Các cách kiểm tra làm sao biết đất có quy hoạch không chuẩn xác

Nội dung bài viết

  1. Đất quy hoạch là gì?
  2. Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không
  3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến
  4. Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là đất được khoanh khu vực cho một vài mục tiêu để khởi phát kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường, v.v dựa trên tiềm năng & nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước phân bổ ra thành nhiều tính năng đất tùy thuộc theo mục tiêu sử dụng để đơn giản làm chủ.

Khi mua bất cứ mảnh đất nào, các bạn cần xem nó thuộc diện quy hoạch nào, đất công nghiệp hay đất quy hoạch cây xanh thành phố, v.v. Nếu bạn đặt hàng đặt ở mà đất quy hoạch là đất quy hoạch công viên thì sẽ chịu bất lợi.

Nhiều tình huống mua nhà mà không biết có quy hoạch khiến bản thân bị thiệt hại số tiền không nhỏ chỉ bởi 1 phút chủ quan. Có người mua nhà cũ, sau đó muốn xây mới thì mới vỡ lẽ lô đất của mình thuộc diện quy hoạch vành đai nên chỉ được cấp phép triển khai tạm, & buộc phải tháo dỡ khi nhà nước cần giải phóng mặt bằng, đến bây giờ tiền mất tật đưa.

Nhà cửa, đất đai là những tài sản lớn, nơi mà đa số chúng ta muốn an cư trong tầm thời gian dài nên việc cẩn thận khám phá đất có quy hoạch không là thực sự cấp thiết, hỗ trợ bạn an tâm hơn trước lúc quyết định mua địa ốc.

Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Muốn hỏi đất có quy hoạch không ở đâu? Tất cả sẽ được trả lời ngay trong bài sau:

Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không

Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có địa ốc để hỏi chi tiết. Các cán bộ tính năng sẽ hỗ trợ bạn tra cứu bản vẽ quy hoạch & trả lời liệu địa ốc bạn đặt hàng có nằm trong khu quy hoạch mai sau hay không.

Do có khá nhiều người đến check đất có dính quy hoạch hay chớ nên phải xếp chờ số đến lượt mới hỏi được. Vì thế cần phải đến sớm để quá trình bày ra nhanh hơn.

Cách check đất có quy hoạch hay không này hơi tốn thời gian & công sức đặc biệt là những người không ở gần trung tâm hành chính, thỉnh thoảng quá tải chẳng thể bình luận kịp câu hỏi của cư dân về vấn đề quy hoạch.

Hướng dẫn cách check làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

Nếu các bạn muốn thấy làm sao biết đất có quy hoạch không nhanh nhất thì ngày nay ở một vài quận tại TP lớn có trợ giúp tra cứu trực tuyến trên internet hoặc qua các ứng dụng smart phone, giúp đa số chúng ta để dành thời gian quá nhiều.

Chẳng hạn, khi muốn tra cứu kiến thức quy hoạch ở quận Thủ Đức thành phố.HCM, các bạn có thể vào: ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/maps

Tuy nhiên, phương thức này chưa được hưởng rộng rãi & được đa số chúng ta nghe đến. Hi vọng trong mai sau sẽ chứa nhiều nơi khác vận dụng giúp người dân tra cứu nhanh chóng, để dành thời gian, chi phí.

Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Một cách khác khi các bạn muốn thấy đất có nằm trong quy hoạch không là nhờ một vài công tu dịch vụ cung ứng bản vẽ quy hoạch cụ thể vùng các bạn muốn hỏi. Đây cũng là cách cực kì nhanh gọn, chuẩn xác, giúp check đất có quy hoạch nằm trong diện nào, có phải đất thành phố không để có quyết định nhanh gọn có nên chọn mua bán mảnh đất đó không.

Tuy nhiên, các bạn sẽ phải chi trả 1 khoản phí cho dịch vụ & kiến thức quy hoạch update nhiều lúc chẳng thể nhanh bằng cơ quan hành chính quận, huyện.  

Những điều khoản về việc sử dụng đất có quy hoạch

“Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất như sau:

Khoản 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật.

Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ và phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, nếu đất thuộc diện quy hoạch tuy nhiên chưa có quyết định thu hồi, chủ có trong tay được phép tiếp đó sử dụng & có quyền chuyển nhượng cho người mua, cho tặng, …

Trường hợp đã có plan sử dụng mỗi năm của cấp huyện, chủ có trong tay được tiếp đó sử dụng đất, chuyển nhượng nhưng vẫn không được thi công, trồng cây lâu đời, nếu muốn cải tạo phải được cấp phép.

Vậy là các bạn đã biết một vài cách xem đất có quy hoạch hay không qua kiến thức trong bài để có quyết định thích hợp trước lúc mua bất cứ địa ốc nào. Đừng quên theo dõi thêm nhiều kiến thức bổ ích khác trên muanhadep.vn.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ để không bị dính ‘một cú lừa’

Mua nhà cũ là biện pháp kết quả với gia đình có nhu cầu ở ngay mà kinh tế eo hẹp. Mặc dù, các bạn sẽ ân hận nếu đơn giản bị "đánh lừa" bởi vẻ ng

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp

Để tránh rủi ro pháp lý khi mua địa ốc, việc check xem địa ốc đó đang thế chấp hay không hề có ý nghĩa vô cùng quan trọng.Kinh nghiệm của dân

Cách hóa giải lỗi phong thủy cột nhà tránh tiêu tài tán lộc

Nội dung bài viếtCách xây cột nhà hợp phong thủy Số lượng cột nhà theo phong thủy Cách hóa giải, xử lý cột giữa nhà, cột nhà xấu theo phong thủy

Phong thủy Tết Nguyên đán từ A-Z: Bày bàn thờ, lễ cúng, văn khấn

Nội dung bài viếtNguồn gốc lịch sử Tết nguyên đán Tết Nguyên Đán là gì? Ý nghĩa của Tết Nguyên Đán cổ truyền Tết Nguyên Đán vào ngày nào? Tế

Phong thủy tivi phải đặt thế nào? Có nên để tivi trong phòng ngủ?

Nội dung bài viếtPhong thủy hướng đặt tivi trong nhà Phong thủy tivi trong phòng khách Có nên để tivi trong phòng ngủ? Phong thủy tivi trong p

Hướng dẫn cách đi lễ chùa: Sắm lễ, khấn thế nào, cầu gì cho đúng?

Nội dung bài viếtNên đi chùa vào ngày nào? Đi lễ đền hay chùa trước?Nên đi lễ chùa ngày nào?Đi lễ chùa trước hay đền trước?Hướng dẫn cách đi l

Những lý do nên kê phòng ngủ theo phong thuỷ người Việt thường bỏ qua

Kê giường ngủ với đầu nằm dưới cửa sổ là xấu trong phong thủy, vì giấc ngủ sẽ bị gián đoạn bởi năng lượng phong thủy từ bên ngoài gồm mùi, âm th

Kinh nghiệm kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn: Điều kiện, cách quản lý

Nội dung bài viếtSự riêng biệt giữa hotel & nhà nghỉ Kinh doanh nhà nghỉ khách sạn là gì? Khái niệm kinh doanh hotel là gì? Sự không giống nha

Nên mua nhà thời điểm nào? Mua chung cư thời điểm này nên không?

Nội dung bài viếtThời điểm nên chọn mua địa ốc, chung cư để có giá rẻ nhất Mua nhà vào giai đoạn cuối năm Mua nhà với giá địa ốc tốt vào tháng 3

Dễ tán gia bại sản vì phạm sai lầm phong thủy cầu thang này

Cầu thang được giả dụ xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, do vậy phong thủy cầu thang là 1 trong các nhân tố vô cùng quan trọng k

Phong thuỷ chọn hướng căn hộ chung cư chuẩn theo cửa chính hay ban công

Nhiều người mua chung cư do dự không biết khẳng định hướng chính của căn hộ là hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì mới chuẩn phong thủy.Mu

 Cách cúng đầy tháng bé trai, bé gái: Mâm đồ lễ, văn khấn chuẩn

Nội dung bài viếtCúng đầy tháng là gì? Ý nghĩa cúng đầy tháng Lễ cúng đầy tháng là gì? Ý nghĩa lễ cúng đầy tháng cho bé trai bé gái Cách tính

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]