Chi tiết thời hạn, quy định về đất đặc khu kinh tế hiện nay

Nội dung bài viết

  1. Đặc khu kinh tế là gì?
  2. Thời hạn thuê đất trong khu kinh tế
  3. So sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp
  4. Quy định về đất đặc khu kinh tế
  5. Giá đất đặc khu kinh tế chịu ảnh hưởng như vậy nào?

Đặc khu kinh tế là gì?

Đặc khu kinh tế hay còn gọi khu kinh tế đặc biệt (tiếng Anh là Special Economic Zones – SEZ) là vùng được quy hoạch để khởi phát kinh tế, thường sẽ có diện tích rộng hơn khu chiết xuất, khu công nghiệp,.... nằm tại vị trí đẹp, thường gần cảng biển, sân bay,... Nhà nước có những khuyến mãi riêng dùng cho các giới đầu tư ở các đặc khu kinh tế về chính sách hải quan, chế độ về lao động, thuế, thị thực,... để cuốn hút các giới đầu tư trong & ngoài nước.

Trong đất đặc khu kinh tế gồm nhiều khu tính năng như: vùng phi thuế quan, khu công nghiệp, khu chiết xuất, khu technology cao, các tiểu khu chuyến chuyến tham quan (KDL), nghỉ dưỡng, giải trí, dịch vụ, v.v…

Tại Việt Namcó 3 đặc khu là:

- Đặc khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh)

- Đặc khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang)

- Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong (Khánh Hòa)

Quy định về đất đặc khu kinh tế & thời hạn thuê đất hiện nay

Thời hạn thuê đất trong khu kinh tế

Nhiều người xôn xao về “đặc khu 99 năm”. Đặc khu 99 năm là gì? Thực chất nó liên quan tới vấn đề thời hạn cho thuê đất trong đặc khu kinh tế.

Theo khoản một điều 32, Luật về bổn phận & quyền đất trên các khu kinh tế tự do, thời hạn sử dụng đất đặc khu kinh tế không quá 70 năm, có một số tình huống đặc biệt (dự án thuộc ngành, nghề ưu ái phát triển) sẽ không quá 99 năm tuy nhiên phải được thủ tướng chính phủ chấp nhận & ký duyệt. Đất thuộc vùng quốc phòng, an ninh thì không được thuê.

So sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp

Cùng xem bảng đánh giá giữa đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp sau đây:

Nội dung

Đặc khu kinh tế

Khu kinh tế – công nghiệp

Thời gian thuê đất

Tối đa 99 năm

Tối đa 50 năm

Sở hữu nhà với người nước ngoài

Tự do mua bán nhà (với người có thời gian lao động trên 3 tháng)

Thời hạn trọn đời (nhà ở biệt thự)

99 năm với chung cư

Tối đa 50 năm

Thuế doanh thu cá nhân

Miễn thuế doanh thu cá nhân trong 5 năm

Giảm 1/2 thuế doanh thu cá nhân trong các năm tiếp đó.

Theo luật định

Thuế doanh thu doanh nghiệp

10% trong 30 năm

20% (Ưu đãi về thuế tùy thuộc theo chế độ của mỗi địa phương)

Tổ chức chính quyền

Không có hội đồng nhân dân

Trưởng đặc khu do Thủ tướng bổ nhiệm

Ban làm chủ Khu kinh tế – Khu công nghiệp trực thuộc tỉnh do UBND TP bổ nhiệm

Casino

Người Việt vào chơi Casino

Người Việt chỉ chơi casino với các điều kiện (ĐK) trong quá trình thí điểm 3 năm

Quy định về đất đặc khu kinh tế

Quy định làm chủ & sử dụng đất đặc khu kinh tế như sau:

- Tổ chức kinh tế được thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê ở đặc khu kinh tế tại tổ chức tín dụng quốc tế có hiện diện thương mại tại Việt Nam (VN) để vay vốn.

Khi khắc phục tài sản thế chấp, bên nhận thế chấp chỉ được sang nhượng tài sản gắn với đất thuê cho người đủ điều kiện (ĐK) được Nhà nước giao đất, chi thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo điều khoản.

- Sử dụng đất phù phù hợp với quy hoạch đặc khu.

- Nếu có tranh chấp đất đặc khu sẽ giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

- Chủ tịch UBND đặc khu vì tiến hành các dự án kinh tế - xã hội, công cộng mà thu hồi đất thuộc các đặc khu:

+ Dự án quan trọng đất nước do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất, dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất;

+ Dự án đầu tư kinh doanh cấu tạo hạ tầng khu tính năng, dự án đầu tư có sử dụng đất trong khu tính năng phù phù hợp với quy hoạch cụ thể để tiến hành quy hoạch đặc khu;

+ Dự án đầu tư được Hội đồng nhân dân đặc khu chấp thuận việc thu hồi đất.

Quy định về đất đặc khu kinh tế

- Hội đồng nhân dân đặc khu chấp thuận việc thu hồi đất để tiến hành các dự án khởi phát kinh tế - xã hội ở các đặc khu gồm:

+ Dự án triển khai hội sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; hội sở của tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được thứ hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công tại đặc khu;

+ Dự án triển khai cấu tạo hạ tầng kỹ thuật ở đặc khu gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, kiến thức liên lạc, chiếu sáng đô thị; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, khắc phục chất thải;

+ Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của xã hội dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên (SV), nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; triển khai công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể dục, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

+ Dự án đầu tư triển khai KDT mới, khu cư dân vùng quê mới; chỉnh trang thành phố, khu cư dân nông thôn; khu gia công, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án khởi phát rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;

+ Dự án đầu tư của giới đầu tư kế hoạch điều khoản tại khoản 5 Điều 3 của Luật này.

