Hướng dẫn cách xem bản đồ quy hoạch đất, ký hiệu màu sắc trên bản đồ

Nội dung bài viết

  1. 1. Bản đồ quy hoạch là gì?
  2. 2. Các kiểu bản vẽ quy hoạch
    1. Bản đồ quy hoạch 1 tháng 5.000 là gì? 
    2. Bản đồ quy hoạch 50%.000 là gì?
    3. Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?
  3. 3. Cách xem bản vẽ quy hoạch đất

1. Bản đồ quy hoạch là gì?

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bố lại không gian cho vận hành kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh. Lập bản vẽ quy hoạch giúp khẳng định rõ & sử dụng kết quả các nguồn nhân công, tiến hành mục đích khởi phát bền vững. Bản đồ quy hoạch là dữ liệu bắt buộc nằm trong đồ án quy hoạch. Đồ án quy hoạch thể hiện các content quy hoạch gồm bản đồ, mô hình, thuyết minh & điều khoản làm chủ theo quy hoạch thành phố.

Dựa vào bản vẽ quy hoạch, giới đầu tư sẽ có cái ngắm toàn cảnh nhất về lô đất, thấy rõ được mảnh đất mình dự kiến mua có những tiện ích xung quanh nào, cơ sở hạ tầng tới đâu, được phép xây bao nhiêu tầng, phù hợp để triển khai với mục tiêu gì,... từ đó có quyết định đầu tư hay không.

Tùy theo tính năng & nhiệm vụ của từng đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hay quy hoạch cụ thể mà các bản vẽ quy hoạch có tỉ lệ không giống nhau. 

Bản vẽ đồ án quy hoạch chung của TP trực thuộc trung ương theo mật độ 1/25.000 hoặc 1/50.000, thể hiện chi tiết vùng nội thị & vùng dự định khởi phát. Tỷ lệ bản vẽ cho TP thuộc tỉnh hoặc thị xã là 1/10.000 hoặc 1/25.000, còn với thị trấn là 1 tháng 5.000 hoặc 1/10.000.

Cùng khám phá cụ thể cách xem bản vẽ quy hoạch như vậy nào ngay sau đây: 

2. Các kiểu bản vẽ quy hoạch

Bản đồ quy hoạch 1 tháng 5.000 là gì? 

Bản đồ giúp khẳng định các vùng tính năng, định hướng giao thông, định rõ các mốc giới, địa giới, những vùng để khởi phát hạ tầng (cầu, đường, cống, điện, cây xanh, khu cư dân,...) 

Đây là cơ sở gốc để khẳng định mục đích khởi phát, huy động đầu tư, là nền tảng giúp giải quyết các vấn đề giải phóng mặt bằng, bồi thường, di dân… mai sau.

Quy hoạch tổng mặt bằng phân KDT S5 mật độ 1/5000 

Bản đồ quy hoạch 50%.000 là gì?

Bản đồ giúp phân bổ, khẳng định tính năng sử dụng đất & mạng lưới hạ tầng công trình để chi tiết hóa content trong bản vẽ quy hoạch 1 tháng 5.000.

Nội dung chính gồm khẳng định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất vùng lập quy hoạch; khẳng định chỉ tiêu dự định về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật so với mỗi ô phố & đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; khẳng định tính năng sử dụng đất cho mỗi khu đất… 

Vì bản vẽ 50%.000 khẳng định vị trí công trình kỹ thuật & ranh giới trên đất nên liên quan tới quyền có trong tay đất đai, là cơ sở để giải quyết tranh tụng.

Bản đồ quy hoạch giao thông 50%.000 KDT mới Thủ Thiêm

Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?

Bản đồ 1/500 là bản vẽ quy hoạch cụ thể toàn bộ công trình trên đất, về hạ tầng kỹ thuật, sắp xếp đến mỗi ranh giới lô đất. Đây đó đó là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư triển khai, từ đó định vị công trình, thiết kế cơ sở, kỹ thuật triển khai công trình & thực hiện thi công triển khai.

