Luật cầm sổ đỏ nhất định nên hiểu rõ, mượn sổ đỏ đi cầm có được không?

Nội dung bài viết

  1. Cầm sổ hồng của người khác nhận được không?
  2. Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?
  3. Vay tiền cầm cố sổ đỏ

Nhiều người khi có nhu cầu vay tiền gấp đã chọn biện pháp cầm sổ hồng tư nhân lãi suất cao, đương nhiên, việc cầm cố sổ hồng của người khác hay của mình liệu có vấn đề gì không? Luật cầm cố sổ hồng có điều khoản thế nào? Hãy cùng khám phá trong bài sau:

Cầm sổ hồng của người khác nhận được không?

Theo điều khoản của Bộ luật dân sự năm 2015, cầm cố tài sản là việc bên cầm cố giao tài sản thuộc có trong tay của mình cho bên nhận cầm cố để bảo đảm tiến hành bổn phận.

Khi đó, bên nhận cầm cố có quyền:

1. Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó.

2. Xử lý tài sản cầm cố theo cách thức đã thỏa thuận hoặc theo điều khoản của pháp luật.

3. Được cho thuê, cho mượn, khai thác tác dụng tài sản cầm cố & hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu như có thỏa thuận.

4. Được thanh toán chi phí có lí bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố.

Vay tiền cầm cố sổ hồng tư nhân hay làm lại sổ hồng cầm cố được không?

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đúng pháp luật của người có quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & quyền có trong tay tài sản khác gắn liền với đất”

Như vậy, sổ hồng hay Giấy chứng thực quyền sử dụng đất là giấy má công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức,... 1 cách đúng pháp luật. Đây chưa hẳn là tài sản, do vậy, chẳng thể cầm sổ hồng tư nhân nào đó mà sổ hồng chỉ có thể đem thế chấp bank.

Bên cạnh đó, chỉ có những ai được pháp luật xác nhận quyền sử dụng đất đúng pháp luật, mang tên trong sổ đỏ mới được tiến hành các giao dịch về quyền sử dụng đất.

Những điều khoản về luật cầm cố sổ đỏ

Vì những việc này, chẳng thể mượn sổ hồng đưa đi cầm cố, nếu như có thì chỉ ở những cơ sở dịch vụ cầm cố sổ hồng bất hợp pháp. Nếu có tranh chấp xảy ra, tòa án sẽ tuyên hợp đồng cầm cố sổ hồng vô hiệu, cơ sở cầm đồ cũng  bị xử phạt theo điều khoản.

Theo điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015, hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm tạo nên, đổi thay, kết thúc quyền, bổn phận dân sự của các bên kể từ thời nút giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên phục hồi lại thực trạng mới đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp chẳng thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá bán tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong những công việc thu hoa lợi, lợi tức chưa hẳn hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan tới quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan điều khoản.

Xem thêm: Lưu ý khi vay vốn bank mua địa ốc, tình huống không được vay.

Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?

Sổ đỏ chỉ có thể được làm lại nếu như bị mất. Trường hợp cầm cố thế chấp sổ hồng rồi báo mất để cấp lại sổ mới là vi phạm pháp luật.

Nếu các bạn muốn đòi lại sổ hồng cầm cố thì có thể khởi kiện để giấy cầm cố sổ hồng vô hiệu & đòi hỏi bên nhận cầm cố trả lại sổ hồng. Trường hợp họ không thích trả lại sổ hồng thì các bạn có thể yêu cầu cơ quan thi hành án làm việc với công sở đăng ký đất đai để hủy sổ hồng đi & cấp sổ mới.

Như vậy, cầm cố sổ hồng sẽ không làm lại được sổ, chỉ có thể khởi kiện để đòi lại sổ hồng từ cơ sở cho vay cầm cố sổ hồng.

Có làm lại được sổ hồng bị cầm cố không?

Vay tiền cầm cố sổ đỏ

Có được cầm cố sổ hồng mua đất không? Nhiều người muốn vay tiền nhưng vẫn không biết cầm sổ hồng chỗ nào. Theo như điều khoản đã nêu, sổ hồng chỉ có thể thế chấp cầm cố tại bank. Vay tiền bằng sổ hồng hay thế chấp sổ hồng ở bank sẽ cần tuân theo các điều kiện (ĐK) thích hợp. Bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất của mình để thế chấp bank nếu:

- Có giấy chứng thực, trừ tình huống điều khoản tại khoản 3 Điều 186 Bộ luật Dân sự 2015 & tình huống nhận thừa kế

- Đất không tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất khỏi bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, chỉ khi có quyền sử dụng đất đúng pháp luật được xác nhận, mang tên trên sổ hồng mới có thể tiến hành các giao dịch liên quan quyền sử dụng đất, trong những số đó có thế chấp cầm cố sổ hồng vay bank. Hoặc có thể ủy quyền cho người khác tuy nhiên cần phải có giấy ủy quyền. Tìm hiểu kỹ hơn về thủ tụcvay thế chấp sổ hồng ngân hàng trên muanhadep.vn.

