Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

 

 

Chung cư đã & đang trở nên 1 trong các chọn lựa đi đầu ngày nay do những tiện ích mà nó đem lại. Hãy cùng bỏ túi một vài kinh nghiệm mua chung cư sẽ giúp ích cho các bạn.

Tuổi Dần xây nhà hướng nào tốt, vận may liên tiếp gõ cửa?3 nguy cơ rủi ro khi vay bank mua nhà trả góp30 tuổi, tôi mua căn nhà thứ 1 & nhận ngay cái kết đắng

 

Với thời buổi technology kiến thức khởi phát như ngày nay, như 1 thói quen, mọi người thường “search google” để thăm dò giá thành, thủ tục,… Trong bài viết này, toàn bộ những kinh nghiệm mua chung cư bổ ích nhất sẽ được tổng kết cho các bạn.

1. Xác định vị trí chung cư:

Theo những share kinh nghiệm mua nhà chung cư thì căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó bảo đảm dễ dàng cho nhu cầu cơ bản của các bạn & gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.

Vì vậy, kinh nghiệm mua nhà chung cư thích hợp đây là các bạn cần cân đối tài chính & nhu cầu để tìm mua căn hộ. Nên cân nhắc vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý để ý lượng giao thông quanh khu chung cư, đặc biệt là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền phức trong vấn đề di dời mai sau.

2. Kiểm tra pháp lý:

Nếu mua căn hộ chung cư đang triển khai, các bạn cần khám phá rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà các bạn quyết định ký kết hđmb thì phải đòi hỏi CĐT cung ứng giấy má đã giải chấp so với căn hộ của mình.

Ngoài giấy tờ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hđmb. Các quy định trong hợp đồng phải thực tế, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Kiểm tra cặn kẽ chủ đầu tư:

Một kinh nghiệm mua chung cư mà các bạn nhất định phải chú ý nữa đây là đừng quá tin tưởng vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai các bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, các bạn phải khám phá tên, năng lực của CĐT, giấy phép đầu tư & triển khai của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", các bạn nên dành thời gian để đến để ý tiến độ triển khai (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã & đang sống trong chung cư đó về mức độ vừa lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

Ưu thế khi sống trong chung cư là các bạn sẽ được dùng quá nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Mặc dù, với sự phổ biến bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ lỡ nhân tố này, thậm chí xây sát mặt đường & cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần chú ý các kiến thức về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đây là những tiện ích thiết thân mà các bạn sẽ sử dụng trong mai sau.

 

Mật độ căn hộ cũng là một kinh nghiệm mua chung cư mà các bạn cần lưu ý. Mật độ thích hợp & đa dạng ngày nay là tám căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này nghĩa là số lượng cư dân ở mức dày, dễ dẫn đến thực trạng xếp hàng mong chờ khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. Tiêu chí về an ninh:

Bạn cần để ý xem chung cư đó nhận được thiết bị hệ thống ngăn chặn cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách làm chủ việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống máy quay giám sát hay hệ thống báo động khi có trường hợp khẩn cấp không... Tự mình đi thăm dò, trò chuyện, hỏi đáp những dân cư đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để các bạn có thể thu thập kiến thức này.

6. Khu vực gửi xe:

Theo điều khoản do Bộ Xây dựng phát hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, CĐT phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực chất, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá bé, không đáp ứng hết được nhu cầu của người dân. Cho nên, các bạn cần khám phá kỹ xem vùng gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có bảo đảm an toàn không? Có hạn chế số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả:

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để các bạn khám phá giá bán chung của các dự án ở mỗi vùng. Trong tình huống người bán mang ra mức giá đắt hơn giá bán thật, những kiến thức trên sẽ hỗ trợ bạn tự tin đàm phán.

