Nội dung bài viết
- Thế nào là mua chung cư trả góp?
- Có nên chọn mua nhà chung cư trả góp không?
- Cách mua nhà chung cư trả góp lanh lợi & lưu ý
Mua chung cư trả góp ngày nay đang là hình thức mua bán BĐS chiếm lượng lớn trên thị trường toàn quốc, đặc biệt là tại các TP lớn như Hà Nội Thủ Đô, thành phố Hồ Chí Minh, TP Thành Phố TP. Đà Nẵng …
Xu hướng nhà ở chung cư là sự chọn lựa đa dạng đồng thời với sự phổ biến kinh tế & củng cố dân số nhập cảnh.
Để việc chọn mua bán diễn ra suôn sẻ & giảm thiểu nhiều nhất rủi ro, bài viết được muanhadep.vn tổng hợp sau đây hy vọng sẽ hỗ trợ bạn nhận được kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp thiết thực cũng giống như nắm rõ phương thức mua nhà chung cư trả góp để có 1 quyết định chuẩn xác trước lúc đặt bút kí vào hợp đồng mua nhà chung cư.
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Nghĩa là các bạn chưa hẳn lấy ra 100% số tiền mua căn hộ, các bạn sẽ được mua trả góp trợ giúp vốn từ bank hoặc từ các tổ chức tín dụng khác nhiều nhất 70% – 80% giá trị căn hộ, các bạn sẽ lấy ra 30% giá trị tài sản mua.
Bạn sẽ trả góp theo giời gian chọn lựa có thể kéo dài nhiều nhất thông thường là 20 đến 25 năm & trả góp mỗi tháng cả gốc & lãi vay.
Có nên chọn mua nhà chung cư trả góp không?
Giải pháp kết quả cho những người doanh thu bình quân có thể có trong tay ngôi nhà của riêng mình.
Nếu đợi tích lũy đủ tiền mới mua chung cư thì có thể cần đến 15-20 năm hoặc hơn. Trong khi ấy, mua nhà chung cư trả góp không cần phải đợi quá lâu như thế với các chế độ khuyến mãi từ dự án.
Giá trị căn hộ sẽ tăng vô cùng cao sau thời điểm dự án hoàn thành bởi đa số chúng ta hỏi mua chung cư làm cho giá trị mới đầu đẩy lên.
Nếu các bạn chưa ở ngay thì cũng có thể có thể cho thuê lại, lấy tiền trả 1 phần vốn & lãi bank.
Cách mua nhà chung cư trả góp lanh lợi & lưu ý
Xác định khả năng chi trả chung cư
Tuy mức vay nhiều nhất là 70% – 80% giá trị căn hộ nhưng mức vay nhiều nhất trong ngưỡng an toàn để bảo đảm khả năng chi trả chỉ nên là 30-50% giá trị ngôi nhà.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, phương thức mua nhà giá rẻ thế nào?
Bên cạnh đó, theo tư vấn mua nhà chung cư trả góp, tốt đặc biệt là bảo đảm số tiền để dành luôn lớn hơn tổng cộng tiền trả gốc & lãi mỗi tháng,đồng khoản thanh toán không được hơn 1/2 tổng doanh thu của gia đình.
Đây là cách bảo toàn tốt nhất khả năng thanh toán theo thỏa thuận với bank cùng lúc cũng triệt tiêu hoàn toàn rủi ro mất nhà do các bạn không đủ tiền trả nợ. Bạn cần suy xét kĩ lưỡng mình phù hợp với gói vay nào, thời gian vận dụng lãi suất khuyến mãi & lãi suất sau thời hạn khuyến mãi chi tiết.
