Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

Nội dung bài viết

  1. 1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất
  2. 2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 
  3. 3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất
    1. Hồ sơ xin hợp thửa đất liền kề
    2. Thủ tục xin hợp thửa đất 2020
    3. Chi phí hợp thửa đất
    4. Thời gian làm thủ tục hợp thửa

Cùng muanhadep.vn khám phá các tình huống được hợp thửa đất, tư vấn thủ tục hợp thửa đất là gì chi tiết trong bài sau:

1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất

Điều kiện hợp thửa đất theo Luật đất đai 2013:

- Các thửa đất được hợp thửa cần phải liền kề nhau & có cùng mục tiêu sử dụng đất. 

Vậy hợp thửa đất không cùng mục tiêu sử dụng được không? Theo điều khoản về hợp thửa đất, nếu đất không cùng chung mục tiêu sử dụng thì cần phải chuyển mục tiêu sử dụng 1 trong hai thửa & thực hiện thủ tục hợp thửa.  

Xem thêm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất trên muanhadep.vn.

- Diện tích thửa đất sau thời điểm hợp thửa không vượt hạn mức theo điều khoản. Hạn mức đất căn cứ theo mỗi địa phương.

- Nguyên tắc hợp thửa đất là các mảnh đất hợp thửa cần cùng người có trong tay, nếu không cần tiến hành thủ tục chuyển nhượng  quyền sử dụng đất mới thực hiện hợp thửa.

Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất hiện nay

2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 

Theo Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về việc tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất:

 “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người tiêu dùng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

 Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo plan được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật”.

 3. Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ & phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục hợp thửa đất hiện hành & kiểu đơn xin

3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất

Hồ sơ xin hợp thửa đất liền kề

Hồ sơ bao gồm:

- Mẫu đơn đề xuất hợp thửa đất

Cách viết kiểu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất xem ở đây.

- Bản gốc sổ hồng / giấy chứng thực quyền sử dụng đất

- Chứng minh thư nhân dân / thẻ căn cước công dân

* Nếu đổi thay số khẳng định thư nhân dân hoặc địa chỉ ghi trên sổ hồng, các bạn cần đưa theo các giấy má sau:

+ Bản sao khẳng định thư nhân dân mới hoặc sổ hộ khẩu.

+ Giấy tờ khác khẳng định đổi thay nhân thân nếu kiến thức của người có trên sổ hồng đổi thay.

Thủ tục xin hợp thửa đất 2020

Quy trình hợp thửa đất gồm có các bước sau:

Trình tự thủ tục xin hợp thửa đất

Tham khảo thêm điều khoản hạn mức đất ở nông nghiệp, đất ở cụ thể trên muanhadep.vn.

- Nộp hồ sơ:

Bạn nộp giấy tờ ở công sở đăng ký đất đai nơi có đất, hoặc công sở đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên & Môi trường nếu địa phương chưa có công sở đăng ký đất đai, hoặc UBND cấp xã nếu mong muốn.

Nếu giấy tờ giấy má chưa đầy đủ, cơ quan đón nhận sẽ bản tin người muốn hợp thửa đất bổ sung hoàn chỉnh.

- Tiếp nhận hồ sơ:

Văn phòng đón nhận giấy tờ ghi kiến thức vào sổ đón nhận giấy tờ & mang Phiếu đón nhận cho người nộp giấy tờ.

Xử lý giấy tờ hợp thửa quyền sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính, lập giấy tờ gửi UBND cấp huyện để cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất với thửa đất vừa hợp thửa. Văn phòng đăng ký đất đai update biến động vào giấy tờ địa chính.

- Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai mang giấy chứng thực cho người nộp đơn hoặc chuyển đến UBND cấp xã nếu người nộp nộp ở đây trong 3 ngày từ khi có hiệu quả.

Chi phí hợp thửa đất

Bao gồm lệ phí địa chính, lệ phí thủ tục do HĐND cấp tỉnh quyết định. Ngoài ra, nếu các bạn muốn cấp đổi Sổ đỏ thì cần nộp thêm Lệ phí cấp đổi Sổ đỏ.

Thời gian làm thủ tục hợp thửa

Không quá 15 ngày khi nhận đầy đủ giấy tờ. Với các khu vực miền núi, hải đảo, nơi có điều kiện (ĐK) kinh tế xã hội gian khổ thì thời gian sẽ không quá 25 ngày khắc phục.

