Mua chung cư mini có an toàn không? Pháp lý chung cư mini cần nắm rõ

Chung cư mini được biết đến chọn lựa thu hút với những người có doanh thu không cao muốn có chốn an cư ở TP. Mức giá không cao & ở vị trí thuận lợi là những gì người ta quá đỗi quen thuộc ở những căn hộ mini. Mặc dù, đa số chúng ta vẫn do dự có nên mua chung cư mini không, pháp lý mua chung cư mini nhận được cấp sổ đỏ không, mua chung cư mini có vay được ngân hàng? Hãy cùng khám phá rõ hơn về vấn đề này trong bài sau:

 

Mua chung cư mini nhận được cấp sổ hồng không?

Chung cư mini thường sẽ có diện tích tầm 30 - 45m2, gồm một phòng ngủ hoặc có thể cơi nới thành 2 phòng ngủ. 

Theo khoản 2 Điều 6 của Luật Nhà ở 2014, điều khoản cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau:

- Có từ hai tầng trở lên mà tại từng tầng được xây dừng, triển khai từ hai căn hộ trở lên theo loại khép kín;

- Có đủ tiêu chí diện tích sàn triển khai ít nhất từng căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chí xây dựng;

- Có phần diện tích thuộc có trong tay riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư

Nếu chung cư mini xây không phép hoặc sai phép & không đủ điều kiện (ĐK) như điều khoản này sẽ không được cấp sổ đỏ. Trường hợp công trình xây sai phép hoặc không hề có giấy phép thì cần được check & khắc phục. Sau khi khắc phục mà công trình vẫn được phép tồn tại & đã hoàn thiện bổn phận tài chính thì sẽ được đánh giá cấp giấy chứng thực.
 

Tags : có nên ở chung cư mini không | pháp lý chung cư mini

Có nên chọn mua chung cư mini? Được cấp sổ hồng không? Quy định pháp lý

Nên mua chung cư mini không?

Ưu điểm khi mua chung cư mini

Ở những TP lớn như Thành Phố thủ đô hà nội, thành phố.HCM, chưa hẳn ai cũng đủ khả năng để mua 1 căn hộ từ 1-2 tỷ. Bởi vậy, chung cư mini chào đời giống như biện pháp giúp đa số chúng ta có trong tay được 1 ngôi nhà với mức giá tốt dưới một tỷ việt nam đồng.

Nhiều dự án chung cư của các công ty thường sẽ có giá ít đặc biệt là một tỷ việt nam đồng với đủ thiết kế bên trong, diện tích cũng có thể có thể gần như xấp xỉ với chung cư mini, chưa kể tới những dự án ở vị trí thuận lợi, nội đô thì giá còn cao hơn. Chung cư mini có những địa điểm nằm tại vị trí thuận lợi tuy nhiên giá chỉ với 500 triệu đ 1 căn diện tích 40m2.

Tags : pháp lý chung cư mini | có nên mua căn hộ chung cư mini không

Có nên chọn mua chung cư mini không?

Các chung cư mini cũng được xây sạch sẽ, khép kín, đủ thang máy & tầng hầm như các dự án căn hộ của các CĐT. Diện tích phong phú phù phù hợp với nhiều nhu cầu quý khách, đặc biệt là khi càng ngày đa số chúng ta có nhu cầu mua chung cư.

Chung cư mini thường được xây như nhà thổ cư nhiều tầng, do vậy điện, nước có phần ổn định hơn, không lo việc thiếu nước, không có điện như ở các dự án chung cư không chữ tín. Dịch vụ ở chung cư mini cũng đầy đủ nên người ở có thể thuận tiện sử dụng.

Bởi vì là dự án cá nhân đầu tư nên các CĐT cũng mang ra các giảm giá & chiết khấu để cuốn hút người mua nhà. Bạn có thể tìm hiểu thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất & những chú ý để có giao dịch an toàn.

Những rủi ro khi mua chung cư mini

Chung cư mini cũng có thể có những rủi ro khiến rất đông người do dự. Một số chuyên gia BĐS nghĩ là nhiều giao dịch mua bán qua giấy má viết tay, cam đoan không thực tế nên sau thời gian sử dụng không được upgrade khiến chung cư mất giá, nên bán ra khó hơn là thời điểm mua. Có những căn hộ được tài trợ chất lượng không tốt nên dễ xuống cấp. 

Bên cạnh đó, những người do dự có nên chọn mua chung cư mini sổ đỏ không cũng cần khẳng định là có một vài chung cư có thể không hề có thang máy, hoặc thang máy khá nhỏ, có phần hơi bất tiện vào giờ nhiều người tiêu dùng.

Tìm hiểu nên mua nhà giai đoạn nào để nhận được nhiều ích lợi & giá phải chăng nhất. 

Tags : có nên mua căn hộ chung cư mini không | tính pháp lý chung cư mini

Cẩn thận pháp lý khi mua chung cư mini

Điều nhất là mua chung cư mini có an toàn không, giấy má pháp lý khi mua chung cư mini có bảo đảm như pháp luật điều khoản. Có những căn hộ chung cư mini không được cấp giấy chứng thực quyền có trong tay bởi chưa có định nghĩa nào chi tiết về chung cư mini, chỉ có điều khoản cho những chung cư được các công ty triển khai.

Nhiều chung cư mini ngày nay chưa đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) theo luật đất đai, có chung cư triển khai sai phép như vượt tầng, không đủ điều kiện (ĐK) về phòng cháy chữa cháy, khắc phục nước thải,... Như vậy sẽ chưa được cấp sổ đỏ. Nếu không hề có sổ đỏ, các bạn sẽ có gian nan khi chuyển nhượng hay thế chấp vay vốn, không cho thừa kế được hay hạn chế một vài quyền khác.

