0,1% giá trị tài sản

- Giá trị tài sản trên một tỷ việt nam đồng đến 5 tỷ đồng: Mức phí là một triệu đ + 0,07% của phần giá trị tài sản vượt quá một tỷ đồng

- Giá trị tài sản từ trên 5 tỷ đồng: Mức phí là 3.800.000 đồng + 0,05% phần giá trị tài sản. Mặc dù, mức thu phí nhiều nhất không quá 10 triệu đồng/1trường hợp.

Cho tặng đất có phải đóng thuế?

Theo luật cho tặng địa ốc, người được cho đất đai sẽ được miễn thuế doanh thu cá nhân cũng giống như lệ phí trước bạ.

Phí thẩm tra quyền sử dụng đất & các lệ phí khác trong thủ tục ba mẹ chia đất cho con

  • Phí thẩm tra cấp GCNQSDĐ: 0,15% giá trị đất
  • Các kiểu lệ phí địa chính khác theo điều khoản pháp luật

Như vậy, các bạn đã nắm rõ bố mẹ cho con đất cần thủ tục gì, trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cũng giống như giải  đáp  câu hỏi cho tặng quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không. Hi vọng quy trình sang tên đất của các bạn diễn ra thành đạt, nhanh chóng. Xem thêm các thông tin Tư vấn luật địa ốc miễn phí chi tiết khác trên muanhadep.vn.

Mọi câu hỏi về luật đất đai, thủ tục giấy má, hợp đồng, xin contact tư vấn:

Công ty luật Hoàng Minh

Email: luathoangminh@gmail.com   

Hotline: 

0983.399.304 - Luật sư Tống Văn Thủy 

0906.163.368 - Luật sư Hoàng Kim Dung


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 349,000đ.
Giá Từ 59,000đ.
Giá Từ 5,150,000đ.
Giá Từ 199,000đ.
Giá Từ 8,000đ.
Giá Từ 4,390,000đ.
Giá Từ 169,000đ.
Giá Từ 3,999đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 299,000đ.
Giá Từ 100,000đ.

Tư vấn kinh nghiệm thiết kế xây nhà nghỉ bình dân, cách tính giá nhà nghỉ

Xây nhà nghỉ bình dân có thể gặp những rủi ro nhất định nếu các bạn không nắm vững những kinh nghiệm xây nhà nghỉ được liệt kê ngay sau đây. Ancu.me x

Thủ tục lễ cúng, văn khấn chuyển bàn thờ sang vị trí khác ra sao?

Nội dung bài viếtCách xem định ngày tốt chuyển bàn thờ sang vị trí mớiThủ tục, sắm lễ di dời bàn thờ sang vị trí khácThủ tục, cách chuyển bàn th

Những vật trừ tà ma trong nhà và mang bên mình xua đuổi mọi tà khí

Nội dung bài viếtGương bát quáiVật màu đỏ Đồ trong nhà trừ tàChuông la bàn bát quáiThái cực trấn sát đồHồ lôTượng HổTượng chóCây có

Đất thổ cư là gì, có làm được sổ đỏ và xây nhà được không?

Nội dung bài viếtĐất thổ cư là gì?Đất ở thành phố (odt)Đất ở vùng quê (ont)Các điều khoản về đất thổ cư cơ bảnĐất thổ cư có sổ hồng không?

Những cấm kỵ khi bố trí ‘yết hầu’ ngôi nhà mà gia chủ phải biết

Là vùng hoà hoãn từ cửa chính vào phòng tiếp khách, huyền quan có ý nghĩa như “yết hầu” của ngôi nhà. Nếu chủ nhà sắp xếp nơi này có lí sẽ đem l

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

Người xưa thường sẽ có quan điểm về đất “nở hậu” có tức là sân sau rộng hơn sân trước, đấy là 1 địa thế đất đẹp chủ nhà cần chú ý khi chọn đất x

Quy định về điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp, thổ cư

Nội dung bài viết1. Quy định tách thửa đất nông nghiệp & thổ cư là gì? 2. Quy định về điều kiện (ĐK), thủ tục tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ c

Phong thủy tủ lạnh: Hướng đặt, vị trí và cách hóa giải kiêng kỵ

Nội dung bài viết1. Vị trí hướng đặt tủ lạnh trong nhà theo phong thủy1.1. Hướng đặt tủ lạnh theo mệnh gia chủ1.2. Hướng đặt tủ lạnh trong phòng

3 cách hóa giải phong thủy xấu cho nhà ở ngã ba đường

Nhà ở té ba đường được đa số chúng ta nhìn nhận là có vị trí xấu. Dưới đấy là một số biện pháp phong thủy dễ dàng để đổi thay năng lượng của ngô

Tác dụng, cách treo gương bát quái phẳng phong thủy để hút vận khí

Gương bát quái dường như không còn quá xa lạ với nhiều người để tránh khỏi những tà yêu, ma quái, & tà khí bao trùm ngôi nhà. Để treo g

‘Trúng mánh’ đất quê lên phố, mẹ già ngậm đắng trên miếng đất vàng

- Ngày Tết tôi không thích nói chuyện không vui tuy nhiên có lẽ hơn 60 trong năm này đấy là cái Tết buồn nhất của tôi. Mọi nỗi buồn khởi nguồn t

Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

Hiện nay, số lượng người quốc tế sinh sống & làm việc tại Việt Nam (VN) không hề nhỏ, nhu cầu tìm thuê của họ cũng khá lớn. Do tập quán, lối sốn

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]