Điều kiện, mẫu hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Nội dung bài viết

  1. Chuyển nhượng dự án đầu tư là gì?
  2. Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng
  3. Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư
  4. Thời hạn thủ tục 
  5. Thuế GTGT chuyển nhượng dự án đầu tư

Chuyển nhượng dự án đầu tư là gì?

Chuyển nhượng dự án đầu tư là quy trình giới đầu tư chuyển tất cả hoặc 1 phần dự án của mình cho giới đầu tư khác tuy nhiên phải đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) theo luật đất đai.

Cùng khám phá điều khoản, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư triển khai chi tiết trong bài sau:

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng

"Điều 45. Chuyển nhượng dự án đầu tư

1. Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng tất cả hoặc 1 phần dự án đầu tư cho giới đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện (ĐK) sau đây:

a) Không thuộc 1 trong các tình huống bị kết thúc hoạt động theo điều khoản tại khoản một Điều 48 của Luật này;

b) Đáp ứng điều kiện (ĐK) đầu tư vận dụng so với nhà đầu tư quốc tế trong tình huống nhà đầu tư quốc tế nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện (ĐK) vận dụng so với giới đầu tư nước ngoài;

c) Tuân thủ các điều kiện (ĐK) theo điều khoản của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh BĐS trong tình huống chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất;

d) Điều kiện điều khoản tại Giấy chứng thực đăng ký đầu tư hoặc theo điều khoản khác của pháp luật có liên quan (nếu có).

2. Trường hợp chuyển nhượng dự án nằm trong diện cấp Giấy chứng thực đăng ký đầu tư, giới đầu tư nộp giấy tờ theo điều khoản tại khoản một Điều 33 của Luật này kèm theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư để điều khiển giới đầu tư tiến hành dự án."

Dự án chuyển nhượng cần đảm bảo:

• Mục tiêu dự án không thay đổi

• Nội dung dự án không thay đổi

• Quyền lợi quý khách & các bên liên quan được bảo đảm

Điều kiện, kiểu hợp đồng & thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Nhà đầu tư khi muốn chuyển nhượng dự án đầu tư cần nộp một bộ giấy tờ cho Cơ quan đăng ký đầu tư gồm:

- Văn bản đề xuất điều khiển dự án đầu tư;

- Báo cáo thực trạng tiến hành dự án đầu tư đến giai đoạn chuyển nhượng dự án đầu tư;

- Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc dữ liệu khác có trị giá pháp lý tương đương;

- Bản sao khẳng định nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu so với giới đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy chứng thực đăng ký công ty hoặc dữ liệu khác có trị giá pháp lý xấp xỉ so với giới đầu tư là tổ chức của giới đầu tư nhận chuyển nhượng; bản sao Giấy chứng thực đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có)

- Bản sao Hợp đồng BCC so với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC; bản sao 1 trong các dữ liệu sau của giới đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: report tài chính 02 năm gần nhất của giới đầu tư, cam đoan trợ giúp tài chính của C.ty mẹ, cam đoan trợ giúp tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của giới đầu tư, dữ liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Nếu chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với quyền sử dụng đất & tài sản trên đất, đôi bên cần phải có thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền để công chứng, tính các khoản thuế & lệ phí trước bạ.  

Những giới đầu tư có nguồn nguồn vốn quốc tế thì sau thời điểm được phép chuyển nhượng dự án cần làm thủ tục trả đất cho Nhà nước để Nhà nước quyết định giao đất cho CĐT mới.

Thời hạn thủ tục 

- 10 ngày từ ngày nhận đầy đủ giấy tờ hợp lệ so với thủ tục đổi thay giới đầu tư so với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng thực đăng ký đầu tư & thuộc không diện quyết định chủ trương đầu tư.

-Trong thời hạn 28 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ so với thủ tục đổi thay giới đầu tư so với dự án đầu tư nằm trong diện điều khiển quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

-Trong thời hạn 47 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ so với thủ tụcthay đổi giới đầu tư so với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng thực đăng ký đầu tư & nằm trong diện quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Thuế GTGT chuyển nhượng dự án đầu tư

Việc kê khai thuế so với chuyển nhượng dự án đầu tư là thuế doanh thu công ty, theo điều khoản sau:

Điều 3. Thu nhập chịu thuế

1. Thu nhập chịu thuế gồm có doanh thu từ hoạt động gia công, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ & doanh thu khác điều khoản tại khoản 2 Điều này.

2.3. Thu nhập khác bao gồm: doanh thu từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng BĐS , chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham dự dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền khảo sát, khai thác, chế biến khoáng sản; doanh thu từ quyền sử dụng tài sản, quyền có trong tay tài sản, kể cả doanh thu từ quyền có trong tay trí tuệ theo điều khoản của pháp luật; doanh thu từ chuyển nhượng, cho thuê, thanh lý tài sản, trong số đó có những loại giấy má có giá; doanh thu từ lãi tiền gửi, cho vay vốn, bán ngoại tệ; khoản thu từ nợ khó đòi đã xóa nay đòi được; khoản thu từ nợ phải trả không khẳng định được chủ; khoản doanh thu từ kinh doanh của những năm kia bị bỏ sót & các khoản doanh thu khác.

