Nắm rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng

Nội dung bài viết

  1. 1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đất
    1. a. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nước
    2. b. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân nước ngoài
  2. 2. Chủ có trong tay công trình chưa hẳn là người tiêu dùng đất

Tùy mỗi đối tượng sẽ có điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực quyền có trong tay công trình/ sổ hồng cho công trình triển khai chưa hẳn nhà ở không giống nhau, cùng muanhadep.vn khám phá kiến thức cụ thể về điều kiện (ĐK) cho các tình huống chi tiết trong bài sau:

1. Chủ có trong tay công trình là người tiêu dùng đất

a. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân trong nước

Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ dẫn Luật Đất đai quy định:

* Nếu giấy má ghi tên mình:

Cần một trong những loại giấy má sau:

- Giấy phép triển khai (nếu phải xin phép xây dựng)

Nếu công trình triển khai không đúng với giấy phép thì cần đáp ứng các điều kiện:

+ Văn bản công nhận diện tích triển khai không đúng giấy phép không tác động đến an toàn công trình bởi cơ quan có thẩm quyền.

+ Thời điểm cấp giấy chứng thực quyền có trong tay đất & tài sản gắn liền với đất phù phù hợp với quy hoạch được phê duyệt

- Giấy có trong tay công trình triển khai được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền qua các thời kỳ, trừ khi Nhà nước đã làm chủ.

- Giấy tờ mua bán, tặng cho, thừa kế công trình đã được công chứng, chứng nhận.

- Giấy tờ từ cơ quan có thẩm quyền giải quyết được có trong tay công trình triển khai có hiệu lực.

Những điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực có trong tay công trình cho cá nhân, tổ chức trong nước

* Nếu giấy má ghi tên người khác:

- Cần có giấy má mua bán, tặng cho, thừa kế của các bên liên quan trước ngày 01/7/2004 được UBND từ cấp xã công nhận.

- Mua, nhận, tặng cho công trình trước ngày 01/7/2004 mà không hề có giấy má có chữ ký của các bên liên quan thì cần được công nhận vào giấy chứng thực bởi UBND từ cấp xã về giai đoạn mua nhà, tặng cho, thừa kế công trình triển khai.

- Nếu công trình hoàn thiện từ ngày 01/7/2004 thì cần chứng thực của UBND xã về công trình không thuộc tình huống phải xin giấy phép triển khai, đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) quy hoạch. Nếu tình huống chưa hẳn xin giấy phép triển khai thì cần phải có giấy má chấp thuận của cơ quan làm chủ về triển khai cấp huyện để có công trình này.

b. Cộng đồng cư dân, hộ gia đình, cá nhân nước ngoài

Tùy theo mỗi tình huống mà cá nhân, tổ chức ở quốc tế, người Việt định cư ở quốc tế sẽ được cấp giấy chứng thực quyền có trong tay công trình triển khai trên đất:

- Có công trình triển khai thông qua đầu tư, tình huống này cần phải có đủ:

+ Quyết định kiểm duyệt dự án, giấy phép hoặc giấy chứng thực đầu tư, giấy phép triển khai được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo điều khoản hoặc hợp đồng thuê đất với mục tiêu sử dụng đất phù phù hợp với mục tiêu của công trình.

- Có công trình triển khai thông qua mua bán, nhận tặng cho, thừa kế,... theo điều khoản pháp luật thì cần: Giấy tờ về giao dịch đó, chẳng hạn hợp đồng công chứng.

Quy định điều kiện (ĐK) cấp giấy chứng thực có trong tay công trình cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Nếu không hề có các giấy má theo điều khoản ở hai tình huống thì cần khẳng định công trình đã có trước lúc có quy hoạch bởi cơ quan làm chủ triển khai cấp tỉnh & công trình này ngày nay vẫn phù phù hợp với quy hoạch triển khai.

Nếu công trình không phù phù hợp với giấy má hai tình huống trên thì diện tích công trình không thích hợp cần phải được cấp phép triển khai, công nhận diện tích này không tác động đến an toàn công trình, cùng lúc phù phù hợp với quy hoạch đã kiểm duyệt thì mới được cấp giấy chứng thực có trong tay công trình triển khai.

