Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

 

 

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.

Kinh nghiệm xây nhà dưới một tỷ để không cạn tiền, ngập trong đống nợThuộc lòng một số quy tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt muaKinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng

 

Xác định mục tiêu mua nhà

Nhiều người mua nhà đặt ở hoặc để kinh doanh tuy nhiên có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà vô cùng quan trọng, hỗ trợ bạn chọn lựa được căn nhà thực sự thích hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được khẳng định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn đặt hàng nhà đặt ở thì cần lưu ý xem căn nhà đó có vị trí phù phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, phòng khám...), căn nhà có đủ số phòng cấp thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn đặt hàng nhà để kinh doanh thì phải khẳng định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc bán buôn không. Mua 1 ngôi nhà xấu có vị trí đắc địa để kinh doanh vẫn tốt hơn 1 ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo nguyện vọng của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn đặt hàng nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng giai đoạn để "xuống tiền", nghĩa là mua lúc giá bèo & bán khi giá đắt mới hỗ trợ bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn tới thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa kiểu BĐS phù hợp

Chung cư hay địa ốc đều có ưu điểm yếu riêng.

Hiện ở Việt Nam (VN) chứa nhiều kiểu BĐS như đất nền, chung cư, địa ốc... Bạn cần khẳng định rõ ưu điểm yếu của mỗi kiểu hình trước lúc quyết định tìm mua. Ví dụ, địa ốc có điểm mạnh là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà tha hồ, , để xe trong nhà chưa hẳn trả phí như chung cư... Nhà chung cư mỗi tháng phải trả chi phí làm chủ, gửi xe, điện & nước sinh hoạt chung tuy nhiên bù lại có điểm mạnh là an ninh tốt hơn, giá bán thường cũng dễ chịu hơn địa ốc...

Dựa trên các ưu điểm yếu đó, các bạn sẽ cân nhắc xem kiểu hình nào thích hợp hơn với gia đình mình. Việc khẳng định thực tế sẽ hỗ trợ bạn để dành được không ít thời gian & khỏi bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

 

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, 1 ngôi nhà mới, to, đẹp tuy nhiên nằm ở vùng không tốt cũng sẽ có trị giá thấp hơn đối với 1 ngôi nhà cũ tuy nhiên nằm tại vị trí đắc địa. Chính do đó, trước lúc mua nhà, các bạn nên mang ra những so sánh cụ thể về vùng nơi có ngôi nhà các bạn định mua, cân nhắc đến tiềm năng khởi phát của vùng đó.

Xem xét kỹ, đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu hỏi mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên chúng ta phải thận trọng kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc thổi giá khống. Các các bạn nên nói rõ thị hiếu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, vùng nào, tiện ích nào cần phải có… để để dành thời gian đi lại khi xem nhà. Các các bạn nên xem ít đặc biệt là 3 - 10 nhà do môi giới mang các bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới chấm dứt khi nào…

Lựa chọn giai đoạn phù hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà vô cùng quan trọng. Lời khuyên của giới phân tích BĐS dành cho người mua nhà lần đầu là không nên chọn mua vào thời điểm sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua vô cùng dễ bị mua hớ do bên bán thường đội giá 1 cách bất có lí, tạo ra những giá bán “trên trời”. Trong lúc ấy, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất thời cơ. Trên thực chất, chủ yếu các tình huống bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong thời điểm sốt đất. Vì thế, để làm giảm nhiều nhất rủi ro, người mua nên tránh mua vào thời điểm này.

Xem sổ hồng, check tính pháp lý

Sau khi các bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chuẩn mà các bạn mang ra thì hãy đòi hỏi bên bán cho xem giấy chứng thực có trong tay địa ốc. Đất nhất định không thể thiếu sổ hồng & nhiệm vụ của các bạn là phải xác minh sổ này là fake hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy check tính pháp lý của dự án đó. Khâu check giấy má, xác minh tính đúng pháp luật này nếu được làm thận trọng thì mai sau các bạn sẽ khỏi bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan tới pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ đa số chúng ta phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không những tác động đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối kết nối mật thiết với cuộc sống hôn nhân, tình cảm bà xã ông xã.

