Bảng giá đất, khung giá đất, giá đất cụ thể dùng trong trường hợp nào?

Nội dung bài viết

  1. một. Khái niệm giá đất nhà nước & giá đất thị trường
    1. Giá đất Nhà nước là gì?
    2. Định nghĩa giá đất thị trường là gì?
  2. 2. Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất chi tiết
    1. Khung giá đất là gì?
    2. Bảng giá đất là gì?
    3. Giá đất chi tiết là gì?

Cùng muanhadep.vn khám phá khái niệm khung giá đất, bảng giá đất, giá đất chi tiết là gì & quy định áp dụng trong bài sau:

1. Khái niệm giá đất nhà nước & giá đất thị trường

Giá đất Nhà nước là gì?

Là giá được ấn định bởi Nhà nước trong văn bản pháp luật khi giao đất có thu tiền sử dụng hay cho thuê đất. Nhà nước có điều khoản phân ra khung giá đất, bảng giá đất & giá đất chi tiết.

Cách khẳng định giá đất Nhà nước sẽ dựa trên các tình huống sau:

- Theo mục tiêu sử dụng đất thích hợp ở giai đoạn định giá

- Theo thời hạn sử dụng đất

- Theo giá đất thị trường của kiểu đất có cùng mục tiêu sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thu nhật từ sử dụng đất

- Các thửa đất liền kề cùng mục tiêu sử dụng đất, doanh thu từ sử dụng đất xấp xỉ nhau thì giá bán giống nhau. 

Xác định giá đất Nhà nước theo các trường hợp

Định nghĩa giá đất thị trường là gì?

Giá đất thị trường không dựa dẫm giá đất Nhà nước, được làm nên qua những hoạt động của thị trường & nhiều lúc có sự chênh lệch giá đất nhà nước & giá thị trường lớn.

Để tính giá đất theo thị trường, cách khẳng định giá đất thị trường, các bạn có thể đọc kiến thức chỉ dẫn định giá nhà đất cụ thể trên muanhadep.vn.

2. Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể

Khung giá đất là gì?

Là điều khoản của Chính phủ khẳng định mỗi kiểu đất từ ít nhất đến nhiều nhất, căn cứ theo Điều 113 Luật Đất đai 2013, Nghị định 44/2014/NĐ-CP. UBND cấp tỉnh sẽ phụ thuộc vào khung giá đất nhà nước phát hành để điều khoản bảng giá đất địa phương. 

Thời hạn của khung giá đất Chính phủ điều khoản là 5 năm 1 lần với từng kiểu đất & khu vực, khung giá sẽ được điều khiển khi giá đất đa dạng của thị trường tăng từ 20% đối với giá đất nhiều nhất hoặc giảm từ 20% đối với giá đất ít nhất trong khu giá đất trong hơn 180 ngày.

Bảng giá đất là gì?

Là các giá bán đất so với từng kiểu đất được phát hành bởi UBND cấp tỉnh dựa theo khung giá đất & phương pháp khẳng định giá đất.

Thời hạn của bảng giá đất là 5 năm 1 lần, ban bố vào 1/1 năm thời điểm vào đầu kỳ. Bảng giá đất sẽ được điều khiển nếu khung giá đất hoặc giá đất đa dạng trên thị trường có biến động tăng hoặc giảm từ 20% trở lên đối với giá đất nhiều nhất & ít nhất trong hơn 180 ngày.

Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp:

- Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức

- Nhà nước cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất chưa hẳn là đất ở sang đất ở trong hạn mức giao đất ở

- Tính thuế sử dụng đất

- Tính phí & lệ phí

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính về đất đai

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại về sử dụng & làm chủ đất

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất.

Đăng tải các tin rao vặt mua bán, cho thuê địa ốc để nhanh chóng chốt giao dịch nhất trên Thông tin bất động sản muanhadep.vn.

Bảng giá đất dùng trong tình huống nào?

Giá đất chi tiết là gì?

Là khẳng định giá đất chi tiết  được UBND cấp tỉnh quyết định theo mục tiêu & thời hạn sử dụng đất trong quyết định giao đất, xác nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, quyết định thu hồi đất & được UBND cấp tỉnh triển khai. Giá đất chi tiết sẽ đổi thay theo Hệ số điều khiển giá đất. 

