Cho tặng đất có đòi lại được không? Các trường hợp và cách xử lý

Đất tặng cho bằng lời nói

Hiện nay, tặng cho đất bằng lời nói, bằng miệng diễn ra vô cùng liên tục, nhất là trong các gia đình. Tặng cho chỉ qua lời nói mà không bằng văn bản hay hợp đồng thể hiện việc cho tài sản làm cho việc khắc phục gặp nhiều gian khổ khi có vấn đề xảy ra.

Với tình huống này thì đất đã tặng cho có đòi lại được không? Cho đất không ký phối hợp đồng & chứng nhận, sang tên quyền sử dụng đất thì đất vẫn thuộc về bên cho đất.

Vì vậy, để đòi lại đất tặng cho bằng lời nói thì người tặng cho cần nhận được các giấy má khẳng định mình thuộc quyền có trong tay đất đó:

- Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ kèm theo để khẳng định nếu như có như giấy thu tiền thuế đất, giấy chứng thực sử dụng đất tạm thời,…

- Giấy tờ khẳng định việc cho tặng chỉ qua lời nói, chưa có văn bản chứng nhận nếu như có.

Nếu dẫn tới tranh chấp đất đai, bên tặng cho có thể nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân các cấp hoặc Ủy ban nhân dân nơi có đất để lấy lại địa ốc bị chiếm đoạt. Xem chi tiết  luật tranh chấp đất đai trên muanhadep.vn.

Tags : chung cư thanh hà có được cấp sổ đỏ không | các mẫu nhà không có ban công

Cách đòi lại đất đã tặng cho bằng lời nói, bằng miệng

2. Đất đã tặng cho & sang tên

Điều 167 Luật đất đai 2013 điều khoản như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng nhận, trừ tình huống kinh doanh BĐS điều khoản tại điểm b khoản này”.

Vì vậy, việc tặng cho địa ốc cần không thể thiếu hợp đồng tặng cho công chứng & đăng ký chuyển quyền sử dụng đất & hiệu lực hợp đồng tặng cho bắt đầu khi BĐS đó được đăng ký.. Nếu đã hoàn tất việc tặng cho & sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản này đã thuộc hoàn toàn về bên được tặng cho, do đó đòi lại địa ốc đã tặng cho là chẳng thể.

Tuy nhiên, việc cho tặng đất có đòi lại được không sẽ còn tùy thuộc theo thỏa thuận trong hợp đồng liệu có bất cứ điều kiện (ĐK), bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho nào hay không. Điều kiện tặng cho không được vi phạm pháp luật & trái với đạo đức xã hội.

Điều 462 Bộ luật dân sự 2015, các quy định tặng cho tài sản có điều kiện:

“1. Bên tặng cho có thể đòi hỏi bên được tặng cho tiến hành 1 hoặc nhiều bổn phận trước hoặc sau thời điểm tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải tiến hành bổn phận trước lúc tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

3. Trường hợp phải tiến hành bổn phận sau thời điểm tặng cho mà bên được tặng cho không tiến hành thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường thiệt hại.”

Tags : các mẫu nhà không có ban công | giường ngủ 2m có hợp phong thủy không

Đất đã tặng cho có đòi lại được không?

Như vậy, nhà đã cho tặng có đòi lại được không là rất có thể nếu cho tặng tài sản có điều kiện (ĐK) thành lập trong văn bản hợp đồng & khẳng định được người được tặng cho địa ốc vi phạm điều kiện (ĐK), không tiến hành bổn phận sau thời điểm được tặng cho (chứng cứ, người làm chứng) thì có thể đòi lại tài sản & đòi hỏi bồi thường. Còn nếu bên được tặng cho đã hoàn thiện bổn phận mà không được giao địa ốc thì bên tặng cho cần thanh toán bổn phận mà bên được tặng cho đã tiến hành.

Nếu hợp đồng tặng cho không hề có quy định về điều kiện (ĐK) tặng cho thì để đòi lại đất đã tặng cho cần phải có những giấy má, văn bản khác khẳng định có điều kiện (ĐK) tặng cho, có người làm chứng hoặc chứng cớ nào đó thể hiện có điều kiện (ĐK) giữa việc tặng cho tài sản giữa các bên.

