Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

 

 

Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Dồn tiền tỷ mua chung địa ốc coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Không chứa nhiều kinh nghiệm về đất cát tuy nhiên nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành đạt trong lĩnh vực đầu tư BĐS . Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh có lãi gần một tỷ việt nam đồng.

Anh Đình Quân & bà xã đều sinh vào năm 1990, cùng quê quán Bắc Ninh, lên Hà Nội Thủ Đô học tập rồi làm việc luôn ở đây. Đầu năm 2019, với số tiền để dành của hai bà xã ông xã tầm 600 triệu, bà xã ông xã anh  muốn mua 1 miếng đất ở Đông Anh. Mặc dù, do khẳng định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm search, hai bà xã ông xã chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, bà xã ông xã anh thấy có người chào bán 1 mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đ - không đắt hơn mức chung của thị trường không ít nên contact thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ hồng của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở bank.

Sau 2 lần mua địa ốc bán gấp giá bình dân suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh Quân có lãi gần một tỷ việt nam đồng (Ảnh minh hoạ)

Xác định giá quá hời, bà xã ông xã anh Quân xin ảnh kiến thức pháp lý mảnh đất, cùng lúc nhanh chóng đi "dò la" kiến thức về miếng đất cũng giống như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh thực hiện đàm phán, chủ chấp nhận giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó bây giờ là chủ đất đòi hỏi anh phải thỏa thuận đặt mua luôn 400 triệu đ để họ có tiền rút sổ khỏi bank.

"Đối với bà xã ông xã tôi, đây là thời điểm "cân não". Sổ đỏ bản gốc bà xã ông xã chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời quý ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền thỏa thuận đặt mua quá cao đối với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ ông xã tôi sợ đấy là 1 bẫy lừa những người đam mê mê rẻ", anh nhớ lại.

Để "chắc ăn", bà xã ông xã anh Quân đã hỏi chủ đất về tên & chi nhánh bank mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được 1 người ở bank đó check kiến thức & được báo về chính xác là sổ đang cắm. Có được thông tin này, anh Quân chấp nhận thỏa thuận đặt mua, không viết tay mà hai phía phải ra công sở công chứng.

Thời khắc cầm cuốn sổ hồng đã sang tên bà xã ông xã mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá một,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài ba tháng, bà xã ông xã anh lãi 300 triệu đ & ấp ủ ý muốn dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.

 

Sau đợt dịch Covid-19 lần đầu tiên ở Việt Nam (VN), người nhà ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang được bán với giá 2,1 tỷ việt nam đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tận dụng mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do vì yếu vốn, phải vay bank & vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên mỗi ngày, nhận ra thời cơ tốt, bà xã ông xã anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mướn họ hàng hai phía thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay bank để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải thỏa thuận đặt mua 1 khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.

Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, bà xã anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại hỏi mua 1 mảnh khác nhỏ hơn, phù phù hợp với số tiền sẵn có mà chưa hẳn vay mướn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà đội giá "siêu tốc" ở vùng này, anh lường trước đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.

"Nếu bán ngay giai đoạn này với giá 2,6 tỷ, bà xã ông xã tôi lãi luôn 600 triệu đ. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn một năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.

Anh Quân bảo, đa số chúng ta đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, nghĩa là mua giá bình dân, bán nhanh cũng từng có lãi ngay, nếu mong chờ chỉ là để muốn có lãi cao hơn.

Tuy nhiên, theo anh Quân, để kiếm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá bình dân chẳng hề dễ. Chưa kể, người mua phải đồng ý rủi ro, vì thường những BĐS này đang được thế chấp bank hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi khẳng định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ hồng ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì vậy, không thể thiếu những cách của riêng mình để thẩm tra kiến thức, khỏi bị lừa đảo mất tiền cọc.

Thanh Thu(ghi)

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh BĐS thường nghĩ mua đi bán lại địa ốc sẽ giàu sang vô cùng nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là 1 ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đương đầu nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Muốn giàu sang, viên mãn phải biết cách sử dụng đồng xu phong thủy

      Nội dung bài viếtI. Tác dụng, vai trò của những loại đồng tiền phong thủy Đồng tiền xu phong thủy là gì? Tác dụng, vai trò đồng tiền xu trong ph

      Tuổi Dậu hợp với trồng cây gì để có tài lộc thịnh vượng suốt đời?

      Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Dậu Tuổi Dậu hợp cây gì, hoa gì? Cây phong thủy phù hợp với tuổi Ất Dậu (1945, 2005) – Mệnh Thủy

      Chế độ nào mát nhất của điều hoà? Chế độ Dry, Auto, Fan hay Cool?

      Nội dung bài viếtCác chính sách của điều hòaChế độ Auto của điều hòaChế độ Dry điều hòaChế độ làm hạ nhiệt độ Cool của điều hòaChế độ Fan củ

      Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư nhanh nhất, cách tính giá hợp lý

      Nội dung bài viết1. Cách bán chung cư kết quả nhanh nhất cùng các bướcChuẩn bị giấy má pháp lý của căn hộ chung cưĐịnh giá thành căn hộ chung cư

      Ý nghĩa phong thủy và cách chăm sóc cây trường sinh

      Theo phong thủy, cây trường sinh mang lại tiền tài, sức khỏe & may mắn cho cả gia đình. Đây là kiểu cây thay mặt cho mệnh Mộc & vô cùng được nhữ

      Bỗng chốc trắng tay, nàng dâu điếng người vì âm mưu chiếm đoạt đất của chồng

      - Trong thời gian tôi đi lao động ở quốc tế, ông xã tôi đề nghị mua nhà & sổ hồng đứng tên chị gái ruột của ông xã mà không dù rằng việc nhờ đứn

      Phong thủy cầu thang: Cách tính, chia bậc, thiết kế, bố trí

      Nội dung bài viếtCách tính bậc cầu thang đẹp Cách tính cầu thang sinh lão bệnh tử Cách tính mét dài cầu thang Cách tính độ dốc cầu thang hợp l

      Hiểu rõ phong thủy sân vườn sau nhà có thể giúp vượng nhà, thịnh đất

      Nội dung bài viếtLưu ý về phong thủy sân sau nhàNhững kiêng kỵ phong thủy sân vườn sau nhàPhong thủy chú trọng đến các nhân tố thời tiết nắng gi

      Bày cách làm giảm nhiệt độ phòng, làm mát nhà bằng nước mát không tưởng

      Nội dung bài viếtCách làm hạ nhiệt độ nhà bằng nước Sử dụng quạt hơi nước, quạt phun sương Đóng chặt các cửa sổ vào ban ngày Làm mát nhà mái t

      Đất thương mại, dịch vụ là gì? Có được xây nhà, cấp sổ đỏ không?

      Nội dung bài viếtĐất dịch vụ là gì? Đất thương mại, dịch vụ là gì? Phân kiểu đất dịch vụ Đặc điểm của đất dịch vụ Các điều khoản mới về đất

      Những điều cấm kỵ cần biết khi xây nhà, thiết kế nhà ở đừng xem nhẹ

      Nội dung bài viếtVị trí xây dựng Dáng nhà Kết cấu nhà Màu sắc nhà Những chú ý khi xây nhà khác cần chú ý Xây dựng nhà của là 1 việc cực kì

      Hướng dẫn bài khấn, thủ tục khai quang treo gương bát quái

      Nội dung bài viếtCác kiểu gương bát quái Thủ tục khai quang gương bát quái Cách làm lễ treo gương bát quái, văn khấn khi treo gương bát quái G

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]