Officetel là gì, được ở không? Các Officetel có giá thuê rẻ nhất

Mô hình căn hộ officetel thời gian trở lại đây là cái tên có sức thu hút so với nhiều giới đầu tư BĐS . Đây là 1 trong các loại hình khá đa dạng trên trái đất tuy nhiên so với Việt Nam (VN) nó mới chỉ xuất hiện ít năm quay về đây. Tuy nhiên Office-tel được đa số chúng ta so sánh chứa nhiều điểm mạnh tuy nhiên vẫn còn tồn tại không ít những điểm yếu về pháp lý khiến nó trở nên mặt hàng mà đa số chúng ta vẫn còn phải lo ngại

Bài viết sau đây của BĐS muanhadep.vn sẽ trợ giúp cho các bạn nhận được cái ngắm về kiểu hình BĐS căn hộ Officetel, những ưu thế & vấn đề cần tính toán, cần nhắc trước lúc đầu tư & quyết định có nên chọn mua căn hộ officetel để ở:

Tags : chung cư thanh hà có được cấp sổ đỏ không | chung cư Central Officetel ở đâu

Căn hộ Officetel là gì các nguyên tắc pháp lý của kiểu hình nhà ở văn phòng

1. Officetel là gì?

Định nghĩa căn hộ Officetel là gì?

Officetel là gì - Officetel là tên viết tắt của 2 từ Office & Hotel ghép lại hoặc có thể gọi là office-tel. Mô hình nhà Officetel được coi là mô hình căn hộ đa năng với tính năng vừa đặt tại (hotel) vừa có thể làm công sở làm việc (office)

Đa số Officetel 25m2 - 30m2 hoặc hơn 50m2 với giá đắt hơn một ít đối với căn hộ chung cư tuy nhiên diện tích nhỏ nên giá mua căn hộ Office khách sạn một tỷ hoặc trên dưới một ít. đáp ứng được thị hiếu của quý khách kể cả doanh thu thấp.

    Đặc trưng của căn hộ Officetel

    Officetel đó đó là kiểu hình căn hộ “hai trong một” ngày nay đang nhận được những sức thu hút trên thị trường BĐS gồm có cả cho thuê & mua bán căn hộ officetel giá không cao. Nguồn gốc của kiểu hình BĐS Officetel khởi nguồn từ Hàn Quốc với mục tiêu tích hợp chức năng vừa làm nhà ở vừa làm công sở tại gia thường thích phù hợp với các công ty, công sở thay mặt C.ty dạng vừa & nhỏ.

    Loại hình này do đặc thù tích hợp nhà ở & công sở là một nên để dành về chi phí nhà ở & thuê công sở, thích phù hợp với người bận bịu, giảm tránh phí thời gian đi lại làm việc cũng giống như khỏi bị hạn chế bởi thời gian làm việc bất kể giai đoạn nào. Đây là đặc thù cơ bản & cũng là ưu điểm khác biệt nhất của kiểu hình căn hộ Officetel giá không cao & tiện dụng.

    Thiết kế căn hộ Officetel sẽ có đầy đủ các tiện ích về đi lại, tiếp khách, bàn làm việc, lễ tân, thang máy chuyên biệt với thang dành cho cư dân sinh sống tại đấy. Đồng thời, chủ có trong tay có thể sử dụng các tiện ích của KDT, khu chung cư từ phòng tập, hồ bơi, khuôn viên vui chơi, sinh hoạt công đồng.

    Tags : chung cư Central Officetel ở đâu | các mẫu nhà không có ban công

    Căn hộ Officetel tính năng 2 in một thu hút thị trường BĐS

      2. ưu thế, rủi ro đầu tư Officetel

      Ưu điểm của căn hộ Officetel

      - Giá rẻ: Việc chọn lựa xây Officetel với diện tích nhỏ trong tầm từ 20 đến 50m2 & giá thành chỉ cao hơn đối với căn hộ thương mại đặt tại bình thường tầm một - 3 triệu/m2 tuy nhiên đổi lại diện tích nhỏ làm cho tổng nguồn nguồn vốn của căn hộ thấp nên mở rộng được đến các đối tượng quan tâm, có thể mua hơn. Thậm chí chứa nhiều dự án giá thành còn thấp hơn giá các căn hộ xấp xỉ.

