Cho tặng đất có đòi lại được không? Các trường hợp và cách xử lý

Nội dung bài viết

  1. 1. Đất tặng cho bằng lời nói
  2. 2. Đất đã tặng cho & sang tên

1. Đất tặng cho bằng lời nói

Hiện nay, tặng cho đất bằng lời nói, bằng miệng diễn ra vô cùng liên tục, nhất là trong các gia đình. Tặng cho chỉ qua lời nói mà không bằng văn bản hay hợp đồng thể hiện việc cho tài sản làm cho việc khắc phục gặp nhiều gian khổ khi có vấn đề xảy ra.

Với tình huống này thì đất đã tặng cho có đòi lại được không? Cho đất không ký phối hợp đồng & chứng nhận, sang tên quyền sử dụng đất thì đất vẫn thuộc về bên cho đất.

Vì vậy, để đòi lại đất tặng cho bằng lời nói thì người tặng cho cần nhận được các giấy má khẳng định mình thuộc quyền có trong tay đất đó:

- Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ kèm theo để khẳng định nếu như có như giấy thu tiền thuế đất, giấy chứng thực sử dụng đất tạm thời,…

- Giấy tờ khẳng định việc cho tặng chỉ qua lời nói, chưa có văn bản chứng nhận nếu như có.

Nếu dẫn tới tranh chấp đất đai, bên tặng cho có thể nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân các cấp hoặc Ủy ban nhân dân nơi có đất để lấy lại địa ốc bị chiếm đoạt. Xem chi tiết luật tranh chấp đất đai trên muanhadep.vn.

Cách đòi lại đất đã tặng cho bằng lời nói, bằng miệng

2. Đất đã tặng cho & sang tên

Điều 167 Luật đất đai 2013 điều khoản như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng nhận, trừ tình huống kinh doanh BĐS điều khoản tại điểm b khoản này”.

Vì vậy, việc tặng cho địa ốc cần không thể thiếu hợp đồng tặng cho công chứng & đăng ký chuyển quyền sử dụng đất & hiệu lực hợp đồng tặng cho bắt đầu khi BĐS đó được đăng ký.. Nếu đã hoàn tất việc tặng cho & sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản này đã thuộc hoàn toàn về bên được tặng cho, do đó đòi lại địa ốc đã tặng cho là chẳng thể.

Tuy nhiên, việc cho tặng đất có đòi lại được không sẽ còn tùy thuộc theo thỏa thuận trong hợp đồng liệu có bất cứ điều kiện (ĐK), bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho nào hay không. Điều kiện tặng cho không được vi phạm pháp luật & trái với đạo đức xã hội.

Điều 462 Bộ luật dân sự 2015, các quy định tặng cho tài sản có điều kiện:

“1. Bên tặng cho có thể đòi hỏi bên được tặng cho tiến hành 1 hoặc nhiều bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải tiến hành bổn phận trước lúc tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

3. Trường hợp phải tiến hành bổn phận sau thời điểm tặng cho mà bên được tặng cho không tiến hành thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường thiệt hại.”

Đất đã tặng cho có đòi lại được không?

Chi tiết: Luật khiếu nại, tố cáo về đất đai & kiểu đơn, thủ tục giải quyết

Như vậy, nhà đã cho tặng có đòi lại được không là rất có thể nếu cho tặng tài sản có điều kiện (ĐK) thành lập trong văn bản hợp đồng & khẳng định được người được tặng cho địa ốc vi phạm điều kiện (ĐK), không tiến hành bổn phận sau thời điểm được tặng cho (chứng cứ, người làm chứng) thì có thể đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường. Còn nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà không được giao địa ốc thì bên tặng cho cần thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

Nếu hợp đồng tặng cho không hề có quy định về điều kiện (ĐK) tặng cho thì để đòi lại đất đã tặng cho cần phải có những giấy má, văn bản khác khẳng định có điều kiện (ĐK) tặng cho, có người làm chứng hoặc chứng cớ nào đó thể hiện có điều kiện (ĐK) giữa việc tặng cho tài sản giữa các bên.

Ngoài ra, tài sản tặng cho có lấy lại được không còn có thể dựa vào việc các bạn có khẳng định được hợp đồng tặng cho địa ốc đó vô hiệu hay không, bằng cách:

- Chứng minh hợp đồng không tuân thủ điều khoản như không lập văn bản có công chứng, chứng nhận.

