Diện tích đất nông nghiệp, thổ cư tối thiểu được tách thửa, cấp sổ

Nội dung bài viết

  1. Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?
  2. Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở
  3. Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?

Đất đai được nhà nước làm chủ theo các cơ sở pháp luật. Nhà nước cấp đất cho những chủ thể đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) điều khoản, trong các số đó bước thứ nhất để được cấp sổ hồng là khẳng định đo đạc diện tích đất.

Quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, ngoài những điều kiện (ĐK) cấp thiết để cấp sổ hồng, thửa đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng không thể thiếu diện tích bằng diện tích ít nhất trở lên. Vậy diện tích đất ít nhất được cấp phép triển khai ở vùng quê hay thành phố, quy định  diện tích đất ít nhất để tách thửa là bao nhiêu? Hãy cùng khám phá cụ thể ngay sau đây:

Quy định diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng các tỉnh thành

Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở

Mỗi thửa đất cấp sổ hồng hay tách thửa không thể thiếu diện tích nhất định & ở từng địa phương có điều khoản không giống nhau dựa theo điều kiện (ĐK) quỹ đất, khởi phát kinh tế & quy hoạch triển khai, sử dụng đất tại mỗi địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền điều khoản hạn mức đất giao & diện tích ít nhất tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì từng địa phương có sự không giống nhau về diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng hay diện tích ít nhất khi tách thửa đất nên khi có đổi thay UBND sẽ phát hành điều khoản để người dân nắm vững.

Diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng ở từng địa phương khác nhau

Xem chỉ dẫn chi tiết  thủ tục làm sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới nhất trên muanhadep.vn.

Trong 1 tỉnh, tùy vị trí, quy hoạch, điều kiện (ĐK) kinh tế mà từng quận huyện cũng có thể có thể có diện tích đất nông nghiệp, đất thổ cư ít nhất để tách thửa, cấp sổ hồng triển khai nhà ở cũng giống như diện tích ít nhất chuyển mục tiêu sử dụng đất không giống nhau. 

Ví dụ điều khoản diện tích ít nhất được phép tách thửa đất ở tại TP.Hồ Chí Minh như sau:

Khu vực

Thửa đất ở hình thành & thửa đất ở còn lại sau thời điểm tách thửa

Khu vực 1:

gồm các Quận một, 3, 4, 5, 6, tám, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình & Tân Phú.

Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

Khu vực 2:

gồm các Q.2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức & Thị trấn các huyện.

Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Khu vực 3:

gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).

Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Trường hợp thửa đất thuộc vùng quy hoạch để gia công nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới làm nên & thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích ít nhất là 500m2 so với đất trồng cây mỗi năm, đất nông nghiệp khác & một.000m2 so với đất trồng cây lâu đời, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Diện tích đất ở ít nhất, tách thửa ở Hà Nội:

Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận & thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã khu vực đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã khu vực trung du

120 m2

240 m2

Các xã khu vực miền núi

150 m2

300 m2

Bạn có thể xem đầy đủ thông tin diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng & diện tích ít nhất được tách thửa của 63 tỉnh thành tại đây.

Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các tình huống diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích ít nhất do UBND cấp tỉnh điều khoản vẫn được cấp sổ hồng bao gồm:

- Thửa đất được làm nên trước ngày UBND cấp tỉnh thi hành điều khoản diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng.

- Những thửa đất làm nên trước ngày 01/7/2014 có đủ điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng.

Trường hợp diện tích đất nhỏ hơn diện tích ít nhất được phép cấp sổ đỏ

Tham khảo kiến thức cấp sổ hồng cho diện tích đất gia tăng như vậy nào ngày nay.

Nguyên tắc cấp sổ hồng cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

- Ưu tiên các thửa đất dùng vào mục tiêu công cộng.

- Giao đất được tiến hành khi Ủy ban nhân dân các cấp check, ban bố & lấy quan điểm người dân nơi có đất về mục tiêu sử dụng & việc cấp sổ hồng những thửa đất đó.

- Căn cứ vào đơn đề xuất giao đất của người tiêu dùng liền kề & phải được tiến hành public, minh bạch & dân chủ.