      - Đa năng: đấy là mô hình phối hợp tính năng nhà ở & công sở do vậy vô cùng phù hợp so với nhu cầu nhà ở & làm việc của những người trẻ tuổi, cần môi trường làm việc & sinh hoạt tiện dụng, giảm thời gian đi lại & linh hoạt trong quá trình làm việc. Đặc biệt các căn hộ Office-tel thường được thi công ở các vùng trung tâm nên nó càng đơn giản di dời tới các đầu mối kinh doanh quan trọng, đáp ứng tốt nhu cầu công việc, vừa giảm chi phí đầu tư tiền nong vừa có thể để dành thời gian để làm việc & bảo đảm nhu cầu đời sống.

      - Vị trí thuận lợi: Đa phần các căn hộ office-tel nằm trong KDT, dự án chung cư, mà các dự án này lại có trong tay vị trí vàng trong nội đô TP, chính vì vậy hoạt động kinh doanh, di dời đến các quận khác trong TP rất thuận tiện.

      - Tận dụng nhiều nhất các tiện ích: Đặc điểm của những căn hộ Office-tel là nằm trong các dự án căn hộ nhà ở đẳng cấp nên được tài trợ không ít các tiện ích nội khu từ thương mại tới thư giãn, nghỉ ngơi cao cấp.

      - Tăng lợi nhuận: với đa số chúng ta căn hộ Officetel chứa nhiều thuận lợi cho đời sống cũng giống như công việc & dễ sinh lời trong các giao dịch bán căn hộ officetel hay đầu tư cho thuê.

      Tags : các mẫu nhà không có ban công | cho thuê shophouse Central Officetel

      Căn hộ Officetel RiveGate Q.4 TPHCM.

      Nhược điểm, rủi ro đầu tư căn hộ Office Hotel

      Diện tích nhỏ tuy nhiên đưa trong mình 2 tính năng là ở & làm công sở nên cần phải có thiết kế Officetel có lí & chỉ đáp ứng được thị hiếu của các công ty nhỏ, ít nhân viên & ít đối tác cần giao dịch tại công sở. Đồng thời, phí dịch vụ làm chủ cao bởi nó nằm trong vùng chứa nhiều các căn hộ đẳng cấp, tiện lợi.

      3. Giá thuê Officetel hiện nay

      Giá thuê căn hộ Officetel ngày nay sẽ dựa vào quá nhiều nhân tố như:

      • Căn hộ Officetel 1PN, 2PN đồ cơ bản hay đẳng cấp.
      • Uy tín chủ đầu tư: các căn hộ Officetel của CĐT có chữ tín như Vinhomes… sẽ có giá cho thuê cao hơn đối với các căn hộ cùng kiểu hình của CĐT ít tên tuổi.
      • Tiện ích căn hộ văn phòng
      • Vị trí triển khai của dự án căn hộ Officetel
      • Cách thiết kế, tính đẳng cấp văn minh của căn hộ trong dự án Officetel
      • Khả năng kinh doanh, tăng lợi nhuận từ căn hộ
      • Đơn vị làm chủ vận hành khu Officetel chữ tín, chuyên nghiệp như vậy nào.

      Về cơ bản các giá thuê Officetel ngày nay sẽ cao hơn đối với giá cho thuê các căn hộ chung cư bình thường.

      Tags : cho thuê shophouse Central Officetel | cho thuê kiot Central Officetel

      Căn hộ Officetel Golden King đẹp & tiện lợi. Ảnh: Golden King

      Bạn có thể tìm hiểu thêm giá căn hộ cho thuê Officetel giá không cao ngày nay ở một vài dự án lớn, tiêu biểu sau đây & trên các trang đăng tin cho thuê chung cư dạng căn hộ công sở nhà ở cho kiểu hình này.

