Diện tích đất nông nghiệp, thổ cư tối thiểu được tách thửa, cấp sổ

Nội dung bài viết

  1. Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?
  2. Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở
  3. Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Diện tích đất thổ cư ít nhất là gì?

Đất đai được nhà nước làm chủ theo các cơ sở pháp luật. Nhà nước cấp đất cho những chủ thể đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) điều khoản, trong các số đó bước thứ nhất để được cấp sổ hồng là khẳng định đo đạc diện tích đất.

Quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, ngoài những điều kiện (ĐK) cấp thiết để cấp sổ hồng, thửa đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng không thể thiếu diện tích bằng diện tích ít nhất trở lên. Vậy diện tích đất ít nhất được cấp phép triển khai ở vùng quê hay thành phố, quy định  diện tích đất ít nhất để tách thửa là bao nhiêu? Hãy cùng khám phá cụ thể ngay sau đây:

Quy định diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng các tỉnh thành

Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở

Mỗi thửa đất cấp sổ hồng hay tách thửa không thể thiếu diện tích nhất định & ở từng địa phương có điều khoản không giống nhau dựa theo điều kiện (ĐK) quỹ đất, khởi phát kinh tế & quy hoạch triển khai, sử dụng đất tại mỗi địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền điều khoản hạn mức đất giao & diện tích ít nhất tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì từng địa phương có sự không giống nhau về diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng hay diện tích ít nhất khi tách thửa đất nên khi có đổi thay UBND sẽ phát hành điều khoản để người dân nắm vững.

Diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng ở từng địa phương khác nhau

Xem chỉ dẫn chi tiết  thủ tục làm sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới nhất trên muanhadep.vn.

Trong 1 tỉnh, tùy vị trí, quy hoạch, điều kiện (ĐK) kinh tế mà từng quận huyện cũng có thể có thể có diện tích đất nông nghiệp, đất thổ cư ít nhất để tách thửa, cấp sổ hồng triển khai nhà ở cũng giống như diện tích ít nhất chuyển mục tiêu sử dụng đất không giống nhau. 

Ví dụ điều khoản diện tích ít nhất được phép tách thửa đất ở tại TP.Hồ Chí Minh như sau:

Khu vực

Thửa đất ở hình thành & thửa đất ở còn lại sau thời điểm tách thửa

Khu vực 1:

gồm các Quận một, 3, 4, 5, 6, tám, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình & Tân Phú.

Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

Khu vực 2:

gồm các Q.2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức & Thị trấn các huyện.

Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Khu vực 3:

gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).

Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Trường hợp thửa đất thuộc vùng quy hoạch để gia công nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới làm nên & thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích ít nhất là 500m2 so với đất trồng cây mỗi năm, đất nông nghiệp khác & một.000m2 so với đất trồng cây lâu đời, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Diện tích đất ở ít nhất, tách thửa ở Hà Nội:

Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận & thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã khu vực đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã khu vực trung du

120 m2

240 m2

Các xã khu vực miền núi

150 m2

300 m2

Bạn có thể xem đầy đủ thông tin diện tích đất ít nhất cấp sổ hồng & diện tích ít nhất được tách thửa của 63 tỉnh thành tại đây.

Quy định cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các tình huống diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích ít nhất do UBND cấp tỉnh điều khoản vẫn được cấp sổ hồng bao gồm:

- Thửa đất được làm nên trước ngày UBND cấp tỉnh thi hành điều khoản diện tích ít nhất tách thửa, cấp sổ hồng.

- Những thửa đất làm nên trước ngày 01/7/2014 có đủ điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng.

Trường hợp diện tích đất nhỏ hơn diện tích ít nhất được phép cấp sổ đỏ

Tham khảo kiến thức cấp sổ hồng cho diện tích đất gia tăng như vậy nào ngày nay.

Nguyên tắc cấp sổ hồng cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

- Ưu tiên các thửa đất dùng vào mục tiêu công cộng.

- Giao đất được tiến hành khi Ủy ban nhân dân các cấp check, ban bố & lấy quan điểm người dân nơi có đất về mục tiêu sử dụng & việc cấp sổ hồng những thửa đất đó.

- Căn cứ vào đơn đề xuất giao đất của người tiêu dùng liền kề & phải được tiến hành public, minh bạch & dân chủ.

