Kinh nghiệm đầu tư mua đất nền dự án sinh lời, giảm tối đa rủi ro

Nội dung bài viết

  1. Đất nền là gì? Có nên đầu tư mua bán đất nền?
  2. Rủi ro khi đầu tư đất nền
  3. Bí quyết đầu tư đất nền kết quả nhất

Một trong các hình thức đầu tư BĐS cuốn hút nhiều giới đầu tư ngày nay là kiểu hình đất nền. Cũng trong trong năm này, hoạt động đầu tư đất nền diễn ra cực kì sôi động. Thế tuy nhiên chưa hẳn ai cũng hiểu rõ cách đầu tư đất nền kết quả & tránh gặp rủi ro đáng tiếc.

Dưới đấy là những share về kinh nghiệm đầu tư đất nền 2020 thực sự bổ ích dành cho những ai đang quan tâm đến lĩnh vực sinh lời này, giảm thiểu được những rủi ro nhất định trong thời gian giao dịch:

Đất nền là gì? Có nên đầu tư mua bán đất nền?

Đất nền là những lô đất trong dự án đã được quy hoạch tuy nhiên chưa triển khai, vẫn không thay đổi thực trạng & trong thời điểm mới đầu. Khi mua đất nền dự án, người mua sẽ được áp dụng nhiều ích lợi trong dự án xây dựng như giấy má hợp lệ, quy hoạch thực tế, các tiện ích trong khu cư dân như công viên, cửa hàng, trường học, công sở ….

Đất nền có tài năng sinh lời cao nếu biết nắm bắt giai đoạn, tất nhiên mua đất dự án có an toàn không? Việc đầu tư nào cũng sẽ có độ rủi ro nhất định:

Rủi ro khi đầu tư đất nền

Đối với kiểu hình đất nền, CĐT sẽ chịu phần lớn bổn phận quy hoạch, giấy má, đền bù & nhiều thủ tục không giống nhau. Họ phải bảo đảm rằng đất đã được quy hoạch rõ ràng, có giấy má để thuyết phục được người mua. Cơ sở hạ tầng cùng những tiện ích khác cũng là điểm cuốn hút của những dự án này.

Về phía người mua có thể bị cò đất ép giá ảo với những mẹo nhỏ tinh xảo, đẩy giá đất cao đối với giá trị thật của chính nó.

Bí quyết đầu tư đất nền kết quả nhất

Xác định vị trí đất

Nhà đầu tư ngoại tỉnh đôi khi mua đất nền nhưng vẫn không có thời gian nắm vững mức độ ô nhiễm nước hay không khí tại vùng đó, điều này sẽ ảnh hưởng vô cùng nhiều tới nhu cầu người ở mai sau, khiến đất dễ bị mất giá, bỏ hoang. Vậy nên, bạn đừng chỉ nghe phong phanh rằng sẽ có khu chuyến chuyến tham quan (KDL) ở đây mà vung tiền vào 1 nơi ô nhiễm khói bụi như thế.

Nhà đầu tư nên hướng đến các vị trí tiềm năng có liên hệ giao thông ở mức khá, sau thời điểm hoàn thành hạ tầng sẽ đẩy thời cơ đội giá hơn. Điều này thực sự quan trọng & cần khám phá, thăm dò trực tiếp cơ sở hạ tầng tại vùng đấy.

Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư mua đất nền dự án sinh lời, giảm rủi ro

Ngoài ra, các bạn nên hỏi mua những vị trí đã làm nên các cụm cư dân ở mức vừa phải trở lên, giảm thiểu chọn nơi hoang vắng dù giá có rẻ đi nữa vì đất siêu rẻ tuy nhiên thời cơ giá tăng khó thì chẳng thể sinh lời. 

Kinh nghiệm khi mua đất nền dự án nên chú ý là lưu ý xem nhu cầu nhà ở vùng đấy có thực không nhằm tăng thời cơ thanh khoản cao mai sau. Chẳng hạn ở những dự án gần khu công nghiệp, người lao động có nhu cầu nhà ở tuy nhiên doanh thu không cao để mua nhà sẽ khiến lô đất ấy không hề có tính thanh khoản cao trong mai sau. 

Định giá được giá trị thực của mảnh đất

Bạn đừng quá nóng vội đầu tư vào 1 miếng đất rẻ khi chưa so sánh đúng giá trị thực & tiềm năng mai sau của chính nó. Việc này hỗ trợ bạn khỏi bị ép giá đắt hay mua phải những mảnh đất không có khả năng khởi phát. Giải pháp định giá đa dạng là đánh giá với giá đất nền lân cận cùng giai đoạn, chỉ mua khi giá đất thấp hơn hoặc ngang giá thị trường.

Bạn có thể nhờ chuyên gia BĐS thẩm tra, tư vấn giá bán có lí & mang ra lời chỉ bảo có nên đầu tư đất dự án này hay không. Một dự án mà tạo được các giá trị riêng biệt từ việc quy hoạch đến định hướng khởi phát của CĐT, địa lý, phong thủy,… sẽ khiến giá trị mảnh đất ấy tăng cao.

Tìm hiểu chủ đầu tư

Nhiều dự án đất có giá khá rẻ tùy vùng tuy nhiên nếu giá bạn đặt hàng thấp hơn nhiều đối với các dự án lân cận thì cần lưu ý liệu dự án có sự khả thi hoàn thành hay không.