- Chứng minh do bị đe dọa, lừa dối hay cưỡng ép.

Nếu có khởi kiện thì tòa án sẽ tiến hành hòa giải đôi bên thứ 1. Nếu chẳng thể hòa giải, tòa án sẽ dựa & những event thực chất cùng luật pháp để ra kết án người được tặng cho có vi phạm điều kiện (ĐK) tặng cho hay không.

Trên đấy là kiến thức các tình huống đất đã tặng cho có đòi lại được không & cách đòi lại đất để các bạn tìm hiểu thêm có sự giải quyết thích hợp nhất. Tham khảo thêm các kiến thức về Tư vấn bất động sản chi tiết trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Cách treo hồ lô phong thủy hóa giải bệnh tật, tiêu trừ tai ách

Nội dung bài viếtmột. Ý nghĩa quả hồ lô trong phong thủy Thu hút khí hung, xua đuổi điều xui xẻo Vật khí phong thủy đẩy mạnh sức khỏe, hóa giải

Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp có được xây nhà, cấp sổ, mua bán?

Nội dung bài viếtĐất nông nghiệp Đất nông nghiệp là gì? Các kiểu đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có phải nộp thuế? Chuyển nhượng mua bán đất

Cách đặt bể cá trong phòng khách giúp gia chủ ‘chuyển họa thành may’

Ngoài giá trị thẩm mỹ, bể cá còn có công dụng tiếp khí, hoá sát trên phương diện phong thuỷ. Do đó, có những kiêng kỵ khi đặt bể cá trong phòng

1 năm 3 lần chuyển trọ, sẵn tay 800 triệu liều vay mua nhà đất tiền tỷ

Mua nhà xây sẵn dọn vào ở ngay hay mua đất rồi tự xây nhà là bài toán "an cư lạc nghiệp" đầy nan giải cho những cặp bà xã ông xã "sinh ra từ làn

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?

Bảng đánh giá sau đây sẽ chỉ ra những ưu, điểm yếu của việc chọn mua nhà xây sẵn & mua đất tự xây, từ đó hỗ trợ bạn mang ra chọn lựa thích hợp.

Dọn chuyển về nhà mới kiêng gì? Cách xem ngày, sắm lễ, văn khấn

Nội dung bài viếtDọn về nhà mới lấy ngày, giờ nào tốt? - Xem ngày dọn vào nhà mới theo giờ đẹp (giờ hoàng đạo) - Xem ngày dọn về nhà mới theo tu

Loạt bí kíp tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà nhưng nhà vẫn đẹp và chất lượng

Khi xây nhà, ai cũng đều mong muốn có thể tiết giảm nhiều nhất chi phí xây nhà tuy nhiên việc này thật không đơn giản. Dưới đấy là những lưu ý c

Kinh nghiệm mua đất vườn, quy định chuyển đổi lên thổ cư ra sao?

Nội dung bài viếtCó nên chọn mua đất vườn không? Đất thổ vườn là gì? Kinh nghiệm mua đất vườn Mua đất làm nhà vườn - Lựa chọn khu vực - Xe

Chiêu tiết kiệm cả đống tiền tránh những sai lầm ‘đốt túi’ khi sửa chữa nhà

Sửa chữa, cải tạo nhà cũ tưởng dễ dàng tuy nhiên nếu không hề có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, các bạn có thể sẽ phải "đốt" vô cùng đắt tiền mà lại khôn

Đầu tư kinh doanh resort: Điều kiện, thủ tục, chiến lược từ A - Z

Nội dung bài viết​​​​​​​Resort là gì? Các mô hình kinh doanh resort Khái niệm Resort Các mô hình kinh doanh resort - Khu nghỉ dưỡng phức hợp (

Điều kiện, mẫu hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Nội dung bài viếtChuyển nhượng dự án đầu tư là gì? Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư Thời hạn t

Xây nhà trên đất mẹ chồng cho, nàng dâu ngậm ngùi ra đi tay trắng

- Dốc hết tiền nong xây nhà, sắm sửa thiết kế bên trong cho căn nhà tuy nhiên khi ly dị tôi phải rời khỏi tay trắng.Bỗng chốc trắng tay, nàng

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]