Nhà có đặc điểm này người giàu xếp hàng để mua, cẩn thận hối hận vì không biết sớm

 

 

Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá rẻ, bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.

Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng4 'bí quyết' sang tên sổ hồng an toàn & hợp phápKinh nghiệm mua chung cư giá bình dân các bạn cần biết càng sớm càng tốt

 

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó bảo đảm dễ dàng cho nhu cầu cơ bản của các bạn & gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.

Vì vậy, các bạn cần cân đối tài chính & nhu cầu để tìm mua căn hộ thích hợp. Nên cân nhắc vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý để ý lượng giao thông quanh khu chung cư, đặc biệt là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền phức trong vấn đề di dời mai sau.

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang triển khai, các bạn cần khám phá rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà các bạn quyết định ký kết hđmb thì phải đòi hỏi CĐT cung ứng giấy má đã giải chấp so với căn hộ của mình.

Ngoài giấy tờ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hđmb. Các quy định trong hợp đồng phải thực tế, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin tưởng vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai các bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, các bạn phải khám phá tên, năng lực của CĐT, giấy phép đầu tư & triển khai của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", các bạn nên dành thời gian để đến để ý tiến độ triển khai (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã & đang sống trong chung cư đó về mức độ vừa lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là các bạn sẽ được dùng quá nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Mặc dù, với sự phổ biến bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ lỡ nhân tố này, thậm chí xây sát mặt đường & cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

 

Về tiện ích nội khu, người mua cần chú ý các kiến thức về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đây là những tiện ích thiết thân mà các bạn sẽ sử dụng trong mai sau.

Mật độ căn hộ cũng là nhân tố cần chú ý khi các bạn cân nhắc mua 1 căn hộ chung cư. Mật độ thích hợp & đa dạng ngày nay là tám căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này nghĩa là số lượng cư dân ở mức dày, dễ dẫn đến thực trạng xếp hàng mong chờ khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

An ninh là tiêu chuẩn quan trọng

Bạn cần để ý xem chung cư đó nhận được thiết bị hệ thống ngăn chặn cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách làm chủ việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống máy quay giám sát hay hệ thống báo động khi có trường hợp khẩn cấp không... Tự mình đi thăm dò, trò chuyện, hỏi đáp những dân cư đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để các bạn có thể thu thập kiến thức này.

Khu vực gửi xe

Theo điều khoản do Bộ Xây dựng phát hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, CĐT phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực chất, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá bé, không đáp ứng hết được nhu cầu của người dân. Cho nên, các bạn cần khám phá kỹ xem vùng gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có bảo đảm an toàn không? Có hạn chế số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để các bạn khám phá giá bán chung của các dự án ở mỗi vùng. Trong tình huống người bán mang ra mức giá đắt hơn giá bán thật, những kiến thức trên sẽ hỗ trợ bạn tự tin đàm phán.

Với những quý khách chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể cân nhắc những chế độ trợ giúp như trả góp hoặc trả theo đợt của CĐT.

Ngoài ra, số tiền bank cho vay nhiều nhất khi mua căn hộ chung cư có thể lên tới 70-80% giá trị hđmb. Mặc dù, để bảo đảm khả năng chi trả, các bạn chỉ nên chọn mua 1 căn hộ khi đã sở hữu tối thiểu 1/2 giá trị căn nhà, 1/2 còn lại có thể vay bank. Nói cách khác, các bạn nên lựa chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi tầm 30-40% tổng doanh thu trong tháng.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

7 tín hiệu của một ngôi nhà hợp Thần Tài, ở lâu sinh phú quý

Một ngôi nhà có hướng hợp mệnh chủ nhà sẽ trợ giúp cho gia chủ làm ăn cự kỳ thuận lợi, gia đạo êm ấm hạnh phúc.

