Kinh nghiệm mua nhà của cô gái Sài Gòn không lo vỡ nợ

 

 

Theo chị Đào Hoa, mua nhà đặt ở thì nên chọn mua ngay bất kể một khi có thể mua tuy nhiên cần phải tính toán mua nhà như vậy nào là có lí, đừng để bị vỡ nợ rồi bank siết nhà.

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặngChiêu bán chung cư giá cả hợp lý, chốt nhanh‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Từng vay bank để mua căn hộ chung cư 54m2 thứ 1 trước lúc đổi nhà xuống mặt đất & trở nên giới đầu tư, tư vấn về bất động sản chuyên nghiệp, chị Đào Hoa (TP Hồ Chí Minh) cho thấy với những người có nhu cầu mua nhà đặt ở thì hãy mua bất kể một khi có thể. Đừng & chớ nên mong chờ các nhân tố mà mình chưa hẳn là người có thể quyết định như chờ giá nhà giảm, lãi suất bank giảm,... rồi mới quyết định mua.

Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp tuy nhiên chưa hẳn là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa

Tuy nhiên, chị cũng chú ý rằng để có thể mua được căn nhà, bất động sản thích hợp với kỹ năng kinh tế, hoàn cảnh của từng gia đình thì cần phải tính toán kỹ.

Theo chị, điều kiện (ĐK) thứ 1 khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chuẩn thuận tiện. Trong đó, ưu ái việc học hành của con cái có thể nhìn nhận là nhân tố thứ 1, sau đây là dễ dàng cho công việc của ba mẹ. Chị Đào Hoa nghĩ là, việc mang đón con cái đi học vô cùng nhiêu khê & mất thời gian nếu không hề có người trợ giúp. 

Phần lớn thời gian đi học của con em không phù phù hợp với thời gian đi làm của ba mẹ, chính vì vậy phải suy xét địa điểm mua nhà vô cùng cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, tuy nhiên đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như vậy nào.

Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà thứ 1 của mình, chị nghĩ là chỉ nên vay mua nhà nhiều nhất 1/2 giá trị căn hộ & trả tiền bank bằng 50% tổng doanh thu của hai bà xã ông xã.

Chị cho thấy trở lại đây có 1 gia đình trẻ đã có một con tìm mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có plan vay bank một,8 tỷ việt nam đồng trong lúc tổng doanh thu chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.

Dù là người bán nhà, tuy nhiên chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên suy xét trước lúc xuống tiền. Chị cho thấy với khoản vay này, từng tháng riêng tiền lãi trả bank đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay hai mươi năm đã là 7,5 triệu đ. Tổng từng tháng phải trả bank từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là vô cùng chật vật cho đời sống gia đình 3 người.

 

Theo chị, có nhà dù rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, tuy nhiên chất lượng đời sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt cả ngày ngay ngáy vì tiền, bà xã ông xã con cái stress là điều chớ nên.

Chị share, muốn mua 1 căn hộ một,6 tỷ việt nam đồng thì tối thiểu không thể thiếu từ 600 đến 800 triệu đ. Thu nhập 2 bà xã ông xã 30 triệu từng tháng thì trả góp 15 triệu là thích hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu doanh thu thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm vào cho đỡ mệt đầu.

Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là thắc mắc mà đã có khá nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua địa ốc. Chị nghĩ là, nếu có tài năng mua nhà dưới đất mà oto có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên chọn lựa mua chung cư.

Chị so sánh những căn nhà trong ngõ nhỏ là rất nguy hiểm về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều vô cùng khó để tiếp cận. Muốn đi oto phải đi dạo ra đầu đường. Chưa kể, việc các bạn bè đến nhà nhưng vẫn không có chỗ để xe là điều vô cùng bất tiện,...

Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư ngày nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...

Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không thích hợp thì nên tạm thời tiếp đó ở thuê tích lũy tiếp.

Chị cũng chú ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư đặt ở thì nên hỏi mua những chung cư đã có hđmb, đang & chuẩn bị bàn giao để giảm thiểu những rủi ro.