Ngoài ra, một vài chung cư mini phạm phải các lỗi về thiết kế, tỷ lệ triển khai hoặc điều khoản phòng cháy chữa cháy, không đủ các giấy má cấp thiết như bản đồ triển khai theo thực trạng đất sử dụng, bản sao giấy phép triển khai, biên lai đã hoàn thiện bổn phận tài chính, biên lai nộp sổ hồng gốc,... Việc này khiến đa số chúng ta người do dự có nên chọn mua chung cư mini giá không cao vì nó có vấn đề về mặt pháp lý có trong tay sổ đỏ, hoặc vướng vào tranh chấp diện tích, CĐT cầm tiền bỏ đi,...

Vì vậy, trước lúc quyết định có nên chọn mua chung cư mini không các bạn nên cân nhắc những vấn đề này, nhờ những người thấu hiểu về BĐS để tư vấn để bảo đảm an toàn, khám phá kiến thức CĐT & tính pháp lý để phòng ngừa rủi ro.

Mua chung cư mini có vay được bank không?

Mua chung cư mini vẫn có thể vay được bank nếu CĐT giao sổ đỏ căn hộ & các bạn thực hiện nộp giấy tờ vay vốn bank để họ thẩm tra giá trị chung cư & mang ra quyết định có thể cho các bạn vay bao nhiêu.

Trường hợp CĐT có bắt tay với bank để trợ giúp vay vốn, các bạn có thể gọi nay bank & gửi đòi hỏi vay vốn mua chung cư mini, lúc đó bank sẽ định giá chung cư & mang ra số tiền có thể cho các bạn vay, sau đó ký hợp đồng ba bên là bank, CĐT & các bạn, bank sẽ giải ngân cho CĐT theo từng thời điểm.

Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Mua chung cư sau 50 năm thì sao? Nắm rõ các quy định hiện hành

> Nên mua nhà thời điểm nào? Mua chung cư thời điểm này nên không?

> Phong thủy căn hộ chung cư, chọn hướng nhà chung cư theo tuổi

> Những nhược điểm khi chọn mua nhà tầng cao, không phải ai ở chung cư cũng biết

> Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư nhanh nhất, cách tính giá hợp lý

> Chiêu bán chung cư giá tốt, chốt nhanh

> Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

Chung cư mini Ngã Tư Sở - Quan Nhân 930tr/căn
#Chi tiết

xem video

Chung cư mini Cự Lộc- Quan Nhân- Ngã Tư Sở
#Chi tiết

xem video

Pháp lý bất động sản căn hộ chung cư bạn cần phải biết khi mua nhà ở hình thành trong tương lai
#Chi tiết

xem video

THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ MINI TIỆN NGHI - ARCHITEC VIỆT
#Chi tiết

xem video

Pháp lý cần có khi đầu tư đất nền dự án
#Chi tiết

xem video

Cho thuê chung cư mini khép kín tại Nhân Mỹ, Mỹ Đình
#Chi tiết

xem video

Chung Cư Mini Quan Nhân Thanh Xuân Vị Trí Đắc Địa 890tr
#Chi tiết

xem video

Bán căn hộ chung cư mini giá rẻ gần Đại Học Bách Khoa
#Chi tiết

xem video

Cho thuê phòng tại chung cư MINI ngõ 89 Quan Nhân, DT 35m2, có gác xép, bình nóng lạnh.
#Chi tiết

xem video

Biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để lừa bán cho khách hàng...
#Chi tiết

xem video

[iHomes.com.vn] Cho thuê chung cư mini Quan Nhân gần Ngã Tư Sở, Thanh Xuân, HN
#Chi tiết

xem video

Thủ tục pháp lý đất nền dự án cần chú ý khi mua | Thanh Vân BĐS
#Chi tiết

xem video

Chung cư mini cự lộc, quan nhân, gần Royal City, gần ngã tư sở, LH 0988488263
#Chi tiết

xem video

Mở Bán Chung Cư Mini Kim Mã 750 Triệu/căn, Vào Ở Ngay, Full Nội Thất
#Chi tiết

xem video

Dự án chung cư An Gia Star: Mua nhà 3 năm không sổ đỏ, dân “kêu cứu | VTC1
#Chi tiết

xem video

Chung Cư Eurowindow Vinh Nghệ An Đặt mua:0948182678
#Chi tiết

xem video

Phản đối xây chung cư vì lo mất an toàn tại Vinh
#Chi tiết

xem video

TOÀN CHI PHÍ KHI Ở CĂN HỘ/CHUNG CƯ MỚI NHẤT 2020| CHIA SẺ KINH NGHIỆM MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
#Chi tiết

xem video

6 lý do nên ở chung cư
#Chi tiết

xem video

Review Chung Cư 1 tỷ 8 có nên mua ? ( Gelexia Riverside ) | Văn Hóng
#Chi tiết

xem video

Căn hộ mini 290tr Family Home gây sốt chưa từng có| Cơ hội hiếm có cho người thu nhập thấp
#Chi tiết

xem video

Chi Phí Làm Vườn Lan Mini Chỉ Hết 1.300k
#Chi tiết

xem video

Khu Căn hộ Cityland Gò Vấp về đêm - Ở chung cư có tiện nghi không?
#Chi tiết

xem video

Khu Căn hộ Cityland Gò Vấp về đêm - Ở chung cư có tiện nghi không?
#Chi tiết

xem video