Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

Nội dung bài viết

  1. 1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất
  2. 2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 
  3. 3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất
    1. Hồ sơ xin hợp thửa đất liền kề
    2. Thủ tục xin hợp thửa đất 2020
    3. Chi phí hợp thửa đất
    4. Thời gian làm thủ tục hợp thửa

Cùng muanhadep.vn khám phá các tình huống được hợp thửa đất, tư vấn thủ tục hợp thửa đất là gì chi tiết trong bài sau:

1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất

Điều kiện hợp thửa đất theo Luật đất đai 2013:

- Các thửa đất được hợp thửa cần phải liền kề nhau & có cùng mục tiêu sử dụng đất. 

Vậy hợp thửa đất không cùng mục tiêu sử dụng được không? Theo điều khoản về hợp thửa đất, nếu đất không cùng chung mục tiêu sử dụng thì cần phải chuyển mục tiêu sử dụng 1 trong hai thửa & thực hiện thủ tục hợp thửa.  

Xem thêm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất trên muanhadep.vn.

- Diện tích thửa đất sau thời điểm hợp thửa không vượt hạn mức theo điều khoản. Hạn mức đất căn cứ theo mỗi địa phương.

- Nguyên tắc hợp thửa đất là các mảnh đất hợp thửa cần cùng người có trong tay, nếu không cần tiến hành thủ tục chuyển nhượng  quyền sử dụng đất mới thực hiện hợp thửa.

Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất hiện nay

2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 

Theo Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về việc tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất:

 “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người tiêu dùng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

 Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo plan được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật”.

 3. Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ & phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục hợp thửa đất hiện hành & kiểu đơn xin

3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất

Hồ sơ xin hợp thửa đất liền kề

Hồ sơ bao gồm:

- Mẫu đơn đề xuất hợp thửa đất

Cách viết kiểu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất xem ở đây.

- Bản gốc sổ hồng / giấy chứng thực quyền sử dụng đất

- Chứng minh thư nhân dân / thẻ căn cước công dân

* Nếu đổi thay số khẳng định thư nhân dân hoặc địa chỉ ghi trên sổ hồng, các bạn cần đưa theo các giấy má sau:

+ Bản sao khẳng định thư nhân dân mới hoặc sổ hộ khẩu.

+ Giấy tờ khác khẳng định đổi thay nhân thân nếu kiến thức của người có trên sổ hồng đổi thay.

Thủ tục xin hợp thửa đất 2020

Quy trình hợp thửa đất gồm có các bước sau:

Trình tự thủ tục xin hợp thửa đất

Tham khảo thêm điều khoản hạn mức đất ở nông nghiệp, đất ở cụ thể trên muanhadep.vn.

- Nộp hồ sơ:

Bạn nộp giấy tờ ở công sở đăng ký đất đai nơi có đất, hoặc công sở đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên & Môi trường nếu địa phương chưa có công sở đăng ký đất đai, hoặc UBND cấp xã nếu mong muốn.

Nếu giấy tờ giấy má chưa đầy đủ, cơ quan đón nhận sẽ bản tin người muốn hợp thửa đất bổ sung hoàn chỉnh.

- Tiếp nhận hồ sơ:

Văn phòng đón nhận giấy tờ ghi kiến thức vào sổ đón nhận giấy tờ & mang Phiếu đón nhận cho người nộp giấy tờ.

Xử lý giấy tờ hợp thửa quyền sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính, lập giấy tờ gửi UBND cấp huyện để cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất với thửa đất vừa hợp thửa. Văn phòng đăng ký đất đai update biến động vào giấy tờ địa chính.

- Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai mang giấy chứng thực cho người nộp đơn hoặc chuyển đến UBND cấp xã nếu người nộp nộp ở đây trong 3 ngày từ khi có hiệu quả.

Chi phí hợp thửa đất

Bao gồm lệ phí địa chính, lệ phí thủ tục do HĐND cấp tỉnh quyết định. Ngoài ra, nếu các bạn muốn cấp đổi Sổ đỏ thì cần nộp thêm Lệ phí cấp đổi Sổ đỏ.

Thời gian làm thủ tục hợp thửa

Không quá 15 ngày khi nhận đầy đủ giấy tờ. Với các khu vực miền núi, hải đảo, nơi có điều kiện (ĐK) kinh tế xã hội gian khổ thì thời gian sẽ không quá 25 ngày khắc phục.