Với những quý khách chưa sẵn sàng về mặt ngân sách thì kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp đây là các bạn có thể vay bank. Số tiền bank cho vay nhiều nhất khi mua căn hộ chung cư có thể lên tới 70-80% giá trị hđmb. Mặc dù, để bảo đảm khả năng chi trả, các bạn chỉ nên chọn mua 1 căn hộ khi đã sở hữu tối thiểu 1/2 giá trị căn nhà, 1/2 còn lại có thể vay bank. Nói cách khác, các bạn nên lựa chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi tầm 30-40% tổng doanh thu trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh:

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc & ồn ào)…

Xét theo những điều cấm kị trong phong thủy, người mua nên tránh các căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí chỉn chu vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, các bạn nên lựa chọn căn hộ sự hiện diện trở lại hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát & ánh sáng ổn định hơn.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Những điểm yếu khi tìm mua nhà tầng cao, chưa hẳn ai ở chung cư cũng biết

Từ trên cao, các bạn có thể nhìn ngắm mọi cảnh vật xung quanh TP 1 cách trọn vẹn. Mặc dù, không hề có gì là tuyệt đối, dưới đấy là những điểm yếu các bạn cần phải biết khi mua nhà trên tầng cao.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Ý nghĩa Tết Thanh Minh, hướng dẫn sắm lễ, bài văn khấn

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa ngày Tết Thanh Minh Tết Thanh Minh là ngày nào? Tết Thanh Minh là ngày gì? Ngày Tết Thanh Minh 2019 là ngày nào? Tế

      Phong thủy cho nhà cấp 4: Thiết kế, bố trí, xây thế nào mới chuẩn?

      Nội dung bài viếtXây nhà cấp 4 theo phong thủy nhất định đừng bỏ lỡ Chiều cao nhà cấp 4 theo phong thủy Ánh sáng trong thiết kế nhà cấp 4 theo p

      Quy trình thủ tục, mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết nhất

      Nội dung bài viết1. Quy định về cải tạo đất nông nghiệp2. Trách nhiệm của người cải tạo đất3. Các hành vi vi phạm về cải tạo đất nông nghiệp4

      Quy định và các mẫu hợp đồng thi công xây dựng Anh, Việt mới nhất

      Nội dung bài viết1. Hợp đồng triển khai là gì & các quy định 2. Các kiểu hợp đồng triển khai, thi công ngày nay Hợp đồng triển khai phân theo tí

      Cách chọn hoa phong thủy theo mệnh cho cuộc sống luôn sung túc

      Nội dung bài viếtmột. Mệnh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ phù hợp với loại hoa nào? 1.1. Mệnh Thủy hợp hoa gì? 1.2. Mệnh Hỏa phù hợp với loại hoa nào?

      Làm sao biết sổ đỏ giả? Cách xử lý khi mua phải nhà có sổ đỏ giả

      Nội dung bài viết1. Cách phân biệt sổ hồng fake thậtDùng kính lúp kiểm traDùng đèn pinKiểm tra số seriKiểm tra con dấu & chữ kýHỏi công sở

      Mua chung cư sau 50 năm thì sao? Nắm rõ các quy định hiện hành

      Nội dung bài viếtNhà chung cư 50 năm là gì?Chung cư sổ đỏ 50 năm Chung cư cho thuê 50 nămKhác biệt giữa chung cư 50 năm & chung cư trọn đời (l

      Tổng hợp hướng phong thủy nhà vệ sinh: Lỗi bố trí và mẹo hóa giải

      Nội dung bài viếtCách khẳng định phong thủy hướng nhà vệ sinh Nền Tolet cao hơn nền nhà thì thế nào? Ảnh hưởng khi đặt Tolet trên phòng ngủ, phò

      Lưu ngay kinh nghiệm mua nhà xây sẵn này để không sập bẫy lừa

      Nội dung bài viếtCó nên chọn mua nhà xây sẵn không? Phân kiểu nhà mới xây sẵn Có nên chọn mua shophouse liền kề, phố phân lô trong các dự án?

      Cách treo hồ lô phong thủy hóa giải bệnh tật, tiêu trừ tai ách

      Nội dung bài viếtmột. Ý nghĩa quả hồ lô trong phong thủy Thu hút khí hung, xua đuổi điều xui xẻo Vật khí phong thủy đẩy mạnh sức khỏe, hóa giải

      Kinh nghiệm kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn: Điều kiện, cách quản lý

      Nội dung bài viếtSự riêng biệt giữa hotel & nhà nghỉ Kinh doanh nhà nghỉ khách sạn là gì? Khái niệm kinh doanh hotel là gì? Sự không giống nha

      Tư vấn kinh nghiệm thiết kế xây nhà nghỉ bình dân, cách tính giá nhà nghỉ

      Xây nhà nghỉ bình dân có thể gặp những rủi ro nhất định nếu các bạn không nắm vững những kinh nghiệm xây nhà nghỉ được liệt kê ngay sau đây. Ancu.me x

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]