- Trong tình huống diện tích đất ít nhất để tách sổ hồng nhỏ hơn diện tích đất ít nhất điều khoản tại địa phương, người tiêu dùng đất phải thực hiện hợp thửa đất đó vào 1 thửa đất khác để tạo thành 1 thửa thì mới được cấp sổ hồng.

- Bảo đảm các quyền sử dụng giảm thiểu so với thửa đất liền kề tránh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất, người mua nên lưu ý xem mảnh đất đó có sổ hồng không & có đủ điều kiện (ĐK) diện tích ít nhất của đất để tách thửa hay cấp sổ hồng hay không tránh các rắc rối về sau.

Trên đấy là điều khoản về diện tích đất ít nhất được cấp bìa đỏ các tỉnh thành & điều khoản cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích ít nhất. Để biết thêm nhiều kiến thức khác về cấp sổ hồng & những chú ý, các bạn có thể xem trên mục tư vấn của muanhadep.vn.

Xem thêm: Các tình huống được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục cụ thể .

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Hướng dẫn cách cúng ông Công ông Táo chuẩn và lưu ý phải biết

Nội dung bài viếtSự tích ông Công ông Táo Ngày rước ông Táo về trời Phong tục cúng ông Công ông Táo & những chú ý Có nên cúng ông Táo ở nhà th

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

Người xưa thường sẽ có quan điểm về đất “nở hậu” có tức là sân sau rộng hơn sân trước, đấy là 1 địa thế đất đẹp chủ nhà cần chú ý khi chọn đất x

Quy định đối tượng, điều kiện, mẫu hợp đồng cho thuê đất hiện nay

Nội dung bài viếtI. Cho thuê đất là gì?II. Các điều khoản cho thuê đất1. Đối tượng cho thuê đất2. Các hình thức cho thuê đất3. Điều kiện cho

Cách dân sale pro tìm, tiếp cận khách hàng bất động sản tiềm năng

Nội dung bài viếtNhững cách search quý khách BĐS tiềm năng hữu hiệu nhất Điều kiện cần để search quý khách bất động sản tiềm năng Đánh giá bất đ

Loạt bí kíp tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà nhưng nhà vẫn đẹp và chất lượng

Khi xây nhà, ai cũng đều mong muốn có thể tiết giảm nhiều nhất chi phí xây nhà tuy nhiên việc này thật không đơn giản. Dưới đấy là những lưu ý c

Hóa giải lỗi phong thủy vợ chồng hay cãi nhau mà không biết

Không chỉ chịu tác động từ yêu đương đôi bên, hạnh phúc bà xã ông xã còn chịu tác động từ cả những nhân tố ngoại cảnh như phong thủy nhà ở. Tạo dựng 1

Các quy định về quyền sử dụng và quản lý khu công nghệ cao

Nội dung bài viếtKhu technology cao là gì?Đất ở khu technology caoLuật khu technology caoQuyền & bổn phận của người tiêu dùng đất khu technolo

Kinh nghiệm, bí quyết bán nhà đất nhanh nhất thành công đến 90%

Nội dung bài viếtĐăng tin bán nhà lên một vài trang BĐS uy tín Tân trang, sửa chữa lại nhà trước lúc bán Tăng giá thành với cùng 1 ngôi nhà tech

Đặt giá sách theo phong thủy thế nào để không bất lợi học hành, công việc?

Nhiều gia đình ngày nay đều có giá sách trong nhà, đặc biệt những nhà rộng còn kê riêng giá sách lớn trong phòng làm việc, còn những nhà diện tích bé

Kinh nghiệm, lưu ý chọn mua đất thổ cư xây nhà giá rẻ, ít rủi ro

Nội dung bài viếtNên mua nhà hay mua đất? Phương án mua nhà có sẵn Ưu điểm mua nhà có sẵn Nhược điểm mua nhà có sẵn Phương án mua đất tự xây

Nên xây nhà theo hướng nào thì tốt?

Nếu các bạn có ý muốn xây nhà hãy đọc quan điểm dưới đây của chúng tôi, nó sẽ hỗ trợ bạn có thêm sự chọn lựa cho Color ngôi nhà, cách hút tài lộ

Hệ số K điều chỉnh giá đất là gì? Cách tính hệ số K định giá đất

Nội dung bài viếtHệ số K tính giá đất là gì?Cách tính hệ số K giá đấtQuy trình tính giá đất theo hệ số KKhảo sát thông tin Định giá đất đa d

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]