Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng muanhadep.vn tìm hiểu  cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:

Phí bảo trì căn hộ là gì? 

Bất kì sự cố nào xảy ra tại các căn hộ đều tác động vô cùng nhiều tới người dân. Vì thế, việc duy trì chung cư hoạt động ổn định là điều không thể thiếu bắt buộc không thể thiếu mà như thế cần phải có nguồn kinh phí nhất định gọi là phí bảo trì căn hộ.

Đơn vị làm chủ phí bảo trì tòa nhà chung cư

Hội nghị tòa nhà chung cư sẽ bầu ra ban quản lý nhà chung cư. Kể từ ngày nhà chung cư được chuyển giao & có ít nhất 1/2 số căn hộ được chuyển giao, Hội nghị phải được tổ chức trong vòng 12 tháng.

Ban quản lý nhà chung cư sẽ lập 1 account tại 1 tổ chức tín dụng ở Việt Nam (VN) để làm chủ & sử dụng kinh phí bảo trì chung cư động như bảo trì theo chu kỳ, sửa chữa đột xuất, …

Chủ account tiền gửi kinh phí bảo trì căn hộ có thể do 1 member hoặc nhiều member Ban quản lý đứng tên đồng chủ account.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như vậy nào?

Xem thêm: Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng, chung cư & kỹ năng thoát hiểm.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư

Căn cứ điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ phát hành ngày 23/6/2010: Kinh phí bảo trì phần có trong tay chung của nhà chung cư chứa nhiều chủ có trong tay là 2% giá thành căn hộ. 

- 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao & được điều khoản rõ trong hđmb, hợp đồng thuê mua; 

Nhà nước không thu thuế so với khoản kinh phí này) & được gửi vào bank thương mại do Ban quản lý nhà chung cư làm chủ để phục vụ cho công tác bảo trì phần có trong tay chung theo điều khoản về làm chủ sử dụng nhà chung cư;

- Chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến giai đoạn bàn giao mang nhà chung cư vào sử dụng. Phần giá trị này được tính theo giá thành căn hộ có giá đắt nhất của nhà chung cư đó.

Bên mua phải đóng góp phí này trước lúc nhận bàn giao chung cư căn hộ, thông thường là trong vòng 15 ngày kể từ ngày bản tin bàn giao chung cư căn hộ. Phí sẽ được đóng khi bàn giao, & một khi ngân sách đã cạn, CĐT sẽ bản tin nộp tiếp.

Trong tình huống nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí bảo trì dân cư đóng nêu trên chưa được dùng hết, thì nó sẽ được dùng để trợ giúp tái định cư khi triển khai lại nhà chung cư hoặc mang vào quỹ bảo trì chung cư sau thời điểm triển khai lại.

Tuy nhiên, khá nhiều chung cư đã thành lập ban quản lý song vẫn chưa có được phí bảo trì, tranh chấp phí bảo trì căn hộ, gây bức xúc cho các dân cư. 

Theo dõi thêm các thông tin BĐS nổi trội khác trên Rao vặt bất động sản miễn phí muanhadep.vn để nắm vững giá thị trường cũng giống như tìm hiểu thêm các tin rao vặt địa ốc thu hút hàng ngày.

Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 799,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,150,000đ.
Giá Từ 59,000đ.
Giá Từ 1,890,500đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 2,300đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 31,000đ.
Giá Từ 169,000đ.

Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt nội thất mới nhất và các lưu ý

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn thuê đơn vị thiết kế & thi công lắp đặt thiết kế bên trong Tìm hiểu những loại hợp đồng thiết kế thi công nội th

Biết cách chọn đào, quất, mai Tết đẹp hợp phong thủy cả năm đắc lộc

Nội dung bài viếtÝ nghĩa đào, mai, quất ngày Tết Cách chọn đào chơi Tết đẹp hợp phong thủy Cách chọn hoa mai tết đẹp hợp phong thủy Cách chọn

Đất quy hoạch, tranh chấp có được chuyển nhượng, cấp sổ đỏ không?

Nội dung bài viếtmột. Đất nằm trong diện quy hoạch nhận được cấp sổ hồng, thế chấp, sang tên mua bán, tách thửa không? Đất quy hoạch treo nhận đượ

Phong tục Tết Đoan Ngọ 5/5 âm, cúng gì, hướng dẫn bài cúng chuẩn

Nội dung bài viết1. Tết Đoan Ngọ là Tết gì? Ý nghĩa của ngày Tết Đoan Ngọ2. Sự tích Tết Đoan Ngọ3. Những phong tục Tết Đoan Ngọ4. Những kiêng

Những ngày lễ trong tháng 10 âm phải biết cúng chiêu an, cầu may

Nội dung bài viếtI. Các ngày lễ trong tháng 10 âm lịch quan trọng II. Ngày tết Trùng Thập là gì, xuất xứ, vai trò Tết Trùng Thập là gì? Nguồn

Gợi ý những gam màu cho phòng khách ngày Tết giúp gia chủ rước lộc về nhà

- Trang trí phòng tiếp khách ngày Tết là ưu ái tiên phong của mọi gia đình nên việc chọn Color phù phù hợp với năm mới cũng là chi tiết vô cùng

Lễ cúng rằm tháng Giêng: Văn khấn, cách cúng đúng đẩy lùi vận hạn

Nội dung bài viếtNguồn gốc, sự tích, vai trò rằm tháng Giêng (Tết Nguyên Tiêu) Tết Nguyên Tiêu là gì? Nguồn gốc Tết Nguyên Tiêu Sự tích Tết Ng

Kinh nghiệm, lưu ý chọn mua đất thổ cư xây nhà giá rẻ, ít rủi ro

Nội dung bài viếtNên mua nhà hay mua đất? Phương án mua nhà có sẵn Ưu điểm mua nhà có sẵn Nhược điểm mua nhà có sẵn Phương án mua đất tự xây

Tuổi Tý hợp cây gì? Tổng hợp các cây phong thủy cho người tuổi Tý

Nội dung bài viếtTổng quan người tuổi Tý Tuổi Tý phù hợp với cây gì? Tuổi Giáp Tý (1924, 1984) Tuổi Bính Tý (1936, 1996) Tuổi Mậu Tý (1948,

Các quy định về quyền sử dụng và quản lý khu công nghệ cao

Nội dung bài viếtKhu technology cao là gì?Đất ở khu technology caoLuật khu technology caoQuyền & bổn phận của người tiêu dùng đất khu technolo

Quy định nhà ở thương mại, căn hộ dịch vụ và top dự án NOTM mới

Nội dung bài viếtNhà ở thương mại là gì? Khác gì với nhà ở xã hội? Điều kiện tiêu chí, thủ tục triển khai nhà ở thương mại Điều kiện tiêu chí xâ

Chi tiết hồ sơ thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất

Nội dung bài viết1. Hồ sơ bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ hồng cho nhà ở 2. Giấy khẳng định quyền có trong tay tài sản cần thêm vào sổ đỏ