Ngoài ra, tài sản tặng cho có lấy lại được không còn có thể dựa vào việc các bạn có khẳng định được hợp đồng tặng cho địa ốc đó vô hiệu hay không, bằng cách:

- Chứng minh hợp đồng không tuân thủ điều khoản như không lập văn bản có công chứng, chứng nhận.

- Chứng minh do bị đe dọa, lừa dối hay cưỡng ép.

Nếu có khởi kiện thì tòa án sẽ tiến hành hòa giải đôi bên thứ 1. Nếu chẳng thể hòa giải, tòa án sẽ dựa & những event thực chất cùng luật pháp để ra kết án người được tặng cho có vi phạm điều kiện (ĐK) tặng cho hay không.

Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

> Xây nhà không phép: Quy định xử lý, mức phạt và cách hợp thức hóa

> Loại đất nào không được chuyển nhượng mua bán, tặng cho hiện nay?

> Hành vi xây dựng trái phép xử lý thế nào? Đất nào không được xây?

> Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

> Lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất, trường hợp không được vay

> Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp sổ đỏ

Siết chặt quản lý các điểm cách ly COVID-19
#Chi tiết

xem video

ĐỊNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CHUẨN CHO DỰ ÁN CHUNG CƯ như thế nào là hợp lý ?
#Chi tiết

xem video

Trung tâm thương mại và Chung cư cao cấp Trung Đức - Không gian lý trưởng cho riêng bạn _
#Chi tiết

xem video

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đòi trả lại tiền cho khách hàng - Tin Tức VTV24
#Chi tiết

xem video

Phú Hồng Thịnh 10 đem lại sức hút khó cưỡng cho các nhà đầu tư
#Chi tiết

xem video

Căn hộ chung cư cao cấp sang trọng cách Melbourne chỉ có 6km và gần trường học tốt nhất ở Melbourne.
#Chi tiết

xem video

Căn hộ chung cư cao cấp sang trọng cách Melbourne chỉ có 6km và gần trường học tốt nhất ở Melbourne.
#Chi tiết

xem video

Lô đất khách sạn khu phức hợp Bãi Trường - Phú Quốc
#Chi tiết

xem video

Có nên mua đất nền dự án chưa có sổ hay không ?
#Chi tiết

xem video

12 Quái Vật Đại Diện Cho 12 Cung Hoàng Đạo - Đa Số Là Có Thật Và Đã Được Chứng Minh
#Chi tiết

xem video

Căn hộ Osimi Phú Mỹ - Có đáng cho các bạn đầu tư
#Chi tiết

xem video

Pháp lý cần có khi đầu tư đất nền dự án
#Chi tiết

xem video

Thiết kế lại không gian căn hộ chung cư | VTC
#Chi tiết

xem video

Chắc chắn việt kiều sẽ không nhận ra được khu chung cư này vì quá rộng và đẹp
#Chi tiết

xem video

Chắc chắn việt kiều sẽ không nhận ra được khu chung cư này vì quá rộng và đẹp
#Chi tiết

xem video

CÁCH NÂNG CẤP KHU PHỨC HỢP
#Chi tiết

xem video

DỰ ÁN PHÚC AN GARDEN - BẢNG GIÁ ĐÃ tăng giá 20% cho tất cả các căn nhà phố và đất nền cập nhật mới
#Chi tiết

xem video

PHÚC AN GARDEN CÓ LỪA ĐẢO KHÔNG . SAU 1 NĂM QUAY LẠI ĐẸP SAY ĐẮM LÒNG NGƯỜI GIÁ TRỊ TĂNG CAO .
#Chi tiết

xem video

Bán đất khu tái định cư xã Bắc Sơn, các trục đường 767 có 30m.
#Chi tiết

xem video

Không làm đặc khu, Quảng Ninh vẫn muốn có khu phức hợp với casino Vân Đồn
#Chi tiết

xem video

Căn hộ melody vũng tàu view biển và núi cả nhà có thích không nè^^
#Chi tiết

xem video

Chung cư Thủ Đức có giá hợp lí, vị trí đẹp không thể bỏ qua || Meey Land
#Chi tiết

xem video

Bán đất mẫu hàng hiếm có 400m² thổ cư - Tặng nguyên căn nhà tại Long Chữ Bến Cầu - Điền Thổ Tây Ninh
#Chi tiết

xem video

Tại sao đầu tư CHUNG CƯ lại lỗ? Vì không biết điều này!!!
#Chi tiết

xem video