Nắm rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng

Nội dung bài viết

  1. 1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đất
    1. a. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nước
    2. b. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân nước ngoài
  2. 2. Chủ có trong tay công trình chưa hẳn là người tiêu dùng đất

Tùy mỗi đối tượng sẽ có điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực quyền có trong tay công trình/ sổ hồng cho công trình triển khai chưa hẳn nhà ở không giống nhau, cùng muanhadep.vn khám phá kiến thức cụ thể về điều kiện (ĐK) cho các tình huống chi tiết trong bài sau:

1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đất

a. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nước

Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ dẫn Luật Đất đai quy định:

* Nếu giấy má ghi tên mình:

Cần một trong những loại giấy má sau:

- Giấy phép triển khai (nếu phải xin phép xây dựng)

Nếu công trình triển khai không đúng với giấy phép thì cần đáp ứng các điều kiện:

+ Văn bản công nhận diện tích triển khai không đúng giấy phép không tác động đến an toàn công trình bởi cơ quan có thẩm quyền.

+ Thời điểm cấp giấy chứng thực quyền có trong tay đất & tài sản gắn liền với đất phù phù hợp với quy hoạch được phê duyệt

- Giấy có trong tay công trình triển khai được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền qua các thời kỳ, trừ khi Nhà nước đã làm chủ.

- Giấy tờ mua bán, tặng cho, thừa kế công trình đã được công chứng, chứng nhận.

- Giấy tờ từ cơ quan có thẩm quyền giải quyết được có trong tay công trình triển khai có hiệu lực.

Những điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực có trong tay công trình cho cá nhân, tổ chức trong nước

* Nếu giấy má ghi tên người khác:

- Cần có giấy má mua bán, tặng cho, thừa kế của các bên liên quan trước ngày 01/7/2004 được UBND từ cấp xã công nhận.

- Mua, nhận, tặng cho công trình trước ngày 01/7/2004 mà không hề có giấy má có chữ ký của các bên liên quan thì cần được công nhận vào giấy chứng thực bởi UBND từ cấp xã về giai đoạn mua nhà, tặng cho, thừa kế công trình triển khai.

- Nếu công trình hoàn thiện từ ngày 01/7/2004 thì cần chứng thực của UBND xã về công trình không thuộc tình huống phải xin giấy phép triển khai, đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) quy hoạch. Nếu tình huống chưa hẳn xin giấy phép triển khai thì cần phải có giấy má chấp thuận của cơ quan làm chủ về triển khai cấp huyện để có công trình này.

b. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân nước ngoài

Tùy theo mỗi tình huống mà cá nhân, tổ chức ở quốc tế, người Việt định cư ở quốc tế sẽ được cấp giấy chứng thực quyền có trong tay công trình triển khai trên đất:

- Có công trình triển khai thông qua đầu tư, tình huống này cần phải có đủ:

+ Quyết định kiểm duyệt dự án, giấy phép hoặc giấy chứng thực đầu tư, giấy phép triển khai được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo điều khoản hoặc hợp đồng thuê đất với mục tiêu sử dụng đất phù phù hợp với mục tiêu của công trình.

- Có công trình triển khai thông qua mua bán, nhận tặng cho, thừa kế,... theo điều khoản pháp luật thì cần: Giấy tờ về giao dịch đó, chẳng hạn hợp đồng công chứng.

Quy định điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực có trong tay công trình cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Nếu không hề có các giấy má theo điều khoản ở hai tình huống thì cần khẳng định công trình đã có trước lúc có quy hoạch bởi cơ quan làm chủ triển khai cấp tỉnh & công trình này ngày nay vẫn phù phù hợp với quy hoạch triển khai.

Nếu công trình không phù phù hợp với giấy má hai tình huống trên thì diện tích công trình không thích hợp cần phải được cấp phép triển khai, công nhận diện tích này không tác động đến an toàn công trình, cùng lúc phù phù hợp với quy hoạch đã kiểm duyệt thì mới được cấp giấy chứng thực có trong tay công trình triển khai.