Bản đồ quy hoạch một 500 tổng mặt bằng sử dụng đất Thường Tín

3. Cách xem bản vẽ quy hoạch đất

Các tài liệu trên bản vẽ quy hoạch có tính chuyên môn, do đó, những người không tìm tòi thì khó để hiểu & biết cách đọc bản vẽ quy hoạch đất. Đừng quên tìm hiểu thêm làm sao biết đất có quy hoạch hay không.

Cùng xem các ký hiệu trên bản vẽ quy hoạch đất, ký hiệu Color trong bản vẽ quy hoạch diễn tả những gì sau đây:

Cách xem màu trên bản vẽ quy hoạch

Ký hiệu bản vẽ quy hoạch sử dụng đất những loại đất:

ONT: Đất ở tại nông thôn

ODT: Đất ở tại đô thị

LUC: Đất chuyên trồng lúa nước

LUK: Đất trồng lúa nước còn lại

LUN: Đất trồng lúa nương

BHK: Đất bằng trồng cây mỗi năm khác

NHK: Đất nương rẫy trồng cây mỗi năm khác

CLN: Đất trồng cây lâu năm

RSX: Đất rừng sản xuất

RPH: Đất rừng phòng hộ

RDD: Đất rừng đặc dụng

NTS: Đất nuôi trồng thủy sản

LMU: Đất làm muối

NKH: Đất nông nghiệp khác

TSC: Đất triển khai hội sở cơ quan

DTS: Đất triển khai hội sở của tổ chức sự nghiệp

DVH: Đất triển khai cơ sở văn hóa

DYT: Đất triển khai cơ sở y tế

DGD: Đất triển khai cơ sở giáo dục & đào tạo

DTT: Đất triển khai cơ sở thể thao thể thao

DKH: Đất triển khai cơ sở khoa học & công nghệ

DXH: Đất triển khai cơ sở dịch vụ xã hội

DNG: Đất triển khai cơ sở ngoại giao

DSK: Đất triển khai công trình sự nghiệp khác

CQP: Đất quốc phòng

CAN: Đất an ninh

SKK: Đất khu công nghiệp

SKN: Đất cụm công nghiệp

SKT: Đất khu chế xuất

TMD: Đất thương mại, dịch vụ

SKC: Đất cơ sở gia công phi nông nghiệp

SKS: Đất sử dụng cho vận hành khoáng sản

SKX: Đất gia công vật liệu triển khai, làm đồ gốm

DGT: Đất giao thông

DTL: Đất thủy lợi

DDT: Đất có di tích lịch sử - văn hóa

DDL: Đất có danh lam thắng cảnh

DSH: Đất sinh hoạt cộng đồng

DKV: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

DNL: Đất công trình năng lượng

DBV: Đất công trình bưu chính, viễn thông

DCH: Đất chợ

DRA: Đất bãi thải, khắc phục chất thải

DCK: Đất công trình công cộng khác

TON: Đất cơ sở tôn giáo

TIN: Đất cơ sở tín ngưỡng

NTD: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

MNC: Đất sự hiện diện nước chuyên dùng

PNK: Đất phi nông nghiệp khác

BCS: Đất bằng chưa sử dụng

DCS: Đất đồi núi chưa sử dụng

NCS: Núi đá không hề có rừng cây

Xem thêm: Quy hoạch treo, dự án treo: Thời hạn xóa khỏi, điều khoản & biện pháp.

Không ít người vì không nắm vững kiến thức quy hoạch mà gặp rủi ro tiền mất tật đưa khi mua BĐS . Các kiến thức bản vẽ quy hoạch đều được public minh bạch, thực tế nhưng do vì người mua tin người bán hoặc không nắm rõ mà dính bẫy lừa. 

Khi mua nhà, người mua cần đòi hỏi người bán cung ứng đủ giấy má pháp lý về mảnh đất cùng giấy công nhận thực trạng BĐS do UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất cấp trong số ấy nêu thực trạng thửa đất như kiến thức quy hoạch, có tranh chấp, vi phạm hành chính đất đai không,... 