- Tiền bồi thường, trợ giúp, tái định cư để tiến hành dự án đầu tư của giới đầu tư kế hoạch điều khoản tại điểm a khoản 5 Điều 3 của Luật này do giới đầu tư chi trả & được tính vào tổng mức đầu tư của dự án.

Giá đất đặc khu kinh tế chịu ảnh hưởng như vậy nào?

Việc xuất hiện các đặc khu kinh tế đã ảnh hưởng đến BĐS nơi đây không hề nhỏ bởi những tiềm năng vốn có trong vùng như chuyến chuyến tham quan sinh thái, chuyến chuyến tham quan biển,... Ngoài ra, việc này còn bởi các nguồn chi phí đầu tư trong & ngoài nước khiến kinh tế các đặt khu khởi phát nhanh chóng, từ đó thị trường bđs cũng không ngừng tăng mạnh, kéo theo giá đất đặc khu kinh tế Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc tăng.

Nhiều dự án đầu tư lớn ở đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn khiến thị trường sôi động hơn như Cảng hàng không Quốc tế Quảng Ninh, khu vui chơi giải trí Quan Lạn, khu chuyến chuyến tham quan (KDL) Vạn Yên,...

Có những quan điểm trái chiều khi các đặc khu kinh tế chào đời nhưng vẫn không thể phủ nhận kết quả kinh tế mà những vùng này đem lại. Hi vọng với những kiến thức trong bài đã hỗ trợ bạn nắm rõ hơn về điều khoản các đặc khu kinh tế. Bạn có thể xem ngay nhiều kiến thức bổ ích khác về địa ốc trên muanhadep.vn.

Thảo Trần
Tag : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 1,199,000đ.
Giá Từ 50,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 5,900đ.
Giá Từ 6,000đ.
Giá Từ 15,138đ.
Giá Từ 49,000đ.
Giá Từ 25,000đ.
Giá Từ 69,000đ.
Giá Từ 3,290,000đ.
Giá Từ 14,990đ.

Hướng vị trí thác nước phong thủy mini để bàn, trong nhà chuẩn

Nội dung bài viếtTác dụng của thác nước phong thủy trong nhà ở Thác nước phong thủy là gì? Tác dụng của thác nước phong thủy Thác nước phong t

Cách lập bàn thờ giỗ tổ nghề, sắm lễ, cách cúng, văn khấn hàng năm

Nội dung bài viếtCúng tổ nghề Việt Nam (VN) Ý nghĩa cúng giỗ tổ nghề Cách lập bàn thờ tổ nghề Các ngày giỗ tổ nghề lớn tại Việt Nam (VN) 1.

Trồng ‘’cây giữ tiền’’ có ý nghĩa phong thủy giữ tiền bạc, của cải như đúng tên gọi?

Với 1 chậu Cây Giữ Tiền nhỏ trong nhà, các bạn vừa nâng cao được không gian mà lại mang lại phong thủy tốt cho ngôi nhà của mình- Emdep.vnÝ ng

Nhà tình nghĩa, tình thương có được cấp sổ đỏ không?

Nội dung bài viếtĐiều kiện xét tặng nhà tình thươngĐiều kiện xét tặng nhà tình nghĩaHợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương cần công c

Kinh nghiệm môi giới bất động sản nhà đất chốt sale bạc tỷ

Nội dung bài viếtNghề môi giới BĐS Nghề môi giới BĐS là gì? Nhân viên kinh doanh BĐS là gì? Có nên làm sale BĐS hay không? Lợi ích khi làm s

Trồng cây ở ban công đúng phong thủy, gia đình luôn hòa thuận

Trồng cây ở ban công hỗ trợ bạn tạo không khí mát mẻ cho căn hộ của mình, trồng cây đúng phong thủy giúp cây sống tốt chủ nhà mãi mãi gặp may mắ

Cách dùng gốm sứ phong thủy chuẩn nhất thúc đẩy vượng khí, tụ lộc tài

Nội dung bài viếtSử dụng đồ gốm sứ phong thủy theo tuổi 12 con giápChọn gốm sứ phong thủy theo mệnhĐặt gốm sứ phong thủy từ phía cung trong nhà

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm do vậy vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.Kinh nghiệm xây nhà dưới một

Quy hoạch treo, dự án treo: Thời hạn xóa bỏ, quy định và giải pháp

Nội dung bài viếtQuy hoạch treo & dự án treo là gì? Quy hoạch treo là gì? Dự án treo là gì? Các kiểu quy hoạch treo Quy định về đất trong qu

Đất thương mại, dịch vụ là gì? Có được xây nhà, cấp sổ đỏ không?

Nội dung bài viếtĐất dịch vụ là gì? Đất thương mại, dịch vụ là gì? Phân kiểu đất dịch vụ Đặc điểm của đất dịch vụ Các điều khoản mới về đất

5 cách xông nhà tẩy uế cho nhà mới, cửa hàng xua xui rủi cực tốt

Nội dung bài viết1. Các tình huống tẩy uế nhà cửa trong phong thủy2. Cách tẩy uế trước lúc về nhà mới3. Những cách tẩy uế nhà cửa, shop xua tan

Loạt bản vẽ thiết kế xây nhà trọ cho thuê đẹp, tiết kiệm chi phí

Nội dung bài viếtNên xây nhà trọ hay nhà nghỉ? Xây nhà trọ có lời không? Phân kiểu thiết kế triển khai nhà trọ ngày nay Phân kiểu phòng theo k