Các bank đã mang ra các mức lãi suất khuyến mãi giao động từ 8-9%/ năm. Như vậy, nếu các bạn vay 500 triệu với lãi suất 9%/năm thì tiền lãi & gốc từng tháng là:
Tiền gốc: 500 triệu / 180 tháng = 2.7 triệu (vay 15 năm = 180 tháng)
Tiền lãi: 500 triệu * 0.75% = 3.750 triệu. Vậy tổng số, các bạn phải trả số tiền là 6.45 triệu/ tháng. Và số lãi sẽ được giảm qua mỗi tháng theo dư nợ giảm dần
Xem xét vị trí căn hộ
Bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích tiêu chí xung quanh như trường học, cửa hàng, phòng khám, công viên… Đồng thời cân nhắc môi trường, cơ sở hạ tầng tại vùng đó, tỷ lệ cư dân, có bị ngập nước hay không, giao thông đi lại, lối sống của xã hội cư dân có phù phù hợp với các bạn không, liệu có an ninh …
Nếu các bạn quan tâm tới phong thủy, hãy xem hướng chung cư liệu có phù phù hợp với mình.
Lựa chọn CĐT uy tín
Có những tình huống gặp phải CĐT tiến độ chậm chạp, kéo dài hay thậm chí bỏ giữa chừng, hợp đồng tăng giá không báo trước, không chất lượng trong lúc thu phí cao…
Chính do đó, cần xét đến chữ tín của CĐT, khám phá kĩ càng trước lúc mang ra quyết định bằng phương pháp xem quý khách có đánh giá rẻ CĐT đó không, bề dày kinh nghiệm & thực trạng kinh doanh hiện nay.
Xem kĩ hợp đồng mua nhà
Trước khi quyết định đặt bút ký chấp nhận giao dịch, hãy chú ý kỹ các nguyên tắc điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất, lưu ý mức phí thu & khoản thời gian thanh toán có đúng không.
Bạn có thể đòi hỏi CĐT điều khiển, bổ sung một vài kiến thức, quy định bất lợi với mình. Hỗ trợ phần chi phí liên quan như phí chiết khấu, phí làm chủ chung cư, phí shopping nội thất… nếu thấy chúng chưa thật thỏa đáng. Nếu có thế, người mua nên bài viết liên quan quan điểm, tư vấn của luật sư về các nguyên tắc hợp đồng & nên tránh chớ nên chấp nhận thỏa thuận đặt mua trước lúc buổi đàm phán chấm dứt.
Ngoài ra, hỏi thực tế thủ tục vay vốn bank hay những giấy má cấp thiết để biết mình có đủ điều kiện (ĐK) mua nhà chung cư trả góp không, có thể vay vốn bank hay không hoặc chi tiết mức lãi suất là bao nhiêu… để tránh cảnh hợp đồng đã ký nhưng vẫn không đủ tiền mua do gặp trục trặc về vấn đề vay vốn với phía bank.
Thăm dò giá thành, các chương trình khuyến mãi
Căn hộ chung cư cần mua có thể thuộc dự án đã hoàn thành & đang được thi công. Dạng chung cư đầu tiên các bạn nên đến trực tiếp để cân nhắc & hỏi thăm quan điểm của những người sống xung quanh hoặc hỏi chính chủ, tránh mua qua môi giới.
Với kiểu căn hộ thuộc dự án đang trong quá tình triển khai, hãy khám phá hiểu về CĐT dự án có chữ tín không cũng giống như tính pháp lý của căn hộ. Dù là kiểu căn hộ nào thì các bạn cũng đừng ngần ngại hỏi quan điểm của người quen trước lúc quyết định mua.
Các chương trình deal thường đem lại quá nhiều ích lợi nhất định cho người mua nhà nên các các bạn hãy cố gắng nắm bắt các chương trình như tặng các gói thiết kế bên trong, trợ giúp làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng phần trăm chiết khấu
Trên đấy là những share giúp những ai đang cần mua nhà chung cư trả góp biết cách mua nhà chung cư trả góp như vậy nào có lí & vừa lòng nhất. Tham khảo thêm: Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ & các chú ý để không nhận quả đắng. Hi vọng các bạn sẽ mang ra chọn lựa đúng đắn cho nơi định cư của mình!