Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

 

 

Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Dồn tiền tỷ mua chung địa ốc coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Không chứa nhiều kinh nghiệm về đất cát tuy nhiên nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành đạt trong lĩnh vực đầu tư BĐS . Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh có lãi gần một tỷ việt nam đồng.

Anh Đình Quân & bà xã đều sinh vào năm 1990, cùng quê quán Bắc Ninh, lên Hà Nội Thủ Đô học tập rồi làm việc luôn ở đây. Đầu năm 2019, với số tiền để dành của hai bà xã ông xã tầm 600 triệu, bà xã ông xã anh  muốn mua 1 miếng đất ở Đông Anh. Mặc dù, do khẳng định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm search, hai bà xã ông xã chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, bà xã ông xã anh thấy có người chào bán 1 mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đ - không đắt hơn mức chung của thị trường không ít nên contact thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ hồng của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở bank.

Sau 2 lần mua địa ốc bán gấp giá bình dân suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh Quân có lãi gần một tỷ việt nam đồng (Ảnh minh hoạ)

Xác định giá quá hời, bà xã ông xã anh Quân xin ảnh kiến thức pháp lý mảnh đất, cùng lúc nhanh chóng đi "dò la" kiến thức về miếng đất cũng giống như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh thực hiện đàm phán, chủ chấp nhận giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó bây giờ là chủ đất đòi hỏi anh phải thỏa thuận đặt mua luôn 400 triệu đ để họ có tiền rút sổ khỏi bank.

"Đối với bà xã ông xã tôi, đây là thời điểm "cân não". Sổ đỏ bản gốc bà xã ông xã chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời quý ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền thỏa thuận đặt mua quá cao đối với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ ông xã tôi sợ đấy là 1 bẫy lừa những người đam mê mê rẻ", anh nhớ lại.

Để "chắc ăn", bà xã ông xã anh Quân đã hỏi chủ đất về tên & chi nhánh bank mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được 1 người ở bank đó check kiến thức & được báo về chính xác là sổ đang cắm. Có được thông tin này, anh Quân chấp nhận thỏa thuận đặt mua, không viết tay mà hai phía phải ra công sở công chứng.

Thời khắc cầm cuốn sổ hồng đã sang tên bà xã ông xã mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá một,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài ba tháng, bà xã ông xã anh lãi 300 triệu đ & ấp ủ ý muốn dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.

 

Sau đợt dịch Covid-19 lần đầu tiên ở Việt Nam (VN), người nhà ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang được bán với giá 2,1 tỷ việt nam đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tận dụng mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do vì yếu vốn, phải vay bank & vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên mỗi ngày, nhận ra thời cơ tốt, bà xã ông xã anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mướn họ hàng hai phía thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay bank để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải thỏa thuận đặt mua 1 khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.

Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, bà xã anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại hỏi mua 1 mảnh khác nhỏ hơn, phù phù hợp với số tiền sẵn có mà chưa hẳn vay mướn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà đội giá "siêu tốc" ở vùng này, anh lường trước đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.

"Nếu bán ngay giai đoạn này với giá 2,6 tỷ, bà xã ông xã tôi lãi luôn 600 triệu đ. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn một năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.

Anh Quân bảo, đa số chúng ta đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, nghĩa là mua giá bình dân, bán nhanh cũng từng có lãi ngay, nếu mong chờ chỉ là để muốn có lãi cao hơn.

Tuy nhiên, theo anh Quân, để kiếm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá bình dân chẳng hề dễ. Chưa kể, người mua phải đồng ý rủi ro, vì thường những BĐS này đang được thế chấp bank hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi khẳng định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ hồng ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì vậy, không thể thiếu những cách của riêng mình để thẩm tra kiến thức, khỏi bị lừa đảo mất tiền cọc.

