Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

 

 

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.

Kinh nghiệm xây nhà dưới một tỷ để không cạn tiền, ngập trong đống nợThuộc lòng một số quy tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt muaKinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng

 

Xác định mục tiêu mua nhà

Nhiều người mua nhà đặt ở hoặc để kinh doanh tuy nhiên có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà vô cùng quan trọng, hỗ trợ bạn chọn lựa được căn nhà thực sự thích hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được khẳng định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn đặt hàng nhà đặt ở thì cần lưu ý xem căn nhà đó có vị trí phù phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, phòng khám...), căn nhà có đủ số phòng cấp thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn đặt hàng nhà để kinh doanh thì phải khẳng định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc bán buôn không. Mua 1 ngôi nhà xấu có vị trí đắc địa để kinh doanh vẫn tốt hơn 1 ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo nguyện vọng của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn đặt hàng nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng giai đoạn để "xuống tiền", nghĩa là mua lúc giá bèo & bán khi giá đắt mới hỗ trợ bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn tới thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa kiểu BĐS phù hợp

Chung cư hay địa ốc đều có ưu điểm yếu riêng.

Hiện ở Việt Nam (VN) chứa nhiều kiểu BĐS như đất nền, chung cư, địa ốc... Bạn cần khẳng định rõ ưu điểm yếu của mỗi kiểu hình trước lúc quyết định tìm mua. Ví dụ, địa ốc có điểm mạnh là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà tha hồ, , để xe trong nhà chưa hẳn trả phí như chung cư... Nhà chung cư mỗi tháng phải trả chi phí làm chủ, gửi xe, điện & nước sinh hoạt chung tuy nhiên bù lại có điểm mạnh là an ninh tốt hơn, giá bán thường cũng dễ chịu hơn địa ốc...

Dựa trên các ưu điểm yếu đó, các bạn sẽ cân nhắc xem kiểu hình nào thích hợp hơn với gia đình mình. Việc khẳng định thực tế sẽ hỗ trợ bạn để dành được không ít thời gian & khỏi bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

 

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, 1 ngôi nhà mới, to, đẹp tuy nhiên nằm ở vùng không tốt cũng sẽ có trị giá thấp hơn đối với 1 ngôi nhà cũ tuy nhiên nằm tại vị trí đắc địa. Chính do đó, trước lúc mua nhà, các bạn nên mang ra những so sánh cụ thể về vùng nơi có ngôi nhà các bạn định mua, cân nhắc đến tiềm năng khởi phát của vùng đó.

Xem xét kỹ, đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu hỏi mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên chúng ta phải thận trọng kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc thổi giá khống. Các các bạn nên nói rõ thị hiếu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, vùng nào, tiện ích nào cần phải có… để để dành thời gian đi lại khi xem nhà. Các các bạn nên xem ít đặc biệt là 3 - 10 nhà do môi giới mang các bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới chấm dứt khi nào…

Lựa chọn giai đoạn phù hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà vô cùng quan trọng. Lời khuyên của giới phân tích BĐS dành cho người mua nhà lần đầu là không nên chọn mua vào thời điểm sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua vô cùng dễ bị mua hớ do bên bán thường đội giá 1 cách bất có lí, tạo ra những giá bán “trên trời”. Trong lúc ấy, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất thời cơ. Trên thực chất, chủ yếu các tình huống bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong thời điểm sốt đất. Vì thế, để làm giảm nhiều nhất rủi ro, người mua nên tránh mua vào thời điểm này.

Xem sổ hồng, check tính pháp lý

Sau khi các bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chuẩn mà các bạn mang ra thì hãy đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc. Đất nhất định không thể thiếu sổ hồng & nhiệm vụ của các bạn là phải xác minh sổ này là fake hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy check tính pháp lý của dự án đó. Khâu check giấy má, xác minh tính đúng pháp luật này nếu được làm thận trọng thì mai sau các bạn sẽ khỏi bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan tới pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ đa số chúng ta phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không những tác động đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối kết nối mật thiết với cuộc sống hôn nhân, tình cảm bà xã ông xã.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Quy định hoán đổi đất và cách làm đơn trao đổi quyền sử dụng đất

      Nội dung bài viết1. Hợp đồng bàn luận nhà ở là gì?2. Quy định hoán đổi đấtĐiều kiện hoán đổi quyền sử dụng đấtQuy định hợp đồng bàn luận quyền

      Mở cửa chính ngôi nhà theo cách này, gia chủ sẽ được ‘trong ấm ngoài êm’

      Cửa chính ngôi nhà là ranh giới phân bổ không gian bên trong nhà & trái đất bên ngoài. Nếu chủ nhà biết bố cục phương vị & bài trí chuẩn xác cửa

      Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ và các lưu ý để không nhận quả đắng

      Nội dung bài viếtMua nhà cũ lợi & bất lợi cần phải biết Những điểm lợi khi mua nhà cũ Những điểm bất lợi khi mua nhà cũ Kinh nghiệm mua bán nh

      Cách tính thuế nhà đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp mới nhất

      Nội dung bài viết1. Thuế đất là gì? 2. Thuế địa ốc – thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2.1. Đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp 2.2. Cách t

      Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư, đất nền và lưu ý phải nằm lòng

      Nội dung bài viếtĐầu tư lướt sóng bất động sản là gì?Kinh nghiệm lướt sóng nhà đấtKinh nghiệm lướt sóng chung cưNhững chú ý khi tham dự hình t

      Officetel là gì, được ở không? Các Officetel có giá thuê rẻ nhất

      Nội dung bài viếtmột. Officetel là gì? Định nghĩa căn hộ Officetel là gì? Đặc trưng của căn hộ Officetel 2. ưu thế, rủi ro đầu tư Officetel

      Quy định và các mẫu hợp đồng thi công xây dựng Anh, Việt mới nhất

      Nội dung bài viết1. Hợp đồng triển khai là gì & các quy định 2. Các kiểu hợp đồng triển khai, thi công ngày nay Hợp đồng triển khai phân theo tí

      Xem ngày nhận bàn giao, ký hợp đồng mua nhà tháng 1/2021 theo tuổi

      Xem ngày mua địa ốc tháng 1-2021 là việc quan trọng để nhận được ngày tốt trong tháng thực hiện công việc trọng đại, củng cố thêm may mắn sau thời điể

      Cách lập bàn thờ giỗ tổ nghề, sắm lễ, cách cúng, văn khấn hàng năm

      Nội dung bài viếtCúng tổ nghề Việt Nam (VN) Ý nghĩa cúng giỗ tổ nghề Cách lập bàn thờ tổ nghề Các ngày giỗ tổ nghề lớn tại Việt Nam (VN) 1.

      Xây nhà không phép: Quy định xử lý, mức phạt và cách hợp thức hóa

      Nội dung bài viếtCác tình huống xây nhà, công trình không cần xin phép Quy định xử phạt xây nhà, công trình triển khai không phép Hình thức phạt

      Hướng dẫn cách đi lễ chùa: Sắm lễ, khấn thế nào, cầu gì cho đúng?

      Nội dung bài viếtNên đi chùa vào ngày nào? Đi lễ đền hay chùa trước?Nên đi lễ chùa ngày nào?Đi lễ chùa trước hay đền trước?Hướng dẫn cách đi l

      Việc cần làm khi nhà bị nghiêng, lún

      Hiện tượng nhà ở sau 1 thời gian sử dụng bị nghiêng, lún xảy ra khá đa dạng. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới thực trạng này.Tòa nhà cũ bỗng trở t

      đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]