Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?

Bảng đánh giá sau đây sẽ chỉ ra những ưu, điểm yếu của việc chọn mua nhà xây sẵn & mua đất tự xây, từ đó hỗ trợ bạn mang ra chọn lựa thích hợp.
 
Những nguyên lý phong thuỷ chẳng thể bỏ lỡ khi xây nhà cấp 4Chàng rể do dự có nên xây nhà trên đất của ba mẹ bà xã cho?Có nên xây Tolet trong phòng ngủ hay không?

Khi đã có 1 khoản tiền tích cóp & mong muốn triển khai 1 mái ấm hoàn hảo, nhiều bà xã ông xã trẻ đứng trước sự chọn lựa nên chọn mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây. Bảng đánh giá sau đây sẽ chỉ ra những ưu, điểm yếu của mỗi biện pháp, hỗ trợ bạn mang ra quyết định thích hợp.
 

Tiêu chí so sánh 

 Mua nhà xây sẵn      

 

Mua đất tự xây nhà      

 

Chi phí

- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ không đắt hơn đối với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà Like New 99%, chưa tính khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn đối với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ triển khai chắc chắn rằng là, thận trọng sẽ giúp người mua để dành chi phí hơn đối với việc tự xây một căn nhà mới.

- Mua nhà mới, được thi công đồng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí triển khai thường đã được tính vào tổng giá trị địa ốc, do vậy giá thành cũng không thấp hơn đối với thị trường. Nhiều tình huống còn bị tăng giá dự toán lên cao hơn.

- Người mua chưa hẳn lo dự tính kinh phí hay chi phí tạo nên tác động tới plan tài chính.

- Nếu biết phương pháp tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể để dành được 30 – 1/2 đối với mua nhà xây sẵn.

- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp đó tích lũy tiền để xây nhà.

- Việc mua đất tự xây nhà có để dành hơn mua nhà xây sẵn hay không còn dựa vào điều kiện (ĐK) tài chính của từng người. Ví dụ, đa số chúng ta vẫn phải mất tiền thuê trọ trong quá trình chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ để dành được khoản tiền này.

- Người mua phải dự tính kinh phí, nhiều tình huống bị tác động tài chính do tạo nên chi phí trong thời gian xây nhà.

Thời gian & công sức

Để kiếm được căn nhà xây sẵn vừa lòng về vị trí, giá thành, chất lượng… thường sẽ mất quá nhiều thời gian & công sức. Bù lại, sau thời điểm mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.

Tìm mua một mảnh đất vừa lòng sẽ đơn giản hơn & không mất không ít thời gian, công sức. Mặc dù, chẳng thể dọn vào ở luôn mà phải mong chờ xây xong nhà mới.

Thiết kế

Thiết kế sẵn có, tuy nhiên để kiếm được căn nhà có thiết kế vừa lòng thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải đổi thay, sửa chữa thêm để phù phù hợp với nhu cầu & sở thích

Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Mặc dù, đồng thời với đây là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản đồ hay như trong hình dung.

Chất lượng công trình

- Nếu mua nhà Like New 99%, do chủ cũ tự xây với mục tiêu đặt tại thì chất lượng công trình tương đối bảo đảm, nếu như có sửa sang cũng không quá tốn kém.

- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các CĐT với mục tiêu thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm check kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)

Người mua có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình nếu chọn lựa đơn vị thi công chữ tín, liên tục check, giám sát quy trình triển khai.

Phong thủy

- Nếu không khám phá kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, thí dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó mỗi xảy ra tai họa khiến người ta muốn bán lại để rời đi.

- Người mua hoàn toàn bị động về nhân tố phong thủy như hướng nhà, dáng vẻ căn nhà, cách phân bổ phòng…

Người mua có thể chủ động về nhân tố phong thủy ngay từ khi tìm mua đất (vị trí, dáng vẻ đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù phù hợp với tuổi của gia chủ…).

Chi phí hàng tháng

Nếu mua căn hộ chung cư, mỗi tháng gia chủ sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…

Không tạo nên chi phí mỗi tháng do địa ốc tự mua tự xây & thuộc quyền có trong tay của chủ nhà.

 
 

Nhìn chung, biện pháp mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu & điểm yếu riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải suy xét xem cách làm nào thích hợp với kĩ năng tài chính, nguyện vọng & sở thích của gia đình mình.

