Cách xử lý giao đất trái thẩm quyền, điều kiện cấp sổ đỏ thế nào?

Nội dung bài viết

  1. 1. Giao đất trái thẩm quyền là gì? Các tình huống giao đất trái thẩm quyền
  2. 2. Xử lý việc giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền
  3. 3. Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

1. Giao đất trái thẩm quyền là gì? Các tình huống giao đất trái thẩm quyền

Thế nào là giao đất trái thẩm quyền? Khoản một Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều khoản về giao đất trái thẩm quyền gồm những tình huống sau:

- Người đứng đầu điểm cư dân hoặc UBND cấp xã bán đất trái thẩm quyền theo điều khoản của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ. UBND xã, phường, thị trấn chỉ được phép cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị trấn.

- Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho tổ chức tuy nhiên tổ chức tự tiện phân bố cho cán bộ nhân viên sử dụng đặt ở hoặc các mục tiêu khác.

Cách khắc phục giao đất trái thẩm quyền và điều kiện cấp sổ đỏ

2. Xử lý việc giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền

Cách khắc phục các tình huống giao đất trái thẩm quyền theo điều khoản tại Điều 171 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, người có hành vi giao đất hay cho thuê đất trái thẩm quyền sẽ bị cảnh cáo hoặc hạ bậc lương nếu do thiếu trách nhiệm; tái phạm do thiếu bổn phận thì bị hạ ngạch hoặc cách chức; nếu do cố tình thì bị cách chức; tái phạm do cố tình thì bị buộc thôi việc.

Nhà nước không cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất & thu hồi đất giao trái thẩm quyền hay cho thuê đất không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 quay về sau.

Bán đất trái thẩm quyền phạm tội gì? Điều 174 Bộ luật Hình sự cũng điều khoản về tội vi phạm các nguyên tắc về làm chủ đất đai, tùy vào hành vi & tính chất, mức độ vi phạm mà xử phạt người vi phạm sẽ bị khắc phục kỷ luật hoặc truy cứu bổn phận hình sự về tội bán đất trái thẩm quyền.

3. Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

Việc các cán bộ, công viên chức được giao đất trái thẩm quyền khá đa dạng trước lúc Luật 2003 chào đời. Các tình huống vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện (ĐK) gồm:

Điều kiện cấp sổ hồng cho đất giao trái thẩm quyền

- Giao đất trước ngày 15/10/1993

Điều kiện cần để được cấp sổ đất giao trái thẩm quyền trước năm 1993: Đất được dùng ổn định trước 15/10/1993, không hề có tranh chấp, thích hợp quy hoạch.

- Giao đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014

Điều kiện cần để được cấp sổ đỏ: Đất được dùng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, không hề có tranh chấp, thích hợp quy hoạch.

* Điều tám Nghị định số 45/2014/NĐ-CP điều khoản về thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền:

“1. Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 & có giấy má khẳng định về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được dùng đất thì khi được cấp Giấy chứng thực chưa hẳn nộp tiền sử dụng đất.

b) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trong tầm thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 & có giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất, thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Nếu giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất theo đúng mức thu điều khoản của pháp luật đất đai năm 1993 thì không thu tiền sử dụng đất;

- Nếu giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất thấp hơn mức thu điều khoản của pháp luật đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra mật độ phần trăm diện tích đã hoàn thiện việc nộp tiền sử dụng đất theo chế độ & giá đất tại giai đoạn đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại tiến hành thu tiền sử dụng đất theo chế độ & giá đất tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tham khảo cách viết đơn kiện về đất đai chi tiết nhất trên muanhadep.vn.

Quy định về thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền

c) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 & không hề có giấy má khẳng định đã nộp tiền để được dùng đất, khi được cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp đất đã được dùng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất điều khoản tại Bảng giá đất tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất điều khoản tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp đất đã được dùng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 1/2 tiền sử dụng đất so với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất điều khoản tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất so với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất điều khoản tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại giai đoạn có quyết định xác nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền."

