Luật cầm sổ đỏ nhất định nên hiểu rõ, mượn sổ đỏ đi cầm có được không?

Nhiều người khi có nhu cầu vay tiền gấp đã chọn biện pháp cầm sổ hồng tư nhân lãi suất cao, đương nhiên, việc cầm cố sổ hồng của người khác hay của mình liệu có vấn đề gì không? Luật cầm cố sổ hồng có điều khoản thế nào? Hãy cùng khám phá trong bài sau:

Cầm sổ hồng của người khác nhận được không?

Theo điều khoản của Bộ luật dân sự năm 2015, cầm cố tài sản là việc bên cầm cố giao tài sản thuộc có trong tay của mình cho bên nhận cầm cố để bảo đảm tiến hành bổn phận.

Khi đó, bên nhận cầm cố có quyền:

1. Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó.

2. Xử lý tài sản cầm cố theo cách thức đã thỏa thuận hoặc theo điều khoản của pháp luật.

3. Được cho thuê, cho mượn, khai thác tác dụng tài sản cầm cố & hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu như có thỏa thuận.

4. Được thanh toán chi phí có lí bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố.
 

Tags : ở chung cư có được nuôi chó không | chung cư osaka có sổ đỏ không

Vay tiền cầm cố sổ hồng tư nhân hay làm lại sổ hồng cầm cố được không?

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đúng pháp luật của người có quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & quyền có trong tay tài sản khác gắn liền với đất”

Như vậy, sổ hồng hay Giấy chứng thực quyền sử dụng đất là giấy má công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức,... 1 cách đúng pháp luật. Đây chưa hẳn là tài sản, do vậy, chẳng thể cầm sổ hồng tư nhân nào đó mà sổ hồng chỉ có thể đem thế chấp bank.

Bên cạnh đó, chỉ có những ai được pháp luật xác nhận quyền sử dụng đất đúng pháp luật, mang tên trong sổ đỏ mới được tiến hành các giao dịch về quyền sử dụng đất.
 

Tags : chung cư osaka có sổ đỏ không | chung cư đại thanh không có sổ đỏ

Những điều khoản về luật cầm cố sổ đỏ

Vì những việc này, chẳng thể mượn sổ hồng đưa đi cầm cố, nếu như có thì chỉ ở những cơ sở dịch vụ cầm cố sổ hồng bất hợp pháp. Nếu có tranh chấp xảy ra, tòa án sẽ tuyên hợp đồng cầm cố sổ hồng vô hiệu, cơ sở cầm đồ cũng  bị xử phạt theo điều khoản.

Theo điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015, hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm tạo nên, đổi thay, kết thúc quyền, bổn phận dân sự của các bên kể từ thời nút giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên phục hồi lại thực trạng mới đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp chẳng thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá bán tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong những công việc thu hoa lợi, lợi tức chưa hẳn hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan tới quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan điều khoản.

Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?

Sổ đỏ chỉ có thể được làm lại nếu như bị mất. Trường hợp cầm cố thế chấp sổ hồng rồi báo mất để cấp lại sổ mới là vi phạm pháp luật.

Nếu các bạn muốn đòi lại sổ hồng cầm cố thì có thể khởi kiện để giấy cầm cố sổ hồng vô hiệu & đòi hỏi bên nhận cầm cố trả lại sổ hồng. Trường hợp họ không thích trả lại sổ hồng thì các bạn có thể yêu cầu cơ quan thi hành án làm việc với công sở đăng ký đất đai để hủy sổ hồng đi & cấp sổ mới.

Như vậy, cầm cố sổ hồng sẽ không làm lại được sổ, chỉ có thể khởi kiện để đòi lại sổ hồng từ cơ sở cho vay cầm cố sổ hồng.

Tags : chung cư đại thanh không có sổ đỏ | chung cư đại thanh có sổ đỏ không

Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?

Vay tiền cầm cố sổ đỏ

Có được cầm cố sổ hồng mua đất không? Nhiều người muốn vay tiền nhưng vẫn không biết cầm sổ hồng chỗ nào. Theo như điều khoản đã nêu, sổ hồng chỉ có thể thế chấp cầm cố tại bank. Vay tiền bằng sổ hồng hay thế chấp sổ hồng ở bank sẽ cần tuân theo các điều kiện (ĐK) thích hợp. Bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất của mình để thế chấp bank nếu:

- Có giấy chứng thực, trừ tình huống điều khoản tại khoản 3 Điều 186 Bộ luật Dân sự 2015 & tình huống nhận thừa kế

- Đất không tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất khỏi bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, chỉ khi có quyền sử dụng đất đúng pháp luật được xác nhận, mang tên trên sổ hồng mới có thể tiến hành các giao dịch liên quan quyền sử dụng đất, trong những số đó có thế chấp cầm cố sổ hồng vay bank. Hoặc có thể ủy quyền cho người khác tuy nhiên cần phải có giấy ủy quyền.

Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Nhà tình nghĩa, tình thương có được cấp sổ đỏ không?

> Nhà ở, đất tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ, mua bán không?

> Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

> Luật mở cửa sổ mới nhất: Trổ cửa sổ sang nhà liền kề có được không?

> Những hành vi vi phạm luật đất đai nào được cấp sổ đỏ?

> Các quy định đứng tên sổ đỏ mới, ai được đứng tên, có quyền gì?

> Làm sao biết sổ đỏ giả? Cách xử lý khi mua phải nhà có sổ đỏ giả

Dự án chung cư An Gia Star: Mua nhà 3 năm không sổ đỏ, dân “kêu cứu | VTC1
#Chi tiết

xem video

Hot Hot, Đường Bắc Sơn Long Bình 32M, Giá 2,5Tr/m2, Sổ Đỏ
#Chi tiết

xem video

Dự án BT Tasco Xuân Phương đến lượt người mua nhà đòi sổ đỏ
#Chi tiết

xem video

Giới thiệu dự án phân lô sổ đỏ mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Nhơn Trạch
#Chi tiết

xem video

Chính chủ cần bán chung cư Usilk, sổ đỏ, 116m2, 3 PN, chỉ 1,8 tỷ
#Chi tiết

xem video

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ tại LONG HẬU GIÁP NHÀ BÈ liền kề 2 Khu Công Nghiệp
Huyện Cần Giuộc, Long An
#Chi tiết

Bán 600m2 SỔ ĐỎ thôn Phú Thịnh, Sóc Sơn, làm nghỉ dưỡng, nhà vườn cực đẹp. GIÁ TỐT.
#Chi tiết

xem video

Bán 1.924,1m2 (300m2 thổ cư), sổ đỏ Đông Bình, Bình Minh, Vĩnh Long (gần cầu vượt Cần Thơ QL1A)
#Chi tiết

xem video

HAI DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ SIÊU ĐẸP TẠI THỊ TRẤN TRẢNG BOM SẼ RA MẮT TRONG QUÝ II NĂM 2020.
#Chi tiết

xem video

Đà Nẵng: Cháy lớn tại Khu Công nghiệp Hòa Cầm
#Chi tiết

xem video

Cầm 50k lên tầng 34 Vincom cao nhất Thanh Hoá uống cafe | Sky Bar Vinpear | Lê Văn Nghĩa
#Chi tiết

xem video

Đất nền Phú Hữu Q9, đã có sổ hồng
#Chi tiết

xem video

Bán đất sổ hồng Quận 9, đất sổ hồng Nguyễn Duy Trinh giá 480tr.LH_0906927747
#Chi tiết

xem video

[ Cập Nhật ] Dự Án The Eden City Mới Nhất 06/04/2020 | Sổ Riêng
#Chi tiết

xem video

Dự án đẳng cấp nhất đầu năm 2022 ở tam kỳ, đã có sổ, giá gd1, xung quanh trục hành chính mới
Đường Lê Thánh Tông, Phường An Phú, Thành Phố Tam Kỳ.
#Chi tiết

Dấu ấn Việt Nam - Khám phá Vương Quốc Đỏ ở Vĩnh Long
#Chi tiết

xem video

thăm khu nhà ở xã hội có nên mua nhà ở xã hội hay không ???
#Chi tiết

xem video

Khu công nghiệp Đất Đỏ 1: Thu hút thêm 3 dự án FDI | BRTgo
#Chi tiết

xem video

Thu hồi sổ hồng chung cư Mường Thanh gây bất bình
#Chi tiết

xem video

Aquacity Novaland - Ai Không Nên Đầu Tư?
#Chi tiết

xem video

Bán Nhà Bình Chánh 2022 Mới Nhất - Cách Đinh Đức Thiện 800m - Đường Lớn Xe Tải - Bao Sang Tên Sổ
#Chi tiết

xem video

Chung cư nhuộm đỏ cờ Tổ quốc, tiếp lửa chống dịch Covid-19 | VTC Now
#Chi tiết

xem video

Vườn Lan THIỆN TÂM nhiều THÂN LÁ KHỦNG Bảo Vệ Cây SƯA ĐỎ TIỀN TỈ
#Chi tiết

xem video

Lưu ý 7 địa điểm nổi tiếng có ma tại Thái Lan bạn không nên đến gần
#Chi tiết

xem video