Doanh nghiệp Việt Nam (VN) đầu tư ở quốc tế chuyển phần doanh thu sau thời điểm đã nộp thuế doanh thu công ty ở quốc tế của công ty về Việt Nam (VN) thì so với các nước mà Việt Nam (VN) đã ký Hiệp định tránh đánh thuế hai lần thì tiến hành theo điều khoản của Hiệp định; so với các nước mà Việt Nam (VN) chưa ký Hiệp định tránh đánh thuế hai lần thì tình huống thuế doanh thu công ty ở các nước mà công ty chuyển về có mức thuế suất thuế doanh thu công ty thấp hơn thì thu phần chênh lệch đối với số thuế doanh thu công ty tính theo Luật thuế doanh thu công ty của Việt Nam (VN).

Tải kiểu hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư tại đây.

Như vậy, các bạn đã biết được quá trình chuyển nhượng dự án đầu tư & kiểu hợp đồng tìm hiểu thêm. Tìm hiểu thêm các kiến thức về luật đất đai trên muanhadep.vn.


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Thủ tục, kinh nghiệm mua đất trang trại và các quy định sử dụng

Nội dung bài viếtĐất nông trại là gì? Khái niệm đất trang trại Các kiểu đất trang trại Quy định, thủ tục mua bán đất nông trại Đối tượng sử

Quy định về tranh chấp lối đi chung: Thủ tục, mẫu đơn giải quyết

Nội dung bài viếtQuy định về lối đi chung Tranh chấp lối đi chung là gì? Quy định về lối đi qua, lối đi chung Thẩm quyền, trình tự thủ tục tra

Dễ tán gia bại sản vì phạm sai lầm phong thủy cầu thang này

Cầu thang được giả dụ xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, do vậy phong thủy cầu thang là 1 trong các nhân tố vô cùng quan trọng k

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

Nội dung bài viếtSang tên sổ hồng là gì?Điều kiện sang tên cấp sổ đỏTrường hợp sang tên sổ hồng cần phải có điều kiệnCác tình huống không được

Những lưu ý và điều kiêng kỵ khi sửa nhà xua xui rủi, đón tài khí

Nội dung bài viếtXem tuổi, ngày giờ lành tháng tốtThực hiện cúng khấn khi sửa nhàLựa chọn màu sơnChú ý khi sửa chữa phòng kháchNhững điều ki

Phong thủy bất ngờ từ những điều cực đơn giản mang đại cát cho ngôi nhà

Ngôi nhà của các bạn đó đó là nơi chủ nhà đặt con tim & là chốn mong về. Vì thế, các bạn cần phải biết 7 điều dưới đây tốt cho phong thủy ngôi n

Phong tục Tết Đoan Ngọ 5/5 âm, cúng gì, hướng dẫn bài cúng chuẩn

Nội dung bài viết1. Tết Đoan Ngọ là Tết gì? Ý nghĩa của ngày Tết Đoan Ngọ2. Sự tích Tết Đoan Ngọ3. Những phong tục Tết Đoan Ngọ4. Những kiêng

Kinh nghiệm của dân buôn BĐS chọn mua nhà ở thì thích, bán nhanh lời lớn

Nếu tuân thủ một số quy tắc vàng này khi tìm mua địa ốc, các bạn sẽ sớm có trong tay ngôi nhà đẹp, giá bình dân ở thì thích khi bán cũng nhanh d

Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

Theo khoa học phong thuỷ, mảnh đất hoàn hảo cho việc triển khai nhà cửa đó đó là đất có dáng vẻ vuông vức. Bí kíp cực hay xoá nỗi lo ở chung c

Tỳ hưu phong thủy: Ý nghĩa, tác dụng, giá, cách sử dụng theo tuổi, mệnh

Tỳ hưu phong thủy được coi là là linh vật cuốn hút tài lộc, bài trừ các chướng ngại về cầu tài, chính vì vậy mà làm tăng tài vận, bên cạnh đó còn có c

Hướng dẫn bày mâm ngũ quả rằm Trung thu đơn giản, đẹp và bài khấn

Nội dung bài viết1. Ngày Tết Trung thu là ngày mấy?Trung thu ngày bao nhiêu hàng năm?Lịch Tết Trung thu 2020 vào ngày nào?Tết Trung thu còn đư

Tuổi Mão hợp trồng cây cảnh gì để đẩy lùi vận hạn, may mắn gõ cửa

Nội dung bài viết1. Cách chọn cây phong thủy cho người tuổi Mão 2. Tuổi Mão hợp cây gì? Tuổi Đinh Mão (1987) Tuổi Tân Mão (1951​​​​​)​ Tuổi

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]