Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng muanhadep.vn tìm hiểu  cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:

Phí bảo trì căn hộ là gì? 

Bất kì sự cố nào xảy ra tại các căn hộ đều tác động vô cùng nhiều tới người dân. Vì thế, việc duy trì chung cư hoạt động ổn định là điều không thể thiếu bắt buộc không thể thiếu mà như thế cần phải có nguồn kinh phí nhất định gọi là phí bảo trì căn hộ.

Đơn vị làm chủ phí bảo trì tòa nhà chung cư

Hội nghị tòa nhà chung cư sẽ bầu ra ban quản lý nhà chung cư. Kể từ ngày nhà chung cư được chuyển giao & có ít nhất 1/2 số căn hộ được chuyển giao, Hội nghị phải được tổ chức trong vòng 12 tháng.

Ban quản lý nhà chung cư sẽ lập 1 account tại 1 tổ chức tín dụng ở Việt Nam (VN) để làm chủ & sử dụng kinh phí bảo trì chung cư động như bảo trì theo chu kỳ, sửa chữa đột xuất, …

Chủ account tiền gửi kinh phí bảo trì căn hộ có thể do 1 member hoặc nhiều member Ban quản lý đứng tên đồng chủ account.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như vậy nào?

Xem thêm: Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng, chung cư & kỹ năng thoát hiểm.

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư

Căn cứ điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ phát hành ngày 23/6/2010: Kinh phí bảo trì phần có trong tay chung của nhà chung cư chứa nhiều chủ có trong tay là 2% giá thành căn hộ. 

- 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao & được điều khoản rõ trong hđmb, hợp đồng thuê mua; 

Nhà nước không thu thuế so với khoản kinh phí này) & được gửi vào bank thương mại do Ban quản lý nhà chung cư làm chủ để phục vụ cho công tác bảo trì phần có trong tay chung theo điều khoản về làm chủ sử dụng nhà chung cư;

- Chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến giai đoạn bàn giao mang nhà chung cư vào sử dụng. Phần giá trị này được tính theo giá thành căn hộ có giá đắt nhất của nhà chung cư đó.

Bên mua phải đóng góp phí này trước lúc nhận bàn giao chung cư căn hộ, thông thường là trong vòng 15 ngày kể từ ngày bản tin bàn giao chung cư căn hộ. Phí sẽ được đóng khi bàn giao, & một khi ngân sách đã cạn, CĐT sẽ bản tin nộp tiếp.

Trong tình huống nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí bảo trì dân cư đóng nêu trên chưa được dùng hết, thì nó sẽ được dùng để trợ giúp tái định cư khi triển khai lại nhà chung cư hoặc mang vào quỹ bảo trì chung cư sau thời điểm triển khai lại.

Tuy nhiên, khá nhiều chung cư đã thành lập ban quản lý song vẫn chưa có được phí bảo trì, tranh chấp phí bảo trì căn hộ, gây bức xúc cho các dân cư. 

Theo dõi thêm các thông tin BĐS nổi trội khác trên Rao vặt bất động sản miễn phí muanhadep.vn để nắm vững giá thị trường cũng giống như tìm hiểu thêm các tin rao vặt địa ốc thu hút hàng ngày.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Các quy định chia nhà đất sau khi ly hôn hiện nay

Nội dung bài viếtI. Quy định chung về chia tài sản khi ly dị Nguyên tắc tôn trọng tự phân bổ tài sản Nguyên tắc tài sản chung của bà xã ông xã c

Cách mua vàng ngày vía Thần Tài và làm lễ cúng, văn khấn chuẩn

Nội dung bài viếtNgày Thần Tài là ngày nào? Nguồn gốc vai trò ngày Thần Tài Cách sắm lễ cúng ngày vía Thần Tài Cách cúng ngày ông địa Thần Tài

8 điều mà bạn cần chuẩn bị thật tốt trước khi bắt đầu làm việc tại nhà

Lựa chọn làm việc tận nhà, các bạn nên có sự chuẩn bị tốt tám việc này thì mới mong kết quả công việc được cao nhất.''Bảng vàng'' 7 Loại cây h

Nắm rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng

Nội dung bài viết1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đấta. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nướcb. Cộng đồng cư dân, h

Loạt bản vẽ thiết kế xây nhà trọ cho thuê đẹp, tiết kiệm chi phí

Nội dung bài viếtNên xây nhà trọ hay nhà nghỉ? Xây nhà trọ có lời không? Phân kiểu thiết kế triển khai nhà trọ ngày nay Phân kiểu phòng theo k

Những cấm kỵ khi bố trí ‘yết hầu’ ngôi nhà mà gia chủ phải biết

Là vùng hoà hoãn từ cửa chính vào phòng tiếp khách, huyền quan có ý nghĩa như “yết hầu” của ngôi nhà. Nếu chủ nhà sắp xếp nơi này có lí sẽ đem l

Phong thủy cho nhà cấp 4: Thiết kế, bố trí, xây thế nào mới chuẩn?

Nội dung bài viếtXây nhà cấp 4 theo phong thủy nhất định đừng bỏ lỡ Chiều cao nhà cấp 4 theo phong thủy Ánh sáng trong thiết kế nhà cấp 4 theo p

Hướng dẫn cách xem bản đồ quy hoạch đất, ký hiệu màu sắc trên bản đồ

Nội dung bài viết1. Bản đồ quy hoạch là gì?2. Các kiểu bản vẽ quy hoạchBản đồ quy hoạch 1 tháng 5.000 là gì? Bản đồ quy hoạch 50%.000 là gì?

Quy định thời hạn, quy chế, cách sử dụng chung cư hiện nay

Nội dung bài viếtQuy định về thời hạn sử dụng chung cư Thời hạn sử dụng chung cư theo điều khoản pháp luật hiện hành Xử lý khi niên hạn sử dụ

Chọn mua nhà mà không biết điều này khiến bạn hối không kịp

Chọn mua nhà mà không biết việc này khiến các bạn hối không kịp - hãy khám phá để tránh ngay.3 sai lầm về tiền nong dễ mắc phải của những ngườ

Kích thước, cách bố trí tủ quần áo theo phong thủy để tụ cát khí

Nội dung bài viếtCách chọn tủ quần áo trong phòng ngủ theo phong thủy Kích thước tủ quần áo phù phù hợp với diện tích căn phòng Hình dáng & kiểu

Hướng dẫn sử dụng thước lỗ ban chuẩn từng loại theo phong thủy

Nội dung bài viếtThước lỗ ban là gì? Ý nghĩa thước lỗ banThước lỗ ban là gì?Ý nghĩa thước đo lỗ ban Thước lỗ ban chuẩn theo phong thủyCác ki

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]