Officetel là gì, được ở không? Các Officetel có giá thuê rẻ nhất

Nội dung bài viết

  1. một. Officetel là gì?
    1. Định nghĩa căn hộ Officetel là gì?
    2. Đặc trưng của căn hộ Officetel
  2. 2. ưu thế, rủi ro đầu tư Officetel
    1. Ưu điểm của căn hộ Officetel
    2. Nhược điểm, rủi ro đầu tư căn hộ Office Hotel
  3. 3. Giá thuê Officetel hiện nay
  4. 4. Danh sách căn hộ Officetel Thành Phố thủ đô hà nội, TPHCM
  5. 5. Tính pháp lý của căn hộ công sở Officetel
    1. Officetel có sổ đỏ không?
    2. Officetel có ở được không?

Mô hình căn hộ officetel thời gian trở lại đây là cái tên có sức thu hút so với nhiều giới đầu tư BĐS . Đây là 1 trong các loại hình khá đa dạng trên trái đất tuy nhiên so với Việt Nam (VN) nó mới chỉ xuất hiện ít năm quay về đây. Tuy nhiên Office-tel được đa số chúng ta so sánh chứa nhiều điểm mạnh tuy nhiên vẫn còn tồn tại không ít những điểm yếu về pháp lý khiến nó trở nên mặt hàng mà đa số chúng ta vẫn còn phải lo ngại

Bài viết sau đây của BĐS muanhadep.vn sẽ trợ giúp cho các bạn nhận được cái ngắm về kiểu hình BĐS căn hộ Officetel, những ưu thế & vấn đề cần tính toán, cần nhắc trước lúc đầu tư & quyết định có nên chọn mua căn hộ officetel để ở:

Căn hộ Officetel là gì các nguyên tắc pháp lý của kiểu hình nhà ở văn phòng

1. Officetel là gì?

Định nghĩa căn hộ Officetel là gì?

Officetel là gì - Officetel là tên viết tắt của 2 từ Office & Hotel ghép lại hoặc có thể gọi là office-tel. Mô hình nhà Officetel được coi là mô hình căn hộ đa năng với tính năng vừa đặt tại (hotel) vừa có thể làm công sở làm việc (office)

Đa số Officetel 25m2 - 30m2 hoặc hơn 50m2 với giá đắt hơn một ít đối với căn hộ chung cư tuy nhiên diện tích nhỏ nên giá mua căn hộ Office khách sạn một tỷ hoặc trên dưới một ít. đáp ứng được thị hiếu của quý khách kể cả doanh thu thấp.

    Đặc trưng của căn hộ Officetel

    Officetel đó đó là kiểu hình căn hộ “hai trong một” ngày nay đang nhận được những sức thu hút trên thị trường BĐS gồm có cả cho thuê & mua bán căn hộ officetel giá không cao. Nguồn gốc của kiểu hình BĐS Officetel khởi nguồn từ Hàn Quốc với mục tiêu tích hợp chức năng vừa làm nhà ở vừa làm công sở tại gia thường thích phù hợp với các công ty, công sở thay mặt C.ty dạng vừa & nhỏ.

    Loại hình này do đặc thù tích hợp nhà ở & công sở là một nên để dành về chi phí nhà ở & thuê công sở, thích phù hợp với người bận bịu, giảm tránh phí thời gian đi lại làm việc cũng giống như khỏi bị hạn chế bởi thời gian làm việc bất kể giai đoạn nào. Đây là đặc thù cơ bản & cũng là ưu điểm khác biệt nhất của kiểu hình căn hộ Officetel giá không cao & tiện dụng.

    Thiết kế căn hộ Officetel sẽ có đầy đủ các tiện ích về đi lại, tiếp khách, bàn làm việc, lễ tân, thang máy chuyên biệt với thang dành cho cư dân sinh sống tại đấy. Đồng thời, chủ có trong tay có thể sử dụng các tiện ích của KDT, khu chung cư từ phòng tập, hồ bơi, khuôn viên vui chơi, sinh hoạt công đồng.

