Mới nhất: 3 trường hợp chỉ phải đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

 

 

Theo điều khoản khi được cấp sổ hồng thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Mặc dù, có một vài tình huống người dân chỉ phải nộp 1/2 tiền sử dụng đất.

Sai lầm lớn ngay lần đầu vung tiền vào địa ốc liều ‘ôm’ gánh lỗ nặngChiêu bán chung cư giá phải chăng, chốt nhanhChiêu để dành cả đống tiền tránh các sai lầm ‘đốt túi’ khi sửa chữa nhà

 

Tiền sử dụng đất thông thường là khoản tiền tối đa mà người dân phải nộp khi được cấp sổ hồng, với việc pháp luật điều khoản chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong một vài tình huống sau sẽ giúp người dân để dành được 1 khoản tiền lớn:

Trường hợp 1:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15.10.1993 mà không hề có giấy má về quyền sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đặt tại mà tại thời điểm khởi đầu sử dụng đất đã có 1 trong các hành vi vi phạm dưới đây nếu được cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 1/2 tiền sử dụng đất so với diện tích đất trong hạn mức xác nhận đất ở theo giá đất điều khoản tại bảng giá đất:

- Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau thời điểm Nhà nước đã tuyên bố, cắm mốc hành lang bảo vệ.

- Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau thời điểm Nhà nước đã tuyên bố chỉ giới triển khai.

Theo điều khoản khi được cấp sổ hồng thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Mặc dù, có một vài tình huống người dân chỉ phải nộp 1/2 tiền sử dụng đất.

- Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục tiêu triển khai hội sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

- Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, ban làm chủ rừng, trung tâm, trạm, trại, C.ty nông nghiệp, lâm nghiệp.

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự tiện chuyển mục tiêu sử dụng đất thuộc tình huống phải xin phép mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ví dụ: Ông A lấn chiếm lề đường từ năm 1990 & sử dụng để xây nhà ở từ đó đến giờ. Năm 2020, ông A được cấp Giấy chứng nhận; theo bảng giá đất thì thửa đất ông A có giá 05 triệu đồng/m2 tuy nhiên ông A chỉ phải nộp 1/2 tiền sử dụng đất (2.5 triệu đồng/m2).

Trường hợp 2:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 mà không hề có giấy má về quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản một Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất & tại thời điểm khởi đầu sử dụng đất không hề có hành vi vi phạm theo điều khoản tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (xem chi tiết hành vi tại tình huống 1), nếu được cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

 

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 1/2 tiền sử dụng đất so với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng chưa hẳn là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất gia công kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 1/2 tiền sử dụng đất theo giá đất chi tiết.

Trường hợp 3:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có xuất xứ được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01.7.2004

Thế nào là đất giao không đúng thẩm quyền?

Theo khoản một Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, giao đất không đúng thẩm quyền gồm các tình huống sau:

- Người đứng đầu điểm cư dân giao đất hoặc UBND xã, phường, thị trấn giao đất không đúng thẩm quyền theo điều khoản của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng tuy nhiên đã tự phân bổ, sắp xếp cho cán bộ, công nhân (CN) viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở & các mục tiêu khác.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp

Theo khoản 2 Điều tám Nghị định 45/2014/NĐ-CP, nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01.7.2004 & không hề có giấy má khẳng định đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng thực thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất đã được dùng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Đất đã được dùng ổn định từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 1/2 tiền sử dụng đất so với phần diện tích trong hạn mức

Theo Người đô thị

Dân buôn BĐS chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít tuy nhiên muốn test sức kinh doanh BĐS để đầu tư ít, lãi to.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Đất quy hoạch, tranh chấp có được chuyển nhượng, cấp sổ đỏ không?

      Nội dung bài viếtmột. Đất nằm trong diện quy hoạch nhận được cấp sổ hồng, thế chấp, sang tên mua bán, tách thửa không? Đất quy hoạch treo nhận đượ

      Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

      Theo khoa học phong thuỷ, mảnh đất hoàn hảo cho việc triển khai nhà cửa đó đó là đất có dáng vẻ vuông vức. Bí kíp cực hay xoá nỗi lo ở chung c

      Cách làm quạt hơi nước mini bằng chai nhựa, thùng xốp cực đơn giản

      Nội dung bài viếtTự làm quạt hơi nước giá 200.000 VNĐ Chế quạt hơi nước tận nhà 0 đồng Những ngày hè nắng nóng nhiệt độ ngoài trời lên đến 40 độ

      Các nghi thức làm đám giỗ: Cách bày mâm lễ, bài cúng, thủ tục

      Nội dung bài viếtCúng giỗ vào ngày nào là đúng?Cúng 49 ngày sau ngày mất là gì?Đám giỗ 100 ngàyNgày giỗ đầu, hay còn được gọi là ngày giỗ Tiểu

      Các quy định và cách đầu tư kinh doanh Shoptel thế nào mới hiệu quả?

      Nội dung bài viếtShoptel là gì? Đặc điểm Shoptel Khái niệm shoptel là gì? Đặc điểm của Shoptel Ưu điểm & điểm yếu của kiểu hình đầu tư Shoptel

      Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

      Nhiều người đầu tư BĐS thường mua bằng giá thị trường & hy vọng mai sau sẽ tăng giá rồi bán. Còn cặp bà xã ông xã trẻ này có cách đầu tư hoàn to

      Luật thừa kế tài sản đất đai không có di chúc, có di chúc chi tiết

      Nội dung bài viếtĐiều kiện của người thừa kế theo luật thừa kế đất đai không di chúcHồ sơ khai nhận quyền thừa kế đất đai không di chúcViệc tặng

      Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê căn hộ chung cư song ngữ Anh Việt

      Nội dung bài viếtMẫu hợp đồng căn hộ cho thuê chung cư song ngữ Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn mới nhất Cho thuê nhà, căn hộ mà chỉ qua thỏa

      Phong thuỷ bất ngờ từ những trái cây quen thuộc thành mâm ngũ quả ngày Tết

      - Chọn kiểu hoa quả nào mang lại may mắn & cách bày trí mâm ngũ quả theo phong thủy để “hút” lộc cho quanh năm thì chưa hẳn ai cũng biết.Xây n

      Phong thủy xây nhà lệch tầng, bố trí thiết kế cầu thang chuẩn

      Nội dung bài viếtPhong thủy nhà lệch tầng giúp tăng vượng khí Điểm tốt của phong thủy xây nhà lệch tầng Điểm yếu trong phong thủy nhà lệch tầng

      Cách treo tranh đá, tranh thêu phong thủy theo tuổi, mệnh đại phát

      Nội dung bài viếtTreo tranh phong thủy phòng tiếp khách theo tuổi Chọn tranh phong thủy theo mệnh Mệnh Kim Mệnh Mộc Mệnh Thủy Mệnh Hỏa

      Đàn ông 30 tuổi: Mua nhà trước hay kết hôn trước?

      Tôi nên cưới bà xã rồi hai bà xã ông xã với nhau tích cóp mua nhà, hay mua được nhà rồi mới nghĩ đến chuyện lấy vợ?Tự trồng rau, nuôi gà trên

      đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]