- Trong tình huống diện tích đất ít nhất để tách sổ hồng nhỏ hơn diện tích đất ít nhất điều khoản tại địa phương, người tiêu dùng đất phải thực hiện hợp thửa đất đó vào 1 thửa đất khác để tạo thành 1 thửa thì mới được cấp sổ hồng.

- Bảo đảm các quyền sử dụng giảm thiểu so với thửa đất liền kề tránh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất, người mua nên lưu ý xem mảnh đất đó có sổ hồng không & có đủ điều kiện (ĐK) diện tích ít nhất của đất để tách thửa hay cấp sổ hồng hay không tránh các rắc rối về sau.

Trên đấy là điều khoản về diện tích đất ít nhất được cấp bìa đỏ các tỉnh thành & điều khoản cấp sổ hồng cho đất nhỏ hơn diện tích ít nhất. Để biết thêm nhiều kiến thức khác về cấp sổ hồng & những chú ý, các bạn có thể xem trên mục tư vấn của muanhadep.vn.

Xem thêm: Các tình huống được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục cụ thể .

Thảo Trần
Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 3,290,000đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 1,900đ.
Giá Từ 1,400đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 50,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 1,400đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 3,290,000đ.
Giá Từ 0đ.
Giá Từ 19,000đ.

Thủ tục hồ sơ, đề ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung bài viếtmột. Vai trò của chứng chỉ môi giới BĐS Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì? Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề

Lông công phong thủy có tác dụng gì? Cách sử dụng đúng để cầu may

Nội dung bài viếtÝ nghĩa phong thủy lông công, lông công có công dụng gì?Thăng quan tiến chức, công việc được thuận lợiLấy lại hòa khí, cuốn hút

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

- Dù tổng doanh thu của cả gia đình không cao tuy nhiên sau 4 năm kết duyên, bà xã chồng tôi đã mua được 1 căn hộ ở Hà Thành.Thu nhập 30 triệu

Kinh nghiệm sang quán, chuyển nhượng cửa hàng và mẫu hợp đồng

Nội dung bài viếtLưu ý & kinh nghiệm sang nhượng quán thành đạt Tìm hiểu kỹ lý do sang nhượng mặt bằng, quán kinh doanh Chỉ giao dịch sang nhượn

Nắm rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng

Nội dung bài viết1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đấta. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nướcb. Cộng đồng cư dân, h

Chuyên gia chỉ cách tự thẩm định giá nhà đất, bất động sản từ A-Z

Nội dung bài viếtĐịnh giá địa ốc là gì? Ý nghĩa khẳng định giá đất theo thị trường Ý nghĩa khẳng định giá đất nhà nước quy định Các cách thẩm

Bày cách làm giảm nhiệt độ phòng, làm mát nhà bằng nước mát không tưởng

Nội dung bài viếtCách làm hạ nhiệt độ nhà bằng nước Sử dụng quạt hơi nước, quạt phun sương Đóng chặt các cửa sổ vào ban ngày Làm mát nhà mái t

Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng kinh doanh cafe, quán ăn,... hiệu quả

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn tìm thuê shop, mặt bằng kinh doanh Nghiên cứu kỹ nơi cho thuê mặt bằng buôn bán Tìm kiếm & chắt lọc mặt bằng k

Kim Lâu, Hoàng Ốc, Tam Tai: 3 đại hạn đáng sợ nhất khi làm nhà

Nội dung bài viếtI. Cách tính tuổi Kim Lâu & hóa giải tuổi làm nhà, mua nhà Hạn Kim Lâu là gì? Phạm Kim Lâu có xây nhà được không? Cách tính t

Quy trình thủ tục, mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết nhất

Nội dung bài viết1. Quy định về cải tạo đất nông nghiệp2. Trách nhiệm của người cải tạo đất3. Các hành vi vi phạm về cải tạo đất nông nghiệp4

Đầu năm kê lại tủ lạnh nhớ lưu ý những điều này để mọi việc hanh thông như ý

Tủ lạnh là vật dụng quan trọng trong gia đình, khi đặt tủ lạnh các bạn nhớ chú ý phong thủy kẻo tán lộc.5 tối kỵ khi sắp xếp phong thủy phòng

4 vị trí phong thủy không nên đặt gương trong nhà không phải ai cũng biết

Một trong những sai lầm khi đặt gương là không đặt gương đối diện với bàn làm việc bởi, nếu kê gương ở vị trí này nó sẽ khiến cho người làm việc