Điều kiện góp vốn bằng nhà ở và thủ tục, mẫu hợp đồng chi tiết nhất

Nội dung bài viết

  1. Góp vốn bằng nhà ở là gì?
  2. Điều kiện góp vốn bằng nhà ở
  3. Cách định giá nhà ở góp vốn
  4. Cách làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở
  5. Thủ tục góp vốn bằng nhà ở
    1. Soạn thảo giấy tờ góp vốn bằng nhà ở
    2. Chuyển quyền có trong tay nhà ở

Góp vốn bằng nhà ở là gì?

Hiện nay, các tổ chức hoặc cá nhân có hể góp vốn vào C.ty bằng những loại hình tài sản không giống nhau, trong số đó có nhà ở. Thành viên góp vốn sẽ phải làm thủ tục chuyển quyền có trong tay nhà ở cho doanh nghiệp tại cơ quan có thẩm quyền theo Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2014, khi làm thủ tục sẽ không chịu lệ phí trước bạ.

Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở sẽ chấp dứt nếu gặp 1 trong các trường hợp:

- Hợp đồng hết thời hạn

- Một bên hoặc các bên muốn chấm dứt theo thỏa thuận trong hợp đồng

- Bên góp vốn hoặc công ty liên doanh bị phá sản, giải thể

- Cá nhân góp vốn gặp 1 trong các tình huống sau: bị mất hoặc giảm thiểu năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động trong lĩnh vực liên quan đến hợp đồng nếu cá nhân đó thực hiện

- Pháp nhân tham dự hợp đồng góp vốn bị kết thúc hoạt động & hợp đồng do pháp nhân thực hiện

Xem điều khoản góp vốn bằng nhà ở, cách làm kiểu hợp đồng & thủ tục

Điều kiện góp vốn bằng nhà ở

Theo Luật nhà ở 2014, nhà dùng làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở phải là nhà có sẵn, chưa hẳn nhà làm nên trong mai sau & đáp ứng các điều kiện (ĐK) sau:

- Có Giấy chứng thực quyền có trong tay nhà ở;

- Không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn có trong tay so với tình huống có trong tay nhà có thời hạn;

- Không bị kê biên thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền;

- Không nằm trong diện đã có quyết định thu hồi đất, có bản tin giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

- Nếu góp vốn bằng nhà thuộc có trong tay chung cần phải có sự chấp nhận của các chủ có trong tay chung cùng ký vào hợp đồng góp vốn hoặc có văn bản cử người thay mặt ký hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.

- Nếu góp vốn bằng nhà ở cho thuê, cần bản tin cho bên thuê biết & họ vẫn tiếp đó được thuê nhà cho tới hết hạn hợp đồng hoặc có thỏa thuận khác.

Các điều kiện (ĐK) góp vốn bằng nhà ở

Cách định giá nhà ở góp vốn

Có hai cách để định giá gồm:

- Những người sáng lập định giá theo thỏa thuận.

- Thuê cơ quan thẩm tra giá để khẳng định giá trị nhà ở & đều được đa phần các member người đóng cổ phần chấp nhận.

Cách làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

Hợp đồng được lập thành văn bản gồm các content chính sau đây:

- Họ & tên của cá nhân, tên tổ chức cùng địa chỉ các bên;

- Nêu đặc điểm của ngôi nhà góp vốn & thửa đất gắn với ngôi nhà đó. Đối với hđmb, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì những bên phải ghi rõ phần có trong tay chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền có trong tay riêng; diện tích sàn triển khai căn hộ; mục tiêu sử dụng của phần có trong tay chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục tiêu thiết kế đã được kiểm duyệt ban đầu;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; tình huống mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có điều khoản về giá thì những bên phải tiến hành theo điều khoản đó;

- Thời hạn & cách thức thanh toán tiền nếu là tình huống mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hđmb nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được tài trợ triển khai mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền làm chủ nhà ở; thời hạn góp vốn;

- Quyền & bổn phận của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Các thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký phối hợp đồng;

- Chữ ký & ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) & ghi rõ chức danh của người ký.

Nếu góp vốn bằng nhà ở với 1 bên là tổ chức thì hợp đồng góp vốn bằng nhà ở không cần công chứng, chỉ khi giữa các cá nhân  với nhau thì buộc phải công chứng. Nhưng tốt nhất nên công chứng hợp đồng để phòng trừ rủi ro mai sau.

Download tải kiểu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở tại đây.

Thủ tục góp vốn bằng nhà ở

Soạn thảo giấy tờ góp vốn bằng nhà ở

- Cá nhân, tổ chức góp vốn không kinh doanh:

  • Biên bản chứng thực góp vốn;
  • Biên bản giao nhận tài sản;
  • Hợp đồng góp vốn.

