Nhà có đặc điểm này người giàu xếp hàng để mua, cẩn thận hối hận vì không biết sớm

Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá rẻ, bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.
 
Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua địa ốc đang thế chấp ngân hàng4 'bí quyết' sang tên sổ hồng an toàn & hợp phápKinh nghiệm mua chung cư giá bình dân các bạn cần biết càng sớm càng tốt

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó bảo đảm dễ dàng cho nhu cầu cơ bản của các bạn & gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm 1 dự án khu chung cư có vị trí chiến lược với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới một tỉ đồng thường nằm tại khá xa trung tâm TP.

Vì vậy, các bạn cần cân đối tài chính & nhu cầu để tìm mua căn hộ thích hợp. Nên cân nhắc vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý để ý lượng giao thông quanh khu chung cư, đặc biệt là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền phức trong vấn đề di dời mai sau.

Tags : chung cư thuận kiều có người ở không | tại sao chung cư thuận kiều không có người ở

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang triển khai, các bạn cần khám phá rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà các bạn quyết định ký kết hđmb thì phải đòi hỏi CĐT cung ứng giấy má đã giải chấp so với căn hộ của mình.

Ngoài giấy tờ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hđmb. Các quy định trong hợp đồng phải thực tế, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin tưởng vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai các bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, các bạn phải khám phá tên, năng lực của CĐT, giấy phép đầu tư & triển khai của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", các bạn nên dành thời gian để đến để ý tiến độ triển khai (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã & đang sống trong chung cư đó về mức độ vừa lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

Tags : tại sao chung cư thuận kiều không có người ở | nhà không có ban công

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là các bạn sẽ được dùng quá nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Mặc dù, với sự phổ biến bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ lỡ nhân tố này, thậm chí xây sát mặt đường & cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần chú ý các kiến thức về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đây là những tiện ích thiết thân mà các bạn sẽ sử dụng trong mai sau.

Mật độ căn hộ cũng là nhân tố cần chú ý khi các bạn cân nhắc mua 1 căn hộ chung cư. Mật độ thích hợp & đa dạng ngày nay là tám căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này nghĩa là số lượng cư dân ở mức dày, dễ dẫn đến thực trạng xếp hàng mong chờ khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

Tags : nhà không có ban công | có nên mua chung cư tecco không

An ninh là tiêu chuẩn quan trọng

Bạn cần để ý xem chung cư đó nhận được thiết bị hệ thống ngăn chặn cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách làm chủ việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống máy quay giám sát hay hệ thống báo động khi có trường hợp khẩn cấp không... Tự mình đi thăm dò, trò chuyện, hỏi đáp những dân cư đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để các bạn có thể thu thập kiến thức này.

Khu vực gửi xe

Theo điều khoản do Bộ Xây dựng phát hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, CĐT phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực chất, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá bé, không đáp ứng hết được nhu cầu của người dân. Cho nên, các bạn cần khám phá kỹ xem vùng gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có bảo đảm an toàn không? Có hạn chế số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Tags : có nên mua chung cư tecco không | mẫu nhà không có ban công

Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để các bạn khám phá giá bán chung của các dự án ở mỗi vùng. Trong tình huống người bán mang ra mức giá đắt hơn giá bán thật, những kiến thức trên sẽ hỗ trợ bạn tự tin đàm phán.

Với những quý khách chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể cân nhắc những chế độ trợ giúp như trả góp hoặc trả theo đợt của CĐT.

Ngoài ra, số tiền bank cho vay nhiều nhất khi mua căn hộ chung cư có thể lên tới 70-80% giá trị hđmb. Mặc dù, để bảo đảm khả năng chi trả, các bạn chỉ nên chọn mua 1 căn hộ khi đã sở hữu tối thiểu 1/2 giá trị căn nhà, 1/2 còn lại có thể vay bank. Nói cách khác, các bạn nên lựa chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi tầm 30-40% tổng doanh thu trong tháng.


Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Chọn mua nhà mà không biết điều này khiến bạn hối không kịp

> Nên mua nhà thời điểm nào? Mua chung cư thời điểm này nên không?

