Mua chung cư mini có an toàn không? Pháp lý chung cư mini cần nắm rõ

Nội dung bài viết

  1. Mua chung cư mini nhận được cấp sổ hồng không?
  2. Nên mua chung cư mini không?
    1. Ưu điểm khi mua chung cư mini
    2. Những rủi ro khi mua chung cư mini
  3. Mua chung cư mini có vay được bank không?

Chung cư mini được biết đến chọn lựa thu hút với những người có doanh thu không cao muốn có chốn an cư ở TP. Mức giá không cao & ở vị trí thuận lợi là những gì người ta quá đỗi quen thuộc ở những căn hộ mini. Mặc dù, đa số chúng ta vẫn do dự có nên mua chung cư mini không, pháp lý mua chung cư mini nhận được cấp sổ đỏ không, mua chung cư mini có vay được ngân hàng? Hãy cùng khám phá rõ hơn về vấn đề này trong bài sau:

Mua chung cư mini nhận được cấp sổ hồng không?

Chung cư mini thường sẽ có diện tích tầm 30 - 45m2, gồm một phòng ngủ hoặc có thể cơi nới thành 2 phòng ngủ. 

Theo khoản 2 Điều 6 của Luật Nhà ở 2014, điều khoản cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau:

- Có từ hai tầng trở lên mà tại từng tầng được xây dừng, triển khai từ hai căn hộ trở lên theo loại khép kín;

- Có đủ tiêu chí diện tích sàn triển khai ít nhất từng căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chí xây dựng;

- Có phần diện tích thuộc có trong tay riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư

Nếu chung cư mini xây không phép hoặc sai phép & không đủ điều kiện (ĐK) như điều khoản này sẽ không được cấp sổ đỏ. Trường hợp công trình xây sai phép hoặc không hề có giấy phép thì cần được check & khắc phục. Sau khi khắc phục mà công trình vẫn được phép tồn tại & đã hoàn thiện bổn phận tài chính thì sẽ được đánh giá cấp giấy chứng thực.

Có nên chọn mua chung cư mini? Được cấp sổ hồng không? Quy định pháp lý

Nên mua chung cư mini không?

Ưu điểm khi mua chung cư mini

Ở những TP lớn như Thành Phố thủ đô hà nội, thành phố.HCM, chưa hẳn ai cũng đủ khả năng để mua 1 căn hộ từ 1-2 tỷ. Bởi vậy, chung cư mini chào đời giống như biện pháp giúp đa số chúng ta có trong tay được 1 ngôi nhà với mức giá tốt dưới một tỷ việt nam đồng.

Nhiều dự án chung cư của các công ty thường sẽ có giá ít đặc biệt là một tỷ việt nam đồng với đủ thiết kế bên trong, diện tích cũng có thể có thể gần như xấp xỉ với chung cư mini, chưa kể tới những dự án ở vị trí thuận lợi, nội đô thì giá còn cao hơn. Chung cư mini có những địa điểm nằm tại vị trí thuận lợi tuy nhiên giá chỉ với 500 triệu đ 1 căn diện tích 40m2.

Có nên chọn mua chung cư mini không?

Các chung cư mini cũng được xây sạch sẽ, khép kín, đủ thang máy & tầng hầm như các dự án căn hộ của các CĐT. Diện tích phong phú phù phù hợp với nhiều nhu cầu quý khách, đặc biệt là khi càng ngày đa số chúng ta có nhu cầu mua chung cư.

Chung cư mini thường được xây như nhà thổ cư nhiều tầng, do vậy điện, nước có phần ổn định hơn, không lo việc thiếu nước, không có điện như ở các dự án chung cư không chữ tín. Dịch vụ ở chung cư mini cũng đầy đủ nên người ở có thể thuận tiện sử dụng.

Bởi vì là dự án cá nhân đầu tư nên các CĐT cũng mang ra các giảm giá & chiết khấu để cuốn hút người mua nhà. Bạn có thể tìm hiểu thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất & những chú ý để có giao dịch an toàn.

Những rủi ro khi mua chung cư mini

Chung cư mini cũng có thể có những rủi ro khiến rất đông người do dự. Một số chuyên gia BĐS nghĩ là nhiều giao dịch mua bán qua giấy má viết tay, cam đoan không thực tế nên sau thời gian sử dụng không được upgrade khiến chung cư mất giá, nên bán ra khó hơn là thời điểm mua. Có những căn hộ được tài trợ chất lượng không tốt nên dễ xuống cấp. 

Bên cạnh đó, những người do dự có nên chọn mua chung cư mini sổ đỏ không cũng cần khẳng định là có một vài chung cư có thể không hề có thang máy, hoặc thang máy khá nhỏ, có phần hơi bất tiện vào giờ nhiều người tiêu dùng.

Tìm hiểu nên mua nhà giai đoạn nào để nhận được nhiều ích lợi & giá phải chăng nhất. 

Cẩn thận pháp lý khi mua chung cư mini

Điều nhất là mua chung cư mini có an toàn không, giấy má pháp lý khi mua chung cư mini có bảo đảm như pháp luật điều khoản. Có những căn hộ chung cư mini không được cấp giấy chứng thực quyền có trong tay bởi chưa có định nghĩa nào chi tiết về chung cư mini, chỉ có điều khoản cho những chung cư được các công ty triển khai.

Nhiều chung cư mini ngày nay chưa đáp ứng đủ điều kiện (ĐK) theo luật đất đai, có chung cư triển khai sai phép như vượt tầng, không đủ điều kiện (ĐK) về phòng cháy chữa cháy, khắc phục nước thải,... Như vậy sẽ chưa được cấp sổ đỏ. Nếu không hề có sổ đỏ, các bạn sẽ có gian nan khi chuyển nhượng hay thế chấp vay vốn, không cho thừa kế được hay hạn chế một vài quyền khác.

