Các cách kiểm tra làm sao biết đất có quy hoạch không chuẩn xác

Nội dung bài viết

  1. Đất quy hoạch là gì?
  2. Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không
  3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến
  4. Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là đất được khoanh khu vực cho một vài mục tiêu để khởi phát kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường, v.v dựa trên tiềm năng & nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước phân bổ ra thành nhiều tính năng đất tùy thuộc theo mục tiêu sử dụng để đơn giản làm chủ.

Khi mua bất cứ mảnh đất nào, các bạn cần xem nó thuộc diện quy hoạch nào, đất công nghiệp hay đất quy hoạch cây xanh thành phố, v.v. Nếu bạn đặt hàng đặt ở mà đất quy hoạch là đất quy hoạch công viên thì sẽ chịu bất lợi.

Nhiều tình huống mua nhà mà không biết có quy hoạch khiến bản thân bị thiệt hại số tiền không nhỏ chỉ bởi 1 phút chủ quan. Có người mua nhà cũ, sau đó muốn xây mới thì mới vỡ lẽ lô đất của mình thuộc diện quy hoạch vành đai nên chỉ được cấp phép triển khai tạm, & buộc phải tháo dỡ khi nhà nước cần giải phóng mặt bằng, đến bây giờ tiền mất tật đưa.

Nhà cửa, đất đai là những tài sản lớn, nơi mà đa số chúng ta muốn an cư trong tầm thời gian dài nên việc cẩn thận khám phá đất có quy hoạch không là thực sự cấp thiết, hỗ trợ bạn an tâm hơn trước lúc quyết định mua địa ốc.

Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Muốn hỏi đất có quy hoạch không ở đâu? Tất cả sẽ được trả lời ngay trong bài sau:

Đến cơ quan ban ngành tính năng check đất có bị quy hoạch hay không

Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có địa ốc để hỏi chi tiết. Các cán bộ tính năng sẽ hỗ trợ bạn tra cứu bản vẽ quy hoạch & trả lời liệu địa ốc bạn đặt hàng có nằm trong khu quy hoạch mai sau hay không.

Do có khá nhiều người đến check đất có dính quy hoạch hay chớ nên phải xếp chờ số đến lượt mới hỏi được. Vì thế cần phải đến sớm để quá trình bày ra nhanh hơn.

Cách check đất có quy hoạch hay không này hơi tốn thời gian & công sức đặc biệt là những người không ở gần trung tâm hành chính, thỉnh thoảng quá tải chẳng thể bình luận kịp câu hỏi của cư dân về vấn đề quy hoạch.

Hướng dẫn cách check làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

Nếu các bạn muốn thấy làm sao biết đất có quy hoạch không nhanh nhất thì ngày nay ở một vài quận tại TP lớn có trợ giúp tra cứu trực tuyến trên internet hoặc qua các ứng dụng smart phone, giúp đa số chúng ta để dành thời gian quá nhiều.

Chẳng hạn, khi muốn tra cứu kiến thức quy hoạch ở quận Thủ Đức thành phố.HCM, các bạn có thể vào: ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/maps

Tuy nhiên, phương thức này chưa được hưởng rộng rãi & được đa số chúng ta nghe đến. Hi vọng trong mai sau sẽ chứa nhiều nơi khác vận dụng giúp người dân tra cứu nhanh chóng, để dành thời gian, chi phí.

Thuê các C.ty dịch vụ tại địa phương đó

Một cách khác khi các bạn muốn thấy đất có nằm trong quy hoạch không là nhờ một vài công tu dịch vụ cung ứng bản vẽ quy hoạch cụ thể vùng các bạn muốn hỏi. Đây cũng là cách cực kì nhanh gọn, chuẩn xác, giúp check đất có quy hoạch nằm trong diện nào, có phải đất thành phố không để có quyết định nhanh gọn có nên chọn mua bán mảnh đất đó không.

Tuy nhiên, các bạn sẽ phải chi trả 1 khoản phí cho dịch vụ & kiến thức quy hoạch update nhiều lúc chẳng thể nhanh bằng cơ quan hành chính quận, huyện.  

Những điều khoản về việc sử dụng đất có quy hoạch

“Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất như sau:

Khoản 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật.

Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ và phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, nếu đất thuộc diện quy hoạch tuy nhiên chưa có quyết định thu hồi, chủ có trong tay được phép tiếp đó sử dụng & có quyền chuyển nhượng cho người mua, cho tặng, …

Trường hợp đã có plan sử dụng mỗi năm của cấp huyện, chủ có trong tay được tiếp đó sử dụng đất, chuyển nhượng nhưng vẫn không được thi công, trồng cây lâu đời, nếu muốn cải tạo phải được cấp phép.

Vậy là các bạn đã biết một vài cách xem đất có quy hoạch hay không qua kiến thức trong bài để có quyết định thích hợp trước lúc mua bất cứ địa ốc nào. Đừng quên theo dõi thêm nhiều kiến thức bổ ích khác trên muanhadep.vn.

Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 31,000đ.
Giá Từ 179,000đ.
Giá Từ 100,000đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 1,090,000đ.
Giá Từ 799,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 4,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 40,000đ.

Phong thủy kinh doanh khách sạn giúp đông khách, tránh phạm tối kỵ

Nội dung bài viếtmột. Phong thủy thiết kế hotel hút tài lộc Đặt tên hotel theo phong thủy Vị trí, mặt bằng cảnh quan phong thủy cho khách sạn

Các quy định về quyền sử dụng và quản lý khu công nghệ cao

Nội dung bài viếtKhu technology cao là gì?Đất ở khu technology caoLuật khu technology caoQuyền & bổn phận của người tiêu dùng đất khu technolo

Luật mua nhà, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

Nội dung bài viếtI. Quy định, thủ tục người quốc tế mua nhà ở Việt Nam (VN) Người quốc tế nhận được mua nhà ở Việt Nam (VN) không? Hình thức có

Đang mang thai có nên mua nhà? Bà bầu có nên chuyển nhà mới?

Nội dung bài viếtVợ có thai có nên chọn mua nhà không? Làm thế nào để hóa giải vấn đề này? Những điều cần cấm kị khi bà bầu chuyển nhà Vợ có t

Sử dụng ánh sáng, treo đèn theo phong thủy thế nào mới chuẩn?

Nội dung bài viếtI. Ý nghĩa & nguyên lý sử dụng ánh sáng trong phong thủy nhà ở Ý nghĩa ánh sáng & đèn chiếu sáng phong thủy Nguyên tắc sắp xếp

Tư vấn trang trí phòng ngủ có 2 cửa sổ: Top mẫu thiết kế ấn tượng

Phòng ngủ là nơi quan trọng của ngôi nhà, giúp các bạn nghỉ ngơi, thư giãn sau ngày dài mệt nhoài, tái tạo lại nguồn năng lượng để sẵn sàng đối mặt v

Cách lập bàn thờ giỗ tổ nghề, sắm lễ, cách cúng, văn khấn hàng năm

Nội dung bài viếtCúng tổ nghề Việt Nam (VN) Ý nghĩa cúng giỗ tổ nghề Cách lập bàn thờ tổ nghề Các ngày giỗ tổ nghề lớn tại Việt Nam (VN) 1.

Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp có được xây nhà, cấp sổ, mua bán?

Nội dung bài viếtĐất nông nghiệp Đất nông nghiệp là gì? Các kiểu đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có phải nộp thuế? Chuyển nhượng mua bán đất

Quy định thời hạn, quy chế, cách sử dụng chung cư hiện nay

Nội dung bài viếtQuy định về thời hạn sử dụng chung cư Thời hạn sử dụng chung cư theo điều khoản pháp luật hiện hành Xử lý khi niên hạn sử dụ

Bài khấn, đồ lễ mâm cúng chúng sinh rằm tháng 7 tại nhà, cơ quan

Nội dung bài viếtCúng chúng sinh trong tháng cô hồn là gì?Cúng rằm tháng 7 vào ngày nào? Ngày Vu Lan báo hiếu là ngày bao nhiêu?Nên cúng chúng s

Mua chung cư mini có an toàn không? Pháp lý chung cư mini cần nắm rõ

Nội dung bài viếtMua chung cư mini nhận được cấp sổ hồng không?Nên mua chung cư mini không?Ưu điểm khi mua chung cư miniNhững rủi ro khi mua c

5 cách xông nhà tẩy uế cho nhà mới, cửa hàng xua xui rủi cực tốt

Nội dung bài viết1. Các tình huống tẩy uế nhà cửa trong phong thủy2. Cách tẩy uế trước lúc về nhà mới3. Những cách tẩy uế nhà cửa, shop xua tan