Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

 

 

Hiện nay, số lượng người quốc tế sinh sống & làm việc tại Việt Nam (VN) không hề nhỏ, nhu cầu tìm thuê của họ cũng khá lớn. Do tập quán, lối sống nên nhà cho người quốc tế thuê sẽ có những đòi hỏi khác đối với người Việt.

 

Nắm rõ về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà

Nếu cho người nội địa thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống, gia chủ chỉ việc báo đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương mà không cần làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Nhưng nếu cho người quốc tế thuê nhà, dù chỉ một hay 2 phòng thì vẫn phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Theo đó, gia chủ phải lên UBND nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký cần cần đưa theo giấy má khẳng định chủ có trong tay nhà cho thuê & giấy khẳng định nhân dân.

Cần nắm vững về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà.

Tiếp theo, gia chủ phải nộp thuế môn bài & kê khai mã số thuế để cơ quan thuế khống chế được hoạt động kinh doanh. Sau khi ký phối hợp đồng cho thuê, gia chủ phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người quốc tế tại cơ quan công an. Cuối cùng là nộp thuế doanh thu cá nhân theo điều khoản của pháp luật để hoàn tất thủ tục cho du khách người nước ngoài thuê nhà.

Chọn kênh tiếp thị phù hợp

Hiện nay chứa nhiều cách để tiếp cận người quốc tế có nhu cầu thuê nhà. Đó có thể là các trang web tìm nhà cho thuê (trong & ngoài nước), social hoặc thông qua người môi giới, các trung tâm môi giới. Việc gia chủ nắm bắt được các kênh mà người quốc tế thường sử dụng để tìm nhà cho thuê sẽ tăng khả năng cho thuê nhà sớm hơn & được giá hơn. Bởi biết được họ tìm thuê nhà thông qua kênh nào, gia chủ sẽ mang ra được kế hoạch tiếp cận thích hợp, tương ứng.

Nắm bắt được nhu cầu, sở thích của người nước ngoài

Với mức sống & doanh thu cao, người quốc tế khi đến Việt Nam (VN) làm việc thường sẽ chọn thuê căn hộ chung cư đẳng cấp, nhà riêng có đầy đủ thiết kế bên trong hay vi la. Những căn nhà có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được đa phần nhu cầu sống sẽ có trong tay sức cuốn hút so với người quốc tế hơn.

Nắm bắt được nhu cầu người thuê sẽ cho thuê nhà được nhanh hơn (Ảnh minh hoạ). 

Cùng với đó, môi trường sống cũng có thể có ý nghĩa quan trọng trong chọn lựa thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, làm chủ tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế ưa nhìn, thiết kế bên trong đẳng cấp, cao cấp....

Những vùng tập trung người quốc tế sinh sống thường cũng là nơi tập trung nhiều hội sở các C.ty liên doanh, công ty quốc tế. Vì thế, việc cho thuê những căn hộ tốt, với tổ hợp tiện ích khép kín, hoặc đầu tư thiết kế ngôi nhà thật tiện lợi, ấn tượng sẽ giúp căn hộ của các bạn trở thành sáng giá hơn trong mắt khách quốc tế.

 

Soạn thảo hợp đồng kỹ càng

Do có sự đặc biệt về văn hóa, style list sống,… nên cần bàn bạc thực tế, cụ thể với khách thuê là người quốc tế về các trường hợp: Quy định an ninh, trật tư khu dân cư; mức phạt, sự bồi thường khi gây thiệt hại, làm hư hỏng đồ vật trong nhà; chi phí các dịch vụ đi kèm; điều khoản vệ sinh, mỹ quan thành phố....

Mọi điều thỏa thuận cần phải được mang vào hợp đồng. Có như thế, khi xảy ra tranh chấp, 2 bên có cơ sở để giải quyết, tránh thực trạng không tuân theo như mới đầu.

Soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng để tránh rủi ro.

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có trị giá lớn thì đòi hòi tính chặt chẽ pháp lý, hạn chế tổn thất. Vì thế, các bạn có thể tìm hiểu thêm tư vấn của luật sư hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư nhà ở cho khách quốc tế thuê để tránh thiệt hại không mong muốn.

Nhờ tới bên thứ ba nếu giảm thiểu về ngôn ngữ

Không phải gia chủ nào cũng sành sỏi, giỏi về ngoại ngữ & chưa hẳn người quốc tế nào cũng biết tiếng Việt. Chính sự bất đồng về ngôn từ khiến giao dịch khó thành đạt. 

