Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

 

 

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.

Kinh nghiệm xây nhà dưới một tỷ để không cạn tiền, ngập trong đống nợThuộc lòng một số quy tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt muaKinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng

 

Xác định mục tiêu mua nhà

Nhiều người mua nhà đặt ở hoặc để kinh doanh tuy nhiên có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà vô cùng quan trọng, hỗ trợ bạn chọn lựa được căn nhà thực sự thích hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được khẳng định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn đặt hàng nhà đặt ở thì cần lưu ý xem căn nhà đó có vị trí phù phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, phòng khám...), căn nhà có đủ số phòng cấp thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn đặt hàng nhà để kinh doanh thì phải khẳng định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc bán buôn không. Mua 1 ngôi nhà xấu có vị trí đắc địa để kinh doanh vẫn tốt hơn 1 ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo nguyện vọng của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn đặt hàng nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng giai đoạn để "xuống tiền", nghĩa là mua lúc giá bèo & bán khi giá đắt mới hỗ trợ bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn tới thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa kiểu BĐS phù hợp

Chung cư hay địa ốc đều có ưu điểm yếu riêng.

Hiện ở Việt Nam (VN) chứa nhiều kiểu BĐS như đất nền, chung cư, địa ốc... Bạn cần khẳng định rõ ưu điểm yếu của mỗi kiểu hình trước lúc quyết định tìm mua. Ví dụ, địa ốc có điểm mạnh là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà tha hồ, , để xe trong nhà chưa hẳn trả phí như chung cư... Nhà chung cư mỗi tháng phải trả chi phí làm chủ, gửi xe, điện & nước sinh hoạt chung tuy nhiên bù lại có điểm mạnh là an ninh tốt hơn, giá bán thường cũng dễ chịu hơn địa ốc...

Dựa trên các ưu điểm yếu đó, các bạn sẽ cân nhắc xem kiểu hình nào thích hợp hơn với gia đình mình. Việc khẳng định thực tế sẽ hỗ trợ bạn để dành được không ít thời gian & khỏi bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

 

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, 1 ngôi nhà mới, to, đẹp tuy nhiên nằm ở vùng không tốt cũng sẽ có trị giá thấp hơn đối với 1 ngôi nhà cũ tuy nhiên nằm tại vị trí đắc địa. Chính do đó, trước lúc mua nhà, các bạn nên mang ra những so sánh cụ thể về vùng nơi có ngôi nhà các bạn định mua, cân nhắc đến tiềm năng khởi phát của vùng đó.

Xem xét kỹ, đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu hỏi mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên chúng ta phải thận trọng kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc thổi giá khống. Các các bạn nên nói rõ thị hiếu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, vùng nào, tiện ích nào cần phải có… để để dành thời gian đi lại khi xem nhà. Các các bạn nên xem ít đặc biệt là 3 - 10 nhà do môi giới mang các bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới chấm dứt khi nào…

Lựa chọn giai đoạn phù hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà vô cùng quan trọng. Lời khuyên của giới phân tích BĐS dành cho người mua nhà lần đầu là không nên chọn mua vào thời điểm sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua vô cùng dễ bị mua hớ do bên bán thường đội giá 1 cách bất có lí, tạo ra những giá bán “trên trời”. Trong lúc ấy, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất thời cơ. Trên thực chất, chủ yếu các tình huống bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong thời điểm sốt đất. Vì thế, để làm giảm nhiều nhất rủi ro, người mua nên tránh mua vào thời điểm này.

Xem sổ hồng, check tính pháp lý

Sau khi các bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chuẩn mà các bạn mang ra thì hãy đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc. Đất nhất định không thể thiếu sổ hồng & nhiệm vụ của các bạn là phải xác minh sổ này là fake hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy check tính pháp lý của dự án đó. Khâu check giấy má, xác minh tính đúng pháp luật này nếu được làm thận trọng thì mai sau các bạn sẽ khỏi bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan tới pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ đa số chúng ta phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không những tác động đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối kết nối mật thiết với cuộc sống hôn nhân, tình cảm bà xã ông xã.

 
 
      Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 2,000đ.
      Giá Từ 1,400đ.
      Giá Từ 799,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 134,000đ.
      Giá Từ 3,290,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.
      Giá Từ 100,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 5,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.

      Nhà trồng cây dây leo theo phong thủy vận may tới khó ngờ

      Hiện nay việc trồng cây dây leo trong nhà & trồng cây dây leo trước nhà không những là sự chọn lựa tiên phong nhằm mục tiêu biến không gian sống của c

      Nhà có đặc điểm này người giàu xếp hàng để mua, cẩn thận hối hận vì không biết sớm

      Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá rẻ, bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.

      Thủ tục, kinh nghiệm mua đất trang trại và các quy định sử dụng

      Nội dung bài viếtĐất nông trại là gì? Khái niệm đất trang trại Các kiểu đất trang trại Quy định, thủ tục mua bán đất nông trại Đối tượng sử

      Chi phí, thời hạn bảo hành công trình xây dựng và nhà ở

      Nội dung bài viếtI. Bảo hành công trình nhà ở, công trình triển khai là gì? Bảo hành công trình triển khai là gì? Bảo hành công trình nhà ở là

      Điều kiện, thủ tục phân lô bán nền và kinh nghiệm mua bán chớ bỏ qua

      Nội dung bài viết1. Hình thức phân lô bán nền là gì? 2. Các điều khoản mới nhất về phân lô bán nềnĐiều kiện lập dự án phân lô bán nềnQuy trình

      Cách xem phong thủy xây nhà ở, nhà xưởng để tụ lộc, tích tài

      Nội dung bài viếtI. Xem phong thủy xây nhà ở mang lại may mắn, bình an Những vị trí xây nhà xấu, đẹp theo phong thủy Phong thủy mặt tiền nhà ở

      Hóa giải lỗi phong thủy vợ chồng hay cãi nhau mà không biết

      Không chỉ chịu tác động từ yêu đương đôi bên, hạnh phúc bà xã ông xã còn chịu tác động từ cả những nhân tố ngoại cảnh như phong thủy nhà ở. Tạo dựng 1

      Kinh nghiệm sang quán, chuyển nhượng cửa hàng và mẫu hợp đồng

      Nội dung bài viếtLưu ý & kinh nghiệm sang nhượng quán thành đạt Tìm hiểu kỹ lý do sang nhượng mặt bằng, quán kinh doanh Chỉ giao dịch sang nhượn

      Quả cầu phong thủy đặt ở đâu để thúc đẩy vận khí và may mắn?

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa quả cầu phong thủyChọn quả cầu phong thủy theo mệnhCách đặt quả cầu phong thủy trên bàn làm việcHướng dẫn phân biệt q

      Điều kiện thế chấp nhà ở, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

      Nội dung bài viết1. Thế chấp nhà ở là gì? 2. Điều kiện thế chấp nhà ởĐiều kiện thế chấp quyền sử dụng đất ởQuy định về thế chấp quyền sử dụng

      Quy định hoán đổi đất và cách làm đơn trao đổi quyền sử dụng đất

      Nội dung bài viết1. Hợp đồng bàn luận nhà ở là gì?2. Quy định hoán đổi đấtĐiều kiện hoán đổi quyền sử dụng đấtQuy định hợp đồng bàn luận quyền

      Ngã ngửa những cây mời tài lộc, đặt trong phòng ngủ lại là ‘tử thần’

      - Bên cạnh một vài kiểu cây được khuyên nên đặt trong phòng ngủ để lọc không khí & giúp giấc ngủ ngon giấc hơn thì cũng có thể có một vài cây đư