 
 
      Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 35,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.
      Giá Từ 3,000đ.
      Giá Từ 19,000đ.
      Giá Từ 199,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 599,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 1,890,000đ.

      Kinh nghiệm thuê phòng trọ và TOP trang web tìm nhà trọ uy tín

      Nội dung bài viếtCách tìm nhà trọ tốt nhất ngày nay Xác định nhu cầu tìm nhà trọ đầy đủ Chọn kênh tìm nhà trọ chữ tín Cách tìm nhà trọ online

      Ngày tốt nhập trạch, chuyển nhà tháng 1/2021 theo tuổi 12 con giáp

      Ngày nhập trạch là ngạy về nhà mới, đây vốn dĩ là ngày khá quan trọng theo quan điểm của dân ta vì nó thể hiện sử bắt đầu & ai cũng mong muốn có 1 khở

      Tiêu chí phân hạng chung cư, tính giá căn hộ trung bình hiện nay

      Nội dung bài viết1. Cách tính giá thành căn hộ chung cư2. Tiêu chí phân hạng chung cư ở Việt NamChung cư hạng A (chung cư cao cấp)Chung cư hạn

      Cách bố trí phong thủy nhà bếp, hướng xây, đặt bếp theo tuổi, mệnh

      Nội dung bài viếtCách sắp xếp phong thủy căn bếp Xem hướng đặt bếp theo tuổi 12 con giáp Xem hướng đặt bếp theo mệnh Phong thủy đặt bếp gas, b

      Nên đặt cây xương rồng ở đâu trong nhà để hợp phong thủy mà không bị xui?

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa cây xương rồng trong phong thủy? Tuổi nào hợp cây xương rồng? Cây xương rồng đặt chỗ nào là tốt? Hướng dẫn cách trồng

      Cách treo lịch trong nhà theo phong thủy kích hoạt vận khí tốt nhất

      Nội dung bài viết1. Treo lịch giấy chỗ nào trong nhà hợp phong thủy?Treo lịch ở phòng kháchTreo lịch ở phòng thờTreo lịch phòng làm việc2. C

      Hướng dẫn cách chống nóng tường nhà hướng tây giảm nhiệt bất ngờ

      Nội dung bài viếtỐp tường chống nóng Dán tường chống nóng Sơn chống nóng cho tường nhà Với tình trạng biến chứng khí hậu càng ngày phức tạp nh

      Nhà chữ L, ở ngõ cụt, gần chùa, sông, trường học có sao không?

      Nội dung bài viết1. Phong thủy quanh nhà ở không tốtPhong thủy nhà ngõ cụtPhong thủy nhà gần nghĩa địaPhong thủy nhà gần đình chùaPhong thủy

      Phong thuỷ bất ngờ từ những trái cây quen thuộc thành mâm ngũ quả ngày Tết

      - Chọn kiểu hoa quả nào mang lại may mắn & cách bày trí mâm ngũ quả theo phong thủy để “hút” lộc cho quanh năm thì chưa hẳn ai cũng biết.Xây n

      Lưu ngay kinh nghiệm mua nhà xây sẵn này để không sập bẫy lừa

      Nội dung bài viếtCó nên chọn mua nhà xây sẵn không? Phân kiểu nhà mới xây sẵn Có nên chọn mua shophouse liền kề, phố phân lô trong các dự án?

      Nhận biết phong thủy phòng trọ xấu cần tránh ở kẻo rước họa vào thân

      Nhiều người nghĩ là đi thuê nhà không nhất thiết cần quan tâm đến phong thủy phòng trọ bởi mình chưa hẳn là chủ căn nhà đó. Tuy nhiên phòng trọ chỉ là

      Muốn sinh vượng hoặc hoá sát, nên trồng cây ở ban công

      Nếu từ ban công ngắm ra ngoài nhà không có bất cứ hình sát nào, chủ nhà có thể trồng những loại cây cảnh có kết quả sinh vượng. trái lại, có thể