Chi tiết thời hạn, quy định về đất đặc khu kinh tế hiện nay

Nội dung bài viết

  1. Đặc khu kinh tế là gì?
  2. Thời hạn thuê đất trong khu kinh tế
  3. So sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp
  4. Quy định về đất đặc khu kinh tế
  5. Giá đất đặc khu kinh tế chịu ảnh hưởng như vậy nào?

Đặc khu kinh tế là gì?

Đặc khu kinh tế hay còn gọi khu kinh tế đặc biệt (tiếng Anh là Special Economic Zones – SEZ) là vùng được quy hoạch để khởi phát kinh tế, thường sẽ có diện tích rộng hơn khu chiết xuất, khu công nghiệp,.... nằm tại vị trí đẹp, thường gần cảng biển, sân bay,... Nhà nước có những khuyến mãi riêng dùng cho các giới đầu tư ở các đặc khu kinh tế về chính sách hải quan, chế độ về lao động, thuế, thị thực,... để cuốn hút các giới đầu tư trong & ngoài nước.

Trong đất đặc khu kinh tế gồm nhiều khu tính năng như: vùng phi thuế quan, khu công nghiệp, khu chiết xuất, khu technology cao, các tiểu khu chuyến chuyến tham quan (KDL), nghỉ dưỡng, giải trí, dịch vụ, v.v…

Tại Việt Namcó 3 đặc khu là:

- Đặc khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh)

- Đặc khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang)

- Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong (Khánh Hòa)

Quy định về đất đặc khu kinh tế & thời hạn thuê đất hiện nay

Thời hạn thuê đất trong khu kinh tế

Nhiều người xôn xao về “đặc khu 99 năm”. Đặc khu 99 năm là gì? Thực chất nó liên quan tới vấn đề thời hạn cho thuê đất trong đặc khu kinh tế.

Theo khoản một điều 32, Luật về bổn phận & quyền đất trên các khu kinh tế tự do, thời hạn sử dụng đất đặc khu kinh tế không quá 70 năm, có một số tình huống đặc biệt (dự án thuộc ngành, nghề ưu ái phát triển) sẽ không quá 99 năm tuy nhiên phải được thủ tướng chính phủ chấp nhận & ký duyệt. Đất thuộc vùng quốc phòng, an ninh thì không được thuê.

So sánh đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp

Cùng xem bảng đánh giá giữa đất đặc khu kinh tế & đất khu công nghiệp sau đây:

Nội dung

Đặc khu kinh tế

Khu kinh tế – công nghiệp

Thời gian thuê đất

Tối đa 99 năm

Tối đa 50 năm

Sở hữu nhà với người nước ngoài

Tự do mua bán nhà (với người có thời gian lao động trên 3 tháng)

Thời hạn trọn đời (nhà ở biệt thự)

99 năm với chung cư

Tối đa 50 năm

Thuế doanh thu cá nhân

Miễn thuế doanh thu cá nhân trong 5 năm

Giảm 1/2 thuế doanh thu cá nhân trong các năm tiếp đó.

Theo luật định

Thuế doanh thu doanh nghiệp

10% trong 30 năm

20% (Ưu đãi về thuế tùy thuộc theo chế độ của mỗi địa phương)

Tổ chức chính quyền

Không có hội đồng nhân dân

Trưởng đặc khu do Thủ tướng bổ nhiệm

Ban làm chủ Khu kinh tế – Khu công nghiệp trực thuộc tỉnh do UBND TP bổ nhiệm

Casino

Người Việt vào chơi Casino

Người Việt chỉ chơi casino với các điều kiện (ĐK) trong quá trình thí điểm 3 năm

Quy định về đất đặc khu kinh tế

Quy định làm chủ & sử dụng đất đặc khu kinh tế như sau:

- Tổ chức kinh tế được thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê ở đặc khu kinh tế tại tổ chức tín dụng quốc tế có hiện diện thương mại tại Việt Nam (VN) để vay vốn.

Khi khắc phục tài sản thế chấp, bên nhận thế chấp chỉ được sang nhượng tài sản gắn với đất thuê cho người đủ điều kiện (ĐK) được Nhà nước giao đất, chi thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo điều khoản.

- Sử dụng đất phù phù hợp với quy hoạch đặc khu.

- Nếu có tranh chấp đất đặc khu sẽ giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

- Chủ tịch UBND đặc khu vì tiến hành các dự án kinh tế - xã hội, công cộng mà thu hồi đất thuộc các đặc khu:

+ Dự án quan trọng đất nước do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất, dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất;

+ Dự án đầu tư kinh doanh cấu tạo hạ tầng khu tính năng, dự án đầu tư có sử dụng đất trong khu tính năng phù phù hợp với quy hoạch cụ thể để tiến hành quy hoạch đặc khu;

+ Dự án đầu tư được Hội đồng nhân dân đặc khu chấp thuận việc thu hồi đất.

Quy định về đất đặc khu kinh tế

- Hội đồng nhân dân đặc khu chấp thuận việc thu hồi đất để tiến hành các dự án khởi phát kinh tế - xã hội ở các đặc khu gồm:

+ Dự án triển khai hội sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; hội sở của tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được thứ hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công tại đặc khu;

+ Dự án triển khai cấu tạo hạ tầng kỹ thuật ở đặc khu gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, kiến thức liên lạc, chiếu sáng đô thị; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, khắc phục chất thải;

+ Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của xã hội dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên (SV), nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; triển khai công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể dục, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

+ Dự án đầu tư triển khai KDT mới, khu cư dân vùng quê mới; chỉnh trang thành phố, khu cư dân nông thôn; khu gia công, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án khởi phát rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;

+ Dự án đầu tư của giới đầu tư kế hoạch điều khoản tại khoản 5 Điều 3 của Luật này.