Tim hiểu kỹ thủ tục, giấy má pháp lý

Thiếu kiến thức về những thủ tục, giấy má pháp lý khi mua bán đất đai là nguyên nhân khiến đa số chúng ta bị lừa. Người mua cần hiểu những giấy má quan trọng cần phải có khi giao dịch như sổ hồng, thiết kế triển khai dự án, đồ án quy hoạch, hợp đồng thỏa thuận đặt mua, … Không mua những khu đất đang trong thời điểm tách sổ, tách thửa.

Bạn cần xem lô đất của mình đã có quyết định giao đất của cơ quan thẩm quyền chưa & có được kiểm duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 đầy đủ giấy má không.

Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp

Theo kinh nghiệm đầu tư đất, giới đầu tư cần lưu ý khả năng tài chính của mình để chọn lựa những mảnh thích hợp khả năng, không rơi vào cảnh nợ nần về sau.

Nhà đầu tư đất nền nên dùng số tiền mình có, & chớ nên vay bank với hơn 1/2 giá trị đất. Nếu bắt tay với đa số chúng ta, cần làm bản thỏa thuận thực tế đề rõ bổn phận, bổn phận đôi bên để không gặp rắc rối mai sau.

Tìm người bắt tay đầu tư

Nếu có thể, đầu tư theo group sẽ giúp rủi ro giảm bớt. Đây là thị trường BĐS không dễ dàng so với những người còn ít kinh nghiệm. Kiến thức từng người sẽ bổ trợ cho nhau tăng cường kết quả đầu tư.

Trên đấy là những kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án, hỗ trợ bạn biết cách đầu tư đất nền như vậy nào cho kết quả & sinh lời cao mai sau. Bạn có thể theo dõi thêm các kiến thức thị trường địa ốc, thông tin dự án mới được update hàng ngày trên muanhadep.vn để nắm vững thị trường BĐS ngày nay & có quyết định đầu tư phù hợp nhất. 


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Thay bàn thờ gia tiên, thần tài mới: Thủ tục sắm lễ kèm văn khấn

Nội dung bài viếtCó nên thay bàn thờ thần tài, bàn thờ gia tiên mới? Cách định ngày tốt thay bàn thờ ông địa, bàn thờ gia tiên Xem ngày thay bàn

Quy định nhà ở thương mại, căn hộ dịch vụ và top dự án NOTM mới

Nội dung bài viếtNhà ở thương mại là gì? Khác gì với nhà ở xã hội? Điều kiện tiêu chí, thủ tục triển khai nhà ở thương mại Điều kiện tiêu chí xâ

Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

Nội dung bài viết1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất 2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất Hồ sơ xi

Muôn kiểu ‘tậu’ cây xanh vừa trang trí nhà, vừa giúp gia chủ khỏe

Cây xanh không chỉ giúp không gian sống thân thiện với bỗng nhiên mà còn mang lại nguồn không khí trong lành. Nắm bắt việc này, nhiều chị em nội

Để dành 200 triệu mua đất và cái kết đắng của bà mẹ trẻ

- Mua mảnh đất kia, tôi nhận ra bài học đắng cay cho sự nôn nóng, đam mê mê giàu của mình...Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp bà xã ông xã 'ngã đau

Phong thủy cửa phòng ngủ: Kích thước, hướng bố trí tránh đại kỵ

Nội dung bài viếtPhong thủy cửa phòng ngủ Hướng sắp xếp cửa phòng ngủ theo tuổi Kích thước cửa phòng ngủ theo phong thủy Phòng ngủ 2, 3 cửa ra

Cách làm quạt hơi nước mini bằng chai nhựa, thùng xốp cực đơn giản

Nội dung bài viếtTự làm quạt hơi nước giá 200.000 VNĐ Chế quạt hơi nước tận nhà 0 đồng Những ngày hè nắng nóng nhiệt độ ngoài trời lên đến 40 độ

Bố trí nơi này hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn ‘tụ khí sinh tài’

Có ý nghĩa như “yết hầu” của ngôi nhà & cũng là nơi bắt buộc khi đi qua khi vào nhà, nếu sắp xếp vùng này chuẩn xác, có lí sẽ giúp hoá giải sát

Tác dụng, ý nghĩa, cách treo gương bát quái lồi đúng phong thủy

Hiện nay, đa số chúng ta thường xây nhà theo sở thích hoặc style list thiết kế khiến nhà xuất hiện nhiều góc cạnh, hoặc với thực trạng đất chật người

Quy định, mẫu giấy phép sửa chữa nhà chung cư và đơn giá sửa chữa

Nội dung bài viếtPháp luật sửa chữa căn hộ chung cư Quy định sửa chữa nhà chung cư Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư Giới hạn, điều kiện (Đ

Quy định chiều cao tầng nhà hợp lý và chiều cao nhà theo phong thủy

Nội dung bài viếtChiều cao nhà tính từ đâu? Chiều cao tầng nhà tính từ đâu?Quy định về chiều cao tầng nhà ở dân dụng riêng lẻChiều cao của các

Đặt giường ngủ ở những chỗ này cẩn thận ảnh hưởng đến tiền tài, sức khỏe

Để nhận được một giấc ngủ ngon & không làm tác động đến tiền tài, sức khỏe, ngoài việc chọn phòng ngủ mát mẻ, yên lặng, giường ngủ mềm mại, các

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]