    Căn hộ Officetel tính năng 2 in một thu hút thị trường BĐS

      2. ưu thế, rủi ro đầu tư Officetel

      Ưu điểm của căn hộ Officetel

      - Giá rẻ: Việc chọn lựa xây Officetel với diện tích nhỏ trong tầm từ 20 đến 50m2 & giá thành chỉ cao hơn đối với căn hộ thương mại đặt tại bình thường tầm một - 3 triệu/m2 tuy nhiên đổi lại diện tích nhỏ làm cho tổng nguồn nguồn vốn của căn hộ thấp nên mở rộng được đến các đối tượng quan tâm, có thể mua hơn. Thậm chí chứa nhiều dự án giá thành còn thấp hơn giá các căn hộ xấp xỉ.

      - Đa năng: đấy là mô hình phối hợp tính năng nhà ở & công sở do vậy vô cùng phù hợp so với nhu cầu nhà ở & làm việc của những người trẻ tuổi, cần môi trường làm việc & sinh hoạt tiện dụng, giảm thời gian đi lại & linh hoạt trong quá trình làm việc. Đặc biệt các căn hộ Office-tel thường được thi công ở các vùng trung tâm nên nó càng đơn giản di dời tới các đầu mối kinh doanh quan trọng, đáp ứng tốt nhu cầu công việc, vừa giảm chi phí đầu tư tiền nong vừa có thể để dành thời gian để làm việc & bảo đảm nhu cầu đời sống.

      - Vị trí thuận lợi: Đa phần các căn hộ office-tel nằm trong KDT, dự án chung cư, mà các dự án này lại có trong tay vị trí vàng trong nội đô TP, chính vì vậy hoạt động kinh doanh, di dời đến các quận khác trong TP rất thuận tiện.

      - Tận dụng nhiều nhất các tiện ích: Đặc điểm của những căn hộ Office-tel là nằm trong các dự án căn hộ nhà ở đẳng cấp nên được tài trợ không ít các tiện ích nội khu từ thương mại tới thư giãn, nghỉ ngơi cao cấp.

      - Tăng lợi nhuận: với đa số chúng ta căn hộ Officetel chứa nhiều thuận lợi cho đời sống cũng giống như công việc & dễ sinh lời trong các giao dịch bán căn hộ officetel hay đầu tư cho thuê.

      Căn hộ Officetel RiveGate Q.4 TPHCM. Ảnh: viethouse.com.vn

      Nhược điểm, rủi ro đầu tư căn hộ Office Hotel

      Diện tích nhỏ tuy nhiên đưa trong mình 2 tính năng là ở & làm công sở nên cần phải có thiết kế Officetel có lí & chỉ đáp ứng được thị hiếu của các công ty nhỏ, ít nhân viên & ít đối tác cần giao dịch tại công sở. Đồng thời, phí dịch vụ làm chủ cao bởi nó nằm trong vùng chứa nhiều các căn hộ đẳng cấp, tiện lợi.

      3. Giá thuê Officetel hiện nay

      Giá thuê căn hộ Officetel ngày nay sẽ dựa vào quá nhiều nhân tố như:

      • Căn hộ Officetel 1PN, 2PN đồ cơ bản hay đẳng cấp.
      • Uy tín chủ đầu tư: các căn hộ Officetel của CĐT có chữ tín như Vinhomes… sẽ có giá cho thuê cao hơn đối với các căn hộ cùng kiểu hình của CĐT ít tên tuổi.
      • Tiện ích căn hộ văn phòng
      • Vị trí triển khai của dự án căn hộ Officetel
      • Cách thiết kế, tính đẳng cấp văn minh của căn hộ trong dự án Officetel
      • Khả năng kinh doanh, tăng lợi nhuận từ căn hộ
      • Đơn vị làm chủ vận hành khu Officetel chữ tín, chuyên nghiệp như vậy nào.