Như vậy, các bạn đã nắm vững thế nào là đất cấp trái thẩm quyền & cách khắc phục tình huống giao đất trái thẩm quyền cùng điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng như vậy nào. Tìm hiểu thêm nhiều kiến thức bổ ích khác về luật địa ốc trên muanhadep.vn.

Xem thêm: Loại đất nào không được sang nhượng mua bán, tặng cho hiện nay?

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Bố trí phong thủy phòng khách: Bậc tam cấp, diện tích, nội thất

Nội dung bài viếtPhong thủy phòng tiếp khách theo mệnh Phong thủy phòng tiếp khách theo tuổi Bậc tam cấp phòng khách Diện tích, kích thước phò

‘Trúng mánh’ đất quê lên phố, mẹ già ngậm đắng trên miếng đất vàng

- Ngày Tết tôi không thích nói chuyện không vui tuy nhiên có lẽ hơn 60 trong năm này đấy là cái Tết buồn nhất của tôi. Mọi nỗi buồn khởi nguồn t

Cách đặt vị trí Tỳ Hưu trên bàn thờ thần tài giúp ăn nên làm ra

Trong số các vật phẩm phong thủy được sử dụng thịnh hành ngày nay, bên cạnh Thiềm Thừ (cóc 3 chân ngậm tiền), Bắp Cải bách tài, Long Quy (Rùa đầu Rồng

Bố trí nơi này hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn ‘tụ khí sinh tài’

Có ý nghĩa như “yết hầu” của ngôi nhà & cũng là nơi bắt buộc khi đi qua khi vào nhà, nếu sắp xếp vùng này chuẩn xác, có lí sẽ giúp hoá giải sát

Homestay là gì? Cách đăng ký kinh doanh, chi phí mở, chiến lược

Nội dung bài viếtHomestay là gì? Đặc trưng mô hình homestay Homestay là gì? Các đặc thù kiểu hình kinh doanh homestay Xu hướng kinh doanh home

Cách dùng gốm sứ phong thủy chuẩn nhất thúc đẩy vượng khí, tụ lộc tài

Nội dung bài viếtSử dụng đồ gốm sứ phong thủy theo tuổi 12 con giápChọn gốm sứ phong thủy theo mệnhĐặt gốm sứ phong thủy từ phía cung trong nhà

Nên đặt cây xương rồng ở đâu trong nhà để hợp phong thủy mà không bị xui?

Nội dung bài viếtÝ nghĩa cây xương rồng trong phong thủy? Tuổi nào hợp cây xương rồng? Cây xương rồng đặt chỗ nào là tốt? Hướng dẫn cách trồng

Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng kinh doanh cafe, quán ăn,... hiệu quả

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn tìm thuê shop, mặt bằng kinh doanh Nghiên cứu kỹ nơi cho thuê mặt bằng buôn bán Tìm kiếm & chắt lọc mặt bằng k

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà làm văn phòng mới

Nội dung bài viếtNội dung cần phải có trong kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh Hậu quả khi không ký kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh N

Thủ tục mua thêm đất thổ cư, cấp bổ sung đất vào sổ đỏ thế nào?

Nội dung bài viết1. Điều kiện thêm đất vào sổ đỏ 2. Quy định thủ tục cấp sổ hồng cho diện tích đất tăng thêm Thủ tục mua thêm đất thổ cư Cách

Lễ cúng tạ mộ: Cách chọn ngày, sắm lễ, bài văn khấn chuẩn nhất

Nội dung bài viếtLễ tạ mộ tức là gì? Các kiểu lễ cúng tạ mộ theo phong tục Việt Lễ cúng tạ mộ cuối năm Lễ cúng tạ mộ khánh thành, sau thời điể

Các quy định, lưu ý, thủ tục hồ sơ nhận biên bản bàn giao căn hộ

Nội dung bài viếtI. Các điều khoản về bàn giao nhà chung cưĐiều kiện bàn giao căn hộ chung cưTrách nhiệm khi bàn giao căn hộ chung cư của chủ

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]