Thời gian trên chưa kể các ngày nghỉ, lễ & thời gian đón nhận giấy tờ, thời gian người tiêu dùng đất tiến hành bổn phận tài chính hay cân nhắc khắc phục vi phạm luật đất đai, trưng cầu giám định.

Như vậy, để có thể tiến hành các bước hợp thửa đất, người tiêu dùng đất cần đáp ứng các điều kiện (ĐK) để được hợp thửa đất ở như điều khoản & chuẩn bị đủ giấy tờ xin hợp thửa để thủ tục diễn ra nhanh chóng hơn.

Xem thêm:  Thủ tục mua thêm đất thổ cư, cấp bổ sung đất vào sổ hồng thế nào?

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Bảng giá đất, khung giá đất, giá đất cụ thể dùng trong trường hợp nào?

Nội dung bài viếtmột. Khái niệm giá đất nhà nước & giá đất thị trường Giá đất Nhà nước là gì? Định nghĩa giá đất thị trường là gì? 2. Khung gi

Tổng hợp cây phong thủy theo tuổi hợp mệnh giúp gia chủ phát tài

Nội dung bài viếtChọn địa điểm đặt các loại cây phong thủy trồng trong nhàSố lượng cây cảnh phong thủy nên trồng trong nhàCây phong thủy để bàn

Góc nhọn và cột dầm phòng khách 'làm khổ' gia chủ, hoá giải bằng cách nào?

Góc nhọn & cột dầm trong phòng tiếp khách sản xuất ra sự áp chế cho những người trong gia đình. Để ngôi nhà không mất đi sự hài hoà về thẩm mỹ l

Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng kinh doanh cafe, quán ăn,... hiệu quả

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn tìm thuê shop, mặt bằng kinh doanh Nghiên cứu kỹ nơi cho thuê mặt bằng buôn bán Tìm kiếm & chắt lọc mặt bằng k

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng ancu.me tìm hiểu cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:Phí bảo trì căn hộ là gì? Bất kì sự cố nào x

Phong thủy tình duyên cho người độc thân, vật phong thủy cầu duyên cực tốt

Nội dung bài viếtBố trí nhà ở theo phong thủy cuốn hút tình duyên Trang sức, vật phẩm phong thủy kích hoạt tình duyên Nhiều người vẫn nghĩ là, c

Phong thuỷ chọn hướng căn hộ chung cư chuẩn theo cửa chính hay ban công

Nhiều người mua chung cư do dự không biết khẳng định hướng chính của căn hộ là hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì mới chuẩn phong thủy.Mu

Đất khai hoang là gì? Có được cấp sổ đỏ, đền bù không?

Nội dung bài viết1. Khái niệm đất khai hoang là gì? 2. Quy định về đất khai hoang, phục hóa 2.1. Đất khai hoang nhận được cấp sổ hồng không? 2

Các nghi thức làm đám giỗ: Cách bày mâm lễ, bài cúng, thủ tục

Nội dung bài viếtCúng giỗ vào ngày nào là đúng?Cúng 49 ngày sau ngày mất là gì?Đám giỗ 100 ngàyNgày giỗ đầu, hay còn được gọi là ngày giỗ Tiểu

Cách lập bàn thờ giỗ tổ nghề, sắm lễ, cách cúng, văn khấn hàng năm

Nội dung bài viếtCúng tổ nghề Việt Nam (VN) Ý nghĩa cúng giỗ tổ nghề Cách lập bàn thờ tổ nghề Các ngày giỗ tổ nghề lớn tại Việt Nam (VN) 1.

Ngày đẹp khai trương công ty, cửa hàng tháng 2 năm 2021 theo tuổi

Quan niệm đầu xuôi đuôi lọt khiến công việc khai trương shop kinh doanh, C.ty trở nên 1 event quan trọng mà hầu như ai cũng tìm định ngày đẹp trước lú

Những sai lầm khi bài trí phòng vệ sinh dễ ‘cuốn trôi’ tiền tài

Không thuần tuý chỉ là nơi tập trung hệ thống cấp thoát nước của ngôi nhà, phòng vệ sinh còn tượng trưng cho sức khoẻ của chủ nhà. Những sai lầm

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]