5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

 

 

Có khá nhiều thuật ngữ liên quan tới đất khiến đa số chúng ta vẫn chưa cụ thể về định nghĩa, thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án như sau.

Mua 1 ngôi nhà phải gánh bao nhiêu kiểu thuế phí?Có hơn một tỷ việt nam đồng, nên chọn mua chung cư hay nhà tập thể cũ?Tưởng mua được nhà giá hời, không ngờ lại gặp 'siêu lừa'

 

Cơ sở so sánh

Đất nền dự án

Đất thổ cư

Định nghĩa

- Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của CĐT, đang trong thời điểm tìm tòi, chưa triển khai, vẫn ở tình trạng lô đất ban đầu

- Thường để triển khai khu cư dân, khu sinh thái, tòa nhà công sở, nhà xưởng…

- Thuộc group đất phi nông nghiệp, gồm có đất ở tại vùng vùng quê & đô thị

- Đất chỉ dùng đặt ở, triển khai nhà ở & công trình phục vụ đời sống

Pháp nhân

Doanh nghiệp (chủ đầu tư) tiến hành dự án, phân lô dự án

Thường do cá nhân tiến hành việc tách thửa

Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa

1 – hai năm tùy thuộc theo điều kiện (ĐK) xây dựng của chủ đầu tư

2 – 6 tháng tùy thuộc theo giấy tờ tách thửa

Khả năng tiếp đó tách thửa

Đất nền đã được quy hoạch theo bản vẽ cụ thể 1/500 thì mai sau chẳng thể tách lô thêm được

Tùy theo vùng, điều kiện (ĐK) cấp phép tách thửa không giống nhau. Có thể được phép tiếp đó tách thửa nếu bảo đảm diện tích lô đất ít nhất theo điều khoản tại vùng đó

Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh

- Hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, thực tế, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…

- Trường hợp đất dùng để triển khai các dự án khu cư dân, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo

Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng giống như vấn đề an ninh còn dựa vào vị trí đất nằm tại đâu

Lưu ý khi mua đất nền dự án:

- Tìm hiểu kỹ về kiến thức CĐT, ưu ái chọn các CĐT chữ tín, năng lực tài chính mạnh cùng lúc check chất lượng kiến thức dự án mà CĐT cung ứng cho quý khách. Ngoài ra, có thể hỏi quan điểm so sánh của những người mua trước hoặc dân cư tại các dự án của CĐT đó để làm cơ sở khẳng định chữ tín của CĐT.

- Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch & có giấy má thực tế, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải điều khoản rõ quyền & bổn phận của các bên, nhằm ràng buộc bổn phận & có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp gây ra.

- Cân nhắc khả năng tài chính để chọn lựa đầu tư đất nền dự án thích hợp. Một số dự án, CĐT có link bank để trợ giúp quý khách vay vốn, song quý khách đó phải bảo đảm đủ những đòi hỏi nhất định. Người mua nên cân nhắc kỹ các điều kiện (ĐK) này để nắm vững mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi mỗi tháng hay không…

 

Lưu ý khi mua đất thổ cư

- Tìm hiểu kiến thức về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch vùng, hạ tầng…) - Tránh mua đất chưa có sổ hồng hoặc đất sổ chung. Nên tìm mua đất có Giấy chứng thực quyền có trong tay (sổ đỏ) đúng pháp luật để tránh tranh chấp & đơn giản hơn trong các việc đền bù nếu đất bị tịch thu. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ hồng để bảo đảm không hề có sự chênh lệch.

- Nghiên cứu kỹ hđmb đất (các quy định, thỏa thuận…) trước lúc xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.

Theo batdongsan

Bịa dự án phân lô thu ngàn tỷ, phạt một tỷ khó dẹp loạn đất nền

- Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố.HCM (HoREA), mức phạt tiền nhiều nhất chỉ đến một tỷ việt nam đồng là chưa vừa vừa sức răn đe, chặn đứng hành vi chuyển nhượng đất nền bất hợp pháp hoặc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho quý khách.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Cách treo đồng hồ trong nhà theo phong thủy để tài lộc gõ cửa

      Theo phong thủy phương Đông, đồ vật bài trí trong nhà đều bổ ích & ảnh hưởng nhất định đến đời sống gia đình. Đồng hồ là 1 đồ dùng phải có được trong

      Treo chuông gió phong thủy ở đâu chuẩn để xả xui, rước may

      Nội dung bài viếtTác dụng của chuông gió trong phong thủy Cách chọn chuông gió theo tuổi mệnh, hướng hợp phong thủy Chọn chuông gió hợp hướng nh

      Tổng hợp hướng phong thủy nhà vệ sinh: Lỗi bố trí và mẹo hóa giải

      Nội dung bài viếtCách khẳng định phong thủy hướng nhà vệ sinh Nền Tolet cao hơn nền nhà thì thế nào? Ảnh hưởng khi đặt Tolet trên phòng ngủ, phò

      Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

      Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.Kinh nghiệm xây nhà dưới một

      Điều kiện thế chấp nhà ở, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

      Nội dung bài viết1. Thế chấp nhà ở là gì? 2. Điều kiện thế chấp nhà ởĐiều kiện thế chấp quyền sử dụng đất ởQuy định về thế chấp quyền sử dụng

      Đất thổ cư là gì, có làm được sổ đỏ và xây nhà được không?

      Nội dung bài viếtĐất thổ cư là gì?Đất ở thành phố (odt)Đất ở vùng quê (ont)Các điều khoản về đất thổ cư cơ bảnĐất thổ cư có sổ hồng không?

      Bày mâm ngũ quả ngày Tết 3 miền thế nào vừa đẹp vừa tụ lộc tài?

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa mâm ngũ quả ngày Tết Nguyên đán Cách bày mâm ngũ quả ngày Tết theo ba miền Mâm ngũ quả ngày Tết miền Bắc Mâm ngũ quả

      Phong thuỷ bất ngờ từ những trái cây quen thuộc thành mâm ngũ quả ngày Tết

      - Chọn kiểu hoa quả nào mang lại may mắn & cách bày trí mâm ngũ quả theo phong thủy để “hút” lộc cho quanh năm thì chưa hẳn ai cũng biết.Xây n

      Cách sử dụng và hướng đặt rùa phong thủy chuẩn kích hoạt vượng khí

      Nội dung bài viết1. Rùa phong thủy bổ ích gì? 2. Cách tìm mua rùa & hướng đặt rùa phong thủy chuẩn Là 1 trong các tứ linh Long, Lân, Quy, Phượng

      Quy định các loại bảo hiểm công trình xây dựng và định mức chi phí

      Nội dung bài viếtmột. Bảo hiểm công trình triển khai là gì & phân kiểu bảo hiểm Bảo hiểm công trình triển khai là gì? Các kiểu bảo hiểm công trì

      Bản đồ quy hoạch Phú Quốc chi tiết, đầu tư kinh doanh gì sinh lời?

      Nội dung bài viếtKế hoạch, quy hoạch Phú Quốc mới nhất ngày nay Kế hoạch, bản vẽ quy hoạch Phú Quốc Bản đồ quy hoạch cụ thể Phú Quốc mới nhất

      Thủ tục giải chấp sổ đỏ: Ở đâu, quy trình hồ sơ, mất bao lâu?

      Nội dung bài viết1. Giải chấp sổ hồng là gì?2. Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng3. Quy trình giải chấp sổ hồng ng

      đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]