Ngoài ra, một vài chung cư mini phạm phải các lỗi về thiết kế, tỷ lệ triển khai hoặc điều khoản phòng cháy chữa cháy, không đủ các giấy má cấp thiết như bản đồ triển khai theo thực trạng đất sử dụng, bản sao giấy phép triển khai, biên lai đã hoàn thiện bổn phận tài chính, biên lai nộp sổ hồng gốc,... Việc này khiến đa số chúng ta người do dự có nên chọn mua chung cư mini giá không cao vì nó có vấn đề về mặt pháp lý có trong tay sổ đỏ, hoặc vướng vào tranh chấp diện tích, CĐT cầm tiền bỏ đi,...

Vì vậy, trước lúc quyết định có nên chọn mua chung cư mini không các bạn nên cân nhắc những vấn đề này, nhờ những người thấu hiểu về BĐS để tư vấn để bảo đảm an toàn, khám phá kiến thức CĐT & tính pháp lý để phòng ngừa rủi ro.

Mua chung cư mini có vay được bank không?

Mua chung cư mini vẫn có thể vay được bank nếu CĐT giao sổ đỏ căn hộ & các bạn thực hiện nộp giấy tờ vay vốn bank để họ thẩm tra giá trị chung cư & mang ra quyết định có thể cho các bạn vay bao nhiêu.

Trường hợp CĐT có bắt tay với bank để trợ giúp vay vốn, các bạn có thể gọi nay bank & gửi đòi hỏi vay vốn mua chung cư mini, lúc đó bank sẽ định giá chung cư & mang ra số tiền có thể cho các bạn vay, sau đó ký hợp đồng ba bên là bank, CĐT & các bạn, bank sẽ giải ngân cho CĐT theo từng thời điểm.

Trên đấy là những kiến thức đánh giá có nên chọn mua chung cư mini giá không cao không & mua chung cư mini như vậy nào qua vay vốn bank để các bạn tìm hiểu thêm. Tìm hiểu thêm các nguyên tắc mua bán địa ốc cụ thể trên muanhadep.vn.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, phương thức mua nhà giá phải chăng thế nào?

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 21,730đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 40,600đ.
Giá Từ 40,000đ.
Giá Từ 799,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,000đ.
Giá Từ 349,000đ.
Giá Từ 15,138đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 9,000đ.

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

Mặt tiền dù hẹp chỉ tầm 2 - 3 mét tuy nhiên với thiết kế lanh lợi, sáng tạo, những căn nhà này vẫn có trong tay vẻ ngoài đẹp khó cưỡng cùng công

Sổ đỏ, sổ hồng chung tách được không? Thủ tục mua nhà sổ chung

Nội dung bài viếtSổ đỏ, sổ đỏ chung đồng có trong tay là gì?Sổ đỏ, sổ đỏ riêngSổ đỏ, sổ đỏ chungSổ đỏ, sổ đỏ chung có tách riêng được không?

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà làm văn phòng mới

Nội dung bài viếtNội dung cần phải có trong kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh Hậu quả khi không ký kiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh N

Thu nhập 30 triệu, vợ trẻ vẫn đòi bỏ phố về quê vì lý do này

- Tôi đang do dự trước việc nên về quê sống, hưởng không khí trong lành tuy nhiên ít tiền hay bám trụ ở lại TP này.Cuộc sống thảnh thơi của Ph

Ý nghĩa phong thủy và cách chăm sóc cây trường sinh

Theo phong thủy, cây trường sinh mang lại tiền tài, sức khỏe & may mắn cho cả gia đình. Đây là kiểu cây thay mặt cho mệnh Mộc & vô cùng được nhữ

Ý nghĩa Tết Hàn thực: Cúng gì, hướng dẫn sắm lễ và bài văn khấn

Nội dung bài viếtTết Hàn thực là ngày nào? Tết Hàn thực là ngày gì? Tết Hàn thực 2019 là ngày nào? Tết Hàn thực có phải là Tết Thanh minh? N

Cách tính thuế nhà đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp mới nhất

Nội dung bài viết1. Thuế đất là gì? 2. Thuế địa ốc – thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2.1. Đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp 2.2. Cách t

Phong thủy cho nhà biệt thự tránh đại kỵ tổn hại đến gia đình

Phong thủy là 1 nhân tố quan trọng đối với bất cứ công trình triển khai nào. Việc chọn lựa & triển khai cho mình 1 căn vi la hợp phong thủy đưa vai tr

Làm sao biết sổ đỏ giả? Cách xử lý khi mua phải nhà có sổ đỏ giả

Nội dung bài viết1. Cách phân biệt sổ hồng fake thậtDùng kính lúp kiểm traDùng đèn pinKiểm tra số seriKiểm tra con dấu & chữ kýHỏi công sở

Nhận biết các loại đá quý, trang sức phong thủy theo tuổi, mệnh

Nội dung bài viếtCác kiểu đá quý phong thủy ở Việt Nam Bảng giá đá quý phong thủy Tác dụng, vai trò những loại đá quý, trang sức phong thủy Đá

Kinh nghiệm đầu tư du lịch nông trại farmstay, phân tích rủi ro

Nội dung bài viếtFarmstay là gì?So sánh farmstay & homestay không giống nhau gì?Kinh nghiệm kinh doanh mô hình farmstayRủi ro kinh doanh khu c

‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm

Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả 1 khu trọ và cho thuê lại, nếu giới đầu tư không hề có kinh nghiệm, vô cùng dễ rơi vào thực trạng thua lỗ vì

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]