Để chắc chắn rằng là hơn, các bạn nên lưu ý đến kiến thức bản vẽ quy hoạch, nhất là bản vẽ quy hoạch mật độ 1/500 của cơ quan tính năng chưa hẳn do CĐT cung ứng. Hãy đến 1 trong các cơ quan sau để xem kiến thức quy hoạch: Cán bộ địa chính UBND cấp xã/phường, Phòng khoáng sản & môi trường cấp huyện/quận, Phòng Quản lý thành phố cấp tỉnh/TP/quận, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, Trung tâm Xây dựng công trình & thành phố thành phố hoặc các phòng công chứng,…

Hi vọng với kiến thức trong bài đã hỗ trợ bạn nắm rõ hơn về bản vẽ quy hoạch sử dụng đất là gì, phân kiểu bản vẽ quy hoạch & cách xem bản vẽ quy hoạch với những ký hiệu trong bản vẽ quy hoạch triển khai. Bạn có thể khám phá thêm nhiều kiến thức liên quan tới nhà đất cực kì chi tiết trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Điều kiện, mẫu hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Nội dung bài viếtChuyển nhượng dự án đầu tư là gì? Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư Thời hạn t

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

- Dù tổng doanh thu của cả gia đình không cao tuy nhiên sau 4 năm kết duyên, bà xã chồng tôi đã mua được 1 căn hộ ở Hà Thành.Thu nhập 30 triệu

Các giải pháp làm mát nhà xưởng, giá hệ thống làm mát bằng hơi nước

Phần lớn các nhà xưởng đều có nhiệt độ khá cao. Không khí nóng bức khiến nhân lực uể oải khi làm việc, cùng lúc cũng làm các trang trang bị dễ hỏng hó

Nên xây nhà theo hướng nào thì tốt?

Nếu các bạn có ý muốn xây nhà hãy đọc quan điểm dưới đây của chúng tôi, nó sẽ hỗ trợ bạn có thêm sự chọn lựa cho Color ngôi nhà, cách hút tài lộ

Bài khấn, đồ lễ mâm cúng chúng sinh rằm tháng 7 tại nhà, cơ quan

Nội dung bài viếtCúng chúng sinh trong tháng cô hồn là gì?Cúng rằm tháng 7 vào ngày nào? Ngày Vu Lan báo hiếu là ngày bao nhiêu?Nên cúng chúng s

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp

Để tránh rủi ro pháp lý khi mua địa ốc, việc check xem địa ốc đó đang thế chấp hay không hề có ý nghĩa vô cùng quan trọng.Kinh nghiệm của dân

Háo hức lần đầu tiên ăn Tết ở chung cư

- Tết là dịp những người nhà trong gia đình quây quần bên nhau. Với những người xa quê, Tết nơi “đất khách quê người” đem lại nhiều trải nghiệm

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ fake đang là vấn nạn tác động nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán BĐS . Tìm hiểu cách nhận biết sổ hồng thật fake sẽ giúp ngườ

Quy hoạch treo, dự án treo: Thời hạn xóa bỏ, quy định và giải pháp

Nội dung bài viếtQuy hoạch treo & dự án treo là gì? Quy hoạch treo là gì? Dự án treo là gì? Các kiểu quy hoạch treo Quy định về đất trong qu

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?

Bảng đánh giá sau đây sẽ chỉ ra những ưu, điểm yếu của việc chọn mua nhà xây sẵn & mua đất tự xây, từ đó hỗ trợ bạn mang ra chọn lựa thích hợp.

Các trường hợp, quy trình thủ tục, đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất

Nội dung bài viết1. Ghi nợ tiền sử dụng đất là gì? 2. Các tình huống được ghi nợ tiền sử dụng đất 3. Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất 4. Luật

Cầm 2 tỷ đồng trong tay có thể mua đất ở khu vực nào Hà Nội?

- Cầm 2 tỷ việt nam đồng trong tay, tôi do dự chưa chắc chắn nên chọn mua đất ở vùng nào Hà Thành.Có 600 triệu muốn ôm mộng làm giàu, chàng củ

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]