Thời gian trên chưa kể các ngày nghỉ, lễ & thời gian đón nhận giấy tờ, thời gian người tiêu dùng đất tiến hành bổn phận tài chính hay cân nhắc khắc phục vi phạm luật đất đai, trưng cầu giám định.

Như vậy, để có thể tiến hành các bước hợp thửa đất, người tiêu dùng đất cần đáp ứng các điều kiện (ĐK) để được hợp thửa đất ở như điều khoản & chuẩn bị đủ giấy tờ xin hợp thửa để thủ tục diễn ra nhanh chóng hơn.

Xem thêm:  Thủ tục mua thêm đất thổ cư, cấp bổ sung đất vào sổ hồng thế nào?

Thảo Trần
Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,090,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 1,199,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 4,900đ.
Giá Từ 8,000đ.
Giá Từ 169,000đ.
Giá Từ 2,000đ.

Ý nghĩa Tết Hàn thực: Cúng gì, hướng dẫn sắm lễ và bài văn khấn

Nội dung bài viếtTết Hàn thực là ngày nào? Tết Hàn thực là ngày gì? Tết Hàn thực 2019 là ngày nào? Tết Hàn thực có phải là Tết Thanh minh? N

Chi tiết hồ sơ thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất

Nội dung bài viết1. Hồ sơ bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ hồng cho nhà ở 2. Giấy khẳng định quyền có trong tay tài sản cần thêm vào sổ đỏ

Tuổi nào hợp nuôi rùa phong thủy trong nhà? Cách nuôi rùa nước và lưu ý

Nội dung bài viếtNuôi rùa xui hay hên? Có nên nuôi rùa trong nhà không?Rùa bò vào nhà là điềm gì, xui hay hên, có nên nuôi hay thả?Tuổi nào nuôi

Phong thủy ban công: Hướng, cách thiết kế, trồng hoa sinh vượng

Nội dung bài viếtCách khẳng định hướng ban công - Ban công hướng Đông - Ban công hướng Nam - Ban công hướng Đông Nam - Ban công hướng Bắc &

Luật xây dựng công trình tôn giáo: Thẩm quyền cấp phép, đơn xin

Nội dung bài viết1. Công trình tín ngưỡng, tôn giáo là gì? 2. Các điều khoản luật triển khai liên quan tới tín ngưỡng, tôn giáo Áp dụng pháp luậ

Các bước cần làm ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất

Những phương thức để khỏi bị "sập bẫy" lừa khi giao dịch BĐS vô cùng quan trọng. Nhưng nếu đã "trót" là nạn nhân bị lừa đảo, việc ứng xử ra sao

Lưu ý gì khi bày biện bếp ăn trong mùa Tết?

- Ngoài phòng tiếp khách, sân nhà thì chủ nhà cũng cần chú ý trang trí nhà bếp hài hòa trong năm mới.22 thiết kế tuyệt hảo, biến căn bếp thàn

Kinh nghiệm, lưu ý chọn mua đất thổ cư xây nhà giá rẻ, ít rủi ro

Nội dung bài viếtNên mua nhà hay mua đất? Phương án mua nhà có sẵn Ưu điểm mua nhà có sẵn Nhược điểm mua nhà có sẵn Phương án mua đất tự xây

Sổ đỏ, sổ hồng chung tách được không? Thủ tục mua nhà sổ chung

Nội dung bài viếtSổ đỏ, sổ đỏ chung đồng có trong tay là gì?Sổ đỏ, sổ đỏ riêngSổ đỏ, sổ đỏ chungSổ đỏ, sổ đỏ chung có tách riêng được không?

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

Người xưa thường sẽ có quan điểm về đất “nở hậu” có tức là sân sau rộng hơn sân trước, đấy là 1 địa thế đất đẹp chủ nhà cần chú ý khi chọn đất x

Chế độ nào mát nhất của điều hoà? Chế độ Dry, Auto, Fan hay Cool?

Nội dung bài viếtCác chính sách của điều hòaChế độ Auto của điều hòaChế độ Dry điều hòaChế độ làm hạ nhiệt độ Cool của điều hòaChế độ Fan củ

Người phụ nữ 'liều' mua kiot tầng 1, sau 3 năm trả hết nợ và thu lãi gấp đôi

Khi mua căn hộ đặt tại hoặc kinh doanh, nhiều gia đình trẻ thường sợ nợ nần mà chọn lựa căn giá không cao, phù phù hợp với thực trạng tài chính