Tuyệt chiêu trả giá nhà đất, mua 'hời' ăn lộc trăm triệu

 

 

Chỉ cần tranh thủ những cách này cộng với sự lanh lợi, khôn khéo khi thương lượng giá thành địa ốc, các bạn có thể đơn giản mua được BĐS giá "hời".

Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàngBí kíp cho người quốc tế thuê nhà được giá phải chăng, ‘chốt’ nhanhBí kíp chọn căn hộ chung cư giúp chủ nhà mạnh khỏe, hanh thông

 

Không biết cách đàm phán giá là 1 trong những sai lầm của người mua nhà. Thực tế người bán nhà sẽ luôn rao bán với mức giá thành cao để sau thời điểm triết khấu cho người mua, giá nhà sẽ về mức đúng với giá người ta muốn bán. Bởi vậy các bạn cần phải biết cách đàm phán & trả giá để khỏi bị mua hớ.

Trước khi trả giá, hãy khám phá giá địa ốc trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án BĐS trong vùng là cách kết quả để tìm tòi giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá thành cao. Có thể thăm dò thông qua thông tin báo chí truyền thông, các trang web chuyên chào bán bất động sản hoặc người dân trong vùng, từ đó mang ra 1 giá bán đàm phán có lí.

Tốt nhất nên khám phá thêm giá bán của những loại hình nhà ở không giống nhau như giá thành nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc đánh giá trong thời gian bàn luận với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán & che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc bàn luận, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong công việc thỏa thuận giá thành. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, người ta muốn bán gấp hay cứ ung dung được giá mới bán...

Chỉ ra điểm yếu của BĐS để có ưu thế khi thương lượng giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều lúc thương thảo giá. Nếu các bạn quá thích địa ốc này tuy nhiên cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy sản xuất ra tình trạng không quá mặn mà lắm & cần phải thương thảo thêm, không vội thỏa thuận đặt mua nhà ở…

Chỉ ra các điểm yếu của bất động sản

Người mua cần biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, điểm yếu của BĐS để tăng Ưu điểm của mình khi thương lượng giá.

 

Trước khi mua nhà, người mua cần tìm tòi những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá thành thấp hơn đối với thông thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy để ý thực trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện & nước chưa lý tưởng...

Hãy nói với gia chủ toàn bộ các điểm yếu đó. Mặc dù việc chê cũng biết cách, tránh chê rất nhiều khiến gia chủ khó chịu & không thích giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có thể có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của các bạn hoặc trường học của con các bạn...

Với cách này, các bạn có thể trả mức giá giảm hơn nhiều đối với giá chào bán của gia chủ.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn chẳng thể nhìn thấy giá bán ưng ý, người mua hãy vận dụng quy tắc té giá bình quân. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán & bên mua cộng lại chia đôi, coi như giá bán thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán đồng ý giảm một,9 tỷ việt nam đồng, giá bên mua đề xuất một,7 tỷ việt nam đồng, vị chi giá trung bình một,8 tỷ việt nam đồng. Hãy đề xuất giá bán này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để đơn giản nhận được cái gật đầu chấp nhận của gia chủ.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với giá bán được cả hai phía nhất trí tuy nhiên cách săn nhà giá không cao được xem là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh & phản ứng của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu(Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu để dành cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm vì thế vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 6,500đ.
      Giá Từ 599,000đ.
      Giá Từ 1,800đ.
      Giá Từ 349,000đ.
      Giá Từ 5,150,000đ.
      Giá Từ 50,000đ.
      Giá Từ 11,000đ.
      Giá Từ 2,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,400đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 31,000đ.

      Chi tiết thời hạn, quy định về đất đặc khu kinh tế hiện nay

      Nội dung bài viếtĐặc khu kinh tế là gì?Thời hạn thuê đất trong khu kinh tếSo sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệpQuy định về đất đặc

      Quy định các loại bảo hiểm công trình xây dựng và định mức chi phí

      Nội dung bài viếtmột. Bảo hiểm công trình triển khai là gì & phân kiểu bảo hiểm Bảo hiểm công trình triển khai là gì? Các kiểu bảo hiểm công trì

      Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp, đất ở - Luật Đất đai 2013

      Nội dung bài viết1. Hạn mức giao đất là gì? Ý nghĩa hạn mức đất ở, đất nông nghiệp 2. Quy định hạn mức giao đất ở, đất nông nghiệp theo Luật đất đ

      Phong thủy mái nhà, xem ngày lợp, cách tính xà gồ theo Ngũ hành

      Nội dung bài viếtTại sao phải xem ngày tốt lợp mái nhà? Hướng dẫn cách xem ngày lợp mái theo tuổi Xem ngày làm mái nhà theo ngày giờ đẹp (ngày g

      Phong thủy mua nhà đất, chọn hướng, thế đất hợp tuổi thế nào?

      Nội dung bài viếtXem hướng đất theo tuổi Hóa giải hướng, thế đất xấu - Mảnh đất hình chữ L - Mảnh đất hình chữ T - Mảnh đất hình tam giác

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ và thủ tục hồ sơ xin giấy phép

      Nội dung bài viếtCó nên xây phòng trọ cho thuê? Lợi thế khi đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê Những rủi ro, gian nan khi kinh doanh nhà trọ

      Đất rừng: Quy định chuyển nhượng, thế chấp, giao đất thế nào?

      Nội dung bài viếtĐất rừng là gì? Đất rừng gia công là gì? Đất rừng phòng hộ là gì? Đất rừng đặc dụng là gì? Đất rừng có sổ hồng không? Đất

      Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà làm văn phòng mới

      Nội dung bài viếtNội dung cần phải có trong kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh Hậu quả khi không ký kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh N

      Luật khiếu nại, tố cáo về đất đai và mẫu đơn, thủ tục giải quyết

      Nội dung bài viếtmột. Khiếu nại, khởi kiện về đất đai là gì? Khiếu nại đất đai là gì? Khiếu kiện đất đai là gì? Quy trình khiếu nại, khiếu đất

      Muốn sinh vượng hoặc hoá sát, nên trồng cây ở ban công

      Nếu từ ban công ngắm ra ngoài nhà không có bất cứ hình sát nào, chủ nhà có thể trồng những loại cây cảnh có kết quả sinh vượng. trái lại, có thể

      Phân loại gương bát quái, treo gương bát quái vào giờ nào?

      Hiện nay, chứa nhiều gia đình treo gương bát quái tuy nhiên chưa chắc chắn cách treo sao cho đúng & đúng kiểu. Treo gương bát quái không đúng vô cùng

      Tư vấn thủ tục, hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, mua bán nhà đất

      Nội dung bài viết1. Giấy tờ địa ốc bên bán cần cóVới dự án căn hộ chung cưVới nhà ở riêng lẻ2. Mẫu giấy thỏa thuận đặt mua tiền mua đất, bán n