Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

 

 

Hiện nay, số lượng người quốc tế sinh sống & làm việc tại Việt Nam (VN) không hề nhỏ, nhu cầu tìm thuê của họ cũng khá lớn. Do tập quán, lối sống nên nhà cho người quốc tế thuê sẽ có những đòi hỏi khác đối với người Việt.

 

Nắm rõ về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà

Nếu cho người nội địa thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống, gia chủ chỉ việc báo đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương mà không cần làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Nhưng nếu cho người quốc tế thuê nhà, dù chỉ một hay 2 phòng thì vẫn phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Theo đó, gia chủ phải lên UBND nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký cần cần đưa theo giấy má khẳng định chủ có trong tay nhà cho thuê & giấy khẳng định nhân dân.

Cần nắm vững về quá trình, thủ tục khi cho người quốc tế thuê nhà.

Tiếp theo, gia chủ phải nộp thuế môn bài & kê khai mã số thuế để cơ quan thuế khống chế được hoạt động kinh doanh. Sau khi ký phối hợp đồng cho thuê, gia chủ phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người quốc tế tại cơ quan công an. Cuối cùng là nộp thuế doanh thu cá nhân theo điều khoản của pháp luật để hoàn tất thủ tục cho du khách người nước ngoài thuê nhà.

Chọn kênh tiếp thị phù hợp

Hiện nay chứa nhiều cách để tiếp cận người quốc tế có nhu cầu thuê nhà. Đó có thể là các trang web tìm nhà cho thuê (trong & ngoài nước), social hoặc thông qua người môi giới, các trung tâm môi giới. Việc gia chủ nắm bắt được các kênh mà người quốc tế thường sử dụng để tìm nhà cho thuê sẽ tăng khả năng cho thuê nhà sớm hơn & được giá hơn. Bởi biết được họ tìm thuê nhà thông qua kênh nào, gia chủ sẽ mang ra được kế hoạch tiếp cận thích hợp, tương ứng.

Nắm bắt được nhu cầu, sở thích của người nước ngoài

Với mức sống & doanh thu cao, người quốc tế khi đến Việt Nam (VN) làm việc thường sẽ chọn thuê căn hộ chung cư đẳng cấp, nhà riêng có đầy đủ thiết kế bên trong hay vi la. Những căn nhà có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được đa phần nhu cầu sống sẽ có trong tay sức cuốn hút so với người quốc tế hơn.

Nắm bắt được nhu cầu người thuê sẽ cho thuê nhà được nhanh hơn (Ảnh minh hoạ). 

Cùng với đó, môi trường sống cũng có thể có ý nghĩa quan trọng trong chọn lựa thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, làm chủ tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế ưa nhìn, thiết kế bên trong đẳng cấp, cao cấp....

Những vùng tập trung người quốc tế sinh sống thường cũng là nơi tập trung nhiều hội sở các C.ty liên doanh, công ty quốc tế. Vì thế, việc cho thuê những căn hộ tốt, với tổ hợp tiện ích khép kín, hoặc đầu tư thiết kế ngôi nhà thật tiện lợi, ấn tượng sẽ giúp căn hộ của các bạn trở thành sáng giá hơn trong mắt khách quốc tế.

 

Soạn thảo hợp đồng kỹ càng

Do có sự đặc biệt về văn hóa, style list sống,… nên cần bàn bạc thực tế, cụ thể với khách thuê là người quốc tế về các trường hợp: Quy định an ninh, trật tư khu dân cư; mức phạt, sự bồi thường khi gây thiệt hại, làm hư hỏng đồ vật trong nhà; chi phí các dịch vụ đi kèm; điều khoản vệ sinh, mỹ quan thành phố....

Mọi điều thỏa thuận cần phải được mang vào hợp đồng. Có như thế, khi xảy ra tranh chấp, 2 bên có cơ sở để giải quyết, tránh thực trạng không tuân theo như mới đầu.

Soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng để tránh rủi ro.

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có trị giá lớn thì đòi hòi tính chặt chẽ pháp lý, hạn chế tổn thất. Vì thế, các bạn có thể tìm hiểu thêm tư vấn của luật sư hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư nhà ở cho khách quốc tế thuê để tránh thiệt hại không mong muốn.