Nếu là người bận bịu & không chứa nhiều kinh nghiệm, thông tin về triển khai, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để để dành thời gian & công sức hơn. trái lại, nếu muốn có 1 ngôi nhà với thiết kế đưa đậm dấu ấn cá nhân, thấu hiểu & có thời gian theo sát quy trình triển khai thì mua đất rồi tự xây nhà lại là 1 biện pháp hoàn hảo.


Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Mua nhà xây sẵn tưởng trúng món hời ai ngờ sai lầm đốt túi

> Méo mặt ôm hận ở khổ, bán khó vì trót ham rẻ mua nhà xây sẵn

> Có nên xây nhà vệ sinh trong phòng ngủ hay không?

> 1 năm 3 lần chuyển trọ, sẵn tay 800 triệu liều vay mua nhà đất tiền tỷ

> Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

> Nên mua nhà thời điểm nào? Mua chung cư thời điểm này nên không?

> Đàn ông 30 tuổi: Mua nhà trước hay kết hôn trước?

Mua chung cư hay mùa nhà đất tốt hơn?
#Chi tiết

xem video

NÊN MUA DỰ ÁN ĐẤT NỀN HAY ĐẤT DÂN CƯ BÊN NGOÀI ĐẤT NỀN. SĨ PHÚ TV.
#Chi tiết

xem video

thăm khu nhà ở xã hội có nên mua nhà ở xã hội hay không ???
#Chi tiết

xem video

Nên mua đất nền hay chung cư cùng giá ở cùng vị trí I Phạm Văn Nam
#Chi tiết

xem video

✅ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN GEM SKY WORLD 92HA ĐẤT XANH TẠI LONG THÀNH NÊN MUA HAY KHÔNG?✅
#Chi tiết

xem video

CHUNG CƯ Ở QUY NHƠN | AI MUA MÀ XÂY NHIỀU THẾ?
#Chi tiết

xem video

Tổng quan dự án OPAL SKYLINE - Nên mua căn hộ OPAL SKYLINE hay không ?
#Chi tiết

xem video

Tổng quan dự án OPAL SKYLINE - Nên mua căn hộ OPAL SKYLINE hay không ?
#Chi tiết

xem video

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2020 Chỉ 15 Phút Nắm Hết Quy Trình Mua Bán Nhà Đất
#Chi tiết

xem video

Business MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ NÊN LƯU Ý GÌ ? | Bác Sĩ Nhà Đất - Investment real estate
#Chi tiết

xem video

Có nên mua chung cư Xuân Mai Riverside, vì sao nên mua nhà chung cư Xuân Mai Riverside
#Chi tiết

xem video

PHÓNG SỰ VIỆT NAM: Người dân mua căn hộ ở chung cư Tecco từ khi xây móng
#Chi tiết

xem video

Nhà Phố Và Chung Cư Ngang Giá Nên Mua Cái Nào Khôn Ngoan Hơn?
#Chi tiết

xem video

Ngành KỸ THUẬT XÂY DỰNG nên học ở đâu? Hướng Nghiệp Vương Hiền
#Chi tiết

xem video

Bán nhà gò vấp | Nhà phố xây mới 4M x 15M đường Nguyễn Văn Khối Gò vấp | Nhà đất Hoàng Tiến
#Chi tiết

xem video

ĐỪNG MUA nhà chung cư ĐẶC BIỆT là nếu bạn mua TRẢ GÓP
#Chi tiết

xem video

ĐỪNG MUA nhà chung cư ĐẶC BIỆT là nếu bạn mua TRẢ GÓP
#Chi tiết

xem video

FBNC - MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI BAO LÂU THÌ ĐƯỢC BÁN?
#Chi tiết

xem video

[ Top 5 Lô Đất An Dương ] Từ 500 Triệu Để Đầu Tư, Ở, Xây Kinh Doanh | Nhà Đất Hải Phòng #24
#Chi tiết

xem video

Review Chung Cư 1 tỷ 8 có nên mua ? ( Gelexia Riverside ) | Văn Hóng
#Chi tiết

xem video

Bán Nhà Kiều Hạ, Hải An 3 Tầng Xây Đẹp Giá 1,5 Tỷ | Nhà Đất Chính Chủ Hải Phòng #87
#Chi tiết

xem video

8 lý do nên mua NGAY căn hộ Marine Building (Marina Bay) Quy Nhơn
#Chi tiết

xem video

Vì sao nên mua Biệt thự tứ lập Sun Grand City Feria Hạ Long
#Chi tiết

xem video

8 lý do nên mua NGAY căn hộ Marine Building (Marina Bay) Quy Nhơn
#Chi tiết

xem video