Ưu tiên vị trí đẹp

Vị trí luôn luôn là nhân tố vô cùng quan trọng trong lĩnh vực địa ốc, bất cứ bạn đặt hàng đặt ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí BĐS luôn cần được ưu ái đi đầu. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa cư dân, xa các tiện ích cấp thiết như chợ, trường, phòng khám,... Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, tuy nhiên đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.

Nhà xấu mà có đường đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường xấu

Hãy test hình dung, bạn đặt hàng 1 ngôi nhà đẹp ngay phía trước 1 tòa nhà ồn ào, hay nằm trong hẻm sâu hẹp không tiện đi lại, hoặc ở ngay dưới đường đi của tàu bay, đường dây điện cao thế… thì chắc chắn rằng là các bạn sống ở căn nhà đó cũng chẳng dễ chịu chút nào. Không chỉ ồn ào, bất cập đi lại, nó còn chứa đựng cả nguy hiểm. Khi muốn bán đi, cũng sẽ vô cùng khó bán, hoặc phải bán với chi phí rẻ hơn nhiều đối với mong mỏi.

Trái lại, nếu mua 1 ngôi nhà xấu tuy nhiên ở nơi dân cư đông đúc, hiện đại, hạ tầng giao thông tốt... thì các bạn ở cũng thích, mà bán đi chắc chắn rằng là sẽ có lời.

Giao thông là 1 yếu tố then chốt tác động đến vị trí. Do đó, trước lúc xuống tiền mua nhà, hãy tìm tòi về giao thông của căn nhà, vùng đó. Giao thông thuận lợi sẽ tiện cho việc đi lại, khi bán đi, nó cũng là điểm cộng để dễ bán được giá đắt.

Mua nhà của những người cần tiền gấp

Với những người nợ bank & đến ngày đáo hạn tuy nhiên chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc thứ 1 người ta quan tâm là làm sao bán được nhà sớm nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây đó đó là thời cơ hỗ trợ bạn đàm phán với người bán 1 cách có lợi nhất, mua được nhà giá bình dân nhất.

Khi gia chủ cần bán gấp đáng yêu lượng & mua được giá "hời" hơn

Việc nắm bắt tâm lý tốt để khống chế cuộc thương lượng mang ra những quyết định nhanh & dứt khoát cũng là yếu tố cực kì quan trọng hỗ trợ bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi các bạn đã ưng ngôi nhà & có thiện chí muốn mua thì khâu thương lượng giá thành là khâu cần thiết nhất. Muốn mặc cả được nhà giá rẻ thì các bạn cần phải có những thông tin thấu hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu - điểm yếu của căn nhà sẽ hỗ trợ bạn giành Ưu điểm khi thương lượng.

Trong việc đàm phán giá thành, các bạn cũng nên chú ý đến tâm lý gia chủ. Với những người đang cần bán gấp thì nên vận dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” nghĩa là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng… Người bán sẽ càng nóng ruột, hạ giá thành, nếu họ đang cần tiền.

Nhà đất có phong thủy đẹp

Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý các bạn cũng không tha hồ, tác động nhiều tới chất lượng đời sống. Khi bán đi, 1 căn nhà có "lỗi" về phong thủy cũng sẽ có giá thành thấp hơn giá thị trường của 1 căn gần giống tầm 10 - 30% giá trị căn nhà.

Phong thủy có lí cũng quyết định giá trị căn nhà

Do vậy, khi mua đất, hãy chú ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không... Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy chú ý đến cách bố trí, sắp xếp phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa Tolet không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa gian bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ… Sau khi mua, có thể tìm tòi để sửa chữa “hoá giải” phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia đội giá trị căn nhà lên nhiều đợt.

Đăng Duy(Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến quý khách gánh đống nợ

Vay tiền bank để mua nhà trả góp sẽ hỗ trợ bạn tiến hành được giấc mơ có trong tay 1 căn nhà của riêng mình. Nếu không thích rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", các bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.