Nhờ tới bên thứ ba nếu giảm thiểu về ngôn ngữ

Không phải gia chủ nào cũng sành sỏi, giỏi về ngoại ngữ & chưa hẳn người quốc tế nào cũng biết tiếng Việt. Chính sự bất đồng về ngôn từ khiến giao dịch khó thành đạt. 

Do đó, nếu không thông thạo về ngoại ngữ, các bạn cần sử dụng tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 là những người hiểu biết về tiếng Anh cũng giống như thấu hiểu về việc giao dịch cho thuê BĐS . 

Tuy nhiên, các bạn nên nhờ tới người tin cậy hoặc trung tâm môi giới chữ tín. Có như thế các thông điệp của các bạn mới được đăng tải 1 cách chuẩn xác. 

Hương Linh(Tổng hợp)

Bộ Xây dựng đề nghị cho người quốc tế mua BĐS du lịch

Bộ Xây dựng đề nghị chỉnh sửa, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS (BĐS) 2014 từ phía cho phép tổ chức, cá nhân quốc tế được mua bất động sản chuyến chuyến tham quan.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Thủ tục, kinh nghiệm mua đất trang trại và các quy định sử dụng

      Nội dung bài viếtĐất nông trại là gì? Khái niệm đất trang trại Các kiểu đất trang trại Quy định, thủ tục mua bán đất nông trại Đối tượng sử

      Đất khai hoang là gì? Có được cấp sổ đỏ, đền bù không?

      Nội dung bài viết1. Khái niệm đất khai hoang là gì? 2. Quy định về đất khai hoang, phục hóa 2.1. Đất khai hoang nhận được cấp sổ hồng không? 2

      Phong thủy tivi phải đặt thế nào? Có nên để tivi trong phòng ngủ?

      Nội dung bài viếtPhong thủy hướng đặt tivi trong nhà Phong thủy tivi trong phòng khách Có nên để tivi trong phòng ngủ? Phong thủy tivi trong p

      Tuổi Dần xây nhà hướng nào tốt, vận may liên tục gõ cửa?

      Việc chọn hướng nhà tốt, hợp nhất với người tuổi Dần sẽ đem lại những điều may mắn cho gia đình, tài lộc đến với ngôi nhà.Chọn nhà cửa chính h

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, cách thức mua nhà giá tốt thế nào?

      Nội dung bài viếtThế nào là mua chung cư trả góp? Có nên chọn mua nhà chung cư trả góp không? Cách mua nhà chung cư trả góp lanh lợi & lưu ý M

      Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z

      Lựa lựa chọn 1 ngôi nhà thế nào cho thích hợp, xứng đáng với số tiền mình lấy ra là thử thách với đa số chúng ta, đặc biệt là những ai lần đầu mua nhà

      Cách trang trí, bày bàn thờ ngày Tết đẹp chuẩn để rước lộc may

      Nội dung bài viết1. Ghi chú khi dọn dẹp bàn thờ ngày Tết 2. Cách bày bàn thờ ngày Tết gồm những gì? 3. Bàn thờ ngày Tết nên cắm hoa gì? Những

      Ý nghĩa và cách treo các loại tranh cá chép phong thủy hút lộc tài

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa tranh cá chép trong phong thủy Tranh cá chép hợp tuổi nào? Các kiểu tranh cá chép phong thủy Tranh cá chép hóa rồng

      TOP cây phong thủy giúp gia chủ hút tài lộc, đường quan lộ rộng mở

      Nội dung bài viết1. Các cây phong thủy đưa tài lộc vào nhàCây phát tàiCây tài lộcCây kim tiềnCây kim ngânCây đế vươngCây kim ngân lượng

      Mua chung cư mini có an toàn không? Pháp lý chung cư mini cần nắm rõ

      Nội dung bài viếtMua chung cư mini nhận được cấp sổ hồng không?Nên mua chung cư mini không?Ưu điểm khi mua chung cư miniNhững rủi ro khi mua c

      Hóa giải lỗi phong thủy vợ chồng hay cãi nhau mà không biết

      Không chỉ chịu tác động từ yêu đương đôi bên, hạnh phúc bà xã ông xã còn chịu tác động từ cả những nhân tố ngoại cảnh như phong thủy nhà ở. Tạo dựng 1

      Đặt bếp đúng vị trí này, Thần Tài phù hộ phát lộc dài dài

      Phong thủy căn bếp không những giúp cho gia đình các bạn an khang sung túc nó còn hỗ trợ bạn xoay chuyển tình thế chuyển hung hóa cát.Đặt máy

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]