Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

 

 

Bỏ ra một,67 tỷ việt nam đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất & chưa nghe đến một khi mới lấy lại được tiền.

Đầu tư 500 triệu mua vàng, bà xã ông xã trẻ nhận kết chát đắngMỗi tháng mua 3 chỉ vàng, gần chục năm tôi lãi đậm cả căn nhà tiền tỷChỉ 200 triệu đ, bà xã ông xã trẻ 'đánh liều' mua nhà tiền tỷ ở Hà Nội

 

Dưới đấy là share của anh Bùi Văn Tài, 37 tuổi, hiện sống tại thành phố.HCM về bài học đắt giá khi đầu tư bất động sản:

Vợ ông xã tôi đều là dân công sở, kết duyên được gần chục năm, hiện đã có hai bé trai. Sau khi kết duyên chúng tôi vẫn ở chung nhà với ba mẹ vì tôi là đàn ông duy nhất trong nhà. Vì chưa hẳn tích cóp tiền mua nhà nên bà xã ông xã tôi khá dư dả về tài chính. Năm 2017, chúng tôi đã có 1 khoản để dành hơn một,5 tỷ việt nam đồng. Tôi có cậu các bạn thân làm việc cho 1 C.ty chứng khoán nên ngày trước tôi hay nhờ cậu các bạn này tư vấn & lướt sóng theo. Mặc dù, các bạn tôi bất ngờ chuyển việc & chán chứng khoán nên tôi cũng không đầu tư nữa.

Khi đó, thấy đa số chúng ta các bạn của tôi “trúng mánh” đầu tư đất nền nên tôi bàn với bà xã rút hết số tiền hiện có về rồi hỏi mua đất. Đây là 1 cách giữ tiền tốt, hơn nữa mua rồi 1 ít ngày sau bán lại loại gì cũng có thể có lãi. Nghĩ là làm, tôi hợp tác vào công cuộc tìm đất. 

Nhờ có người quen ra mắt, bà xã ông xã tôi mua được 1 nền đất tại Long Thành (Đồng Nai), diện tích 100m2, giá thành một,69 tỷ việt nam đồng. Đây là đất nằm trong dự án phân lô xây shophouse, vi la. Hợp đồng mà tôi ký với chủ đất được coi là hợp đồng bắt tay đầu tư (hay có cách gọi khác là hợp đồng góp vốn).


Bỏ ra một,67 tỷ việt nam đồng đầu tư đất nền dự án, tôi bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất. Ảnh minh họa.

Theo content hợp đồng góp vốn này, nếu hoàn thành pháp lý & hạ tầng, chủ đất sẽ bàn giao nền cho tôi vào cuối năm 2018 & trong vòng 18 tháng sau đó sẽ hoàn tất giấy má cho tôi. Theo thỏa thuận tôi sẽ thanh toán trước 95% chia làm 3 đợt, còn 5% sau thời điểm nhận giấy chứng thực quyền sử dụng đất sẽ thanh toán nốt.

Mặc dù tôi đã đóng tiền đúng theo cam đoan tuy nhiên đến cuối năm 2018, tôi vẫn chưa được giao đất. Phía CĐT lý giải là chần chừ án đang gặp gian khổ trong khâu đền bù giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư cho thấy đang nhanh chóng giải quyết & hứa chậm nhất trong năm 2019 sẽ xong & bàn giao nền đất cho tôi. Vì đã “phóng lao thì phải theo lao” nên tôi đành đồng ý mong chờ. 

 

Đến tháng 11/2019, chờ mãi vẫn không thấy được giao đất, hai bà xã ông xã tôi lặn lội tìm tới CĐT lần nữa thì được lý giải thêm lý do vì tiền sử dụng đất quá cao khiến dự án bị chững lại. Chủ đầu tư mang ra 2 biện pháp khắc phục để tôi lựa chọn: Một là cho tôi đổi sang nền đất ở 1 dự án khác tuy nhiên vị trí kém thu hút hơn; hai là C.ty sẽ hoàn lại số tiền một,67 tỷ việt nam đồng trong vòng 24 tháng, nhưng vẫn không bồi thường gì thêm.

Lúc này tôi mới té ngửa bởi nếu nhận về đúng một,67 tỷ việt nam đồng sau 3 - 4 năm chằng khác gì CĐT đã chiếm dụng vốn của tôi & xài free. Còn nếu đổi sang nền đất kém thu hút hơn thì thời cơ bán được giá cũng cực thấp. kết luận chọn cách làm nào tôi cũng chịu thiệt.

Tôi không chấp nhận & đòi hỏi CĐT phải bồi thường lãi suất số tiền tôi đã đóng theo lãi suất cho vay của bank. Mặc dù, CĐT bảo rằng đấy là kiểu hợp đồng đầu tư góp vốn, lời cùng ăn, lỗ cùng chịu. Vì đôi bên đều bị thiệt hại nên họ chẳng thể hoàn tiền ngay tức thì & cũng không bồi thường mức lãi suất như tôi đòi hỏi. 

