Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

Cùng khám phá các tình huống được hợp thửa đất, tư vấn thủ tục hợp thửa đất là gì chi tiết trong bài sau:

1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất

Điều kiện hợp thửa đất theo Luật đất đai 2013:

- Các thửa đất được hợp thửa cần phải liền kề nhau & có cùng mục tiêu sử dụng đất. 

Vậy hợp thửa đất không cùng mục tiêu sử dụng được không? Theo điều khoản về hợp thửa đất, nếu đất không cùng chung mục tiêu sử dụng thì cần phải chuyển mục tiêu sử dụng 1 trong hai thửa & thực hiện thủ tục hợp thửa.  

Xem thêm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất trên muanhadep.vn.

- Diện tích thửa đất sau thời điểm hợp thửa không vượt hạn mức theo điều khoản. Hạn mức đất căn cứ theo mỗi địa phương.

- Nguyên tắc hợp thửa đất là các mảnh đất hợp thửa cần cùng người có trong tay, nếu không cần tiến hành thủ tục chuyển nhượng  quyền sử dụng đất mới thực hiện hợp thửa.

Tags : cây phong thủy là gì | 1987 trồng cây gì hợp phong thủy

Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất hiện nay

2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch

Theo Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 điều khoản về việc tiến hành quy hoạch, plan sử dụng đất:

 “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được thông báo mà chưa có plan sử dụng đất mỗi năm cấp huyện thì người tiêu dùng đất được tiếp đó sử dụng & được tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất theo điều khoản của pháp luật.

 Trường hợp đã có plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện thì người tiêu dùng đất trong vùng phải chuyển mục tiêu sử dụng đất & thu hồi đất theo plan được tiếp đó tiến hành các quyền của người tiêu dùng đất nhưng vẫn không được thi công mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điều khoản của pháp luật”.

 3. Diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất mỗi năm của cấp huyện đã được thông báo phải thu hồi để tiến hành dự án hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất phải điều khiển, hủy bỏ & phải ban bố việc điều khiển, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích đất ghi trong plan sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm duyệt plan sử dụng đất không điều khiển, hủy bỏ hoặc có điều khiển, hủy bỏ nhưng vẫn không ban bố việc điều khiển, hủy bỏ thì người tiêu dùng đất khỏi bị giảm thiểu về quyền theo điều khoản tại khoản 2 Điều này.”

Tags : 1987 trồng cây gì hợp phong thủy | 1993 trồng cây gì hợp phong thủy

Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục hợp thửa đất hiện hành & kiểu đơn xin

3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất

Hồ sơ xin hợp thửa đất liền kề

Hồ sơ bao gồm:

- Mẫu đơn đề xuất hợp thửa đất

Cách viết kiểu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất xem ở đây.

- Bản gốc sổ hồng / giấy chứng thực quyền sử dụng đất

- Chứng minh thư nhân dân / thẻ căn cước công dân

* Nếu đổi thay số khẳng định thư nhân dân hoặc địa chỉ ghi trên sổ hồng, các bạn cần đưa theo các giấy má sau:

+ Bản sao khẳng định thư nhân dân mới hoặc sổ hộ khẩu.

+ Giấy tờ khác khẳng định đổi thay nhân thân nếu kiến thức của người có trên sổ hồng đổi thay.

Thủ tục xin hợp thửa đất 2020

Quy trình hợp thửa đất gồm có các bước sau:

Tags : 1993 trồng cây gì hợp phong thủy | 1990 trồng cây gì hợp phong thủy

Trình tự thủ tục xin hợp thửa đất

- Nộp hồ sơ:

Bạn nộp giấy tờ ở công sở đăng ký đất đai nơi có đất, hoặc công sở đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên & Môi trường nếu địa phương chưa có công sở đăng ký đất đai, hoặc UBND cấp xã nếu mong muốn.

Nếu giấy tờ giấy má chưa đầy đủ, cơ quan đón nhận sẽ bản tin người muốn hợp thửa đất bổ sung hoàn chỉnh.

- Tiếp nhận hồ sơ:

Văn phòng đón nhận giấy tờ ghi kiến thức vào sổ đón nhận giấy tờ & mang Phiếu đón nhận cho người nộp giấy tờ.

Xử lý giấy tờ hợp thửa quyền sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính, lập giấy tờ gửi UBND cấp huyện để cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất với thửa đất vừa hợp thửa. Văn phòng đăng ký đất đai update biến động vào giấy tờ địa chính.

- Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai mang giấy chứng thực cho người nộp đơn hoặc chuyển đến UBND cấp xã nếu người nộp nộp ở đây trong 3 ngày từ khi có hiệu quả.

Chi phí hợp thửa đất

Bao gồm lệ phí địa chính, lệ phí thủ tục do HĐND cấp tỉnh quyết định. Ngoài ra, nếu các bạn muốn cấp đổi Sổ đỏ thì cần nộp thêm Lệ phí cấp đổi Sổ đỏ.

Thời gian làm thủ tục hợp thửa

Không quá 15 ngày khi nhận đầy đủ giấy tờ. Với các khu vực miền núi, hải đảo, nơi có điều kiện (ĐK) kinh tế xã hội gian khổ thì thời gian sẽ không quá 25 ngày khắc phục.

Thời gian trên chưa kể các ngày nghỉ, lễ & thời gian đón nhận giấy tờ, thời gian người tiêu dùng đất tiến hành bổn phận tài chính hay cân nhắc khắc phục vi phạm luật đất đai, trưng cầu giám định.

Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Các trường hợp, quy trình thủ tục, đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất

> Quy trình thủ tục, mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết nhất

> Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

> Quy định thủ tục chia thừa kế đất chưa có sổ đỏ chi tiết

> Cho tặng đất có đòi lại được không? Các trường hợp và cách xử lý

> Điều kiện góp vốn bằng nhà ở và thủ tục, mẫu hợp đồng chi tiết nhất

> Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp sổ đỏ

Quy trình thủ tục mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
#Chi tiết

xem video

Hiến 3tỷ khu phức hợp chúng ta được gì.....?? fO3
#Chi tiết

xem video

Lô đất khách sạn khu phức hợp Bãi Trường - Phú Quốc
#Chi tiết

xem video

ĐỊNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CHUẨN CHO DỰ ÁN CHUNG CƯ như thế nào là hợp lý ?
#Chi tiết

xem video

Khu đô Thị VSIP có gì được gọi là đáng sống?
#Chi tiết

xem video

Căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức: Thông tin chi tiết
#Chi tiết

xem video

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
#Chi tiết

xem video

Công trình Khu Phức Hợp LACASA - Hoàng Quốc Việt Quận 7
#Chi tiết

xem video

Hiến EP khu phức hợp là cách lên LV nhanh nhất
#Chi tiết

xem video

THÁCH THỨC XÂY KHU ĐÔ THỊ PHỨC HỢP TẠI CÁC TỈNH
#Chi tiết

xem video

🔴Nhà ở xã hội là gì? Ai mua được nhà ở xã hội?
#Chi tiết

xem video

HƯỚNG DẪN XEM CHI TIẾT BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TP NHƠN TRẠCH - 2030
#Chi tiết

xem video

Thêm những vườn lan tiếp tục được mở ra, cơ hội bao giờ là hết? | Kênh @Lan Rừng Việt Hưng
#Chi tiết

xem video

CHI TIẾT THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU CHUNG CƯ ECOLIFE RIVERSIDE QUY NHƠN | CĂN HỘ QUY NHƠN
#Chi tiết

xem video

CHI TIẾT THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU CHUNG CƯ ECOLIFE RIVERSIDE QUY NHƠN | CĂN HỘ QUY NHƠN
#Chi tiết

xem video

CHI TIẾT OSIMI PHÚ MỸ
#Chi tiết

xem video

FBNC - Diện tích nhà ở xã hội: Thế nào là hợp lý?
#Chi tiết

xem video

CĂN HỘ 9 VIEW ĐÃ ĐƯỢC BÀN GIAO - REVIEW CHI TIẾT - 9 VIEW APARTMENT, DIST 9, HCMC
#Chi tiết

xem video

Thủ tục pháp lý đất nền dự án cần chú ý khi mua | Thanh Vân BĐS
#Chi tiết

xem video

Khu phức hợp HUD405 Bình Định - 70 Tây Sơn, Quy Nhơn
#Chi tiết

xem video

Thủ tục mua bán và sang tên một căn hộ chung cư hoặc nhà đất mới nhất 2020
#Chi tiết

xem video

Flycam toàn cảnh khu phức hợp nhà ở, thương mại The Metropole Thủ Thiêm
#Chi tiết

xem video

Khu Phức Hợp Giải Trí sắp hình thành - Quy Nhơn [03-10-2017]
#Chi tiết

xem video

Khu phức hợp đô thị xanh Topaz City - Đất Xanh Miền Nam
#Chi tiết

xem video