      Về cơ bản các giá thuê Officetel ngày nay sẽ cao hơn đối với giá cho thuê các căn hộ chung cư bình thường.

      Căn hộ Officetel Golden King đẹp & tiện lợi. Ảnh: Golden King

      Bạn có thể tìm hiểu thêm giá căn hộ cho thuê Officetel giá không cao ngày nay ở một vài dự án lớn, tiêu biểu sau đây & trên các trang đăng tin cho thuê chung cư dạng căn hộ công sở nhà ở cho kiểu hình này.

      - Cho thuê Officetel Golden King quận 7: diện tích 30 – 50m2 trung bình từ 14-15 triệu đồng/ tháng

      - Giá căn hộ cho thuê Officetel River Gate:

      • Nhà Trống giá từ 9.5 triệu- 12 triệu/tháng- diện tích từ 26m2 - 38m2- 42m2
      • Nội thất đầy đủ giá từ 14 triệu- 15 triệu/tháng diện tích từ 26m2 - 38m2- 42m2

      - Giá thuê căn hộ Officetel Sky Center: Loại 1PN, diện tích 36m2, giá cho thuê tám - 9 triệu/tháng đã có phí làm chủ tòa nhà. Đầy đủ thiết kế bên trong.

      - Mức giá cho thuê Officetel Luxcity: Diện tích từ 31 - 56m2, giá từ 6 triệu/tháng

      Mẫu căn hộ Officetel The Sun Avenue đẹp, tiện dụng cho kinh doanh, ở

      - Giá thuê căn hộ Officetel The Sun Avenue

      • Diện tích 30 - 35m2 giá từ tám - 11 triệu đồng
      • Diện tích 36 - 40m2 giá từ 9 - 12 triệu đồng
      • Diện tích 41 - 45m2 giá từ 11 - 14 triệu đồng
      • Diện tích 46 - 50m2 giá từ 13 - 15 triệu đồng
      • Diện tích 51 - 55m2 giá từ 14 - 16 triệu đồng
      • Diện tích 56 - 60m2 giá từ 15 - 18 triệu đồng
      • Diện tích 61 - 65m2 giá từ 16 - 20 triệu đồng

      - Giá cho thuê Officetel Millennium quận 4: Diện tích 30m2, thiết kế bên trong cơ bản giá thuê 12 triệu/tháng.

      Officetel Homyland Riverside Q.2, TPHCM. Ảnh: Homyland Riverside

      4. Danh sách căn hộ Officetel Thành Phố thủ đô hà nội, TPHCM

      Hiện nay chứa nhiều công ty bất động sản lớn đã có những dự án đầu tư theo mô hình căn hộ công sở này điển hình như:

      Danh sách căn hộ Officetel Thành Phố thủ đô hà nội nổi bật

      • Căn hộ Officetel Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục
      • Căn hộ Officetel The Manor do Bitexco Mễ Trì
      • Căn hộ Officetel Soho C2 D’Capitale Trần Duy Hưng
      • Căn hộ Officetel Vingroup Green Bay Mễ Trì
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng
      • Căn hộ Officetel EcoLife Capitol Tố Hữu
      • Căn hộ Officetel chung cư Hong Kong Tower
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Giảng Võ
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Metropolis Liễu Giai

      Danh sách căn hộ Officetel TPHCM nổi bật

      • Căn hộ Officetel Kingston Residence - Quận Phú Nhuận
      • Căn hộ Officetel Garden Gate - Quận 4
      • Căn hộ Officetel Sky Center - Quận Tân Bình
      • Căn hộ Officetel The Manor - Quận Bình Thạnh
      • Căn hộ Officetel Sunrise Cityview - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Sunrise Riverside – Huyện Nhà Bè
      • Căn hộ Officetel Vinhomes Central Park - Quận Bình Thạnh
      • Căn hộ Officetel The Sun Avenue - Quận 2
      • Căn hộ Officetel Centana Thủ Thiêm - Quận 2
      • Căn hộ Officetel Ascent Lakeside - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Florita - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Sunrise Cityview - Quận 7
      • Căn hộ Officetel Southgate Tower - Quận 7
      • Căn hộ Officetel  Vinhomes Golden River – Quận 1