Quá bức xúc nên tôi đã đi nhờ luật sư tư vấn. Vị luật sư cho thấy hợp đồng góp vốn của tôi với C.ty phân bổ đất này là đúng pháp luật. Mặc dù, đây chưa hẳn là hđmb. Không những thế, content hợp đồng chỉ điều khoản về thời hạn C.ty bàn giao nền & nếu chẳng thể bàn giao sẽ hoàn vốn cho quý khách chứ chẳng phải có quy định nào điều khoản về việc họ phải đền bù bao nhiêu nếu vi phạm hợp đồng & phải hoàn vốn trong quá trình bao lâu. Đây đó đó là “lỗ hổng” gây thiệt thòi cho tôi. 

Giờ đây khi tôi vỡ lẽ ra kẽ hở của bản hợp đồng này thì sự đã rồi. Vậy là bà xã ông xã tôi đã bị chôn một,67 tỷ việt nam đồng trong suốt 3 năm trời không lãi suất & không biết một khi mới lấy lại đủ tiền.

Từ bài học thực chất trên của mình, tôi khuyên những ai có ý muốn mua BĐS ở những dự án còn nằm trên giấy, cần chủ động thương lượng các phụ lục & quy định bồi thường trong tình huống bất khả kháng xảy ra so với dự án. Đặc biệt, hãy tham khảo thật kỹ hợp đồng trước lúc đặt bút ký, thậm chí nên nhờ luật sư tư vấn để tránh rơi vào tình huống không mong muốn như bà xã ông xã tôi. 

Theo batdongsan

50 triệu đ & cái 'tặc lưỡi' trong đời giúp bà xã ông xã trẻ có nhà ở Hà Nội

Mặc dù chỉ có 50 triệu đ trong tay, 2 bà xã ông xã vẫn quyết định đi thỏa thuận đặt mua mua nhà, rồi 'tặc lưỡi' việc tới đâu tính tới đó.

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Đang mang thai có nên mua nhà? Bà bầu có nên chuyển nhà mới?

      Nội dung bài viếtVợ có thai có nên chọn mua nhà không? Làm thế nào để hóa giải vấn đề này? Những điều cần cấm kị khi bà bầu chuyển nhà Vợ có t

      Luật mở cửa sổ mới nhất: Trổ cửa sổ sang nhà liền kề có được không?

      Nội dung bài viếtI. Các căn cứ pháp luật điều khoản về mở cửa sổ mới nhất II. Quy định pháp luật mở cửa sổ mới nhất Có được mở cửa sổ sang nhà l

      Cách xem phong thủy xây nhà ở, nhà xưởng để tụ lộc, tích tài

      Nội dung bài viếtI. Xem phong thủy xây nhà ở mang lại may mắn, bình an Những vị trí xây nhà xấu, đẹp theo phong thủy Phong thủy mặt tiền nhà ở

      Ngày tốt nhập trạch, chuyển nhà tháng 2/2021 theo tuổi 12 con giáp

      Trước khi tiến hành 1 việc quan trọng nào đó, người ta hay xem ngày lành tháng tốt để hứa hẹn có 1 khởi đầu mới tốt đẹp, nhiều vận may & tránh các điề

      Tư vấn thủ tục vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp lãi suất thấp

      Nội dung bài viếtmột. Thủ tục mua nhà trả góp vay vốn bank 1.1 Chuẩn bị giấy tờ cần thiết 1.2. Những nguồn khẳng định doanh thu cá nhân 1.3. T

      Quy định chế độ nhà công vụ từng loại và thủ tục xin thuê

      Nội dung bài viếtNhà công vụ là gì?Đối tượng nào được ở nhà công vụ?Quy định chính sách nhà công vụQuy định thiết kế nhà ở công vụTrình tự,

      Ý nghĩa Tết Hàn thực: Cúng gì, hướng dẫn sắm lễ và bài văn khấn

      Nội dung bài viếtTết Hàn thực là ngày nào? Tết Hàn thực là ngày gì? Tết Hàn thực 2019 là ngày nào? Tết Hàn thực có phải là Tết Thanh minh? N

      Quy trình thủ tục, mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết nhất

      Nội dung bài viết1. Quy định về cải tạo đất nông nghiệp2. Trách nhiệm của người cải tạo đất3. Các hành vi vi phạm về cải tạo đất nông nghiệp4

      Siêu bí kíp giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi xây nhà

      Muốn triển khai 1 căn nhà đẹp, chất lượng bảo đảm tuy nhiên vẫn tiết giảm được nhiều nhất chi phí chưa hẳn chuyện đơn giản. Những bí quyết sau s

      Ngày đẹp làm nhà, dựng nhà mới tháng 1 năm 2021 theo tuổi 12 con giáp

      Xây sửa nhà là việc quan trọng so với đa số chúng ta, do vậy theo dân ta thường sẽ có quan điểm xem định ngày tốt lành để mọi sự đều bình an, thuận lợ

      Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng

      Bỏ ra một,67 tỷ việt nam đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất & chưa nghe đến một khi mớ

      Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

      Chung cư đã & đang trở nên 1 trong các chọn lựa đi đầu ngày nay do những tiện ích mà nó đem lại. Hãy cùng bỏ túi một vài kinh nghiệm mua chung c

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]