Do đó, nếu không thông thạo về ngoại ngữ, các bạn cần sử dụng tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 là những người hiểu biết về tiếng Anh cũng giống như thấu hiểu về việc giao dịch cho thuê BĐS . 

Tuy nhiên, các bạn nên nhờ tới người tin cậy hoặc trung tâm môi giới chữ tín. Có như thế các thông điệp của các bạn mới được đăng tải 1 cách chuẩn xác. 

Hương Linh(Tổng hợp)

Bộ Xây dựng đề nghị cho người quốc tế mua BĐS du lịch

Bộ Xây dựng đề nghị chỉnh sửa, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS (BĐS) 2014 từ phía cho phép tổ chức, cá nhân quốc tế được mua bất động sản chuyến chuyến tham quan.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ và thủ tục hồ sơ xin giấy phép

      Nội dung bài viếtCó nên xây phòng trọ cho thuê? Lợi thế khi đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê Những rủi ro, gian nan khi kinh doanh nhà trọ

      Cách bố trí phong thủy nhà bếp, hướng xây, đặt bếp theo tuổi, mệnh

      Nội dung bài viếtCách sắp xếp phong thủy căn bếp Xem hướng đặt bếp theo tuổi 12 con giáp Xem hướng đặt bếp theo mệnh Phong thủy đặt bếp gas, b

      Quy định xây dựng chung cư cao tầng và tiêu chuẩn thiết kế hiện nay

      Nội dung bài viếtĐiều kiện để triển khai chung cưTiêu chuẩn thang máy chung cưTiêu chuẩn bãi đậu xe, tầng hầm chung cưQuy định về chiều cao tầ

      Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

      Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.Kinh nghiệm xây nhà dưới một

      Xây nhà thờ họ: Hướng phong thủy, văn khấn khánh thành, cúng rằm

      Nội dung bài viếtCách thiết kế nhà thờ họ theo phong thủy Địa thế đất Chọn hướng xây nhà thờ họ Hình thể nhà & kích thước Những kiêng kỵ cần

      Các trường hợp, quy trình thủ tục, đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất

      Nội dung bài viết1. Ghi nợ tiền sử dụng đất là gì? 2. Các tình huống được ghi nợ tiền sử dụng đất 3. Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất 4. Luật

      Những kiểu nhà phạm phong thủy dù giá rẻ cũng không nên thuê

      Không chỉ mua nhà, xây nhà mới cần quan tâm đến vấn đề phong thủy, thuê nhà trọ cũng phải lưu ý đến những khía cạnh này để nhận được nơi sinh số

      Cầm 2 tỷ đồng trong tay có thể mua đất ở khu vực nào Hà Nội?

      - Cầm 2 tỷ việt nam đồng trong tay, tôi do dự chưa chắc chắn nên chọn mua đất ở vùng nào Hà Thành.Có 600 triệu muốn ôm mộng làm giàu, chàng củ

      Muốn giàu sang, viên mãn phải biết cách sử dụng đồng xu phong thủy

      Nội dung bài viếtI. Tác dụng, vai trò của những loại đồng tiền phong thủy Đồng tiền xu phong thủy là gì? Tác dụng, vai trò đồng tiền xu trong ph

      Chỉ cách kiểm tra pháp lý BĐS, những loại giấy tờ cần phải xem kỹ

      Nội dung bài viết1. Điều kiện chuyển nhượng bất động sản2. Cách check pháp lý nhà đấtXem giấy chứng thực từ bên chuyển nhượngKiểm tra khẳng đị

      Phong thủy phòng làm việc: Hướng ngồi, kê đặt bàn theo tuổi, mệnh

      Nội dung bài viếtPhong thủy hướng bàn, chỗ ngồi làm việc theo tuổi Phong thủy hướng bàn, chỗ ngồi làm việc theo mệnh Kích thước bàn làm việc the

      Phong thủy mái nhà, xem ngày lợp, cách tính xà gồ theo Ngũ hành

      Nội dung bài viếtTại sao phải xem ngày tốt lợp mái nhà? Hướng dẫn cách xem ngày lợp mái theo tuổi Xem ngày làm mái nhà theo ngày giờ đẹp (ngày g

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]