Diện tích đất nông nghiệp, thổ cư tối thiểu được tách thửa, cấp sổ

Nội dung bài viết

  1. Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?
  2. Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở
  3. Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?

Đất đai được nhà nước làm chủ theo các cơ sở pháp luật. Nhà nước cấp đất cho những chủ thể đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) điều khoản, trong các số đó bước thứ nhất để được cấp sổ hồng là khẳng định đo đạc diện tích đất.

Quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, ngoài những điều kiện (ĐK) cấp thiết để cấp sổ hồng, thửa đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng không thể thiếu diện tích bằng diện tích ít nhất trở lên. Vậy diện tích đất ít nhất được cấp phép triển khai ở vùng quê hay thành phố, quy định  diện tích đất ít nhất để tách thửa là bao nhiêu? Hãy cùng khám phá cụ thể ngay sau đây:

Quy định diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng các tỉnh thành

Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở

Mỗi thửa đất cấp sổ hồng hay tách thửa không thể thiếu diện tích nhất định & ở từng địa phương có điều khoản không giống nhau dựa theo điều kiện (ĐK) quỹ đất, khởi phát kinh tế & quy hoạch triển khai, sử dụng đất tại mỗi địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền điều khoản hạn mức đất giao & diện tích ít nhất tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì từng địa phương có sự không giống nhau về diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng hay diện tích ít nhất khi tách thửa đất nên khi có đổi thay UBND sẽ phát hành điều khoản để người dân nắm vững.

Diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng ở từng địa phương khác nhau

Xem chỉ dẫn chi tiết  thủ tục làm sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới nhất trên muanhadep.vn.

Trong 1 tỉnh, tùy vị trí, quy hoạch, điều kiện (ĐK) kinh tế mà từng quận huyện cũng có thể có thể có diện tích đất nông nghiệp, đất thổ cư ít nhất để tách thửa, cấp sổ hồng triển khai nhà ở cũng giống như diện tích ít nhất chuyển mục tiêu sử dụng đất không giống nhau. 

Ví dụ điều khoản diện tích ít nhất được phép tách thửa đất ở tại TP.Hồ Chí Minh như sau:

Khu vực

Thửa đất ở hình thành & thửa đất ở còn lại sau thời điểm tách thửa

Khu vực 1:

gồm các Quận một, 3, 4, 5, 6, tám, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình & Tân Phú.

Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

Khu vực 2:

gồm các Q.2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức & Thị trấn các huyện.

Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Khu vực 3:

gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).

Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Trường hợp thửa đất thuộc vùng quy hoạch để gia công nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới làm nên & thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích ít nhất là 500m2 so với đất trồng cây mỗi năm, đất nông nghiệp khác & một.000m2 so với đất trồng cây lâu đời, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Diện tích đất ở ít nhất, tách thửa ở Hà Nội:

Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận & thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã khu vực đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã khu vực trung du

120 m2

240 m2

Các xã khu vực miền núi

150 m2

300 m2

Bạn có thể xem đầy đủ thông tin diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng & diện tích ít nhất được tách thửa của 63 tỉnh thành tại đây.

Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các tình huống diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích ít nhất do UBND cấp tỉnh điều khoản vẫn được cấp sổ hồng bao gồm:

- Thửa đất được làm nên trước ngày UBND cấp tỉnh thi hành điều khoản diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng.

- Những thửa đất làm nên trước ngày 01/7/2014 có đủ điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng.

Trường hợp diện tích đất nhỏ hơn diện tích ít nhất được phép cấp sổ đỏ

Tham khảo kiến thức cấp sổ hồng cho diện tích đất gia tăng như vậy nào ngày nay.

Nguyên tắc cấp sổ hồng cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

- Ưu tiên các thửa đất dùng vào mục tiêu công cộng.

- Giao đất được tiến hành khi Ủy ban nhân dân các cấp check, ban bố & lấy quan điểm người dân nơi có đất về mục tiêu sử dụng & việc cấp sổ hồng những thửa đất đó.

- Căn cứ vào đơn đề xuất giao đất của người tiêu dùng liền kề & phải được tiến hành public, minh bạch & dân chủ.