- Cá nhân, tổ chức góp vốn có kinh doanh

  • Biên bản góp vốn gia công kinh doanh;
  • Hợp đồng liên doanh liên kết;
  • Biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá tài sản của tổ chức có tính năng định giá theo điều khoản của pháp luật);
  • Hồ sơ về xuất xứ tài sản;
  • Hợp đồng góp vốn.

Giấy tờ giấy tờ góp vốn bằng nhà ở

Chuyển quyền có trong tay nhà ở

Không cần làm thủ tục chuyển quyền có trong tay cho công ty nếu nhà ở sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ công ty tư nhân.

Thủ tục thực hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất.

Hồ sơ gồm:

- Hợp đồng góp vốn;

- Giấy chứng thực quyền có trong tay nhà ở;

- CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu của các bên;

- Giấy chứng thực đăng ký kinh doanh (nếu có).

Trên đấy là kiến thức điều kiện (ĐK), thủ tục góp vốn bằng nhà ở cùng kiểu hợp đồng để các bạn tìm hiểu thêm. Xem thêm các tin về luật đất đai mới nhất update đầy đủ trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 69,000đ.
Giá Từ 2,300đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 35,000đ.
Giá Từ 40,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 3,999đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 1,890,500đ.
Giá Từ 8,500đ.

Dọn chuyển về nhà mới kiêng gì? Cách xem ngày, sắm lễ, văn khấn

Nội dung bài viếtDọn về nhà mới lấy ngày, giờ nào tốt? - Xem ngày dọn vào nhà mới theo giờ đẹp (giờ hoàng đạo) - Xem ngày dọn về nhà mới theo tu

Háo hức lần đầu tiên ăn Tết ở chung cư

- Tết là dịp những người nhà trong gia đình quây quần bên nhau. Với những người xa quê, Tết nơi “đất khách quê người” đem lại nhiều trải nghiệm

Hướng dẫn cách chống nóng tường nhà hướng tây giảm nhiệt bất ngờ

Nội dung bài viếtỐp tường chống nóng Dán tường chống nóng Sơn chống nóng cho tường nhà Với tình trạng biến chứng khí hậu càng ngày phức tạp nh

Bảng giá đất, khung giá đất, giá đất cụ thể dùng trong trường hợp nào?

Nội dung bài viếtmột. Khái niệm giá đất nhà nước & giá đất thị trường Giá đất Nhà nước là gì? Định nghĩa giá đất thị trường là gì? 2. Khung gi

Xem phong thủy phòng học, cách bố trí bàn học giúp trẻ em học tốt

Nội dung bài viếtmột. Phong thủy phòng học cho trẻ tận nhà Màu sắc phòng học Không gian phòng học 2. Xem phong thủy đặt bàn học cho con & kiên

Tư vấn thủ tục, hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, mua bán nhà đất

Nội dung bài viết1. Giấy tờ địa ốc bên bán cần cóVới dự án căn hộ chung cưVới nhà ở riêng lẻ2. Mẫu giấy thỏa thuận đặt mua tiền mua đất, bán n

Luật cầm sổ đỏ nhất định nên hiểu rõ, mượn sổ đỏ đi cầm có được không?

Nội dung bài viếtCầm sổ hồng của người khác nhận được không?Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?Vay tiền cầm cố sổ đỏNhiều người khi có nh

Khu đô thị là gì? Quy định quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng KĐT

Nội dung bài viết1. Dự án KDT là gì?2. Khái niệm một vài kiểu khu đô thịKhu thành phố phức hợp là gì? Khu thành phố sinh thái là gì?Khu thàn

Đất chưa có sổ đỏ: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng, thủ tục mua bán

Nội dung bài viếtNhà đất chưa có sổ hồng là gì?Có nên mua đất không hề có sổ đỏ?Đất chưa có sổ hồng nhận được tách thửa, thừa kế, thế chấp không

Cúng ông Công ông Táo trên ban thờ hay trong bếp mới đúng chuẩn?

- Ngày 23 tháng Chạp Âm lịch là người Việt đã làm lễ tiễn ông Công ông Táo chầu trời. Tuy nhiên phong tục này diễn ra mỗi năm tuy nhiên việc cún

Muốn giàu sang, viên mãn phải biết cách sử dụng đồng xu phong thủy

Nội dung bài viếtI. Tác dụng, vai trò của những loại đồng tiền phong thủy Đồng tiền xu phong thủy là gì? Tác dụng, vai trò đồng tiền xu trong ph

Thời gian sử dụng đất và thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất

Nội dung bài viếtThời gian sử dụng đất là gì? Các điều khoản thời gian sử dụng đất Trường hợp đất sử dụng lâu dài Trường hợp đất sử dụng có th

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]