Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

 

 

Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Dồn tiền tỷ mua chung địa ốc coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng‘Săn’ nhà và cho thuê lại, dân buôn BĐS mách nước kiếm đậm

 

Không chứa nhiều kinh nghiệm về đất cát tuy nhiên nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành đạt trong lĩnh vực đầu tư BĐS . Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh có lãi gần một tỷ việt nam đồng.

Anh Đình Quân & bà xã đều sinh vào năm 1990, cùng quê quán Bắc Ninh, lên Hà Nội Thủ Đô học tập rồi làm việc luôn ở đây. Đầu năm 2019, với số tiền để dành của hai bà xã ông xã tầm 600 triệu, bà xã ông xã anh  muốn mua 1 miếng đất ở Đông Anh. Mặc dù, do khẳng định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm search, hai bà xã ông xã chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, bà xã ông xã anh thấy có người chào bán 1 mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đ - không đắt hơn mức chung của thị trường không ít nên contact thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ hồng của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở bank.

Sau 2 lần mua địa ốc bán gấp giá bình dân suôn sẻ, chỉ hơn một năm, bất chấp bệnh dịch, anh Quân có lãi gần một tỷ việt nam đồng (Ảnh minh hoạ)

Xác định giá quá hời, bà xã ông xã anh Quân xin ảnh kiến thức pháp lý mảnh đất, cùng lúc nhanh chóng đi "dò la" kiến thức về miếng đất cũng giống như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh thực hiện đàm phán, chủ chấp nhận giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó bây giờ là chủ đất đòi hỏi anh phải thỏa thuận đặt mua luôn 400 triệu đ để họ có tiền rút sổ khỏi bank.

"Đối với bà xã ông xã tôi, đây là thời điểm "cân não". Sổ đỏ bản gốc bà xã ông xã chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời quý ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền thỏa thuận đặt mua quá cao đối với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ ông xã tôi sợ đấy là 1 bẫy lừa những người đam mê mê rẻ", anh nhớ lại.

Để "chắc ăn", bà xã ông xã anh Quân đã hỏi chủ đất về tên & chi nhánh bank mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được 1 người ở bank đó check kiến thức & được báo về chính xác là sổ đang cắm. Có được thông tin này, anh Quân chấp nhận thỏa thuận đặt mua, không viết tay mà hai phía phải ra công sở công chứng.

Thời khắc cầm cuốn sổ hồng đã sang tên bà xã ông xã mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá một,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài ba tháng, bà xã ông xã anh lãi 300 triệu đ & ấp ủ ý muốn dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.

 

Sau đợt dịch Covid-19 lần đầu tiên ở Việt Nam (VN), người nhà ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang được bán với giá 2,1 tỷ việt nam đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tận dụng mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do vì yếu vốn, phải vay bank & vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên mỗi ngày, nhận ra thời cơ tốt, bà xã ông xã anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mướn họ hàng hai phía thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay bank để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải thỏa thuận đặt mua 1 khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.

Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, bà xã anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại hỏi mua 1 mảnh khác nhỏ hơn, phù phù hợp với số tiền sẵn có mà chưa hẳn vay mướn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà đội giá "siêu tốc" ở vùng này, anh lường trước đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.

"Nếu bán ngay giai đoạn này với giá 2,6 tỷ, bà xã ông xã tôi lãi luôn 600 triệu đ. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn một năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.

Anh Quân bảo, đa số chúng ta đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, nghĩa là mua giá bình dân, bán nhanh cũng từng có lãi ngay, nếu mong chờ chỉ là để muốn có lãi cao hơn.

Tuy nhiên, theo anh Quân, để kiếm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá bình dân chẳng hề dễ. Chưa kể, người mua phải đồng ý rủi ro, vì thường những BĐS này đang được thế chấp bank hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi khẳng định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ hồng ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì vậy, không thể thiếu những cách của riêng mình để thẩm tra kiến thức, khỏi bị lừa đảo mất tiền cọc.

Thanh Thu(ghi)

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh BĐS thường nghĩ mua đi bán lại địa ốc sẽ giàu sang vô cùng nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là 1 ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đương đầu nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Kinh nghiệm môi giới bất động sản nhà đất chốt sale bạc tỷ

      Nội dung bài viếtNghề môi giới BĐS Nghề môi giới BĐS là gì? Nhân viên kinh doanh BĐS là gì? Có nên làm sale BĐS hay không? Lợi ích khi làm s

      Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp có được xây nhà, cấp sổ, mua bán?

      Nội dung bài viếtĐất nông nghiệp Đất nông nghiệp là gì? Các kiểu đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có phải nộp thuế? Chuyển nhượng mua bán đất

      Bí quyết chi tiêu giúp người đàn ông mua đứt căn nhà 7 tỷ chỉ trong vòng 3 năm

      Cách để dành ngay từ lúc còn học trung học giúp quý ông này nhanh chóng có trong tay khối BĐS có trị giá 7 tỷ việt nam đồng ngay từ lúc còn trẻ

      Kinh nghiệm đầu tư du lịch nông trại farmstay, phân tích rủi ro

      Nội dung bài viếtFarmstay là gì?So sánh farmstay & homestay không giống nhau gì?Kinh nghiệm kinh doanh mô hình farmstayRủi ro kinh doanh khu c

      Đặt bếp đúng vị trí này, Thần Tài phù hộ phát lộc dài dài

      Phong thủy căn bếp không những giúp cho gia đình các bạn an khang sung túc nó còn hỗ trợ bạn xoay chuyển tình thế chuyển hung hóa cát.Đặt máy

      Tầng trệt, tầng lửng, tầng tum, thông tầng, tầng hầm B1 là gì?

      Nội dung bài viếtĐịnh nghĩa tầng & lầuTầng trệt là gì?Tầng lửng là gì?Tầng tum là gì?Thông tầng là gì?Tầng G, M, B là gì?Có lẽ các bạn đ

      Quy định về diện tích xây dựng, sàn xây dựng, tim tường, thông thủy

      Nội dung bài viết1. Định nghĩa diện tích triển khai là gì?2. Các kiểu diện tích trong xây dựngDiện tích sàn xây dựngDiện tích tim tườngDiện

      Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?

      Bảng đánh giá sau đây sẽ chỉ ra những ưu, điểm yếu của việc chọn mua nhà xây sẵn & mua đất tự xây, từ đó hỗ trợ bạn mang ra chọn lựa thích hợp.

      Muốn giàu sang, viên mãn phải biết cách sử dụng đồng xu phong thủy

      Nội dung bài viếtI. Tác dụng, vai trò của những loại đồng tiền phong thủy Đồng tiền xu phong thủy là gì? Tác dụng, vai trò đồng tiền xu trong ph

      Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà làm văn phòng mới

      Nội dung bài viếtNội dung cần phải có trong kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh Hậu quả khi không ký kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh N

      Cây phong thủy nào cho người tuổi Tuất để tài vận hanh thông?

      Nội dung bài viếtCây phong thủy tuổi Giáp Tuất Cây phong thủy tuổi Nhâm Tuất Cây phong thủy tuổi Canh Tuất Cây phong thủy tuổi Mậu Tuất Cây

      Lý giải tại sao điều hòa mới lắp không lạnh sâu và cách khắc phục

      Mùa hè nắng nóng cao điểm mà điều hòa bật không mát dường giống như cơn ác mộng với nhiều gia đình. Có những nguyên nhân khiến điều hòa mới lắp không

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]