Thanh Thu(ghi)

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh BĐS thường nghĩ mua đi bán lại địa ốc sẽ giàu sang vô cùng nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là 1 ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đương đầu nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

 
 
      Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 4,000đ.
      Giá Từ 40,000đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 5,000đ.
      Giá Từ 3,999đ.
      Giá Từ 25,000đ.
      Giá Từ 150,000đ.
      Giá Từ 6,500đ.
      Giá Từ 88,000đ.
      Giá Từ 100,000đ.
      Giá Từ 1,900đ.
      Giá Từ 8,000đ.

      Lối đi trong nhà bên trái hay phải? Các chú ý về hành lang theo phong thủy

      Nội dung bài viếtHướng hành lang trong nhàChiều rộng lối đi trong nhàCác vật trang trí lối đi trong nhàChú ý khi lắp la phông ở lối điCác vậ

      Cách mua vàng ngày vía Thần Tài và làm lễ cúng, văn khấn chuẩn

      Nội dung bài viếtNgày Thần Tài là ngày nào? Nguồn gốc vai trò ngày Thần Tài Cách sắm lễ cúng ngày vía Thần Tài Cách cúng ngày ông địa Thần Tài

      Phong thủy cổng, cửa nhà: Kích thước, hướng bố trí theo tuổi

      Nội dung bài viếtPhong thủy cổng nhà Hướng, kích thước cổng nhà theo tuổi Phong thủy nhà có hai cổng Cổng nhà chữ L Cổng hai nhà đối diện nh

      Nên xây nhà theo hướng nào thì tốt?

      Nếu các bạn có ý muốn xây nhà hãy đọc quan điểm dưới đây của chúng tôi, nó sẽ hỗ trợ bạn có thêm sự chọn lựa cho Color ngôi nhà, cách hút tài lộ

      Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

      Chung cư đã & đang trở nên 1 trong các chọn lựa đi đầu ngày nay do những tiện ích mà nó đem lại. Hãy cùng bỏ túi một vài kinh nghiệm mua chung c

      Bố trí phong thủy phòng khách: Bậc tam cấp, diện tích, nội thất

      Nội dung bài viếtPhong thủy phòng tiếp khách theo mệnh Phong thủy phòng tiếp khách theo tuổi Bậc tam cấp phòng khách Diện tích, kích thước phò

      Kinh doanh đầu tư căn hộ phải thế nào mới sinh lời, hiệu quả cao?

      Nội dung bài viếtTiềm năng & rủi ro đầu tư căn hộ chung cư Lợi thế khi đầu tư vào căn hộ chung cư Những rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cư

      5 dấu hiệu cực chuẩn của ngôi nhà hút lộc, gia chủ càng ở càng gặp may

      Trong ngôi nhà ánh sáng là 1 trong những nhân tố quan trọng tiên phong trong phong thủy tốt.Những kiêng kỵ khi bài trí căn bếp chủ nhà nên biế

      Kinh doanh bất động sản từ tay trắng không cần vốn liệu có khó?

      Nội dung bài viếtVay thế chấp chính BĐS sẽ mua Môi giới bất động sản Thuê nhà và cho thuê lại Hiện nay, giá thành địa ốc không ngừng biến động

      Những sai lầm phong thuỷ cầu thang dễ gây tổn hại cho gia chủ

      Cầu thang là bộ phận tổ hợp thành quan trọng của ngôi nhà & có công dụng chuyển tiếp không gian. Để nhận được mục tiêu “tàng phong tụ khí” trong

      Chớ dại kê giường ngủ ở những vị trí phạm phong thuỷ

      - Nếu cảm nhận thấy trằn trọc, ngủ không ngon giấc hoặc hay bị bóng đè, gặp ác mộng thì nhất thiết các bạn phải xem lại vị trí giường ngủ có phạ

      Luật tranh chấp đất đai trong gia đình mới nhất và cách giải quyết

      Nội dung bài viếtTranh chấp đất đai là gì? Các dạng tranh chấp đất đai đa dạng hiện nay Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ Tra