2. Chủ có trong tay công trình chưa hẳn là người tiêu dùng đất

Nếu chủ có trong tay công trình triển khai không cùng lúc là người tiêu dùng đất thì cần phải có đủ các điều kiện (ĐK) sau để được cấp sổ hồng cho công trình xây dựng:

- Giấy tờ khẳng định quyền có trong tay công trình

- Văn bản công chứng về chấp thuận của người tiêu dùng đất chấp nhận triển khai công trình & bản sao giấy má quyền sử dụng đất.

Trên đấy là kiến thức điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng cho công trình triển khai các tình huống để các bạn tìm hiểu thêm nắm vững. Bạn có thể xem ngay nhiều kiến thức bổ ích khác về luật địa ốc update đầy đủ trên muanhadep.vn. 

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Thu nhập 30 triệu, vợ trẻ vẫn đòi bỏ phố về quê vì lý do này

- Tôi đang do dự trước việc nên về quê sống, hưởng không khí trong lành tuy nhiên ít tiền hay bám trụ ở lại TP này.Cuộc sống thảnh thơi của Ph

Làm lại sổ đỏ bị mất, cấp đổi sổ mới: Thủ tục, lệ phí, mẫu đơn

Nội dung bài viếtMất sổ hồng có làm lại được không?Điều kiện cấp đổi, cấp lại sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đấtĐiều kiện cấp lại sổ

Nhà ở, đất tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ, mua bán không?

Nội dung bài viếtTái định cư là gì? Quy định nhà ở tái định cư ngày nay Nhà ở xã hội & tái định cư nhận được thế chấp? Thế chấp nhà ở xã hội

1 năm 3 lần chuyển trọ, sẵn tay 800 triệu liều vay mua nhà đất tiền tỷ

Mua nhà xây sẵn dọn vào ở ngay hay mua đất rồi tự xây nhà là bài toán "an cư lạc nghiệp" đầy nan giải cho những cặp bà xã ông xã "sinh ra từ làn

Đầu tư kinh doanh resort: Điều kiện, thủ tục, chiến lược từ A - Z

Nội dung bài viết​​​​​​​Resort là gì? Các mô hình kinh doanh resort Khái niệm Resort Các mô hình kinh doanh resort - Khu nghỉ dưỡng phức hợp (

Quy định về diện tích xây dựng, sàn xây dựng, tim tường, thông thủy

Nội dung bài viết1. Định nghĩa diện tích triển khai là gì?2. Các kiểu diện tích trong xây dựngDiện tích sàn xây dựngDiện tích tim tườngDiện

Tuổi Dậu hợp với trồng cây gì để có tài lộc thịnh vượng suốt đời?

Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Dậu Tuổi Dậu hợp cây gì, hoa gì? Cây phong thủy phù hợp với tuổi Ất Dậu (1945, 2005) – Mệnh Thủy

Phong thủy tủ lạnh: Hướng đặt, vị trí và cách hóa giải kiêng kỵ

Nội dung bài viết1. Vị trí hướng đặt tủ lạnh trong nhà theo phong thủy1.1. Hướng đặt tủ lạnh theo mệnh gia chủ1.2. Hướng đặt tủ lạnh trong phòng

Lễ nhập trạch nhà, văn phòng mới: Xem ngày, bài cúng, sắm lễ chuẩn

Nội dung bài viếtCách xem ngày nhập trạch chuẩn xác Nhập trạch là gì? Cách xem ngày tốt nhập trạch về nhà mới Chọn ngày nhập trạch theo giờ đẹ

Lưu ý gì khi bày biện bếp ăn trong mùa Tết?

- Ngoài phòng tiếp khách, sân nhà thì chủ nhà cũng cần chú ý trang trí nhà bếp hài hòa trong năm mới.22 thiết kế tuyệt hảo, biến căn bếp thàn

Xem ngày nhận bàn giao, ký hợp đồng mua nhà tháng 1/2021 theo tuổi

Xem ngày mua địa ốc tháng 1-2021 là việc quan trọng để nhận được ngày tốt trong tháng thực hiện công việc trọng đại, củng cố thêm may mắn sau thời điể

Chế độ nào mát nhất của điều hoà? Chế độ Dry, Auto, Fan hay Cool?

Nội dung bài viếtCác chính sách của điều hòaChế độ Auto của điều hòaChế độ Dry điều hòaChế độ làm hạ nhiệt độ Cool của điều hòaChế độ Fan củ

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]