Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z

Lựa lựa chọn 1 ngôi nhà thế nào cho thích hợp, xứng đáng với số tiền mình lấy ra là thử thách với đa số chúng ta, đặc biệt là những ai lần đầu mua nhà. Cùng xem kinh nghiệm mua nhà đất Thủ Đô, kinh nghiệm mua nhà chung cư Thành Phố thủ đô hà nội cụ thể trong bài sau hứa hẹn sẽ hỗ trợ bạn chắc chắn rằng là hơn trong thời gian mua nhà.

Các nhân tố xét đến khi mua nhà Hà Nội

- Xem xét mức độ ưu ái là gì:

• Gần trường học của các con.
• Gần chỗ làm việc của bà xã.
• Gần chỗ làm việc của chồng
• Gần nhà ông bà ngoại, ông bà nội
• Gần đường về quê, gần bến xe, sân bay
• Gần rạp chiếu phim, siêu thị…

Theo kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, đường giao thông quan trọng không hề kém. Thường những dự án vị trí vàng, giao thông thuận tiện có giá thành cao hơn & thanh khoản tốt hơn. 

- Nhà có giấy má pháp lý đầy đủ.

- Nhà ngõ rộng, ít đặc biệt là xe mô tô tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp.

- Không nên chọn mua nhà xây dựng mới mà chưa ở vì đây có thể đấy là nhà xây để bán, xây lừa.

Chắt lọc kiến thức trên mạng

- Tra cứu trên Google số smart phone của gia chủ, nếu số duy nhất thì có thêm phần trăm để tin tưởng, nếu chủ này bán đồng loạt nhà thì chắc chắn rằng là là cò, nên tránh xa

- Nhà đăng bán, có địa chỉ thực tế, các bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp gia chủ sau.

Kinh nghiệm mua địa ốc, chung cư ở Thành Phố thủ đô hà nội từ A-Z

Tìm hiểu pháp lý

Nếu bên bán không đảm bảo thời gian công chứng, giao nhà… có thể do tài sản đó bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không đúng pháp luật. Bạn nên phòng trường hợp này bằng phương pháp khám phá kỹ thực trạng pháp lý của BĐS đó. Tìm hiểu xem  nhà có thuộc diện quy hoạch không, cân nhắc có bao nhiêu người cùng có trong tay nó, có tranh chấp hay không, xem giấy chứng thực quyền sử dụng đất của chủ có trong tay.

Phải gặp chính chủ đưa tên sổ hồng căn nhà để tiện cho việc sang tên đổi chủ là điều các bạn nên chú ý trong kinh nghiệm hỏi mua nhà Thành Phố thủ đô hà nội.

Nếu bạn đặt hàng nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 mét vuông, thì các các bạn hãy đòi hỏi gia chủ xin giấy phép triển khai thì mới nên thỏa thuận đặt mua tiền mua.

Trả giá nhà

- Thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ hồng. Nếu diện tích thực là 50 mét vuông tuy nhiên trong sổ hồng chỉ 45 mét vuông thì chủ ngôi nhà đã lấn chiếm thêm mét vuông.

- Sau khi khám phá giá xung quanh vùng đó, các bạn nên trả giá giảm bớt 30% tới 20% đối với giá gia chủ mang ra, sau đó đàm phán thêm.   

- Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Thành Phố thủ đô hà nội, các bạn chỉ nên vay nhiều nhất 1/2 giá trị căn hộ để tránh rủi ro lãi suất & stress trả nợ. Chỉ nên vay ở mức 30-40%.

Trong tình huống chưa có đủ 1/2 tiền vốn, tốt nhất các bạn nên tích cóp thêm hoặc chuyển hướng (redirect) sang các căn hộ, nhà ở có giá bán thích hợp hơn.

Các bước thực hiện khi mua nhà đất Thủ Đô chính chủ

  • Bên bán chào bán địa ốc, bên mua xem & quyết định lựa chọn
  • Hai bên thực hiện thương lượng về giá thành, cách thức thanh toán, thủ tục pháp lý, thời hạn giao nhà, đất & giấy tờ…
  • Ký kết hđmb & giao nhận tiền đặt cọc
  • Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận & thanh lý hợp đồng

Nếu bên mua không tiến hành theo hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Nếu bên bán kết thúc hợp đồng,  bên mua phải khởi kiện tại toà mất nếu muốn được bồi thường. Điều này mất không ít công sức nên các bạn cần lưu ý tư cách đạo đức gia chủ trước lúc quyết định ký kết.