Chị chứng minh mua bất động sản với bất cứ mục tiêu gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem & cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo bà, khi mua địa ốc thì phải suy xét, suy ngẫm & so sánh mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm nhận thấy an tâm chắc chắn rằng là thì mới xuống.

Theo Dân Việt

Dân buôn BĐS chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít tuy nhiên muốn test sức kinh doanh BĐS để đầu tư ít, lãi to.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Hướng dẫn bày mâm ngũ quả rằm Trung thu đơn giản, đẹp và bài khấn

      Nội dung bài viết1. Ngày Tết Trung thu là ngày mấy?Trung thu ngày bao nhiêu hàng năm?Lịch Tết Trung thu 2020 vào ngày nào?Tết Trung thu còn đư

      Gợi ý những loại trái cây không thể thiếu trên bàn thờ, phòng khách ngày Tết

      - Lựa chọn, bày vẽ hoa quả có lí trên bàn thờ, phòng tiếp khách ngày Tết sẽ giúp chủ nhà đón được nhiều điều may trong cả 1 năm.Cách bố trí c

      Đầu tư bất động sản cho thuê lại thế nào để sinh lời nhanh nhất?

      Nhu cầu cần thuê BĐS ngày nay không hề nhỏ từ nhà trọ, nhà ở, công sở đến quỹ đất đang được khá nhiều người quan tâm. Vì thế, đầu tư bất đông sản cho

      Quy chế, mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng, nhân công mới nhất

      Nội dung bài viếtQuy chế giao khoán trong triển khai công trình Quy định về BHXH, thuế so với hợp đồng giao khoán triển khai Bảo hiểm xã hội đối

      Ngày tốt nhập trạch, chuyển nhà tháng 2/2021 theo tuổi 12 con giáp

      Trước khi tiến hành 1 việc quan trọng nào đó, người ta hay xem ngày lành tháng tốt để hứa hẹn có 1 khởi đầu mới tốt đẹp, nhiều vận may & tránh các điề

      Nhận biết phong thủy phòng trọ xấu cần tránh ở kẻo rước họa vào thân

      Nhiều người nghĩ là đi thuê nhà không nhất thiết cần quan tâm đến phong thủy phòng trọ bởi mình chưa hẳn là chủ căn nhà đó. Tuy nhiên phòng trọ chỉ là

      Quy định chế độ nhà công vụ từng loại và thủ tục xin thuê

      Nội dung bài viếtNhà công vụ là gì?Đối tượng nào được ở nhà công vụ?Quy định chính sách nhà công vụQuy định thiết kế nhà ở công vụTrình tự,

      Các quy định đứng tên sổ đỏ mới, ai được đứng tên, có quyền gì?

      Nội dung bài viết1. Người đứng tên sổ hồng có quyền gì? 2. Quy định pháp luật về đứng tên sổ hồng mới nhất Nguyên tắc ghi tên, khẳng định người

      Đơn vị phát triển dự án là gì? Có nghĩa vụ thế nào với dự án?

      Nội dung bài viếtNhà khởi phát dự án là gì?Ưu điểm bắt tay với đơn vị khởi phát dự ánQuyền & bổn phận của nhà khởi phát dự ánNhững cẩn trọng k

      9x đầu tư 15 triệu 'lột xác' phòng trọ cũ thành căn hộ 'cực xịn'

      Với quan điểm “nhà là con tim, là nơi ấm áp để trở về” nên dù chỉ là phòng trọ ở tạm thời, cô bé 9x Khánh Linh vẫn quyết tâm biến nơi này trở nê

      Những ngày lễ trong tháng 10 âm phải biết cúng chiêu an, cầu may

      Nội dung bài viếtI. Các ngày lễ trong tháng 10 âm lịch quan trọng II. Ngày tết Trùng Thập là gì, xuất xứ, vai trò Tết Trùng Thập là gì? Nguồn

      Ý nghĩa Tết Thanh Minh, hướng dẫn sắm lễ, bài văn khấn

      Nội dung bài viếtÝ nghĩa ngày Tết Thanh Minh Tết Thanh Minh là ngày nào? Tết Thanh Minh là ngày gì? Ngày Tết Thanh Minh 2019 là ngày nào? Tế

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]