2. Chủ có trong tay công trình chưa hẳn là người tiêu dùng đất

Nếu chủ có trong tay công trình triển khai không cùng lúc là người tiêu dùng đất thì cần phải có đủ các điều kiện (ĐK) sau để được cấp sổ hồng cho công trình xây dựng:

- Giấy tờ khẳng định quyền có trong tay công trình

- Văn bản công chứng về chấp thuận của người tiêu dùng đất chấp nhận triển khai công trình & bản sao giấy má quyền sử dụng đất.

Trên đấy là kiến thức điều kiện (ĐK) cấp sổ hồng cho công trình triển khai các tình huống để các bạn tìm hiểu thêm nắm vững. Bạn có thể xem ngay nhiều kiến thức bổ ích khác về luật địa ốc update đầy đủ trên muanhadep.vn. 

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Xem ngày nhận bàn giao, ký hợp đồng mua nhà tháng 1/2021 theo tuổi

Xem ngày mua địa ốc tháng 1-2021 là việc quan trọng để nhận được ngày tốt trong tháng thực hiện công việc trọng đại, củng cố thêm may mắn sau thời điể

Điều kiện, mẫu hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Nội dung bài viếtChuyển nhượng dự án đầu tư là gì? Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư Thời hạn t

Quy định, mẫu giấy phép sửa chữa nhà chung cư và đơn giá sửa chữa

Nội dung bài viếtPháp luật sửa chữa căn hộ chung cư Quy định sửa chữa nhà chung cư Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư Giới hạn, điều kiện (Đ

Hồ sơ đề nghị cấp nước sinh hoạt, mẫu đơn tách, ngừng cấp nước

Nội dung bài viếtmột. Định mức sử dụng nước sinh hoạt là gì? Cách tính định mức nước sinh hoạt Thủ tục đăng ký định mức nước sinh hoạt 2. Thủ

Thủ tục lễ cúng, văn khấn chuyển bàn thờ sang vị trí khác ra sao?

Nội dung bài viếtCách xem định ngày tốt chuyển bàn thờ sang vị trí mớiThủ tục, sắm lễ di dời bàn thờ sang vị trí khácThủ tục, cách chuyển bàn th

Mẫu hợp đồng thuê, mượn đất nông nghiệp, làm nhà xưởng mới nhất

Nội dung bài viếtMẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp, trồng cây Một số chú ý trong kiểu hợp đồng thuê lại đất nông nghiệp Thủ tục làm hợp đồng

5 cách xông nhà tẩy uế cho nhà mới, cửa hàng xua xui rủi cực tốt

Nội dung bài viết1. Các tình huống tẩy uế nhà cửa trong phong thủy2. Cách tẩy uế trước lúc về nhà mới3. Những cách tẩy uế nhà cửa, shop xua tan

Diện tích đất nông nghiệp, thổ cư tối thiểu được tách thửa, cấp sổ

Nội dung bài viếtDiện tích đất thổ cư ít nhất là gì? Quy định diện tích đất ít nhất được cấp sổ hồng, tách thửa đất nông nghiệp, đất ở Quy định

Đầu tháng, mùng 1 âm: Những kiêng kỵ và nên làm để tăng may mắn

Nội dung bài viếtI. Đầu tháng mùng một kiêng gì để tránh phạm đại kỵ Kiêng cắt tóc, móng tay, gội đầu mùng một âm Đầu tháng, mùng một chớ nên ăn

Những lưu ý và điều kiêng kỵ khi sửa nhà xua xui rủi, đón tài khí

Nội dung bài viếtXem tuổi, ngày giờ lành tháng tốtThực hiện cúng khấn khi sửa nhàLựa chọn màu sơnChú ý khi sửa chữa phòng kháchNhững điều ki

Quy định chiều cao tầng nhà hợp lý và chiều cao nhà theo phong thủy

Nội dung bài viếtChiều cao nhà tính từ đâu? Chiều cao tầng nhà tính từ đâu?Quy định về chiều cao tầng nhà ở dân dụng riêng lẻChiều cao của các

Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư, kinh phí bảo trì khi mua căn hộ như thế nào?

Cùng ancu.me tìm hiểu cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư & những kiến thức chi tiết trong bài sau:Phí bảo trì căn hộ là gì? Bất kì sự cố nào x

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]