Bạn cần nên tránh các loại nhà nào?

  • Ngôi nhà ở gần đường cao tốc & tháp điện cao thế
  • Ngôi nhà ở gần đền, chùa, nhà thờ, phòng khám & bãi tha ma
  • Ngôi nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập
  • Ngôi nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng
  • Tránh nhà láng giềng bên không thể thiếu góc nhọn chĩa vào. Nếu mảnh đất hoặc ngôi nhà bên trái cao hơn thì cực tốt, bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long, Bạch Hổ). Sẽ may mắn hơn nữa nếu nhà bên trái ngắm ra hướng Đông.

Trên đấy là kinh nghiệm mua địa ốc ở Thành Phố thủ đô hà nội cho những ai đang có ý muốn search ngôi nhà để định cư sinh sống. Đọc thêm Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ & các chú ý để không nhận quả đắng cùng nhiều kiến thức địa ốc chào bán với nhiều giá bán trên muanhadep.vn. 


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Cách chọn tầng, số phòng chung cư theo phong thủy hợp tuổi, mệnh

Nội dung bài viếtmột. Cách chọn tầng chung cư theo phong thuỷ Chọn tầng chung cư theo phong thuỷ ngũ hành theo tuổi Những nhân tố khác khi chọn

Phong thủy mua nhà đất, chọn hướng, thế đất hợp tuổi thế nào?

Nội dung bài viếtXem hướng đất theo tuổi Hóa giải hướng, thế đất xấu - Mảnh đất hình chữ L - Mảnh đất hình chữ T - Mảnh đất hình tam giác

Những vật trừ tà ma trong nhà và mang bên mình xua đuổi mọi tà khí

Nội dung bài viếtGương bát quáiVật màu đỏ Đồ trong nhà trừ tàChuông la bàn bát quáiThái cực trấn sát đồHồ lôTượng HổTượng chóCây có

Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ để không bị dính ‘một cú lừa’

Mua nhà cũ là biện pháp kết quả với gia đình có nhu cầu ở ngay mà kinh tế eo hẹp. Mặc dù, các bạn sẽ ân hận nếu đơn giản bị "đánh lừa" bởi vẻ ng

Quy định và các mẫu hợp đồng thi công xây dựng Anh, Việt mới nhất

Nội dung bài viết1. Hợp đồng triển khai là gì & các quy định 2. Các kiểu hợp đồng triển khai, thi công ngày nay Hợp đồng triển khai phân theo tí

Phong thủy tủ lạnh: Hướng đặt, vị trí và cách hóa giải kiêng kỵ

Nội dung bài viết1. Vị trí hướng đặt tủ lạnh trong nhà theo phong thủy1.1. Hướng đặt tủ lạnh theo mệnh gia chủ1.2. Hướng đặt tủ lạnh trong phòng

Có 600 triệu muốn ôm mộng làm giàu, chàng cử nhân Hóa không biết nên đầu tư vào đâu

- Hiện tôi gặp nhiều gian khổ trong các việc đưa 600 triệu đ tiên phong tư như vậy nào để sinh lời...Thán phục bà xã ông xã trẻ: 10 năm thuê n

8 điều mà bạn cần chuẩn bị thật tốt trước khi bắt đầu làm việc tại nhà

Lựa chọn làm việc tận nhà, các bạn nên có sự chuẩn bị tốt tám việc này thì mới mong kết quả công việc được cao nhất.''Bảng vàng'' 7 Loại cây h

Luật mua nhà, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

Nội dung bài viếtI. Quy định, thủ tục người quốc tế mua nhà ở Việt Nam (VN) Người quốc tế nhận được mua nhà ở Việt Nam (VN) không? Hình thức có

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.Kinh nghiệm xây nhà dưới một

Sổ đỏ bị sai thông tin diện tích, địa chỉ, số CMND... cần làm gì?

Nội dung bài viếtCấp sổ hồng sai là gì? Thủ tục khắc phục sổ hồng bị sai kiến thức Thủ tục khắc phục kiến thức sổ hồng bị sai Xử lý sổ hồng bị

Thủ tục hồ sơ, đề ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung bài viếtmột. Vai trò của chứng chỉ môi giới BĐS Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì? Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]