 
 
      Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

      Giá Từ 1,500đ.
      Giá Từ 100,000đ.
      Giá Từ 34,500đ.
      Giá Từ 0đ.
      Giá Từ 31,000đ.
      Giá Từ 134,000đ.
      Giá Từ 39,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.
      Giá Từ 20,000đ.
      Giá Từ 9,000đ.
      Giá Từ 2,000đ.
      Giá Từ 1,000đ.

      Góc nhọn và cột dầm phòng khách 'làm khổ' gia chủ, hoá giải bằng cách nào?

      Góc nhọn & cột dầm trong phòng tiếp khách sản xuất ra sự áp chế cho những người trong gia đình. Để ngôi nhà không mất đi sự hài hoà về thẩm mỹ l

      Xem ngày nhận bàn giao, ký hợp đồng mua nhà tháng 2/2021 theo tuổi

      Mua địa ốc là 1 event quan trọng, do đó nếu các bạn đang có ý muốn mua đất hay nhà thì cũng nên lựa chọn ngày tốt, ngày đẹp, tránh ngày xấu.Xem ngày

      Bài văn khấn mùng 1 ngày rằm thổ công, gia tiên hàng tháng dễ nhớ

      Nội dung bài viếtTruyền thống khấn thổ công, gia tiên mùng một & ngày rằmCúng mùng một hàng thángCúng ngày rằm hàng thángSắm lễ vật cúng tổ ti

      Tư vấn trang trí phòng ngủ có 2 cửa sổ: Top mẫu thiết kế ấn tượng

      Phòng ngủ là nơi quan trọng của ngôi nhà, giúp các bạn nghỉ ngơi, thư giãn sau ngày dài mệt nhoài, tái tạo lại nguồn năng lượng để sẵn sàng đối mặt v

      Hiểu rõ phong thủy sân vườn sau nhà có thể giúp vượng nhà, thịnh đất

      Nội dung bài viếtLưu ý về phong thủy sân sau nhàNhững kiêng kỵ phong thủy sân vườn sau nhàPhong thủy chú trọng đến các nhân tố thời tiết nắng gi

      Luật tranh chấp đất đai trong gia đình mới nhất và cách giải quyết

      Nội dung bài viếtTranh chấp đất đai là gì? Các dạng tranh chấp đất đai đa dạng hiện nay Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ Tra

      Để dành 200 triệu mua đất và cái kết đắng của bà mẹ trẻ

      - Mua mảnh đất kia, tôi nhận ra bài học đắng cay cho sự nôn nóng, đam mê mê giàu của mình...Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp bà xã ông xã 'ngã đau

      Quy định chế độ nhà công vụ từng loại và thủ tục xin thuê

      Nội dung bài viếtNhà công vụ là gì?Đối tượng nào được ở nhà công vụ?Quy định chính sách nhà công vụQuy định thiết kế nhà ở công vụTrình tự,

      BĐS nghỉ dưỡng, Condotel: Nguyên tắc đầu tư để không ngậm trái đắng

      Nội dung bài viếtmột. bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Các kiểu hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay Bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn là g

      Chỉ 200 triệu đồng, vợ chồng trẻ 'đánh liều' mua nhà tiền tỷ ở Hà Nội

      Nghĩ lại chuyện mua nhà, đến nay chị Nguyễn Thị Phương (Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn khó có thể tin được vì thời cơ mua nhà đến thật kinh ngạc khi tro

      Khái toán, dự toán xây dựng là gì? Cách tính và mẫu bảng chi tiết

      Nội dung bài viết1. Khái toán là gì? Tổng mức đầu tư là gì?2. Cách tính khái toán triển khai công trình3. Kinh nghiệm khái toán sơ bộ tổng mức đ

      Nhận biết hướng nhà tốt xấu, hóa giải hướng nhà xấu tránh xui rủi

      Nội dung bài viếtHướng dẫn xem hướng nhà có tốt xấu hay không Xem hướng nhà tốt xấu theo tuổi Xem hướng nhà xấu theo vị trí Cách hóa giải, xử