Trên đấy là những điều khoản về vay cầm cố sổ hồng nhận được không, cách cầm cố sổ hồng đúng cách để các bạn nắm rõ hơn. Tìm hiểu thêm các nguyên tắc thủ tục đất đai cực kì cụ thể khác trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 149,000đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 1,190,000đ.
Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 69,000đ.
Giá Từ 4,390,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 5,900đ.
Giá Từ 1,100đ.
Giá Từ 50,000đ.

Nhận biết các loại đá quý, trang sức phong thủy theo tuổi, mệnh

Nội dung bài viếtCác kiểu đá quý phong thủy ở Việt Nam Bảng giá đá quý phong thủy Tác dụng, vai trò những loại đá quý, trang sức phong thủy Đá

Quy định hoán đổi đất và cách làm đơn trao đổi quyền sử dụng đất

Nội dung bài viết1. Hợp đồng bàn luận nhà ở là gì?2. Quy định hoán đổi đấtĐiều kiện hoán đổi quyền sử dụng đấtQuy định hợp đồng bàn luận quyền

Đầu năm kê lại tủ lạnh nhớ lưu ý những điều này để mọi việc hanh thông như ý

Tủ lạnh là vật dụng quan trọng trong gia đình, khi đặt tủ lạnh các bạn nhớ chú ý phong thủy kẻo tán lộc.5 tối kỵ khi sắp xếp phong thủy phòng

Tầng trệt, tầng lửng, tầng tum, thông tầng, tầng hầm B1 là gì?

Nội dung bài viếtĐịnh nghĩa tầng & lầuTầng trệt là gì?Tầng lửng là gì?Tầng tum là gì?Thông tầng là gì?Tầng G, M, B là gì?Có lẽ các bạn đ

Tư vấn thiết kế thiết bị bếp nhà hàng nhỏ, khách sạn tăng hiệu suất nhất

Bếp nhà hàng là nơi quan trọng so với 1 nhà hàng, hotel bởi đấy là nơi chế biến đồ ăn, phục vụ khách ghé thăm. Vậy nên việc thi công cài đặt bếp nhà h

Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp có được xây nhà, cấp sổ, mua bán?

Nội dung bài viếtĐất nông nghiệp Đất nông nghiệp là gì? Các kiểu đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có phải nộp thuế? Chuyển nhượng mua bán đất

5 dấu hiệu cực chuẩn của ngôi nhà hút lộc, gia chủ càng ở càng gặp may

Trong ngôi nhà ánh sáng là 1 trong những nhân tố quan trọng tiên phong trong phong thủy tốt.Những kiêng kỵ khi bài trí căn bếp chủ nhà nên biế

Hồ sơ đề nghị cấp nước sinh hoạt, mẫu đơn tách, ngừng cấp nước

Nội dung bài viếtmột. Định mức sử dụng nước sinh hoạt là gì? Cách tính định mức nước sinh hoạt Thủ tục đăng ký định mức nước sinh hoạt 2. Thủ

Thuế trước bạ, phí sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nội dung bài viếtmột. Cách tính thuế chuyển quyền sử dụng đất 1.1. Thuế doanh thu cá nhân chuyển quyền sử dụng đất 1.2. Thuế doanh thu cá nhân c

Homestay là gì? Cách đăng ký kinh doanh, chi phí mở, chiến lược

Nội dung bài viếtHomestay là gì? Đặc trưng mô hình homestay Homestay là gì? Các đặc thù kiểu hình kinh doanh homestay Xu hướng kinh doanh home

Kinh nghiệm vàng để thành lập văn phòng môi giới BĐS thành công

Nội dung bài viếtmột. Điều kiện mở công sở môi giới địa ốc Văn phòng - Công ty môi giới BĐS là gì? Có nên mở thành lập C.ty bất động sản? Các

Thủ tục hồ sơ, đề ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung bài viếtmột. Vai trò của chứng chỉ môi giới BĐS Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì? Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]