- Tiền bồi thường, trợ giúp, tái định cư để tiến hành dự án đầu tư của giới đầu tư kế hoạch điều khoản tại điểm a khoản 5 Điều 3 của Luật này do giới đầu tư chi trả & được tính vào tổng mức đầu tư của dự án.

Giá đất đặc khu kinh tế chịu ảnh hưởng như vậy nào?

Việc xuất hiện các đặc khu kinh tế đã ảnh hưởng đến BĐS nơi đây không hề nhỏ bởi những tiềm năng vốn có trong vùng như chuyến chuyến tham quan sinh thái, chuyến chuyến tham quan biển,... Ngoài ra, việc này còn bởi các nguồn chi phí đầu tư trong & ngoài nước khiến kinh tế các đặt khu khởi phát nhanh chóng, từ đó thị trường bđs cũng không ngừng tăng mạnh, kéo theo giá đất đặc khu kinh tế Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc tăng.

Nhiều dự án đầu tư lớn ở đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn khiến thị trường sôi động hơn như Cảng hàng không Quốc tế Quảng Ninh, khu vui chơi giải trí Quan Lạn, khu chuyến chuyến tham quan (KDL) Vạn Yên,...

Có những quan điểm trái chiều khi các đặc khu kinh tế chào đời nhưng vẫn không thể phủ nhận kết quả kinh tế mà những vùng này đem lại. Hi vọng với những kiến thức trong bài đã hỗ trợ bạn nắm rõ hơn về điều khoản các đặc khu kinh tế. Bạn có thể xem ngay nhiều kiến thức bổ ích khác về địa ốc trên muanhadep.vn.

Thảo Trần

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 39,000đ.
Giá Từ 19,000đ.
Giá Từ 40,600đ.
Giá Từ 21,730đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 9,000đ.
Giá Từ 8,000đ.
Giá Từ 1,400đ.
Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 100,000đ.
Giá Từ 1,090,000đ.
Giá Từ 3,290,000đ.

Tại sao xây nhà tốt nhất nên chọn mảnh đất hình vuông?

Theo khoa học phong thuỷ, mảnh đất hoàn hảo cho việc triển khai nhà cửa đó đó là đất có dáng vẻ vuông vức. Bí kíp cực hay xoá nỗi lo ở chung c

Tuổi Tý hợp cây gì? Tổng hợp các cây phong thủy cho người tuổi Tý

Nội dung bài viếtTổng quan người tuổi Tý Tuổi Tý phù hợp với cây gì? Tuổi Giáp Tý (1924, 1984) Tuổi Bính Tý (1936, 1996) Tuổi Mậu Tý (1948,

Quy định, mẫu giấy phép sửa chữa nhà chung cư và đơn giá sửa chữa

Nội dung bài viếtPháp luật sửa chữa căn hộ chung cư Quy định sửa chữa nhà chung cư Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư Giới hạn, điều kiện (Đ

Phong thủy mua nhà đất, chọn hướng, thế đất hợp tuổi thế nào?

Nội dung bài viếtXem hướng đất theo tuổi Hóa giải hướng, thế đất xấu - Mảnh đất hình chữ L - Mảnh đất hình chữ T - Mảnh đất hình tam giác

Đất thổ cư là gì, có làm được sổ đỏ và xây nhà được không?

Nội dung bài viếtĐất thổ cư là gì?Đất ở thành phố (odt)Đất ở vùng quê (ont)Các điều khoản về đất thổ cư cơ bảnĐất thổ cư có sổ hồng không?

Hướng dẫn bài khấn, thủ tục khai quang treo gương bát quái

Nội dung bài viếtCác kiểu gương bát quái Thủ tục khai quang gương bát quái Cách làm lễ treo gương bát quái, văn khấn khi treo gương bát quái G

Xây nhà không phép: Quy định xử lý, mức phạt và cách hợp thức hóa

Nội dung bài viếtCác tình huống xây nhà, công trình không cần xin phép Quy định xử phạt xây nhà, công trình triển khai không phép Hình thức phạt

Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt nội thất mới nhất và các lưu ý

Nội dung bài viếtKinh nghiệm chọn thuê đơn vị thiết kế & thi công lắp đặt thiết kế bên trong Tìm hiểu những loại hợp đồng thiết kế thi công nội th

Đầu năm kê lại tủ lạnh nhớ lưu ý những điều này để mọi việc hanh thông như ý

Tủ lạnh là vật dụng quan trọng trong gia đình, khi đặt tủ lạnh các bạn nhớ chú ý phong thủy kẻo tán lộc.5 tối kỵ khi sắp xếp phong thủy phòng

Chiến dịch mua nhà Hà Nội của vợ chồng thợ sửa điều hòa lương 13 triệu/tháng

- Nhiều người nghĩ là, ông xã là thợ sửa điều hòa lương 7 triệu đ, sẽ chẳng khi nào dám mơ ước đến việc chọn mua 1 ngôi nhà, tuy nhiên nếu biết

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

Nhà 2 mặt tiền thoáng đãng, nhiều áng sáng, thuận lợi kinh doanh bán buôn. Mặc dù, do nhà thường nằm tại vị trí giao cắt của 2 đoạn đường nên sá

Điều kiện, thủ tục phân lô bán nền và kinh nghiệm mua bán chớ bỏ qua

Nội dung bài viết1. Hình thức phân lô bán nền là gì? 2. Các điều khoản mới nhất về phân lô bán nềnĐiều kiện lập dự án phân lô bán nềnQuy trình

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]