      - Cho thuê Officetel Golden King quận 7: diện tích 30 – 50m2 trung bình từ 14-15 triệu đồng/ tháng

      - Giá căn hộ cho thuê Officetel River Gate:

      • Nhà Trống giá từ 9.5 triệu- 12 triệu/tháng- diện tích từ 26m2 - 38m2- 42m2
      • Nội thất đầy đủ giá từ 14 triệu- 15 triệu/tháng diện tích từ 26m2 - 38m2- 42m2

      - Giá thuê căn hộ Officetel Sky Center: Loại 1PN, diện tích 36m2, giá cho thuê tám - 9 triệu/tháng đã có phí làm chủ tòa nhà. Đầy đủ thiết kế bên trong.

      - Mức giá cho thuê Officetel Luxcity: Diện tích từ 31 - 56m2, giá từ 6 triệu/tháng

      Tags : cho thuê kiot Central Officetel | phong thủy nhà ở là gì

      Mẫu căn hộ Officetel The Sun Avenue đẹp, tiện dụng cho kinh doanh, ở

      - Giá thuê căn hộ Officetel The Sun Avenue

      • Diện tích 30 - 35m2 giá từ tám - 11 triệu đồng
      • Diện tích 36 - 40m2 giá từ 9 - 12 triệu đồng
      • Diện tích 41 - 45m2 giá từ 11 - 14 triệu đồng
      • Diện tích 46 - 50m2 giá từ 13 - 15 triệu đồng
      • Diện tích 51 - 55m2 giá từ 14 - 16 triệu đồng
      • Diện tích 56 - 60m2 giá từ 15 - 18 triệu đồng
      • Diện tích 61 - 65m2 giá từ 16 - 20 triệu đồng

      - Giá cho thuê Officetel Millennium quận 4: Diện tích 30m2, thiết kế bên trong cơ bản giá thuê 12 triệu/tháng.

      Tags : phong thủy nhà ở là gì | có nên mua chung cư giá rẻ không

      Officetel Homyland Riverside Q.2, TPHCM. Ảnh: Homyland Riverside

      4. Danh sách căn hộ Officetel Thành Phố thủ đô hà nội, TPHCM

      Hiện nay chứa nhiều công ty bất động sản lớn đã có những dự án đầu tư theo mô hình căn hộ công sở này điển hình như:

      Danh sách căn hộ Officetel Thành Phố thủ đô hà nội nổi bật

      • Căn hộ Officetel Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục
      • Căn hộ Officetel The Manor do Bitexco Mễ Trì
      • Căn hộ Officetel Soho C2 D’Capitale Trần Duy Hưng
      • Căn hộ Officetel Vingroup Green Bay Mễ Trì
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng
      • Căn hộ Officetel EcoLife Capitol Tố Hữu
      • Căn hộ Officetel chung cư Hong Kong Tower
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Giảng Võ
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Metropolis Liễu Giai

      Danh sách căn hộ Officetel TPHCM nổi bật

      • Căn hộ Officetel Kingston Residence - Quận Phú Nhuận
      • Căn hộ Officetel Garden Gate - Quận 4
      • Căn hộ Officetel Sky Center - Quận Tân Bình
      • Căn hộ Officetel The Manor - Quận Bình Thạnh
      • Căn hộ Officetel Sunrise Cityview - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Sunrise Riverside – Huyện Nhà Bè
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Central Park - Quận Bình Thạnh
      • Căn hộ Officetel The Sun Avenue - Quận 2
      • Căn hộ Officetel Centana Thủ Thiêm - Quận 2
      • Căn hộ Officetel Ascent Lakeside - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Florita - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Sunrise Cityview - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Southgate Tower - Quận 7
      • Căn hộ Officetel  Vinhomes Golden River – Quận 1

      5. Tính pháp lý của căn hộ công sở Officetel

      Hiện nay, kiểu hình BĐS officetel được đa số chúng ta quan tâm bởi có không ít điểm mạnh, phù phù hợp với nhu cầu đời sống. Nhưng vẫn còn tồn tại không ít do dự về vấn đề pháp lý với các tư vấn bất động sản cho kiểu hình dự án này khác nhau như: Officetel nhận được cấp sổ đỏ, cấp sổ hồng cho căn hộ Officetel, đăng ký kinh doanh Officetel, có nên chọn mua căn hộ officetel đặt tại,…?