Cách khẳng định giá đất chi tiết, tình huống vận dụng giá đất cụ thể:

- Tính tiền sử dụng đất khi xác nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

- Tính tiền thuê đất so với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất.

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi CP hóa công ty Nhà nước.

- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.

Với những kiến thức phân kiểu những loại giá đất, thế nào là giá đất thị trường, giá đất chi tiết, khung, bảng giá đất cũng giống như giá đất chi tiết dùng trong tình huống nào, hy vọng các bạn sẽ có thêm thông tin căn bản về giá đất. Nếu các bạn có những câu hỏi về các vấn đề về luật đất đai, truy cập muanhadep.vn để khám phá thêm.

Xem thêm: Nên mua nhà giai đoạn nào? Mua chung cư giai đoạn này nên không?

 
Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư, đất nền và lưu ý phải nằm lòng

Nội dung bài viếtĐầu tư lướt sóng bất động sản là gì?Kinh nghiệm lướt sóng nhà đấtKinh nghiệm lướt sóng chung cưNhững chú ý khi tham dự hình t

Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

Theo khoa học phong thuỷ, mảnh đất hoàn hảo cho việc triển khai nhà cửa đó đó là đất có dáng vẻ vuông vức. Bí kíp cực hay xoá nỗi lo ở chung c

Quy định cho thuê, đền bù đất công ích 5%, được xây nhà trên đất 5% không?

Nội dung bài viếtĐất 5 là gì?Mục đích sử dụng đất công ích xãQuy định về cho thuê đất công ích của xãXây nhà trên đất công ích được không?Đấ

Phong thủy cầu thang: Cách tính, chia bậc, thiết kế, bố trí

Nội dung bài viếtCách tính bậc cầu thang đẹp Cách tính cầu thang sinh lão bệnh tử Cách tính mét dài cầu thang Cách tính độ dốc cầu thang hợp l

Nguyên tắc đặt tượng phong thủy trong nhà, bàn làm việc, ô tô

Nội dung bài viếtÝ nghĩa đặt tượng phong thủy trong nhàCách đặt tượng phong thủy trong nhà, trên bàn làm việc- Tượng Phật+ Tượng Quan Âm+

Hồ sơ đề nghị cấp nước sinh hoạt, mẫu đơn tách, ngừng cấp nước

Nội dung bài viếtmột. Định mức sử dụng nước sinh hoạt là gì? Cách tính định mức nước sinh hoạt Thủ tục đăng ký định mức nước sinh hoạt 2. Thủ

Trình tự thủ tục bố mẹ cho tặng con đất đai, liệu có phải nộp thuế?

Nội dung bài viếtĐiều kiện để có quyền cho tặng đất đai Thủ tục cho tặng địa ốc cho con Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho c

Thủ tục, phí, bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Nội dung bài viếtmột. Quy định về chuyển mục tiêu sử dụng đất 1.1. Chuyển mục tiêu sử dụng đất là gì? 1.2. Các tình huống được chuyển quyền sử d

Thế nào là trưng dụng đất? Các quy định về trưng dụng đất hiện nay

Nội dung bài viết1. Khái niệm trưng dụng đất là gì?2. Nhà nước trưng dụng đất trong tình huống nào?3. Thẩm quyền trưng dụng đất4. Quy định về

Quy chế, mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng, nhân công mới nhất

Nội dung bài viếtQuy chế giao khoán trong triển khai công trình Quy định về BHXH, thuế so với hợp đồng giao khoán triển khai Bảo hiểm xã hội đối

Quy định các loại bảo hiểm công trình xây dựng và định mức chi phí

Nội dung bài viếtmột. Bảo hiểm công trình triển khai là gì & phân kiểu bảo hiểm Bảo hiểm công trình triển khai là gì? Các kiểu bảo hiểm công trì

Đất thổ cư là gì, có làm được sổ đỏ và xây nhà được không?

Nội dung bài viếtĐất thổ cư là gì?Đất ở thành phố (odt)Đất ở vùng quê (ont)Các điều khoản về đất thổ cư cơ bảnĐất thổ cư có sổ hồng không?

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]