- Trong tình huống diện tích đất ít nhất để tách sổ hồng nhỏ hơn diện tích đất ít nhất điều khoản tại địa phương, người tiêu dùng đất phải thực hiện hợp thửa đất đó vào 1 thửa đất khác để tạo thành 1 thửa thì mới được cấp sổ hồng.

- Bảo đảm các quyền sử dụng giảm thiểu so với thửa đất liền kề tránh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất, người mua nên lưu ý xem mảnh đất đó có sổ hồng không & có đủ điều kiện (ĐK) diện tích ít nhất của đất để tách thửa hay cấp sổ hồng hay không tránh các rắc rối về sau.

Trên đấy là điều khoản về diện tích đất ít nhất được cấp bìa đỏ các tỉnh thành & điều khoản cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích ít nhất. Để biết thêm nhiều kiến thức khác về cấp sổ hồng & những chú ý, các bạn có thể xem trên mục tư vấn của muanhadep.vn.

Xem thêm: Các tình huống được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục cụ thể .

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng ancu.me tìm hiểu cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:Phí bảo trì căn hộ là gì? Bất kì sự cố nào x

Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn to

Chọn bố trí, kích thước bàn ăn hợp phong thủy chuẩn phải thế nào?

Nội dung bài viếtI. Chọn bàn ăn hợp phong thủy đón an khang, hút tiền tài Kích thước bàn ăn theo phong thủy Cách chọn bàn ăn theo phong thủy tuổ

Kinh nghiệm xây mộ theo phong thủy: Xem tuổi, hướng mộ, kiêng kỵ

Nội dung bài viếtCách xem tuổi xây mộ Các tuổi kiêng kỵ chỉ định để xem ngày bốc mộ, xây mộ Chọn ngày xây mộ theo tháng Xây mộ vào tháng nào t

Trình tự thủ tục bố mẹ cho tặng con đất đai, liệu có phải nộp thuế?

Nội dung bài viếtĐiều kiện để có quyền cho tặng đất đai Thủ tục cho tặng địa ốc cho con Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho c

Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư nhanh nhất, cách tính giá hợp lý

Nội dung bài viết1. Cách bán chung cư kết quả nhanh nhất cùng các bướcChuẩn bị giấy má pháp lý của căn hộ chung cưĐịnh giá thành căn hộ chung cư

Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng kinh doanh cafe, quán ăn,... hiệu quả

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn tìm thuê shop, mặt bằng kinh doanh Nghiên cứu kỹ nơi cho thuê mặt bằng buôn bán Tìm kiếm & chắt lọc mặt bằng k

Điều cấm kỵ khi gắn vòi nước trong nhà phạm phong thuỷ

Người xưa nói “nhất Thủy nhì Hỏa” cho thấy vị trí & sức mạnh đi đầu của nhân tố "nước". Có những sai lầm dù nhỏ dù to liên quan tới "Thủy" tuy n

Cách trang trí, bày bàn thờ ngày Tết đẹp chuẩn để rước lộc may

Nội dung bài viết1. Ghi chú khi dọn dẹp bàn thờ ngày Tết 2. Cách bày bàn thờ ngày Tết gồm những gì? 3. Bàn thờ ngày Tết nên cắm hoa gì? Những

Luật cầm sổ đỏ nhất định nên hiểu rõ, mượn sổ đỏ đi cầm có được không?

Nội dung bài viếtCầm sổ hồng của người khác nhận được không?Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?Vay tiền cầm cố sổ đỏNhiều người khi có nh

Phong thủy cổng, cửa nhà: Kích thước, hướng bố trí theo tuổi

Nội dung bài viếtPhong thủy cổng nhà Hướng, kích thước cổng nhà theo tuổi Phong thủy nhà có hai cổng Cổng nhà chữ L Cổng hai nhà đối diện nh

Quy định và các mẫu hợp đồng thi công xây dựng Anh, Việt mới nhất

Nội dung bài viết1. Hợp đồng triển khai là gì & các quy định 2. Các kiểu hợp đồng triển khai, thi công ngày nay Hợp đồng triển khai phân theo tí

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]