      Officetel có sổ đỏ không?

      Từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thì đã kết thúc thắc mắc căn hộ chung cư nhận được làm công sở không?

      Theo điều khoản tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã nhận biết nhà chung cư có mục tiêu đặt tại & nhà chung cư có mục tiêu hỗn hợp đặt tại & kinh doanh. Nhưng lại nêu rõ phần nhà chung cư có mục tiêu hỗn hợp sẽ phải được riêng biệt thực tế với phần nhà chung cư đặt tại chứ chưa hẳn như mô hình Officetel là “2 trong 1”. Đồng thời, theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư đặt tại thì sẽ không được phép sử dụng vào mục tiêu khác.

      Vì vậy, các căn hộ chung cư đã hết được đặt làm hội sở hay công sở C.ty như trước đây & pháp lý của căn hộ Officetel đang bị “để ngỏ”.

      Chưa có văn bản luật nào điều khoản về quy chuẩn, tiêu chí, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, có trong tay nhà ở & tài sản gắn liền với đất hay các đòi hỏi về bổn phận tài chính so với kiểu hình triển khai là nhà ở, công sở Officetel. Bởi vậy, việc cấp sổ đỏ cho Officetel vẫn đang là vấn đề khiến các cơ quan lúng túng & chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có biện pháp giải quyết.

      Hiện tại, nếu căn hộ Officetel được thi công trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”) theo điều khoản của pháp luật, tuy nhiên về phần công nhận mục tiêu sử dụng đất & thời hạn sẽ khác cấp sổ đỏ cho nhà chung cư bình thường đây là khẳng định thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ khi được thuê đất triển khai dự án (không phải kể từ khi người mua nhà Officetel nhận nhà).

      Như vậy, kiểu căn hộ này chỉ là Officetel có trong tay 50 năm tức chỉ có trong tay có thời hạn, nghĩa là 50 năm tương tự như trung tâm thương mại, chứ không có trong tay trọn đời như căn hộ chung cư đặt tại bình thường. Còn vấn đề thực trạng pháp lý Officetel sau 50 năm thì được gia hạn tiếp hai mươi năm, chứ không được  quyền có trong tay trọn đời.

      Tags : có nên mua chung cư giá rẻ không | ở chung cư có thích không

      Căn hộ Officetel nhận được ở, cấp sổ đỏ không?

      Officetel có ở được không?

      Chủ có trong tay officetel được quyền sử dụng căn hộ như 1 căn hộ đặt tại tuy nhiên lại chẳng thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó & cũng không được cấp cấp sổ đỏ cho Officetel. Như vậy, Officetel nhận được ở tuy nhiên bị giảm thiểu quyền đăng ký nơi cư trú cũng giống như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.

      Do đó, quý khách dự kiến mua kiểu căn hộ này cần suy xét nhân tố pháp lý còn chưa được điều khiển đầy đủ này. Mô hình này thường sẽ thích hợp hơn với group khách người quốc tế có quyền có trong tay bất động sản nhiều nhất 50 năm.

      Trên đấy là tất cả những kiến thức về kiểu hình căn hộ Officetel từ đặc thù, ưu & điểm yếu tới các quy chế tình trang pháp lý của các căn hộ này hỗ trợ bạn nhận diện được tiềm năng & những rủi ro khi tính toán đầu tư, tìm mua chuẩn xác nhất.

      Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

      Xem thêm :

      > Nhà ở, đất tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ, mua bán không?

      > Những kiểu nhà phạm phong thủy dù giá rẻ cũng không nên thuê

      > Các trường hợp không được cấp sổ đỏ, đất không giấy tờ có được cấp?

      > Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

      > Các quy định đứng tên sổ đỏ mới, ai được đứng tên, có quyền gì?

      > Cho tặng đất có đòi lại được không? Các trường hợp và cách xử lý

      > Bí kíp cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt, ‘chốt’ nhanh

      CHARMINGTON LA POINTE - VĂN PHÒNG, OFFICETEL,CĂN HỘ GIÁ RẺ - TRUNG TÂM QUẬN 10
      #Chi tiết

      xem video

      Khu đô Thị VSIP có gì được gọi là đáng sống?
      #Chi tiết

      xem video

      🔴Nhà ở xã hội là gì? Ai mua được nhà ở xã hội?
      #Chi tiết

      xem video

      Mẫu Thiết kế căn hộ officetel charmington la pointe 45m2.
      #Chi tiết

      xem video

      Căn hộ văn phòng Officetel Charmington La Pointe: 181 Cao Thắng, P12, Q10
      #Chi tiết

      xem video

      Cao ốc văn phòng Phượng Long Building Quận 3 giá rẻ Xem là thuê ngay
      #Chi tiết

      xem video

      Đây là Tòa nhà cao nhất Việt Nam, Nếu được xây dựng!
      #Chi tiết

      xem video

      Đánh giá dự án Fusion Suites: Condotel đắt nhất Vũng Tàu có gì đáng giá?
      #Chi tiết

      xem video

      NHÀ Ở XÃ HỘI BECAMEX BÌNH DƯƠNG GIÁ 150TR CÓ THỂ Ở NGAY ĐƯỢC LH: 0971 634 579
      #Chi tiết

      xem video

      [ĐẤT XANH NHÀ ĐẸP] CÓ GÌ HOT Ở CĂN HỘ 4 SAO ĐẸP NHẤT BẮC NINH ?
      #Chi tiết

      xem video

      BÌNH DƯƠNG NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỊNH HÒA GIÁ THUÊ 1,2 TRIỆU/THÁNG CÓ THỂ Ở NGAY.
      #Chi tiết

      xem video

      Cho thuê căn hộ Duplex Charmington【GIÁ RẺ】
      #Chi tiết

      xem video

      Nhà ở xã hội liệu có đến được đúng đối tượng? | VTV24
      #Chi tiết

      xem video

      Xem Nhà 24/7: Cho Thuê Cc Vimeco Ii Giá Rẻ Nhất Thị Trường, Từ 10Tr/th
      #Chi tiết

      xem video

      FBNC - MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI BAO LÂU THÌ ĐƯỢC BÁN?
      #Chi tiết

      xem video

      thăm khu nhà ở xã hội có nên mua nhà ở xã hội hay không ???
      #Chi tiết

      xem video

      Bảng giá chi phí khi mua thuê ở căn hộ chung cư gồm những gì? - Land Go Now ✔
      #Chi tiết

      xem video

      Bảng giá chi phí khi mua thuê ở căn hộ chung cư gồm những gì? - Land Go Now ✔
      #Chi tiết

      xem video

      Bảng giá chi phí khi mua thuê ở căn hộ chung cư gồm những gì? - Land Go Now ✔
      #Chi tiết

      xem video

      Củ chi quê tôi xã phú hòa đông có biệt đẹp nhất bị chê xấu nhất nhiều nhất là như cái chùa
      #Chi tiết

      xem video

      12 Quái Vật Đại Diện Cho 12 Cung Hoàng Đạo - Đa Số Là Có Thật Và Đã Được Chứng Minh
      #Chi tiết

      xem video

      Có Gì Tại Vườn Lan Quang Thúy Ở Sông Lô Vĩnh Phúc? [HOALANTV]
      #Chi tiết

      xem video

      Khu trọ đặc biệt - 10 năm không tăng giá thuê phòng | VTV24
      #Chi tiết

      xem video

      Tiến Độ Dự Án City Gate 3 [NBB Garden] Mới Nhất đến 6/2020 hiện đã xây được gì?
      #Chi tiết

      xem video