      5. Tính pháp lý của căn hộ công sở Officetel

      Hiện nay, kiểu hình BĐS officetel được đa số chúng ta quan tâm bởi có không ít điểm mạnh, phù phù hợp với nhu cầu đời sống. Nhưng vẫn còn tồn tại không ít do dự về vấn đề pháp lý với các tư vấn bất động sản cho kiểu hình dự án này khác nhau như: Officetel nhận được cấp sổ đỏ, cấp sổ hồng cho căn hộ Officetel, đăng ký kinh doanh Officetel, có nên chọn mua căn hộ officetel đặt tại,…?

      Officetel có sổ đỏ không?

      Từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thì đã kết thúc thắc mắc căn hộ chung cư nhận được làm công sở không?

      Theo điều khoản tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã nhận biết nhà chung cư có mục tiêu đặt tại & nhà chung cư có mục tiêu hỗn hợp đặt tại & kinh doanh. Nhưng lại nêu rõ phần nhà chung cư có mục tiêu hỗn hợp sẽ phải được riêng biệt thực tế với phần nhà chung cư đặt tại chứ chưa hẳn như mô hình Officetel là “2 trong 1”. Đồng thời, theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư đặt tại thì sẽ không được phép sử dụng vào mục tiêu khác.

      Vì vậy, các căn hộ chung cư đã hết được đặt làm hội sở hay công sở C.ty như trước đây & pháp lý của căn hộ Officetel đang bị “để ngỏ”.

      Chưa có văn bản luật nào điều khoản về quy chuẩn, tiêu chí, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, có trong tay nhà ở & tài sản gắn liền với đất hay các đòi hỏi về bổn phận tài chính so với kiểu hình triển khai là nhà ở, công sở Officetel. Bởi vậy, việc cấp sổ đỏ cho Officetel vẫn đang là vấn đề khiến các cơ quan lúng túng & chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có biện pháp giải quyết.

      Hiện tại, nếu căn hộ Officetel được thi công trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền có trong tay nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”) theo điều khoản của pháp luật, tuy nhiên về phần công nhận mục tiêu sử dụng đất & thời hạn sẽ khác cấp sổ đỏ cho nhà chung cư bình thường đây là khẳng định thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ khi được thuê đất triển khai dự án (không phải kể từ khi người mua nhà Officetel nhận nhà).

      Như vậy, kiểu căn hộ này chỉ là Officetel có trong tay 50 năm tức chỉ có trong tay có thời hạn, nghĩa là 50 năm tương tự như trung tâm thương mại, chứ không có trong tay trọn đời như căn hộ chung cư đặt tại bình thường. Còn vấn đề thực trạng pháp lý Officetel sau 50 năm thì được gia hạn tiếp hai mươi năm, chứ không được  quyền có trong tay trọn đời.

      Căn hộ Officetel nhận được ở, cấp sổ đỏ không?

      Officetel có ở được không?

      Chủ có trong tay officetel được quyền sử dụng căn hộ như 1 căn hộ đặt tại tuy nhiên lại chẳng thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó & cũng không được cấp cấp sổ đỏ cho Officetel. Như vậy, Officetel nhận được ở tuy nhiên bị giảm thiểu quyền đăng ký nơi cư trú cũng giống như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.

      Do đó, quý khách dự kiến mua kiểu căn hộ này cần suy xét nhân tố pháp lý còn chưa được điều khiển đầy đủ này. Mô hình này thường sẽ thích hợp hơn với group khách người quốc tế có quyền có trong tay bất động sản nhiều nhất 50 năm.

      Trên đấy là tất cả những kiến thức về kiểu hình căn hộ Officetel từ đặc thù, ưu & điểm yếu tới các quy chế tình trang pháp lý của các căn hộ này hỗ trợ bạn nhận diện được tiềm năng & những rủi ro khi tính toán đầu tư, tìm mua chuẩn xác nhất.

      Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm các kinh nghiệm đầu tư BĐS hấp dẫn, sinh lời cao tại bài viết:  10 ý tưởng đầu tư kinh doanh BĐS hái ra tiền nhất hiện nay


      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Trồng ‘’cây giữ tiền’’ có ý nghĩa phong thủy giữ tiền bạc, của cải như đúng tên gọi?

      Với 1 chậu Cây Giữ Tiền nhỏ trong nhà, các bạn vừa nâng cao được không gian mà lại mang lại phong thủy tốt cho ngôi nhà của mình- Emdep.vnÝ ng

      Cách dùng gốm sứ phong thủy chuẩn nhất thúc đẩy vượng khí, tụ lộc tài

      Nội dung bài viếtSử dụng đồ gốm sứ phong thủy theo tuổi 12 con giápChọn gốm sứ phong thủy theo mệnhĐặt gốm sứ phong thủy từ phía cung trong nhà

      Tục lệ xông đất và hướng dẫn xem tuổi xông nhà 12 con giáp chuẩn

      Nội dung bài viếtXông nhà, xông đất là gì? Ý nghĩa tục xông nhà năm mới Xông đất là gì? Tục xông đất bổ ích gì? Phong tục xông nhà ngày Tết

      Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, diện tích nhỏ hẹp, đơn giản nhưng liệu có khả thi?

      Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng giống như biện pháp triển khai nhà cấp 4 giá 50 triệu thì được xem là 1 điều hối tiếc nếu cá

      Các quy định và cách đầu tư kinh doanh Shoptel thế nào mới hiệu quả?

      Nội dung bài viếtShoptel là gì? Đặc điểm Shoptel Khái niệm shoptel là gì? Đặc điểm của Shoptel Ưu điểm & điểm yếu của kiểu hình đầu tư Shoptel

      Làm lại sổ đỏ bị mất, cấp đổi sổ mới: Thủ tục, lệ phí, mẫu đơn

      Nội dung bài viếtMất sổ hồng có làm lại được không?Điều kiện cấp đổi, cấp lại sổ hồng, giấy chứng thực quyền sử dụng đấtĐiều kiện cấp lại sổ

      Đơn vị phát triển dự án là gì? Có nghĩa vụ thế nào với dự án?

      Nội dung bài viếtNhà khởi phát dự án là gì?Ưu điểm bắt tay với đơn vị khởi phát dự ánQuyền & bổn phận của nhà khởi phát dự ánNhững cẩn trọng k

      Thế nào là trưng dụng đất? Các quy định về trưng dụng đất hiện nay

      Nội dung bài viết1. Khái niệm trưng dụng đất là gì?2. Nhà nước trưng dụng đất trong tình huống nào?3. Thẩm quyền trưng dụng đất4. Quy định về

      Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

      Vay tiền bank để mua nhà trả góp sẽ hỗ trợ bạn tiến hành được giấc mơ có trong tay 1 căn nhà của riêng mình. Nếu không thích rơi vào tình cảnh "

      Dễ tán gia bại sản vì phạm sai lầm phong thủy cầu thang này

      Cầu thang được giả dụ xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, do vậy phong thủy cầu thang là 1 trong các nhân tố vô cùng quan trọng k

      Điều chỉnh trường khí vào nhà, tăng dương khí và xua đuổi sát khí

      Nội dung bài viếtCác kiểu khí phong thủy nhà ở Khí trong phong thủy là gì? Các kiểu khí theo phong thủy Phân kiểu khí theo nguồn gốc Phân th

      Hướng dẫn phong thủy giếng trời, tiểu cảnh hút lộc, thu phúc khí

      Nội dung bài viếtThiết kế phong thủy giếng trời trong nhà Vai trò của giếng trời phong thủy nhà ở Lưu ý trong thiết kế giếng trời theo phong thủ

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]