> Đặt giường ngủ ở những chỗ này cẩn thận ảnh hưởng đến tiền tài, sức khỏe

> Những nhược điểm khi chọn mua nhà tầng cao, không phải ai ở chung cư cũng biết

> Méo mặt ôm hận ở khổ, bán khó vì trót ham rẻ mua nhà xây sẵn

> Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

> Những đặc điểm của một ngôi nhà lỗi phong thủy

[Cảnh Báo Rủi Ro] Mất Cọc 150 Triệu/ Lô Đất Khi Mua Đất Nền Giá Rẻ (Vì Không Biết Điều Này) 2019
#Chi tiết

xem video

Vinhomes Times City Giá 3 Tỷ Tại Thời Điểm Này - Liệu Có Đáng Mua ?
#Chi tiết

xem video

Vinhomes Times City Giá 3 Tỷ Tại Thời Điểm Này - Liệu Có Đáng Mua ?
#Chi tiết

xem video

Đà Nẵng: Hàng chục người bị lừa mua nhà ở xã hội | THDT
#Chi tiết

xem video

7 TỶ NGƯỜI Bị Loài Này Làm Tổ Bên Trong Cơ Thể Mà Không Hề Hay Biết | Số 2 Và 3 Còn Đẻ Ra Cả Đàn Con
#Chi tiết

xem video

6 Chiêu Lừa Của Môi Giới Nhà Đất Người Mua Bất Động Sản Cần Biết | Trò Chuyện Cùng Đăng Dương
#Chi tiết

xem video

thăm khu nhà ở xã hội có nên mua nhà ở xã hội hay không ???
#Chi tiết

xem video

[Thoát Khỏi] Sau Cơn Sốt Đất Nền Quận 9 Tìm Không Thấy Người Mua Đất Quận 9 Có Tăng Giá
#Chi tiết

xem video

Chắc chắn việt kiều sẽ không nhận ra được khu chung cư này vì quá rộng và đẹp
#Chi tiết

xem video

Chắc chắn việt kiều sẽ không nhận ra được khu chung cư này vì quá rộng và đẹp
#Chi tiết

xem video

Có nên mua đất nền dự án chưa có sổ hay không ?
#Chi tiết

xem video

(VTC14)_Cần thận trọng khi mua lại nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện bán
#Chi tiết

xem video

ĐỪNG MUA nhà chung cư ĐẶC BIỆT là nếu bạn mua TRẢ GÓP
#Chi tiết

xem video

ĐỪNG MUA nhà chung cư ĐẶC BIỆT là nếu bạn mua TRẢ GÓP
#Chi tiết

xem video

Phú Yên sớm hoàn thiện kè trọng điểm ứng phó mưa bão
#Chi tiết

xem video

NHÀ HÀNG CAFE SEA VIEW ĐIỂM ĐẾN CỦA MỌI THỰC KHÁCH
#Chi tiết

xem video

Tây Ninh: Người dân có nguy cơ mất đất vì dự án nới rộng ranh.
#Chi tiết

xem video

Bất Động Sản ABC- Bài 9: Mua Đất Nền Dự Án Không Biêt Điều Này Là Toang
#Chi tiết

xem video

Không làm đặc khu, Quảng Ninh vẫn muốn có khu phức hợp với casino Vân Đồn
#Chi tiết

xem video

Sống Ở Đời LÀM PHƯỚC ĐỨC gì Để Giàu Có, Hạnh Phúc - Phật Dạy Cách Làm Phước Đức - Thanh Tịnh Pháp.
#Chi tiết

xem video

Có nên đầu tư vào dự án D'Lusso Quận 2 không? Đánh giá dự án với 3 ưu điểm thu hút khách hàng đầu tư
#Chi tiết

xem video

Nhà ở xã hội cho người thu nhập không thấp? | VTC
#Chi tiết

xem video

Có nên dùng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư đất nền trong lúc thị trường khó khăn
#Chi tiết

xem video

Biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để lừa bán cho khách hàng...
#Chi tiết

xem video